Юлия Лашкова - mom"s blog❤️

🏠 Заемщики по ипотеке смогут самостоятельно продать заложенное имущество без разрешения банка

Госдума сегодня приняла поправки в 102-ФЗ «Об ипотеке», которые должны ускорить и упростить продажу заложенного имущества самим физлицом без дорогих процедур.

Основные условия:
🔵 заемщик (залогодатель) - физлицо
🔵 обязательства по кредитному договору (договору займа) обеспечены ипотекой
🔵 цель кредита не связана с предпринимательской деятельностью
🔵 кредитор (залогодержатель) не обратил взыскание на заложенное имущество

Процедура самостоятельной продажи заложенного имущества:
1⃣ физлицо в любое время действия кредитного договора направляет заявление кредитору о самостоятельной продаже имущества
2⃣ кредитор в течение 10 рабочих дней направляет физлицу уведомление о согласии при отсутствии оснований для отказа
3⃣ физлицо самостоятельно продает заложенное имущество по цене не ниже минимальной (определяется кредитором)
4⃣ денежные средства от продажи зачисляются на счет кредитора
5⃣ кредитор возвращает физлицу разницу между долгом по кредиту и ценой реализации имущества

Основания для отказа:
📼 кредитор уже обратился с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество
📼 банкротство заемщика
📼 имущество заложено по разным обязательствам
📼 заложенное имущество - предмет предшествующей и последующей ипотеки

Срок продажи имущества:
🔵 4 месяца (включая регистрацию перехода права собственности)

Физлицо не сможет повторно подать заявление о самостоятельной продаже имущества, если в предыдущий раз не уложился в срок или сам отказался от продажи после получения согласия кредитора.

Поправки вступят в силу через 90 дней после опубликования.

📆 Законопроект о продлении выплаты 450 000₽ на погашение ипотеки будет рассмотрен ГД на следующей неделе 28.05.2024 года

В текст законопроекта включены поправки🔵

1⃣ выплату нельзя будет оформить, если приобретаемое жилье признано непригодным для проживания

2⃣ новую выплату можно будет оформить только через год после предоставления аналогичной выплаты другому гражданину, если приобретаемый объект недвижимости ранее являлся обеспечением по другому кредитному договору другого гражданина

💬 Например: Павел оформил выплату 450 000₽ на погашение своей ипотеки, закрыл кредит и через 3 месяца продал квартиру Марии. Мария купила квартиру у Павла тоже в ипотеку и хочет оформить 450 000₽ на погашение своего кредита. Мария сможет подать заявление на выплату только через 8 месяцев, т.е. через год с даты предоставления выплаты Павлу.

❗️Вывод: при покупке недвижимости необходимо будет дополнительно проверять факт направления выплаты 450 000₽ на погашение ипотеки, если конечно сами планируете ее оформить в ближайшее время.

📝 Как будет подтверждаться статус многодетной семьи

Статус многодетной семьи 'https://t.me/gosuslugiforparents/3504?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=benefits&utm_content=1' rel='nofollow'>был утвержден на федеральном уровне. Он присваивается при наличии троих и более детей – бессрочно. Право на льготы сохраняется, пока троим детям не исполнилось 18 лет или 23 года при очном обучении.

В том же указе было установлено, что многодетные семьи будут получать удостоверения единого образца. А для упрощения оформления льгот и выплат будет введен федеральный реестр. Формы и порядок должны утвердить профильные ведомства.

Эти процессы уже запущены.

🔹 Удостоверение
Минтруд разработал проект постановления об удостоверении многодетной семьи. Документ будет выдаваться органами соцзащиты по установленной форме. Он может быть электронным или бумажным — для подтверждения права на льготы внутри региона. Например, для проезда в транспорте или посещения музея.

Если статус многодетной семьи уже подтвержден, новое удостоверение будет оформлено в беззаявительном порядке. С 1 июля 2024 года планируется реализовать оформление удостоверений через Госуслуги.

🔹 Реестр
Такой банк данных позволит обеспечить оформление льгот без запроса подтверждающих документов и проактивно информировать родителей о мерах господдержки.

⚡️ В Минтруде заявили, что реестр многодетных семей начнет работать с 1 июля 2024 года

Реестр многодетных семей начнет работать с 1 июля 2024 года. Об этом 20 марта сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков на совместном заседании Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов и Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.

💬 «Начиная с 1 июля 2024 года у нас будет функционировать реестр многодетных семей по всей стране», —сказал Котяков.

📍 По его словам, реестр позволит упростить процедуру взаимодействия с органами власти и структурами, которые оказывают различную поддержку многодетным семьям.

📌 Напоминаем, 23 января президент подписал указ, закрепляющий статус многодетной семьи. Так, многодетной в России является семья, в которой трое и более детей. В документе указывается, что таким семьям гарантируются предоставление мер поддержки в сфере трудовых отношений, а также государственные пособия и выплаты в связи с рождением и воспитанием детей, досрочное назначение женщинам страховой пенсии по старости и другое.

Дорогие мои, в Sunlight сейчас классная акция 1=2, в преддверии 8 марта 😍

Так что ,ловите ссылку
https://i.lvsl.ru/bfx1/iwis09bc
Переходите, оформляйте и радуйте себя покупками 😘