Государственная жилищная инспекция Приморского края

Продолжаем тему информационного взаимодействия в мессенджере МАХ: вчера говорили про рейтинг управляющих и ресурсоснабжающих организаций, а сегодня сфокусируемся на домовых чатах.

👍Оценим, кто регулярно делится новостями, отвечает на вопросы и держит жителей в курсе событий дома.

За 10 месяцев домовые чаты в мессенджере Мах стали рабочим инструментом: "не площадкой для жалоб", а средством для решения проблем в сфере жилищно - коммунального хозяйства.

🔔Сегодня фиксируем не просто цифры - фиксируем результат:

9377 домовых чатов активно используются в регионе для информационного взаимодействия. Количество пользователей в домовых чатах - свыше 173 тысяч человек.

Домовые чаты - это не про "переписку", а про снижение недопонимания и профилактику конфликтов. Когда информация открыта и поступает своевременно, снижается количество жалоб на отсутствие обратной связи, а жители видят реальную работу управляющей организации.

🏆Хотим выделить управляющие организации, которые не просто «есть в домовом чате», а реально помогают жителям и поощрить системный подход к коммуникации «Топом 4» номинаций:

✅"Креативный подход" -
за выстроенную работу в домовом чате: регулярность публикаций, взаимодействие
с собственниками и внедрения чат - бота для удобства коммуникации.

▪️ООО "УК "ЗЕЛЁНЫЙ БУЛЬВАР"
▪️ООО "УК "АТМОСФЕРА"

✅"Удобная навигация в домовом чате" - за выстраивание в домовом чате понятной структуры общения и правил: закреплённые сообщения
с контактами, графиком работы, сроками ответов и ссылками на важные документы.

▪️ООО "УК "ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ"

✅"Обратная связь в действии" -
за оперативные ответы и обратную связь с собственниками, наглядные подтверждения результатов выполненных работ и создание дружественной атмосферы в общении с жителями.

▪️ООО "КОНТИНЕНТ"
▪️ООО "ПРИМОРСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"
▪️ООО "УК "ФАВОРИТ "

✅"Оперативный дежурный" -
за своевременное информирование жителей об отключениях и аварийных ситуациях.

▪️ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРИЗ"
▪️ИП Шароватов М.С.

Благодарим управляющие организации, которые системно ведут диалог с жителями, и собственников, активно участвующих в обсуждении вопросов содержания многоквартирных домов!

Совместная работа делает коммуникацию по - настоящему результативной!

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

За 9 месяцев 2026 года Инспекцией продлено действие 10 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

❌Отказано в продлении срока действия лицензии 3 организациям.

Продление срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами - это процедура, позволяющая управляющей организации продолжить осуществлять деятельность после истечения первоначального срока лицензии.

➡️В соответствии с ч. 4 ст.192 ЖК РФ лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предоставляется сроком на 5 лет и действует только на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена.

✅Срок действия лицензии продлевается по истечении 5 лет в порядке, установленном Правительством РФ.

🔔Управляющие организации, у которых заканчивается срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, должны пройти процедуру его продления.

➡️Для этого такие организации должны подать заявление в инспекцию не ранее 60 и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

➡️Заявление о продлении срока действия лицензии на управление многоквартирными домами подаётся только в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» при наличии подтвержденной учетной записи.

➡️Для того, чтобы получить положительное решение по продлению срока действия лицензии, управляющая организация должна соответствовать ряду требований, установленных п.17 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

🔖В числе ключевых требований:

➡️соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии;
➡️соответствие лицензиата лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 – 6.4, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ;
➡️ отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» – «е» пункта 4.1 Положения №1110;
➡️отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки, которая проводится при принятии решения о продлении срока действия лицензии.

При соблюдении перечисленных выше условий Инспекцией будет принято решение о продлении срока действия лицензии.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Инспекция запускает новую регулярную рубрику!

Теперь каждый месяц мы будем публиковать официальный рейтинг управляющих и ресурсоснабжающих организаций по качеству информационного взаимодействия с гражданами в мессенджере Мах.

