Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

❤️Ну и по традиции, в субботу выход Вами уже любимой рубрики:

«с Вас вопрос , с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту, по возможности ответим всем в течении суток.❤️❤️❤️

🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 18%.

#новости

ЦБ РФ уже сегодня повысит ключевую ставку с 16% до 18% годовых. Так считают опрошенные РИА Новости аналитики

#новости

Ждемс 🍿🍿🍿🍿🍿

🔔Купить вторичное жилье и не платить ипотеку 6 месяцев - реально❕

В чем суть акции?

Вы оформляете ипотеку, подключаете акцию и в графике платежей по ипотеке у вас фиксированный платеж 10 000 рублей и все!

Оплата самой ипотеки начинается по прошествии полугода, но если Вы решили отменить акцию- все просто в любой момент , хоть через месяц, хоть через два вносите на ипотечный счет полноценный платеж по графику и акция будет отменена автоматически.

🪙Это очень классное единичное предложение на рынке ипотечного кредитования.

➡️Если вы переезжаете, продаете свою недвижимость или просто хотите сделать ремонт в новой квартире- это предложение для Вас

➡️Ведь недвижимость Вы покупаете сегодня, а платить будете через полгода! За это время ключевая ставка может измениться, условия кредитования могут стать мягче, а у Вас и недвижимость в собственности и основной долг по ипотеке зафиксирован.

✅Акция никак не влияет на % ставку по ипотеке, нет никакого удорожания недвижимости, но она не бесплатна:⬇️

Стоимость подключения для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей 50 000 рублей
Стоимость подключения для других регионов страны 30 000 рублей.

Пользователи Telegram сообщают о сбое

В мессенджере долго прогружаются медиафайлы и отправляются сообщения. По данным Downradar, проблемы с Telegram наблюдаются по всей стране, лидеры по количеству жалоб — Петербург, Новосибирск и Кемерово.

инструкция, как заказать кредитную историю бесплатно 🔝🔝🔝

⚠️О самом главном в кредитовании-кредитной истории

🌐Что такое кредитная история?

Вся информация о ваших кредитах, кредитных картах, ипотеке, микрозаймах,и так далее хранится в БКИ (бюро кредитной истории), а также здесь хранится вся информация о всех Ваших заявках и запросах на получении того или иного кредита

💡АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО! Два раза в год может заказать отчет через свой личный кабинет на госуслугах.

Частые заблуждения людей относительно своей кредитной истории перед подачей заявки:

❌У меня есть кредит, плачу вовремя, а микрозаймы никто не видит, это же микрозаймы.

Все микрозаймы также отражаются в кредитной истории, и платить их тоже нужно вовремя.

❌2 Кредитные карты есть, но они даже не активированы

Все кредитные карты отражаются в вашей кредитной истории, как действующие кредиты, даже если Вы никогда ими не пользовались, кредит считается активным и выданным.

❌Если я хочу прорефинансировать ипотеку причем тут все мои кредиты.

При оформлении ЛЮБОГО кредита, неважно ипотека или рефинансирование банками рассматривается вся Ваша кредитная история, анализируются ВСЕ платежи по всем кредитам.

📌Экономика должна быть экономной.

🟠Вы решили купить дачу/авто/поехать в отпуск и Вам нужна крупная сумма денежных средств.

➡️90% пойдут оформлять потребительский кредит, а что, быстро, удобно и деньги сразу.

Мало кто задумывается о суммах переплаты банку при оформлении потребительского кредита, ведь рекламные заголовки пестрят:
“Ставка по потребительскому кредиту 15-16%”

➡️А давайте посчитаем РЕАЛЬНЫЕ цифры переплаты по таким кредитам и экономию если рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой наличных.⬇️

🟠средняя процентная ставка по потреб. кредитованию 20% а сегодняшний день.

🟠Возьмем например 1000 000 рублей. срок кредита 5 лет
при потребительском кредитовании обязательное условие - страхование, которое составляет от 10% до 20% от суммы кредита.

🟠Самое неприятное, что эта сумма прибавляется к основному долгу- вашему миллиону и на нее также начисляются %

📢1 000 000+20% (страхование)=1 200 000 руб под 20% годовых -платеж 31 792 рубля.
А если посчитать по честному?
БЕЗ СТРАХОВОК вы берете 1 000 000 рублей под РЕАЛЬНУЮ СТАВКУ 31% годовых.

Давайте теперь посчитаем экономию если взять этот же миллион при рефинансировании действующей ипотеки под рыночную ставку 17%⬇️

➡️Ежемесячный платеж на 5 лет будет составлять всего 24 854 рубля

📢Меньше на 7000 рублей в месяц, за год экономия на переплате 83 280 рублей, а за пять лет 416 400 рублей и это с одного миллиона рублей!
А что говорить когда требуются наличные в большем размере.

⚡️Огромнейший плюс ипотечного кредитования, не важно, рефинансирование ли это действующей ипотеки, либо оформление нового кредита - в основной долг по ипотеке ЗАПРЕЩЕНО добавлять какие-либо расходы, комиссии и страхование.

