Репост из: Недвиженомика
Сегодня одна из основных тем для СМИ в недвижимости - это затопленные паркинги. Но мы бы обратили внимание на другое.
Все парковки и кладовки, где произошли подтопления, находятся в домах, построенных после 2010 года.
Особое внимание, как обычно, уделяла Life-Ботанический сад и относительно новому ЖК "Дмитровский парк" от ПИКа. Так вот - первый начали сдавать в середине прошлого десятилетия. конкретнее - первые корпуса заселили в 2016 году, второй - относительно свежий.
Проблема "Лайфа" в том, что там, судя по всему, забили на гидрологию - рядом с ним течет Яуза. А во втором забили вообще на все - ну камон, это ПИК. И "Лайф" затапливается каждый раз, когда осадки превышают норму - к этому там уже как будто бы привыкли.
Но реальность такова, что сообщений о том, что есть какие-то жесткие затопления в относительно старых ЖК, либо почти нет, либо нет вообще. И это наводит на мысли о том, как после 2010 года выдавались ЗОС, разрешения на строительство и так далее. В 2010, напомним, у руля встала команда Хуснуллина, пришедшая вместе с Собяниным. Более того - почти наверняка есть еще с десяток свежих ЖК, где есть проблемы с водицей на парковке, но о них слышно пока совсем мало.
И при всем при этом почему-то все равно идут разговоры о ЖК, хотя СМИ облетели кадры с автобусом, ушедшим под воду, с курьером, вплавь добиравшемся до заказчика. То есть это системная проблема, которая не решается годами - каждое лето прилетают кадры с затопленными улицами/проспектами/шоссе.
Поэтому, конечно, можно и нужно газовать на застройщиков и УК. Их определенно ждут суды и выплаты за нанесенный имуществу ущерб. Но это - плод каскадных ошибок в архитектуре города, которые не были решены за несколько десятилетий. Так что корень зла все-таки расположен выше головных офисов девелоперов.
Все парковки и кладовки, где произошли подтопления, находятся в домах, построенных после 2010 года.
Особое внимание, как обычно, уделяла Life-Ботанический сад и относительно новому ЖК "Дмитровский парк" от ПИКа. Так вот - первый начали сдавать в середине прошлого десятилетия. конкретнее - первые корпуса заселили в 2016 году, второй - относительно свежий.
Проблема "Лайфа" в том, что там, судя по всему, забили на гидрологию - рядом с ним течет Яуза. А во втором забили вообще на все - ну камон, это ПИК. И "Лайф" затапливается каждый раз, когда осадки превышают норму - к этому там уже как будто бы привыкли.
Но реальность такова, что сообщений о том, что есть какие-то жесткие затопления в относительно старых ЖК, либо почти нет, либо нет вообще. И это наводит на мысли о том, как после 2010 года выдавались ЗОС, разрешения на строительство и так далее. В 2010, напомним, у руля встала команда Хуснуллина, пришедшая вместе с Собяниным. Более того - почти наверняка есть еще с десяток свежих ЖК, где есть проблемы с водицей на парковке, но о них слышно пока совсем мало.
И при всем при этом почему-то все равно идут разговоры о ЖК, хотя СМИ облетели кадры с автобусом, ушедшим под воду, с курьером, вплавь добиравшемся до заказчика. То есть это системная проблема, которая не решается годами - каждое лето прилетают кадры с затопленными улицами/проспектами/шоссе.
Поэтому, конечно, можно и нужно газовать на застройщиков и УК. Их определенно ждут суды и выплаты за нанесенный имуществу ущерб. Но это - плод каскадных ошибок в архитектуре города, которые не были решены за несколько десятилетий. Так что корень зла все-таки расположен выше головных офисов девелоперов.