Купить живой трафик

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Новости и СМИ

Коттеджное рабство-это открытая нецензурированная площадка.
Мнение участников и комментаторов может не совпадать с мнением владельца и администраторов.
Написанное на канале исключительно оценочное суждение авторв.

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Новости и СМИ

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

9 Oct, 18:48

03:09

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Оставим здесь своё мнение. Наболело.

• "Коттеджное рабство".

• Сносы домов добросовестных покупателей.

• Признание давних сделок ничтожными и изъятие земли.

• Принудительное КРТ.

• "Лесная амнистия", которую сначала объявили спасением, а теперь пересматривают задним числом…

Уважаемые господа в высоких кабинетах!

Ваша система где-то дала глубокую трещину. И этот сбой допустили вовсе не простые люди, которые поверили государственным выпискам из ЕГРН.

Мы никогда не поверим в сказку о том, что контролирующие органы "годами ничего не замечали".

Как Росреестр мог в упор не видеть продажу земель общего пользования, незаконные межевания, нарезку зон санитарной охраны (ЗСО) и участков лесного фонда? Как?

Как главы сельских поселений в 2000–2015 годах могли "не замечать" масштабное комплексное освоение территорий и выдавать разрешения на застройку, проявляя преступную халатность? Как лесные ведомства годами не видели вырубку и застройку векового леса?

А сегодня, прикрываясь КРТ или "охраняемой частной территорией", людей снова заставляют подчиняться коммерсам и финансировать содержание и строительство частных дорог и сетей, которые опять останутся без госконтроля в руках обнаглевших дельцов, а значит снова шантаж семей отключением света и воды, запрет проезда к дому за возможность собирать дань?!

Как вышло, что бесчисленные новые законы и правила в итоге не могут защитить гражданское население от произвола, по сути, захвативших власть на местах группировок? Целые поселения остались без контроля государственными силовыми подразделениями и надзорными органами. И всем понятно, что частные поселки, в которые не пришла государственная власть, обречены на вымирание после того, как сети сгниют, а дороги разрушатся.

Горько и страшно смотреть на то, как одни рвут жилы и льют кровь за освобождение страны в то время, как другие за дань и повышенные налоги прикрывают системные провалы, предполагаем, коррумпированных и непрофессиональных чиновников на местах. А расплачиваются за это простые граждане своими последними накоплениями и кабальными ипотеками за снесенные дома, данью собственникам улиц и сетей, в итоге — сломанными судьбами, разоренными поселениями, нерожденными детьми и верой в государственный порядок.
PS изложенное исключительно оценочное суждение!
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

364 0 6 7 41

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

9 Oct, 08:38

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
У нас в снт Бухолово в г. Владимире происходит невообразимое построили автосервис, продают земли общего пользования которые даже не зарегестрированы в ЕГРН.
На снт Бухолово руководителем является Мокеева В. В. (На кадрах председатель снт Бухолово г. Владимир Мокеев ) заведены два уголовных дела одно с 2023 года которое постоянно приостанавливают и все бездействуют. Прокуратура ни раз выдвигала предписание к МВД с 2023 чтобы провели финансово экономическую экспертизу так ни чего и не произошло. Помогите нам.
PS изложенное исключительно оценочное суждение автора.
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

487 0 2 9 19

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

8 Oct, 14:59

02:14

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Тверская область.

Мы купили участок в 2014 году. Никаких условий о том, что проезд к дому в будущем станет платным, при покупке не было.

• Шлагбаумы ответчик установил только летом 2025 года, после чего самостоятельно ввёл свои правила и условия проезда.

• Альтернативного проезда к нашему дому нет — это подтверждено судом и проведённой экспертизой.

• Установить сервитут ответчик отказывается. Его позиция: на его дороге должны действовать его правила, а не установленные государством.

• Все документы у меня на руках: судебные акты и обеспечительные меры. Ответчик называет их «пустышкой» и исполнять не намерен.

