Совет ЖКХ

В России вводят новую систему для доставки юридически значимых писем

Минцифры подготовило проект постановления «Об электронной почтовой системе» во исполнение Федерального закона № 271-ФЗ. Документ регулирует отправку и доставку юридически значимых сообщений в электронном виде через «Почту России» с интеграцией на Госуслуги.

Основное:
✔️ Оператором системы выступит АО «Почта России». Именно она будет создавать, развивать и обслуживать инфраструктуру на базе уже существующей системы (доступ к которой осуществляется, в том числе, через сайт zakaznoe.pochta.ru).
✔️ Пользователями станут госорганы, госкорпорации, компании с госучастием более 50%, а также обычные юрлица, ИП и граждане.
✔️ Для граждан и обычного бизнеса предусмотрят два формата работы: прямой доступ к системе или использование электронного почтового ящика на Госуслугах.
✔️ Получать письма можно будет по согласию. Согласие дается через саму систему или лично при обращении в отделение «Почты России».
✔️ При этом у граждан и юрлиц останется право отказаться от получения таких уведомлений на Госуслугах или региональных порталах. Сделать это можно будет прямо в личном кабинете.
✔️ Письмо появится в кабинете на Госуслугах только при соблюдении двух условий: адресат зарегистрирован в ЕСИА и ранее не заявлял об отказе от получения таких сообщений.

📌 Стала известна стоимость: отправка ряда юридически значимых сообщений (от госорганов, судов, по сделкам, в рамках публичных полномочий) будет платной для отправителей. Согласно проекту, каждое такое сообщение обойдется в 125 рублей 66 копеек.
✅ Важное исключение для ЖКХ: Плата не взимается за передачу платежек за ЖКУ, а также за уведомления и документы, сформированные в ГИС ЖКХ. Также бесплатно работают сообщения по соцподдержке и от гос/муниципальных учреждений.

🗓 Новые правила начнут действовать с 1 марта 2027 года. А часть норм, касающаяся непосредственно использования электронных почтовых ящиков, заработает позже — с 1 сентября 2027 года.

#Горячиедокументы #новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

Ассоциация «Совет ЖКХ» направила замечания к проекту Минстроя о контроле качества воды в МКД в рамках механизма «регуляторной гильотины»

Ассоциация «Совет ЖКХ» подготовила и направила в Минстрой России и Аналитический центр при Правительстве РФ пакет замечаний к проекту постановления Правительства РФ о контроле качества холодной воды в многоквартирных домах.
Ранее мы писали о том, что проект Минстроя возлагает на управляющие организации обязанность оборудовать места отбора проб воды на внутридомовых сетях, самостоятельно отбирать пробы по жалобам жителей и обеспечивать доступ Роспотребнадзору. Эксперты Ассоциации выявили системные проблемы, делающие реализацию проекта в текущей редакции невозможной.

Ключевые замечания:
🔹 Отсутствие бюджета. Текущая плата за содержание жилья не включает расходы на оборудование точек водоотбора. Норма вводится без финансового обеспечения, а переустройство водоснабжения нарушит требования проектной документации дома.
🔹 Противоречие законам. Проект разрешает отбирать пробы в квартире «при наличии технической возможности». Но проблема не в «технике», а в праве гражданина не пускать в жилище. Слово «технической» предлагается убрать.
🔹 РСО вне игры. Если коммунальную услугу оказывает ресурсоснабжающая организация, а не УК, она не управляет домом и не сможет обеспечить ни отбор проб, ни доступ к местам водоотбора.  Проект это не учитывает.
🔹 Дублирование закона. Обязанности по допуску Роспотребнадзора и соблюдению жилищного законодательства уже закреплены в ФЗ № 52 и ЖК РФ. Повторять их в подзаконном акте бессмысленно.

Главное предложение Ассоциации — разграничить ответственность.
Отсутствие четких границ эксплуатационной ответственности между РСО и УК - системная проблема. Предлагается закрепить: внешняя граница стен МКД - это граница эксплуатационной ответственности, если иное не установлено соглашением.  

✅ «Совет ЖКХ» поддерживает цель повышения качества питьевой воды, при этом, по мнению экспертов, новые обязанности должны быть обеспечены финансово и не противоречить действующему законодательству. Ассоциация «Совет ЖКХ» выражает готовность к дальнейшему конструктивному диалогу с Минстроем России и рабочими группами «регуляторной гильотины» для выработки сбалансированного и юридически грамотного решения.

