Репост из: Народная школа ЖКХ
🌹ОЧЕРЕДНОЙ ПОДВАЛ ОТСУЖЕН И ВОЗВРАЩЁН ЖИТЕЛЯМ‼️ЧАСТЬ 2. История возврата 113,3 кв. м ЖУРГАЗу
Пост о еще одной финансовой схеме незаконного изъятия общедолевой собственности в МКД. О входах на первых этажах через окна здесь https://t.me/SchoolGKH/1622?single
🔹 ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА
- ДГИ города Москвы
- Управление Росреестра по Москве
- Префектура ЦАО
- БТИ
- ООО "Универсал-РС" - арендатор подвальных помещений
🔹 СХЕМА ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДВАЛА
2006 - не являясь собственником подвала ДГИ заключает договор аренды под офис и склад до 30.06.2015.
2015 - по окончании аренды ДГИ регистрирует ИНДИВИДУАЛЬНОЕ право собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, меняя в документах БТИ:
- кадастровый номер подвала с 77:01:0004002:2537 на 77:01:0004002:6970;
- назначение помещений подвала с "подсобное" на "прочие".
✅ НАШИ ДЕЙСТВИЯ
1. Смотрим и слушаем лекцию Татьяны Лебедевой, см. часть 1 по ссылке https://t.me/SchoolGKH/1629.
2. Находим первое приватизированное жилое помещение. Именно с этой даты появляется ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО❗️
3. Идём в суд с иском О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (апелляция от 18.10. 2023 г. N 09АП-61830/2023-ГК в первом комментарии).
✅ РЕЗУЛЬТАТЫ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1️⃣ В нежилом помещении N 17, площадью 113,3 кв. м имеются ограждающие несущие и ненесущие конструкции, коммуникации и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД.
2️⃣ К имеющимся коммуникациям и оборудованию требуется постоянный и/или периодический беспрепятственный доступ .
3️⃣ Помещение является техническим и вспомогательным, и не имеет самостоятельного назначения.
4️⃣ На дату приватизации первой квартиры (19 октября 1992 г.) было предназначено для обслуживания более одного помещения данного жилого дома.
✊ВАЖНО❗️ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ (3 года) НА ЗАЯВЛЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ‼️Постановление (кассация) от 06.02.2024 по делу № А40-249945/2022 - во втором комментарии к посту.
Фото из дела А40-249945/2022 предоставлены жителями.
🏆 С ПОБЕДОЙ ВАС❗️
Пост о еще одной финансовой схеме незаконного изъятия общедолевой собственности в МКД. О входах на первых этажах через окна здесь https://t.me/SchoolGKH/1622?single
🔹 ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА
- ДГИ города Москвы
- Управление Росреестра по Москве
- Префектура ЦАО
- БТИ
- ООО "Универсал-РС" - арендатор подвальных помещений
🔹 СХЕМА ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДВАЛА
2006 - не являясь собственником подвала ДГИ заключает договор аренды под офис и склад до 30.06.2015.
2015 - по окончании аренды ДГИ регистрирует ИНДИВИДУАЛЬНОЕ право собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, меняя в документах БТИ:
- кадастровый номер подвала с 77:01:0004002:2537 на 77:01:0004002:6970;
- назначение помещений подвала с "подсобное" на "прочие".
✅ НАШИ ДЕЙСТВИЯ
1. Смотрим и слушаем лекцию Татьяны Лебедевой, см. часть 1 по ссылке https://t.me/SchoolGKH/1629.
2. Находим первое приватизированное жилое помещение. Именно с этой даты появляется ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО❗️
3. Идём в суд с иском О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (апелляция от 18.10. 2023 г. N 09АП-61830/2023-ГК в первом комментарии).
✅ РЕЗУЛЬТАТЫ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1️⃣ В нежилом помещении N 17, площадью 113,3 кв. м имеются ограждающие несущие и ненесущие конструкции, коммуникации и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД.
2️⃣ К имеющимся коммуникациям и оборудованию требуется постоянный и/или периодический беспрепятственный доступ .
3️⃣ Помещение является техническим и вспомогательным, и не имеет самостоятельного назначения.
4️⃣ На дату приватизации первой квартиры (19 октября 1992 г.) было предназначено для обслуживания более одного помещения данного жилого дома.
✊ВАЖНО❗️ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ (3 года) НА ЗАЯВЛЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ‼️Постановление (кассация) от 06.02.2024 по делу № А40-249945/2022 - во втором комментарии к посту.
Фото из дела А40-249945/2022 предоставлены жителями.
🏆 С ПОБЕДОЙ ВАС❗️