Земля в Москве прибавит 7 трлн рублей кадастровой стоимости

Мы проанализировали проект новой государственной кадастровой оценки земель Москвы, которая должна начать применяться с 2027 года.

Совокупная кадастровая стоимость столичной земли вырастает сразу на 34% - до 26,96 трлн рублей.

Но средняя цифра здесь мало о чём говорит. Рост распределён крайне неравномерно:

➡️ АЗС в Новой Москве +172%
➡️ малоэтажная застройка +88%
➡️ садоводство +77%
➡️ АЗС в старых границах Москвы +65%

Главный географический сдвиг - Новая Москва. Кадастровая стоимость земли там фактически догоняет тот уровень цен, который уже сформировался на рынке.

Почему это важно: ГКО - это не просто цифры в ЕГРН. Новая стоимость станет базой для земельного налога, арендных платежей городу и ряда платежей девелоперов, связанных с использованием земли.

Для РИА Недвижимость рассказали, где Москва переоценила землю сильнее всего и почему гостиницы на этом фоне почти не изменились.

📑Читать материал