#УправлениеМКД #УК #водоснабжение #регуляторнаягильотина #МинстройРоссии

🌐 Подробнее на нашем сайте

📲 Совет ЖКХ в МАХ

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин утвердил новый состав Общественного совета при ведомстве

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин подписал приказ об утверждении нового состава Общественного совета при ведомстве. Прежний состав завершил свою работу в связи с истечением срока полномочий. Всего в новый совет вошли 43 человека, среди которых ведущие эксперты отрасли и представители профессиональных сообществ.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 481 «О порядке образования общественных советов при федеральных министерствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральных службах и федеральных агентствах, подведомственных этим федеральным министерствам, а также федеральных службах и федеральных агентствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации», утвержден новый состав членов Общественного совета при Минстрое России. Ответственным секретарем Общественного совета определен помощник министра Светлана Кузьменко.

Общественный совет является площадкой для диалога граждан с органами государственной власти и местного самоуправления. Его целью является общественный контроль и экспертная оценка деятельности ведомства в интересах отрасли. Состав Общественного совета формируется с учетом представительства общественных объединений, профессиональных союзов, творческих союзов, объединений работодателей и их ассоциаций, профессиональных объединений, социальных групп, осуществляющих свою деятельность в сфере полномочий министерства.

Совет избран на три года с момента проведения первого заседания Общественного совета вновь сформированного состава. Первое заседание нового состава состоится в октябре 2026 года в Общественной палате России. По итогам мероприятия будут избраны Председатель совета, определены направления деятельности по комиссиям и голосованием избраны председатели комиссий.
Эффективность деятельности Общественных советов ежегодно оценивается Общественной палатой. Общественный совет при Минстрое России в прежнем составе вошел в состав лидеров среди общественных советов.

🌐 Полный состав Общественного совета при Минстрое России 2026–2029 гг. доступен на нашем сайте

*Источник фото официальный сайт Министерства строительства и ЖКХ РФ

#МинстройРоссии #ОбщественныйСовет #новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

Минстрой ответил УК на вопросы по проверке вентиляции: методика измерений в разработке, Правила № 410 будут усовершенствованы

«Совет ЖКХ» направил в Минстрой консолидированный запрос от лица управляющих компаний - членов Ассоциации. Из-за новых требований к проверке вентиляции и дымоходов (изменения в Правила № 410) отрасль столкнулась с правовой неясностью, а УК оказались «фактически парализованы» в их исполнении.

Ответ Минстроя по трем главным вопросам УК:
🔹 Образование специалистов. Требуется профильное образование. Минстрой сослался на профстандарты Минтруда и образовательные стандарты Минпросвещения, но за точными требованиями рекомендовал обращаться напрямую в эти ведомства.
🔹 Перечень оборудования. Вопросы метрологии и технического регулирования вне компетенции Минстроя. За списком необходимых приборов отрасль направили к Росстандарту.
🔹 Методика измерений. По закону проверка должна проводиться по аттестованной методике. Однако Минстрой официально сообщил, что в настоящий момент она находится в разработке самим ведомством.

Что это значит для отрасли:
✔️ Единый инструмент в разработке. Обязанность измерять воздухообмен и разрежение пока не может быть полноценно исполнена, так как аттестованная методика еще не создана.
✔️ Грядут поправки. Минстрой подтвердил, что уже ведет работу по внесению изменений в сами Правила № 410 для устранения правовых коллизий.

📑 Ведомство подчеркнуло: данное письмо не является нормативным актом, а лишь выражает «позицию Минстроя» и не может рассматриваться как общеобязательное предписание.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#Горячиедокументы #Управляющиекомпании #УК #УправлениеМКД

📲 Совет ЖКХ в МАХ

В Совете Федерации обсудили разграничение полномочий в сфере ЖКХ: недопустимы правовые пробелы, способные повлиять на прохождение отопительного сезона

Первый заместитель Председателя Совета Федерации РФ Владимир Якушев заявил о необходимости срочно синхронизировать отраслевые законы с законом о местном самоуправлении (№ 33-ФЗ), чтобы не допустить правовых вакуумов в ЖКХ и срыва отопительного сезона. Заявление прозвучало на заседании профильного Совета при Совфеде 30 сентября 2026 года, посвященном разграничению полномочий между регионами и муниципалитетами, вступающему в силу с 1 января 2028 года. Участие в заседании приняла первый заместитель исполнительного директора Ассоциации "Совет ЖКХ" Ольга Сердюк.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин доложил, что новая система устанавливает три группы полномочий. Основные градостроительные полномочия отнесены к уровню региона, организация коммунального снабжения — к муниципальному. Он поднял проблему временного разрыва: нормы по тепло- и водоснабжению утрачивают силу с 1 января 2027 года, а 33-ФЗ вступает в силу только в 2028 году. Министр выступил с предложением сохранить действующие нормы до 2028 года, а также затронул вопрос обязательного участия регионов в расследовании крупных аварий на сетях.