• Действия прокуратуры, приставов, администрации и суда ответчик также считает незаконными, жалуется на все органы и заявляет об уголовной ответственности для их сотрудников.
PS изложенное исключительно оценочное суждение автора
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

603 0 10 24 30

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

8 Oct, 08:26

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Минсельхоз требует признать более 450 сделок с землей недействительными

⚫️ Дачники Солнечногорского, Раменского и Дмитровского округов начали получать иски от Минсельхоза с требованием признать сделки недействительными.

Покупатели вроде бы как обычно проверяли выписку ЕГРН, границы и ограничения — все чисто. Но проверка прокуратуры выяснила, что земли относились к сельхозназначению(СХ 3/ СХ 1) и должны были продаваться участками площадью не менее двух гектаров.

⚫️ Девелопер изменил ВРИ на "садоводство 1.5", после чего крупные земельные массивы раздробили на участки по 6-10 соток. Покупатели регистрировали документы через Росреестр. Минсельхоз добавил, что настроен не против дачников, а нацелен на устранение ранних нарушений.

Ведомство предлагает два варианта:

▶️ Возврат собственникам денежных средств, уплаченных при приобретении участков
▶️ Заключение мирового соглашения с установлением общей долевой собственности всех владельцев на объединенный земельный массив.

Благодарим телеканал Москва24 за помощь с освящением нашей проблемы!

Благодаря вам о нас узнало больше людей.

Хотим только добавить, что в эфир конечно не вошёл главный юридический нюанс:
все сельхоз участки межевались согласно ПЗЗ (т.е. град регламенту) действовавшему на момент самого межевания.
И без одобрения гос.органов сделки бы не прошли.

Мы делимся своими историями, для того чтобы о проблеме знало как можно больше людей.

С уважением, собственники Солнечногорского и других сельхоз массивов Московской области.

#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

774 0 24 50 24

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

7 Oct, 08:57

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВЫШЕ ЗАКОНА И ВЛАСТИ?

Как в Чеховском районе жительница заблокировала деревню, игнорируя публичный сервитут и решения администрации.

д. Ходаево, территория «Чеховские дачи», г. о. Чехов, Московская область

Мы, жители деревни Ходаево (тер. «Чеховские дачи»), оказались заложниками ситуации, которая в правовом государстве кажется немыслимой. Единственная дорога, ведущая к нашим домам, объектам инфраструктуры и выезду на трассу, оказалась в частной собственности гражданки Скалеух Г. Г.

04.08.2026 Администрация г. о. Чехов приняла официальное Постановление № 2074-ПА об установлении публичного сервитута. Земля остаётся у собственницы, но проезд и проход по ней для всех жителей — это законное, незыблемое право, подтверждённое официальным документом!

Однако гражданка Скалеух Г. Г. открыто игнорирует решения органов власти. На въезде выставлен шлагбаум и агрессивная охрана без форменной одежды и документов.

Что происходит в реальности?

• Пенсионеры и доставка: Охрана отказывается открывать шлагбаум курьерам и доставке продуктов, требуя «личного подтверждения Скалеух».

• Дети и школьники: Чтобы успеть на уроки и избежать опозданий, родители вынуждены платить за каждое открытие шлагбаума!

• Экстренные службы и безопасность: Блокируется проезд скорой помощи и пожарных расчётов. Пожарный проезд заблокирован наглухо — при возгорании выгорит вся деревня.

• Блокада «Мособлгаза»: Недавно охрана не пропустила аварийную службу «Мособлгаза», приехавшую на плановое ТО и проверку оборудования (ул. Живописная, д. 32). Даже при наличии отдельного сервитута (№ 2561-ПА от 12.09.2023) газовщиков развернули со словами «у нас свой график»!

ХРОНИКА БЕСПРЕДЕЛА И САБОТАЖ ВЛАСТИ

Как охрана сорвала предписание Администрации

За сухими строчками жалоб стоят сломанные судьбы и прямая угроза жизни десятков семей.

