⚖️
Судебные новости 2026: ВНЖ по недвижимости через суд.
Напомним
, ранее мы писали, что в 2023–2025 годах существовала возможность получения ВНЖ по тапу через суд. Данная практика успешно применялась во многих провинциях Турции, и у нас был положительный опыт в Анталье, Алании, Мугле, Мерсине и Стамбуле.
❗️
Однако на текущий момент ситуация изменилась: в 2026 году суд апелляционной инстанции в Анталье стал занимать сторону миграционной службы (Göç İdaresi). В Мерсине, Бурсе, Муле — аналогичные изменения.
👉🏻
Как было ранее:Ранее практика складывалась следующим образом:
Мы выигрывали дело в суде первой инстанции, на основании решения оформлялся ВНЖ, после чего миграционная служба подавала апелляцию — и проигрывала её. Таким образом,
собственники недвижимости получали ВНЖ и подтверждение своей правоты решениями двух судебных инстанций.👉🏻
Что изменилось:В 2026 году изменилась апелляционная инстанция: рассмотрение дел было передано из Коньи в Анталью, изменился состав суда и подход к рассмотрению подобных дел.
В настоящее время апелляционная инстанция отменяет решения суда первой инстанции. В результате ранее выданный ВНЖ по тапу аннулируется, либо предлагается перейти на туристический ВНЖ на период рассмотрения дела в кассационной инстанции (Danıştay).
👉🏻
Причины изменений:Предположительно, данные изменения связаны с поправками от 29.11.2024 года,
о которых мы писали ранее. Суд апелляционной инстанции исходит из того, что миграционная служба имеет право самостоятельно определять условия выдачи ВНЖ, включая случаи с недвижимостью, приобретённой до вступления в силу новых правил.
При этом
подача заявления на ВНЖ рассматривается как юридический процесс, начавшийся после изменений в законодательстве.Данная позиция, на наш взгляд, противоречит общим принципам применения права, однако в настоящее время именно она применяется на практике.‼️ Тем не менее сохраняется возможность обращения в кассационную инстанцию — Danıştay.⚖️
Что такое Danıştay:
Danıştay — это высшая административная судебная инстанция, которая рассматривает споры между решениями судов нижестоящих инстанций.
Обращение в Danıştay возможно
в случае расхождения решений первой и апелляционной инстанций.
Сроки рассмотрения увеличиваются, а актуальной судебной практики на данный момент пока нет — она только формируется.
❓Как теперь выглядит процесс для собственников:1) Подача и рассмотрение дела в суде первой инстанции — получение положительного решения и оформление ВНЖ по тапу.
2) Подача апелляции со стороны миграционной службы — отмена решения первой инстанции.
3) Переход на туристический ВНЖ (либо ожидание без смены статуса — в зависимости от ситуации).
4) Подача жалобы в Danıştay и ожидание решения:
при положительном исходе — восстановление ВНЖ по тапу;
при отрицательном — сохранение туристического статуса.
Сроки рассмотрения на данном этапе остаются неопределёнными.🪪
Альтернатива:В качестве альтернативы можно
рассмотреть переход на туристический ВНЖ, а также любые другие варианты ВНЖ.
На текущий момент в Анталье и Алании сохраняется возможность получения первичного туристического ВНЖ при подтверждении дохода. По другим провинциям условия требуют дополнительного уточнения.
Для получения актуальной информации вы можете обратиться: @linacanim
📄
Продление ВНЖ:Для клиентов, у которых судебные процессы уже завершены (и решения двух инстанций вынесены в их пользу),
продление ВНЖ проходит без затруднений — на основании вступивших в силу судебных решений.✍🏼 В целом, новости, конечно, не самые приятные, но во многом ожидаемые.
В 2023–2025 годах
было очень много выигранных дел, и иностранцы массово начали обращаться в суды, когда поняли, что можно реально отстаивать свои права. Это сильно увеличило нагрузку на судебную систему. На этом фоне текущие изменения выглядят логичными: суды постепенно меняют подход и пытаются «сдержать» поток подобных дел.
❓ Вы можете задать свои вопросы в комментариях, а также лично у Лины — @linacanim. Продолжаем следить за ситуацией. 🙌🏻
🇹🇷
Больше информации о ВНЖ в Турции: @ikamet_ist