Никому это не нравится, но надо платить
Речь про налог на имущество 10% при покупке квартиры.
Как правило, в Испании при покупке квартиры квартиры налог платится сразу. Это налог на передачу прав собственности (ITP — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Процент по умолчанию — 10. Есть вариант платить по сниженной ставке — молодым, многодетным…Правда, мы не подошли ни под один из вариантов. НО
Есть возможность запросить рассрочку на оплату этого налога!
Эдакая мини-ипотека 🙂
Надо подать декларацию в налоговую Agencia Tributaria, приложить документы и ждать решения. У нас рассмотрение заняло около двух месяцев. Ииии… нам ее одобрили!
Что важно знать:
🇪🇸её не дают автоматически — могут отказать
🇪🇸 начисляются проценты (4% в Валенсии)
🇪🇸 деньги списываются автоматически каждый месяц с указанного счёта (как коммуналка)
🇪🇸 пропустил платёж — рассрочку отменяют и требуют оплатить остаток сразу
Нам это облегчило жизнь: вместо того чтобы сразу выложить крупную сумму за налог, мы вбухали её в демонтаж квартиры😁, а сам impuesto будем выплачивать по 700 € в месяц ближайшие три года.
И в итоге
Мы думали, что для покупки квартиры нужно иметь сверху 15% от цены квартиры в объявлении.
Теперь, обладая этим знанием о рассрочке налога, мы, вероятно, смотрели бы квартиру чуть дороже. Впрочем, сейчас эти деньги идут в ремонт.
Покупать квартиру, платить все оброки и комиссии, еще и налог в 10% одномоментно — жаба ква. Но благодаря рассрочке жаба квакает чуть тише 😢
Речь про налог на имущество 10% при покупке квартиры.
Как правило, в Испании при покупке квартиры квартиры налог платится сразу. Это налог на передачу прав собственности (ITP — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Процент по умолчанию — 10. Есть вариант платить по сниженной ставке — молодым, многодетным…Правда, мы не подошли ни под один из вариантов. НО
Есть возможность запросить рассрочку на оплату этого налога!
Эдакая мини-ипотека 🙂
Надо подать декларацию в налоговую Agencia Tributaria, приложить документы и ждать решения. У нас рассмотрение заняло около двух месяцев. Ииии… нам ее одобрили!
Что важно знать:
🇪🇸её не дают автоматически — могут отказать
🇪🇸 начисляются проценты (4% в Валенсии)
🇪🇸 деньги списываются автоматически каждый месяц с указанного счёта (как коммуналка)
🇪🇸 пропустил платёж — рассрочку отменяют и требуют оплатить остаток сразу
Нам это облегчило жизнь: вместо того чтобы сразу выложить крупную сумму за налог, мы вбухали её в демонтаж квартиры😁, а сам impuesto будем выплачивать по 700 € в месяц ближайшие три года.
И в итоге
Мы думали, что для покупки квартиры нужно иметь сверху 15% от цены квартиры в объявлении.
Теперь, обладая этим знанием о рассрочке налога, мы, вероятно, смотрели бы квартиру чуть дороже. Впрочем, сейчас эти деньги идут в ремонт.
Покупать квартиру, платить все оброки и комиссии, еще и налог в 10% одномоментно — жаба ква. Но благодаря рассрочке жаба квакает чуть тише 😢