Реальные факты самоуправства охраны КПП:

• 18.08.2026: Жителя с ребёнком отказались пускать к месту прописки. Люди без формы и документов начали требовать паспорта, а затем применили физическую силу.

• 12.09.2026: Охранник заблокировал машину молодожёнов, спешивших на собственную свадьбу, и отказался выпускать зарегистрированных в посёлке жителей без «разрешения собственницы».

#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок
PS изложенное исключительно оценочное суждение автора.

686 0 11 54 31

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

6 Oct, 08:00

04:30

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Дорогие наши подписчики, нам сегодня ровно 2 года!

Пора подводить итоги. А какие они?

Да никаких , простите!

Но если серьёзно, за эти два года мы прошли мощную школу жизни:

1. Многие наконец-то осознали, что "общая долевая собственность" — это абсолютное зло.

2. Мы научились открыто и громко смеяться над абсурдом, происходящим вокруг.

3. Почти все админы нашего канала получили или прямо сейчас получают магистратуру / второе высшее юридическое образование...

Нет-нет, вы не подумали! Не для того, чтобы предлагать свои коммерческие услуги пострадавшим, а исключительно для того, чтобы профессионально защищать нашу платформу от жалоб, блокировок и судов исключительно в правовом поле!

4.Мы чётко поняли: нам с завидным постоянством пытаются впихнуть законопроект, в котором мы, судя по всему, разбираемся гораздо лучше тех, кто его «впихивает».

А ещё:

Теперь словосочетание «коттеджное рабство» звучит повсюду — с голубых экранов и из уст власть имущих. Хорошо ли это? Конечно! Нам вот слушать это ой как нравится... а вот реальных действий от этой власти ой как хочется.

В общем, с нашим маленьким юбилеем!

Самое лучшее, что мы все можем сделать — продолжать поддерживать друг друга в этом эпическом «аду» нашей действительности. Спасибо, что вы с нами!

Поддержать наш канал и поздравить команду с двухлетием можно по ссылке:

🔗 https://pay.cloudtips.ru/p/76656b99

Все собранные средства мы, как и всегда, направим на развитие нашей платформы.

941 0 8 18 83

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

5 Oct, 14:43

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
ПОБЕДА В ЦВЕЛОДУБОВО: Власти открыли проезд, перекрытый «коттеджным захватчиком»!

В посёлке Цвелодубово Ленинградской области наконец-то открыли свободу проезда по дороге общего пользования, которая долгое время служила местному «царьку» инструментом шантажа и поборов!

Это стало возможным благодаря слаженной работе и принципиальной позиции руководства региона и района.

Слова глубокой признательности от жителей посёлка Цвелодубово (говорит местный житель Дмитрий Осипов):

«От всех жителей посёлка хотел бы в первую очередь выразить огромную благодарность Губернатору Ленинградской области Александру Юрьевичу Дрозденко за его личную помощь, принципиальную позицию и поручения, данные профильным комитетам!

Также искренне благодарим Администрацию Выборгского района в лице Савинова Валерия Геннадьевича и Рупышевой Марины Анатольевны. После нашего круглого стола 17 июля власти сработали оперативно: уже 26 августа 2026 года было вынесено важное Постановление № 4395 об установлении публичного сервитута!»

Напомним, скандально известный "захватчик дорог" Дмитрий Грибков не только блокировал проезды, но и причастен к незаконному захвату земель Лесного фонда.

Сейчас людям удалось отвоевать первый, жизненно важный проезд. Впереди — отстаивание ещё двух дорог. Жители понимают, что застройщик может попытаться оспорить сервитут в суде, поэтому не ослабляют контроль.

Огромное спасибо Александру Юрьевичу Дрозденко и Администрации Выборгского района за защиту прав граждан!
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

Ссылки на первоисточники:
https://lentv24.ru/v-poselke-cvelodubovo-ustanovili-publicnyi-servitut.htm

https://vk.ru/wall-184397039_747875

855 0 12 18 39

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

4 Oct, 08:56

01:12

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

ВЫ ПОКУПАЕТЕ ОБРАЗ ЖИЗНИ!