➡️Этот рейтинг наглядно покажет:

✅Открытость: какие управляющие и ресурсоснабжающие организации оперативно делятся новостями и важными объявлениями.
✅Клиентоориентированность: для кого комфорт собственников стоит на первом месте.

Как вовремя узнавать о главном в сфере жилищно - коммунального хозяйства❓

🔔В мессенджере МАХ успешно работают 334 информационных канала управляющих и ресурсоснабжающих организаций, общая аудитория которых насчитывает свыше 46 тысяч подписчиков.

Этот масштаб показывает, насколько важен прямой и честный диалог между жителями и коммунальными службами.

Если домовой чат решает точечные вопросы дома и в нём можно обсудить совместно с соседями возникающие проблемы, то информационный канал работает на профилактику - это односторонний канал связи с жителями. В нём нет обсуждений и споров, только важные и проверенные сообщения.

Информационные каналы позволяют структурировать поток новостей и сохранять важные сообщения в одном месте.

Качественное информирование - это не просто заполнение ленты, а уважение к личному времени жителей и их праву знать, что происходит с их домами.

Сегодня определим лучшие и худшие управляющие организации по ведению информационных каналов - в номинациях «Топ 2» и «АнтиТоп 2», чтобы жители знали, кто действительно выстраивает понятную и удобную коммуникацию.

🏆«Топ 2»:

🔖«Максимальная вовлечённость жителей» - за самое большое количество подписчиков на канал, высокую активность аудитории, структурированный контент и удобную навигацию.

➡️Среди ресурсоснабжающих организаций и операторов:
▪️Приморский экологический оператор
▪️КГУП «Примтеплоэнерго»
▪️КГУП «Приморский водоканал»
▪️ДГК
▪️ВПЭС Официально
▪️МУП «Уссурийск-Водоканал»

➡️Среди управляющих организаций:
▪️ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1»
▪️ООО «УК 71-го Микрорайона»
▪️УК «КОНТИНЕНТ»
▪️УК «РАЗВИТИЕ»
▪️УК «Восточный ЛУЧ»
▪️ООО «Артемовская управляющая компания»

🔖«Самое большое количество публикаций» - за регулярность и стабильность информирования: когда канал не «молчит» неделями, а даёт жителям актуальную информацию.

➡️Среди ресурсоснабжающих организаций и операторов:
▪️МУП «Находка-Водоканал»
▪️МУП «ЛИПОВЕЦКОЕ»
▪️ООО «ИКС ФОКИНО»
▪️ФКР «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»
▪️ООО «ВОДОКАНАЛ АРСЕНЬЕВ»
▪️МКУ «Служба благоустройства Черниговского муниципального округа»

➡️Среди управляющих организаций:
▪️ООО "ТИХООКЕАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
▪️Управляющая компания «ООО Сервал»
▪️ООО «Крона»
▪️УК «Ренессанс Комфорт»
▪️АО «Технология управления»
▪️ООО «ДУНАЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

🏆«АнтиТоп 2»:

🔖«Молчаливый канал» - за создание иллюзии открытости при отсутствии информации.

▪️УК «Топаз»
▪️ООО «СОВРЕМЕННЫЙ МИР»
▪️ООО УК «ТРУДОВОЕ»
▪️ООО «УК ЛИГА ДВ»
▪️ООО УК «ВТОРАЯ РЕЧКА»
▪️ООО УК «ВЕГА»

🔖«Нулевая видимость» - за формальное создание информационного канала
без подписчиков или с минимальным количеством.

▪️ООО УК «Снеговая Падь»
▪️ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРВАЯ»
▪️ООО «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И К»
▪️ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАЯК»
▪️ООО «ПРАКТИК»
▪️ООО «УК «КОРСАКОВ»

Инспекция надеется, что этот рейтинг станет для лидирующих организаций стимулом держать планку, а для отстающих организаций - поводом пересмотреть свой подход к работе.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома №45 по ул. Амурская в г.Уссурийске по вопросу о замене почтовых ящиков в подъезде.

