Контейнер под Кладовки. Золотая жила или истинный Геморрой?
С начала этого года я летал по городам и анализировал локации и объекты под покупку объекта в стратегии Self Storage, в простонародье - Кладовки.
В процессе анализа рынка я наткнулся на интересную Аномалию. Региональная компания контейнерного хранения выросла с пары 40 футовых контейнеров до 30+ всего за 1.5 года. При этом, ставки по которым сдавались ячейки были недалеки от теплого хранения.
Недолго думая, я решил протестировать данный формат. Купил контейнер и начал делить его на 17 ячеек (позже я узнаю чем обернется такая мелкая нарезка).
Первая проблема, с которой я столкнулся - сварочные работы превышали стоимость контейнера. Однако, спустя большое количество перебора сварщиков и торга удалось найти ребят, которые взяли сумму, сопоставимую с ценой контейнера.
Теперь когда я вижу люксовую машину, представляю что там сидит именно Сварщик.
Наполнение металлом оказалось также не из дешевых. Даже найдя металл на 30% ниже среднего по рынку, стоимость проекта кратно множилась от первоначальных расчетов «на коленке».
В итоге, расходы только на создание одного готового контейнера под сдачу составили 551 404 рубля. Без учета на работу сотрудника, маркетинг, СРМ, работу по договорам и пр.
Сейчас прошло уже 2 месяца как отработал проект и можно сделать полноценную сводку по финансовым результатам, рискам с которыми столкнулся и вывод целесообразности такой инвестиции.
Есть мысли записать ролик-детальный разбор стратегии на реальном кейсе. С Вас огонек 🔥, если интересно посмотреть такого рода контент.
PS
В процессе, мне довелось полетать на подъемной стреле крана (фото и видео к посту), пожалуй одно из ярчайших впечатлений создания объекта))
💬 Подписаться в Макс
С начала этого года я летал по городам и анализировал локации и объекты под покупку объекта в стратегии Self Storage, в простонародье - Кладовки.
В процессе анализа рынка я наткнулся на интересную Аномалию. Региональная компания контейнерного хранения выросла с пары 40 футовых контейнеров до 30+ всего за 1.5 года. При этом, ставки по которым сдавались ячейки были недалеки от теплого хранения.
Недолго думая, я решил протестировать данный формат. Купил контейнер и начал делить его на 17 ячеек (позже я узнаю чем обернется такая мелкая нарезка).
Первая проблема, с которой я столкнулся - сварочные работы превышали стоимость контейнера. Однако, спустя большое количество перебора сварщиков и торга удалось найти ребят, которые взяли сумму, сопоставимую с ценой контейнера.
Теперь когда я вижу люксовую машину, представляю что там сидит именно Сварщик.
Наполнение металлом оказалось также не из дешевых. Даже найдя металл на 30% ниже среднего по рынку, стоимость проекта кратно множилась от первоначальных расчетов «на коленке».
В итоге, расходы только на создание одного готового контейнера под сдачу составили 551 404 рубля. Без учета на работу сотрудника, маркетинг, СРМ, работу по договорам и пр.
Сейчас прошло уже 2 месяца как отработал проект и можно сделать полноценную сводку по финансовым результатам, рискам с которыми столкнулся и вывод целесообразности такой инвестиции.
Есть мысли записать ролик-детальный разбор стратегии на реальном кейсе. С Вас огонек 🔥, если интересно посмотреть такого рода контент.
PS
В процессе, мне довелось полетать на подъемной стреле крана (фото и видео к посту), пожалуй одно из ярчайших впечатлений создания объекта))
💬 Подписаться в Макс