Репост из: Сообщество жителей Кунцево
🏠 Межевание придомовой территории: что изменилось и почему действовать нужно сейчас!
Те, кто интересуется, уже знают, что в законодательстве Москвы по межеванию произошли серьезные изменения. Речь про постановление № 1260-ПП, которое внесло существенные изменения в порядок межевания территорий. Страшилки про межевание «по отмостке» и исключение придомовой территории из прав собственности стали реальностью.
Теперь узаконена процедура пересмотра ранее определённых границ придомовых земельных участков до минимальных (по отмостке), если участок до сих пор не поставлен на кадастровый учёт.
⚠️ Собственникам важно не откладывать оформление придомовой территории, другой возможности не будет. Нужен только 1 собственник!
➡️ Придомовая территория принадлежит собственникам дома, а не городу!
Одно из самых распространённых заблуждений - считать, что двор является собственностью «города», «муниципалитета» или «государства».
К сожалению, отсутствие оформленного права собственности фактически приравнивается к отсутствию права. Более того, теперь в законодательстве закреплены механизмы легализации изъятия прав у домов, собственники которых не предприняли действий по их оформлению.
❗️ Оформить двор не сложно! Нужен 1 собственник!
🧾 Что делать прямо сейчас (чеклист):
✅ 1. Скачать утверждённый проект межевания территории вашего дома и определить проектные границы. (Ссылка есть на странице дома)
✅ 2. Проверить на публичной кадастровой карте (ППК), поставлен ли двор на кадастровый учёт по проекту межевания. Если участка нет или он не соответствует проекту, 'https://t.me/meshevanie/3/23' rel='nofollow'>отправить обращение о постановке на учёт.
✅ 3. Узнать, установлен ли вид разрешённого использования участка (тоже на ППК). Если нет, 'https://t.me/meshevanie/8/24' rel='nofollow'>отправить обращение для его установления.
✅ 4. Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности владельцев помещений. Если нет, направить обращение для 'https://t.me/meshevanie/10/25' rel='nofollow'>внесения сведений в ЕГРН.
❗️ Для оформления прав всех собственников дома на придомовую территорию необходимо обращение одного собственника. Не нужно проводить собрания или какие-либо коллективные действия. Это бесплатно.
Всё вы можете сделать самостоятельно!
Право у вас уже есть, но его нужно зафиксировать.
🔥 По Кунцеву актуальный проект межевания вашего дома теперь можно посмотреть на странице дома https://dom.kuntsevo.online/.
Там и прямые ссылки добавил на кадастровую карту по вашему дому.
Т.к. тема сложная и не всем интересная (а зря), то вынес в отдельный чат по межеванию (попробуем такой формат):
💬 ЧАТ МЕЖЕВАНИЕ КУНЦЕВО
В разделах:
➡️ 'https://t.me/meshevanie/17/19' rel='nofollow'>Что изменилось в законодательстве о межевании в Москве 5 мая 2026 года?
➡️ 'https://t.me/meshevanie/20/22' rel='nofollow'>Что такое проект межевания, кадастровый учёт, ВРИ и ЕГРН и где их найти?
➡️ 'https://t.me/meshevanie/3/23' rel='nofollow'>Участок не поставлен на кадастровый учёт. Что делать? Шаблон обращения.
➡️ 'https://t.me/meshevanie/8/24' rel='nofollow'>Участок поставлен на кадастровый учёт, но не установлен вид разрешённого использования. Шаблон обращения.
➡️ 'https://t.me/meshevanie/10/25' rel='nofollow'>Как внести права собственности на земельный участок дома в ЕГРН.
Если есть решимость защитить свои права, то пишите в личку или в чат по межеванию. Общие вопросы по конкретным домам лучше задавать в домовом чате.
Ещё раз! Не будьте безразличными и защитите СВОИ личные права. Стоимость придомовой земли - это ЛИЧНО ВАШИ интересы, и вы лично можете их защитить.