✅ООО «МакАрт» с целью создания благоприятных условий для проживания граждан выполнены работы по замене почтовых ящиков в указанном многоквартирном доме.

➡️С учетом п. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2023)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023) действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

🔔Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Оставайтесь на связи с соседями в домовом чате в мессенджере МАХ.

Как вступить в официальный домовой чат❓

1️⃣Скачайте приложение MAX и зарегистрируйтесь по номеру телефона;
2️⃣Зайдите в «Госуслуги Дом» через подтверждённую учётную запись Госуслуг;
3️⃣На главной странице выберите пункт «Домовой чат»;
4️⃣Нажмите на кнопку «Перейти в чат», затем «Присоединиться», вы автоматически будете добавлены в официальный чат дома.

➡️Если вы не являетесь собственником квартиры, попасть в домовой чат можно через гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом».

➡️Если нет доступа к приложению, обратитесь в свою управляющую организацию.

Там Вам смогут выдать официальную ссылку на домовой чат или помочь с подключением.

За 9 месяцев 2026 года право управления многоквартирными домами получило 26 управляющих организаций.

❌4 соискателя лицензии получили отказ в предоставлении лицензии, в связи с несоответствием лицензионных требований.

✅Теперь в реестре лицензий Приморского края содержатся сведения о 440 действующих управляющих организациях.

➡️Ознакомится с реестром лицензий Приморского края можно на сайте ГИС ЖКХ.

🔔Напомним, законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников❓

Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания.

По ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.

🔖Что обычно выносят на годовое собрание:

✅Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки.

✅Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом.

✅Отдельно могут обсуждаться благоустройство территории, использование общего имущества, например, размещение рекламы или оборудования, и выборы совета дома.

Как подготовиться❓

1️⃣Соберите предложения жильцов в домовом чате - так повестка получится актуальной для всех.

2️⃣Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.

3️⃣Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах - он доступен в «Госуслуги Дом», в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ.

4️⃣Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.

👍Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в решениях по вашему дому.

Сколько членов должно быть в совете многоквартирного дома: разбираем в соответствии с нормам ЖК РФ.

Вопрос о численности совета многоквартирного дома регулярно возникает у собственников: кому-то кажется, что хватит одного активного жителя, а кто-то хочет собрать «большой совет» из представителей всех подъездов.

🗯Рассказываем, как это регулируется законом и на что стоит ориентироваться на практике.

Ключевая норма - ч. 4 ст. 161.1. ЖК РФ. В ней прямо сказано: состав совета многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений.

Это значит, что именно жители дома принимают решение о том, сколько человек войдёт в совет. Закон не устанавливает жёстких рамок по минимальному или максимальному количеству членов.

Хоть формально ЖК РФ не называет конкретного минимального числа человек, логика работы совета и требования к процедуре делают невозможным состав из одного участника.

Дело в том, что из числа членов совета избирается председатель совета многоквартирного дома
(ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). Для проведения выборов нужен хотя бы ещё один член совета - иначе нет самого механизма голосования и коллегиального решения. Поэтому на практике минимально допустимый состав - не менее двух человек.

Как определить оптимальную численность❓

🔖На практике чаще всего используют такие подходы:

✅По подъездам. В домах с несколькими подъездами удобно выбирать по одному представителю от каждого подъезда. Это даёт равномерное представительство интересов и понятный механизм ротации.

✅Фиксированное небольшое число. Во многих домах выбирают совет из 3–5 человек. Нечётное количество помогает избежать «патовых» ситуаций при голосовании (когда голоса делятся поровну).

✅С учётом масштаба дома.
В небольших домах (до 30–50 квартир) достаточно в среднем 3 человек, в крупных - можно формировать более широкий совет, чтобы учесть интересы разных групп жителей.

Как закрепить решение❓

Решение о количестве членов совета многоквартирного дома обязательно оформляется протоколом общего собрания собственников.

🔖В нём указывают:

▪️численность совета;
▪️ срок полномочий (обычно 2 года, но можно установить и иной срок);
▪️порядок избрания председателя;
▪️иные организационные моменты (например, порядок замены выбывших членов).