❕Единственное условие для оформление рефинансирования действующей ипотеки с дополнительной суммой- должно быть внесено не менее 4х ежемесячных платежей

🔤🔤🔤Факты об ипотечном кредитовании, которых Вы можете не знать :

Оформить ипотеку возможно:

➖С 18 лет
➖В декрете и без оф. Дохода
➖Без регистрации
➖Без военного билета
➖При большом количестве кредитов/кредитных карт
➖В пенсионном возрасте

Купить в ипотеку возможно:

▪️Без первоначального взноса
▪️Долю у родственников
▪️Долю в квартире
▪️Нежилое помещение
▪️Земельный участок
📌взять наличные на строительство

✔️А также возможно рефинансировать ипотеку и получить крупную сумму наличными

Если Вы сомневаетесь одобрят вам ипотечный кредит или нет возможно ли купить тот или иной объект в ипотеку или у вас есть вопросы связанные с ипотечным кредитованием ⬇️

записывайтесь на личную консультацию @ipoteka_vkabanova

❗️важные нюансы по Военной ипотеке о которых никто не рассказывает :

1️⃣Участник военной ипотеки должен знать, что в случае увольнения, даже по льготным статьям, непогашенные кредитные обязательства могут стать неподъемным грузом для семейного бюджета(остаток ипотеки, рассчитанный до 45 лет, придётся гасить за счет собственных средств), и тех, кто рассчитывает на получение доп средств (размера доп средств не всегда хватает на полное погашение ипотеки).

2️⃣В течение первых трех лет после постановки в НИС, даже при наличии общей выслуги свыше трех лет, участник не может рассчитывать на получение кредита.

3️⃣Ограниченный по времени срок (9 мес) действия свидетельства на покупку жилья, в который военнослужащий должен уложиться, своевременно оформив нужные бумаги, включая договор купли-продажи жилья.

4️⃣Средства на покупку выделяет государство, оплачивая кредит по ипотеке, но сам военнослужащий-заемщик сталкивается с рядом неизбежных выплат за справки и выписки. Так, например, придется оплатить оценку покупаемого жилья из собственных средств, также как и госпошлину за регистрацию собственности, обязательные расходы на страхование залоговой недвижимости. Страховка оплачивается заемщиком ежегодно.

5️⃣Самостоятельное направление документов по инстанциям, как правило, растягивается на значительный временной промежуток, из-за различных бюрократических проволочек. Самостоятельность в данном случае не только может привести к необоснованным затратам, но и поставить под угрозу всю процедуру покупки, ведь срок действия свидетельства строго ограничен.

Мошенничество и обман военнослужащих в сфере военной ипотеки:

⚫️Сегодня одной из острых тем для социума является разрастание мошенничества, от которого терпит убытки не только государство, но страдают и простые люди. Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости.

⚫️При проведении сделки на «вторичке», следует быть весьма изощренным и осмотрительным, чтобы избежать ненужных хлопот. В то же время обращение к первичному рынку, где помещение впервые выставляется на продажу строительной компанией, менее рискованно, тем более, если имеются крепкие и прозрачные связи с банками-партнерами НИС.

❤️❤️❤️Военнослужащие не всегда могут уделить необходимое время на доскональное изучение той или иной юридической проблемы, что несет в себе риски.

Запись на личную консультацию⤵️
https://t.me/ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами⤵️
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

❗️В преддверии заседания Банка России по ключевой ставке банки обновляют условия по накопительным продуктам

Не дожидаясь решения регулятора, ВТБ повысил ставки по вкладам до 19,1% и накопительным счетам до 19%. По оценке зампреда банка Горшкова, рынок рублёвых пассивов разогрет и с начала года вырос на 12%. Очередное повышение ставки ЦБ запустит новый этап роста ставок по накопительным счетам.

#новости

📌Участники СВО могут оформить льготную ипотеку под 2% на весь срок кредитования!

📝Программа разработана для участников и ветеранов боевых действий, принимавших участие в СВО, а также служащих в федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте.

❗️По программе льготного ипотечного кредитования для новых регионов Российской Федерации можно приобрести жильё, в том числе на вторичном рынке в ипотеку по ставке до 2% годовых.

👉Приобрести можно на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, а также в Белгородской области.

➡️Ипотека предоставляется на следующих условиях:

➖процентная ставка — до 2% годовых
➖максимальная сумма кредита — 6 млн рублей
➖первоначальный взнос — от 10%
➖Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз.

Программа кредитвания доступна для участников и ветеранов СВО, а также получить ипотеку на льготных условиях могут только граждане Российской Федерации, которые:

✔️хотят приобрести жильё на первичном рынке? на территории ЛНР, ДНР, Запорожской или Херсонской областей;

✔️проживали на территории Херсонской области, получили жилищный сертификат и хотят купить готовое жильё на первичном рынке недвижимости в одном из регионов России;

✔️потеряли своё жильё на территории Белгородской области в результате военных действий и хотят приобрести или построить новое жилье на территории области;

✔️являющиеся специалистами по отдельным направлениям и хотят приобрести готовую квартиру на территории ЛНР, ДНР, Запорожской или Херсонской областей.

❗️Все заёмщики, за исключением участников СВО, должны после получения кредита проработать в организации не менее 5 лет (допускается перерыв не более 6 месяцев).

Что можно приобрести?

1️⃣на приобретение у застройщика квартиры или индивидуального жилого дома на территории ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей:

по договору купли-продажи;
ДДУ;

договору уступки прав требования по ДДУ.

2️⃣строительство индивидуального жилого дома с подрядчиком на территории ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок:

по договору подряда;

договору купли-продажи жилого дома, который будет построен в будущем.

❗️Отдельные категории граждан из специального перечня могут приобрести готовые квартиры в многоквартирных домах, в том числе на вторичном рынке у физических или юридических лиц, на территории ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей.

Граждане России, потерявшие своё жильё на территории Белгородской области могут:

приобрести готовое или строящееся жильё (квартиру или дом) у застройщика или вторичную квартиру у физического или юридического лица в границах области;

построить дом с помощью подрядчика на собственном или купленном в ипотеку земельном участке.