—
https://t.me/kundep/1363
Те, кто интересуется, уже знают, что в законодательстве Москвы по межеванию произошли серьезные изменения. Речь про постановление № 1260-ПП, которое внесло существенные изменения в порядок межевания территорий. Страшилки про межевание «по отмостке» и исключение придомовой территории из прав собственности стали реальностью.
Новые правила затрагивают многоквартирные дома, для которых уже есть утверждённый проект межевания и предусмотрена полноценная придомовая территория, но земельный участок до сих пор не оформлен в ЕГРН.
Теперь узаконена процедура пересмотра ранее определённых границ придомовых земельных участков до минимальных (по отмостке), если участок до сих пор не поставлен на кадастровый учёт.
⚠️ Собственникам важно не откладывать оформление придомовой территории, другой возможности не будет. Нужен только 1 собственник!
➡️ Придомовая территория принадлежит собственникам дома, а не городу!
Одно из самых распространённых заблуждений - считать, что двор является собственностью «города», «муниципалитета» или «государства».
По закону (ЖК РФ ст. 36, п. 4) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и объекты общего имущества, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Двор является таким же общим имуществом, как подъезды, крыша, подвалы и инженерные коммуникации.
К сожалению, отсутствие оформленного права собственности фактически приравнивается к отсутствию права. Более того, теперь в законодательстве закреплены механизмы легализации изъятия прав у домов, собственники которых не предприняли действий по их оформлению.
❗️ Оформить двор не сложно! Нужен 1 собственник!
🧾 Что делать прямо сейчас (чеклист):
✅ 1. Скачать утверждённый проект межевания территории вашего дома и определить проектные границы. (Ссылка есть на странице дома)
✅ 2. Проверить на публичной кадастровой карте (ППК), поставлен ли двор на кадастровый учёт по проекту межевания. Если участка нет или он не соответствует проекту, 'https://t.me/meshevanie/3/23' rel='nofollow'>отправить обращение о постановке на учёт.
✅ 3. Узнать, установлен ли вид разрешённого использования участка (тоже на ППК). Если нет, 'https://t.me/meshevanie/8/24' rel='nofollow'>отправить обращение для его установления.
✅ 4. Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности владельцев помещений. Если нет, направить обращение для 'https://t.me/meshevanie/10/25' rel='nofollow'>внесения сведений в ЕГРН.
❗️ Для оформления прав всех собственников дома на придомовую территорию необходимо обращение одного собственника. Не нужно проводить собрания или какие-либо коллективные действия. Это бесплатно.
Всё вы можете сделать самостоятельно!
Право у вас уже есть, но его нужно зафиксировать.
🔥 По Кунцеву актуальный проект межевания вашего дома теперь можно посмотреть на странице дома https://dom.kuntsevo.online/.
Там и прямые ссылки добавил на кадастровую карту по вашему дому.
Т.к. тема сложная и не всем интересная (а зря), то вынес в отдельный чат по межеванию (попробуем такой формат):
💬 ЧАТ МЕЖЕВАНИЕ КУНЦЕВО
В разделах:
➡️ 'https://t.me/meshevanie/17/19' rel='nofollow'>Что изменилось в законодательстве о межевании в Москве 5 мая 2026 года?
➡️ 'https://t.me/meshevanie/20/22' rel='nofollow'>Что такое проект межевания, кадастровый учёт, ВРИ и ЕГРН и где их найти?
➡️ 'https://t.me/meshevanie/3/23' rel='nofollow'>Участок не поставлен на кадастровый учёт. Что делать? Шаблон обращения.
➡️ 'https://t.me/meshevanie/8/24' rel='nofollow'>Участок поставлен на кадастровый учёт, но не установлен вид разрешённого использования. Шаблон обращения.
➡️ 'https://t.me/meshevanie/10/25' rel='nofollow'>Как внести права собственности на земельный участок дома в ЕГРН.
Если есть решимость защитить свои права, то пишите в личку или в чат по межеванию. Общие вопросы по конкретным домам лучше задавать в домовом чате.
Ещё раз! Не будьте безразличными и защитите СВОИ личные права. Стоимость придомовой земли - это ЛИЧНО ВАШИ интересы, и вы лично можете их защитить.
—
https://t.me/kundep/1363