Как правильно включить вопрос в повестку общего собрания собственников ❓

В повестку дня общего собрания собственников следует включить вопрос примерно в такой формулировке: «Утверждение количества членов совета многоквартирного дома».

🔖Обратите внимание на два важных момента:

1️⃣Это должен быть самостоятельный пункт повестки, который решается отдельно от вопроса об «определении состава совета многоквартирного дома ».

Если объединить эти вопросы в один, решение можно будет оспорить - суд может признать его недействительным из-за смешения разных предметов голосования.

2️⃣Чтобы решение вступило в силу, потребуется большинство голосов от общего числа голосов участников собрания.

Также можно использовать формулировки«не менее» и «не более» - например, «не менее 3 и не более 7 членов совета». Такой вариант удобнее на практике: если один из членов совета выйдет и его место займёт другой собственник, не придётся заново проводить собрание для изменения численности.

Кто может входить в совет❓

Все члены совета многоквартирного дома должны быть собственниками помещений в этом доме. Арендаторы, родственники собственников без права собственности, представители управляющей организации не могут быть членами совета.

🔔Практические рекомендации.

1️⃣Планируйте замену заранее. Даже при небольшом составе (3–5 человек) полезно предусмотреть порядок ротации или замены выбывших членов - это снижает риски «заморозки» работы совета. Формулировка «не менее / не более» как раз помогает в таких ситуациях.

2️⃣Фиксируйте всё документально. Любой выбор или изменение состава оформляйте протоколом общего собрания собственников. Это защищает решения от оспаривания.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

🗓В сентябре 2026 года состоялась четвертая онлайн - встреча с подшефной территорией - г.Торезом Донецкой Народной Республики.

Ключевой темой обсуждения стали спорные ситуации, связанные с использованием общего имущества в многоквартирных домах в личных целях.

🔖В онлайн - встрече приняли участие заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна, профильные специалисты инспекции, со стороны г.Тореза - представители администрации городского округа и директор Торезского филиала УНКО «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами» Шинкарев Игорь Викторович.

➡️В ходе онлайн - встречи рассмотрены типичные случаи неправомерного использования общего имущества. В частности, речь шла о размещении собственниками ёмкостей для воды и насосных станций в подвальных и подъездных помещениях, что влияет на эксплуатационные характеристики здания и повышает риски аварийных ситуаций.

➡️Отдельное внимание уделено самовольной установке тамбуров в подъездах - такие изменения не только затрагивают проектную планировку, но и могут нарушать требования пожарной безопасности, перекрывая пути эвакуации.

➡️Также участники обсудили практику размещения на кровлях многоквартирных домов спутниковых антенн и генераторов без надлежащего согласования. Подобные действия нередко приводят к повреждению кровельного покрытия и создают угрозы безопасности, включая риск протечек и возгораний.

➡️Не менее актуальной была тема организации парковок
с паркоматами на придомовых территориях: использование земельного участка, находящегося в долевой собственности жильцов, допустимо исключительно
на основании решения общего собрания собственников.

✅Специалисты инспекции представили коллегам из г.Тореза выстроенный алгоритм действий управляющих организаций и органов жилищного надзора при выявлении подобных нарушений.

➡️Обсудили с коллегами из подшефной территории, как выстраивать работу при профилактике конфликтов: проводить разъяснительную работу с собственниками, оказание содействия советам многоквартирных домов
в проведении общих собраний собственников и корректном оформлении решений. Такой подход позволяет снижать большую часть конфликтов до выдачи предписаний.

«Самое ценное в таких онлайн - встречах - это возможность увидеть, как похожие проблемы решаются в разных условиях с учетом специфики регионов. Сравнивая подходы и делясь практическими навыками, можно быстрее найти пути решения, которые можно сразу применять
на практике. Благодаря этому формируются общие стандарты работы в сфере жилищного надзора» - отметила заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна.

По итогам встречи стороны подтвердили намерение продолжать сотрудничество.