Цитата дня от очередных "экспертов" по загородной недвижимости:

«Покупая домовладение, неважно какого сегмента, ты покупаешь себе образ жизни…»

Да что вы говорите?! Какое откровение! 😂

А мы-то, наивные люди, по старинке думали, что покупая дом и землю, мы покупаем… просто дом и землю. Четыре стены, крышу и участок. Но маркетологи упорно пытаются завернуть коммунальный рэкет в красивую обёртку.

Правда, из «красивых картинок» в Проекте планировки территории (ППТ) в реальности остаются только сами картинки. Градостроительную документацию никто в глаза не видет — её как будто магическим образом отменили специально для коттеджных посёлков.

Зато обещанный «уникальный образ жизни» вы гарантированно получаете сполна! Покупая участок в современном КП, в комплекте «всё включено» вы приобретаете:

1. Курс бесконечного общения с силовиками: регулярные вызовы полиции к шлагбауму, чтобы просто проехать к собственному крыльцу.

2. Развитие писательского таланта: вы гарантированно научитесь писать по 10 000 жалоб в год во все инстанции.

3. Уникальные детские интерактивы: вместо школы или детского сада ваши дети с малых лет будут проходить квест «докажи охраннику на воротах, что ты имеешь право выйти из этой элитной агломерации на волю».

4. Священный оброк: ежемесячную дань чужому дяде за воздух и обязанность содержать чужую частную собственность под видом «заботы о посёлке».

Хватит натягивать маркетологическую шелуху на банальное беззаконие. Дом — это недвижимость, а не пожизненный абонемент в крепостной театр!

Покупка дома в таких посёлках сегодня — это реально особый уровень мазохизма.
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

892 0 10 58 51

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

4 Oct, 07:55

02:05

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Ленинградская область, Приозерский район, коттеджный посёлок "Мичуринская Ривьера"
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

816 0 6 8 23

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

1 Oct, 17:40

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Добрый день. Предлагаю одну из свежих новостей, где поселок все же попал под квалификацию коттеджного рабства.

В 2023 году в ЛО Приозерского р-на начались продажи нового массива земельных участков с ВРИ ИЖС под названием КП Мичуринская Ривьера через ИП Мурлаева КН.
В день подписания договора купли-продажи с собственниками подписывался договор на содержание поселка с компанией ООО "УК Карельский перешеек", учредителем которой является Мурлаев КН.
В апреле 2026г было объявлено о ликвидации компании и было предложено заключить сервитут в размере 4300 в месяц с участка.
Собственники очень заволновались, на фоне круглого стола с губернатором Ленобласти Дрозденко АЮ и организацией рабочей группы по этому вопросу, заявили свои опасения, что могут так же попасть в такую несправедливую ситуацию.

Приозерские ведомости опубликовали новость, в которой был перечислен и наш поселок тоже.
https://priozerskvedomosti.ru/2026/08/17/%D0%BA%D0%BE%D1%82%D1%82%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-xxi-%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82/

После выхода этой новости было опубликовано опровержение. В котором Мурлаев КН говорит про спор с несколькими собственниками. https://priozerskvedomosti.ru/2026/08/24/%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/

В сентябре 2026г собственники участков начали получать уведомления об одностороннем расторжении договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию территории общего пользования коттеджного поселка "Мичуринская Ривьера" с 01.10.2026г.

И вот сегодня, 01.10.2026г, проезд и даже ПРОХОД к участкам закрыт для всех 114-ти собственников КП.
Собственник проезда разрешил за 500р разово проходить к своим участкам или за 4300р в месяц.

PS изложенное исключительно оценочное суждение автора
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

1.2k 0 18 166 48

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

30 Sep, 10:54

00:18

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Мы данное определение Верховного Суда ещё не успели проанализировать. Публикуем его с разбором от коллег, сделанным на основе их практики и опыта.

