Чтобы понять, что Санчес и левые проиграют, достаточно проанализировать их стратегию по решению жилищного кризиса, которая заключается в регуляции текущего жилищного фонда посредством следующих мер, которые были отклонены парламентом:
1. Вариант «умеренный»
• Запрет выселения уязвимых категорий до 2030 года,
• Блокировка покупки жилья инвестиционными фондами («фондами-стервятниками») до 2028 года,
• Регулирование посуточной аренды и сдачи комнат,
• Налоговые льготы для арендаторов и арендодателей.
2. Вариант «радикальный»
• Автоматическое продление договоров аренды — фактически превращает их в бессрочные,
• Обязательная компенсация арендатору в размере 12 месячных плат, если владелец решит досрочно расторгнуть договор.
Не нужно быть ни экономистом, ни гением, чтобы понимать, что в условиях кризиса, когда спрос превышает предложение, подобные регуляции не помогают, а только мешают, так как все уходит либо в тень, либо вообще не поступает в качестве нового предложения на рынок.
Тем более это вообще отличная идея, если вспомнить про окупас, которые могут просто занять любую квартиру и ты с ними ничего не сделаешь. Какой здравомыслящий человек в этих условиях вообще будет пробовать сдавать свою квартиру или что-то с ней делать?
Вот именно, что никакой. Наоборот, все это уже сейчас приводит к оттоку капитала из Испании и обрушению предложения.
В то же самое время правые из Народной партии предлагают дерегуляцию отрасли для того, чтобы повысить предложение и этим как раз-таки сократить давление спроса на рынок, приведя его к относительному равновесию.
Если левые борются с симптомами, то правые — с причиной проблемы.
Если еще разрешат хозяевам квартир освобождать свои помещения от окупас любыми доступными средствами, то это решит проблему в среднесрочной перспективе полностью.
#Евгений_Юдин
@logical_freedom
1. Вариант «умеренный»
• Запрет выселения уязвимых категорий до 2030 года,
• Блокировка покупки жилья инвестиционными фондами («фондами-стервятниками») до 2028 года,
• Регулирование посуточной аренды и сдачи комнат,
• Налоговые льготы для арендаторов и арендодателей.
2. Вариант «радикальный»
• Автоматическое продление договоров аренды — фактически превращает их в бессрочные,
• Обязательная компенсация арендатору в размере 12 месячных плат, если владелец решит досрочно расторгнуть договор.
Не нужно быть ни экономистом, ни гением, чтобы понимать, что в условиях кризиса, когда спрос превышает предложение, подобные регуляции не помогают, а только мешают, так как все уходит либо в тень, либо вообще не поступает в качестве нового предложения на рынок.
Тем более это вообще отличная идея, если вспомнить про окупас, которые могут просто занять любую квартиру и ты с ними ничего не сделаешь. Какой здравомыслящий человек в этих условиях вообще будет пробовать сдавать свою квартиру или что-то с ней делать?
Вот именно, что никакой. Наоборот, все это уже сейчас приводит к оттоку капитала из Испании и обрушению предложения.
В то же самое время правые из Народной партии предлагают дерегуляцию отрасли для того, чтобы повысить предложение и этим как раз-таки сократить давление спроса на рынок, приведя его к относительному равновесию.
Если левые борются с симптомами, то правые — с причиной проблемы.
Если еще разрешат хозяевам квартир освобождать свои помещения от окупас любыми доступными средствами, то это решит проблему в среднесрочной перспективе полностью.
#Евгений_Юдин
@logical_freedom