Такой системный подход призван повысить прозрачность правил использования общего имущества, снизить количество нарушений за счёт своевременных разъяснений и сформировать единый подход работы.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Государственная жилищная инспекция Приморского края: будьте с нами на связи!

Чтобы оперативно получать достоверную информацию о ситуации в сфере ЖКХ, подписывайтесь на официальные площадки Инспекции.

🔔Здесь вы найдёте:

🟥 результаты актуальных проверок;
🟥 разъяснения изменений в жилищном законодательстве;
🟥 новости и значимые события отрасли;
🟥 инструкции и рекомендации — для собственников и управляющих организаций.

Подписывайтесь и не пропускайте важные обновления!

📱ВКонтакте:
https://vk.ru/club203667107
❗️МАХ:
max.ru/id2540171519_gos

Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома № 90 по ул. Володарского в г. Уссурийске: гражданин сообщил об аварийном состоянии конструкций детской площадки на придомовой территории многоквартирного дома.

✅По поручению Инспекции ООО УК «Комфорт‑Сервис» провела необходимые работы и восстановила элементы площадки, представлявшие угрозу безопасности, в первую очередь — для детей.

🔔Напоминаем, что содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (включая элементы озеленения и благоустройства), является обязанностью управляющей организации.

➡️Соответствующие требования закреплены в разделе 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

За неисполнение обязанностей по надлежащему содержанию придомовой территории предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее.

Обновленным мобильным приложением, стало проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.

✅Передача показаний.

Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.

✅Заказ поверки.

Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.

✅Аварийная служба всегда под рукой.

Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.

Как воспользоваться обновлениями❓

1️⃣Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.

2️⃣Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.

3️⃣Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.

👍Обновляйте «Госуслуги Дом», чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.

Проверьте наличие аккредитации у компании перед поверкой индивидуальных приборов учета.

✅Это поможет защититься от действия мошенников, выдающих себя за аккредитованных лиц, которые могут взять деньги за услугу, но не имеют прав проводить поверку и не имеют возможности вносить данные в единый реестр.

🔔Услугу по поверке приборов учёта могут предоставлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую аккредитацию.

➡️Проверить, в порядке ли их документы, жители Приморского края могут на официальном сайте Росаккредитации fsa.gov.ru

🟥Зайдите в раздел «Аккредитованные лица».

🟥В открывшейся таблице укажите параметры поиска с использованием нужных фильтров (статус — действует, тип заявителя – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, субъект РФ – Приморский край, тип аккредитованного лица – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, выполняющий работы в области обеспечения единства измерительных устройств, направление деятельности — поверка).

🟥Нажмите «Найти», система отобразит данные о подходящих организациях.

Поверка индивидуальных приборов учета по истечении определенного времени (дата указана в паспорте счетчика) необходима, чтобы убедиться в корректности их работы.

Вы не сможете оплачивать коммунальную услугу по показаниям приборов учета без их своевременной поверки.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

❗️Информационный канал управляющей организации в мессенджере MAX: ваш надёжный источник новостей.

В соответствии с требованиями к раскрытию информации в сфере ЖКХ, управляющие организации ведут официальные информационные каналы в мессенджере MAX.

➡️Информационный канал — это односторонний канал связи от управляющей организации к жителям. В нём нет обсуждений и споров, только важные и проверенные сообщения.

Это удобно, чтобы важная информация не терялась в потоке сообщений и была доступна в любое время.

Как жителям найти информационный канал своей управляющей
организации❓

▪️ по названию управляющей организации в поисковой строке в мессенджере МАХ;
▪️ отсканировать QR‑код, размещённый в подъезде на информационном стенде, в квитанции или на сайте управляющей организации;
▪️ перейти по ссылке из официального уведомления от управляющей организации в домовом чате в мессенджере МАХ;
▪️с перечнем информационных каналов управляющих организаций также можно ознакомиться по ссылке:
https://nextcloud.primorsky.ru/s/kqSMJbwoz9LtMkB

🔔Подпишитесь на официальный информационный канал Вашей управляющей организации в мессенджере MAX!

Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома № 43 по ул. Ленина в пгт. Липовцы Октябрьского района - собственник поднял вопрос о замене абонентских почтовых ящиков, находящихся в ненадлежащем состоянии.

✅По поручению инспекции, а также с целью создания благоприятных условий для проживания граждан ООО «ОКП» провелены работы по замене абонентских почтовых ящиков в вышеуказанном многоквартирном доме.

🔔Напоминаем, что абонентские почтовые ящики - это общее имущество многоквартирного дома. Это значит, что управляющая организация обязана поддерживать их в исправном состоянии.

Если абонентские почтовые ящики пришли в негодность, управляющая организация обязана восстановить, отремонтировать или заменить их - за счёт средств, которые собственники ежемесячно вносят за содержание жилья.

➡️ Правовую позицию подтверждает и судебная практика: согласно п. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2023)» (утв. Президиумом ВС РФ 15.11.2023), обеспечение надлежащего состояния абонентских почтовых шкафов - прямая обязанность управляющей организации.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Письмо Минстроя России от 17.09.2026 N 22225-ОГ/04 "О границе балансовой принадлежности между общедомовой системой водоснабжения и внутриквартирной"

➡️Если к системе горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, который входит в состав внутриквартирной разводки, то есть расположен между первым запорно - регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения и точкой водоразбора, при этом демонтаж такого полотенцесушителя не прекращает движение горячей воды по стояку внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда указанный полотенцесушитель является собственностью собственника соответствующего помещения в многоквартирном доме.

➡️Если подключенный к системе горячего водоснабжения полотенцесушитель является частью стояка горячего водоснабжения и горячая вода, поступающая в полотенцесушитель из стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения, после прохождения через полотенцесушитель возвращается в стояк внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда такой полотенцесушитель входит в состав внутридомовой системы горячего водоснабжения, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ

Сегодня исполняется 32 года со дня подписания постановления Правительства России
«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».

Именно этот день дал старт образованию жилищных инспекций по всей стране.

Все эти годы сотрудники жилищных инспекций стоят на страже интересов граждан в жилищной сфере.

Уважаемые коллеги, желаем всем успехов в работе, крепкого здоровья, благополучия и удачи вам и вашим близким!

Памятка: правила парковки и обеспечение проезда спецтехники.

🗯Инспекция напоминает о необходимости соблюдать правила размещения транспортных средств во дворе многоквартирного дома.

Свободный проезд спецтехники - не рекомендация, а обязательное требование безопасности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

🔖Требования к содержанию проездов и подъездов закреплены в:

▪️ Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (обязанности по содержанию общего имущества);
▪️ Постановлении Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (Правила противопожарного режима в РФ);
▪️ СП 4.13130.2013 (требования к подъездам и проездам для пожарной техники).

❌ Где категорически нельзя парковать автомобиль:

▪️На проездах и въездах/выездах во двор. Даже частичная блокировка проезда делает невозможным оперативный подъезд аварийных и коммунальных служб.

▪️Ближе 5 метров от подъездов и входных групп. Это зона эвакуации и доступа спасателей, перекрытие нарушает требования пожарной безопасности.

▪️В непосредственной близости от контейнерных площадок. Блокировка подъезда мусоровоза приводит к срыву графика вывоза ТКО и образованию несанкционированных свалок.

▪️На площадках, обозначенных разметкой или знаками для спецтехники (в т. ч. красно‑белая разметка, зоны для пожарных автомобилей). Такие площадки должны оставаться свободными круглосуточно.

▪️На тротуарах, газонах, детских и спортивных площадках. Помимо затруднения проезда, это нарушает правила благоустройства и содержания придомовой территории.

🔔Важно: отсутствие видимой разметки или знаков не отменяет обязанности обеспечивать свободный проезд. Если транспортное средство создаёт препятствие для спецтехники, это расценивается как нарушение, влекущее административную ответственность, а также возможную эвакуацию автомобиля.

Безопасность и комфорт в доме зависят от ответственности каждого. Соблюдайте правила парковки - это спасает время, здоровье и жизни.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