Друзья, кто из юристов и экспертов уже ознакомился с документом — делитесь своими мыслями и личным анализом в комментариях! Разобрёмся вместе.

Обзор ВС РФ № 11/2026 радикально меняет правила игры для инвесторов и девелоперов. Защита частной собственности на ценные земли фактически упразднена
📍 1. Особо охраняемые территории (ООПТ)
Частная собственность: Внутри ООПТ допустима, но жестко ограничена в использовании
Блокировка лазеек: Изменить статус земель региональных ООПТ без согласия Москвы теперь невозможно. Застройка запрещена
💧 2. Береговые полосы и водоемы
ОБНУЛЕНИЕ СРОКОВ ДАВНОСТИ: Если участок накладывается на береговую линию, государство заберет его в любой момент. Срока давности НЕТ
Статус «добросовестного покупателя» НЕ РАБОТАЕТ: Сделка признается ничтожной. Защита возможна только через суды о взыскании убытков с продавца
🌲 3. Лесной фонд
Приоритет лесного реестра: При пересечении границ лесной реестр всегда важнее ЕГРН.
Презумпция недобросовестности: Покупатель сам виноват, если не проверил наложение на лес перед сделкой. «Лесная амнистия» ограничена.

PS изложенное исключительно оценочное суждение автора.
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок

1.9k 0 18 7 15

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

29 Sep, 17:46

Репост из: Леноблкомимущество

Председатель КУГИ Марина Тоноян в интервью телерадиокомпании «Мир» рассказала о мерах по защите прав жителей коттеджных поселков и противодействию мошенничеству в сфере загородного строительства.

📝 Комитет работает над законопроектом, который поможет решить проблему «коттеджного рабства» — как в границах населенных пунктов, так и за их пределами — и вернуть жителям контроль над инфраструктурой поселков.

Главная идея в том, чтобы хозяевами дорог, сетей, котельных и другой общей инфраструктуры становились сами жители, а не застройщик.

Для этого предлагается ввести понятие «жилой (садовый) комплекс» и закрепить за собственниками участков долевую собственность на имущество общего пользования (дороги, сети, площадки для ТКО и т. д.) в его пределах.

Доля будет пропорциональна площади участка, при этом продать ее отдельно от земли нельзя. В новых комплексах общее имущество автоматически перейдет в долевую собственность с момента продажи первого участка. В уже существующих поселках собственники смогут выкупить общее имущество у застройщика — для этого нужно решение ⅔ голосов собственников. Если застройщик не согласен, вопрос решается через суд. До выкупа доступ к дорогам и сетям остается свободным и бесплатным.

Управлять инфраструктурой будут ТСН (или СНТ — на сельхозземлях), а коммерческие управляющие организации предстоит преобразовать в ТСН.

🔍 Параллельно комитет решает проблемы с доступом к земельным участкам уже сейчас.

В Ленобласти выявлено 88 проблемных поселков. Их список передан администрациям для рассмотрения возможности установления публичного сервитута — в первую очередь для обеспечения прохода и проезда к участкам.

Реакция администраций пока неоднозначна: есть опасения насчет возможных судебных споров с собственниками. При этом мы убеждены, что интересы жителей должны быть в приоритете, а проблему можно решить системно. С 4 сентября комитет провел очные совещания с районами:

📍Всеволожский: есть первые успехи — сервитут установлен в СНТ «Сосновая поляна» (22.09.2026) и решен вопрос в СНТ «Радужный» (18.09.2026). Район запросил контакты жителей, чтобы продолжить работу.

📍Выборгский: администрация помогает жителям подавать ходатайства. Поступили обращения по Брусника Роад, СНТ «Симагино 1» и поселку Линтулово.

📍Приозерский: информация о работе пока не поступила.

О результатах работы органов местного самоуправления в ближайшее время будет доложено губернатору.

915 0 12 38 26

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

27 Sep, 12:42

1.1k 0 9

Показано 13 последних публикаций.

7 020

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живой трафик

Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

Гео и язык канала

Категория

7 020

Популярное в канале