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поделился опытом централизации градостроительства и водоснабжения, предложив сохранить за регионами право самим определять перечень передаваемых земельных полномочий.

Заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов и вице-губернатор Московской области Владислав Мурашов выступили за расширение перечня градостроительных полномочий, передаваемых на региональный уровень, чтобы не останавливать инвестцикл.
Заместитель председателя правительства Ульяновской области Руслан Харудинов поддержал устранение годового разрыва в законах о тепло- и водоснабжении. Представитель Челябинской области Юрий Подшивалов призвал к взвешенному подходу, чтобы не нарушить работоспособность систем ЖКХ. Заместитель председателя кабмина Чувашии Олег Марков и и.о. министра строительства Тамбовской области Анзор Чигатлук обозначили проблемы нестыковки с Бюджетным кодексом и сложности межбюджетных отношений. Заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов предложил сохранить полномочия по ЖКХ на местном уровне.

Заместитель Министра финансов РФ Павел Кадочников анонсировал поправки в бюджетное законодательство для гибкого межбюджетного регулирования. Директор департамента Минэнерго РФ Георгий Попов поддержал продление норм по тепло- и водоснабжению до 2028 года.
Сопредседатель ВАРМСУ, Председатель Комитета Госдумы по региональной политике Ирина Гусева подчеркнула необходимость «дорожной карты» и участия муниципалитетов в нулевом чтении законопроектов. Первый замгендиректора Фонда «Институт экономики города» Виктор Агеев предложил передавать имущество в собственность, а не в безвозмездное пользование. Представитель «Российского экологического оператора» Алексей Макрушин указал на технические разночтения в перераспределении полномочий по ТКО.

Подводя итог, Владимир Якушев поручил в течение 10 дней доработать проект решения Совета и взять на контроль подготовку нормативной базы по передаче имущества и финансов, а также внесение первого пакета синхронизирующих поправок в Госдуму.

Подробнее на нашем сайте

#CоветФедерации #Минстрой #Владимир_Якушев #Ирек_Файзуллин

*Источник фото: официальный сайт Совета Федерации ФС РФ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

От разграничения полномочий до «цифры» в каждом доме: итоги форума «Импортозамещение. Сделано в России»

Первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк приняла участие в деловой программе форума. Эксперт выступила спикером и модератором ключевых сессий, посвященных реформе местного самоуправления и цифровизации УК.

Баланс полномочий и ресурсов
В рамках сессии «Местное самоуправление и городское хозяйство в свете нового разграничения полномочий» (модератор — Андрей Максимов) Ольга Сердюк и другие эксперты обсудили влияние закона № 33-ФЗ на перераспределение функций между муниципалитетами и регионами. Участники подчеркнули, что при передаче полномочий в сфере ЖКХ критически важно учитывать финансовые, кадровые и организационные возможности сторон.

Мобильное приложение как главный инструмент УК
Модерируя дискуссию «Мобильное приложение для жителей как главный инструмент УК», Ольга Сердюк вместе со спикерами рассмотрела, как IT-решения трансформируют взаимодействие УК и собственников:

✔️ Петр Мурмуридис («СберСити Сервис») отметил, что удобные приложения формируют клиентский сервис и повышают дисциплину платежей (до 33% оплат проходит через приложение), а также помогают эффективно работать с должниками.
✔️ Александр Кондеев (оператор ГИС ЖКХ) рассказал о возможностях сервиса «Госуслуги Дом», включая оплату, передачу показаний, подачу индивидуальных и коллективных заявок, а также развитие онлайн-голосований.
✔️ Светлана Перминова (компания «Юникорн» / Ujin) представила ИИ-платформы, которые гибко интегрируют задачи УК, систем «Умного дома» и ГИС ЖКХ.
✔️ Сергей Могилевец («Управление Комфортом») представил ключевые подходы к созданию экосистемы для жителя и сохранению качества дворов:
• «От продажи к сервису: как превратить приложение в цифрового спутника клиента» — о том, как приложение повышает дисциплину платежей, формирует NPS и сопровождает жителя на всех этапах.
• «От рендера к реальности: как сохранить двор таким, каким его обещали» — о реалистичном бюджете на эксплуатацию, гарантиях на озеленение и вовлечении жителей в жизнь двора.

Итоги цифровизации
Подводя итоги, участники сошлись во мнении, что главная цель внедрения «цифры» — создание комфортной экосистемы. Для жителей это прозрачность, быстрый сервис и доступ к дополнительным услугам. Для УК — качественная обратная связь, оперативное устранение аварий и, как следствие, повышение эффективности управления многоквартирными домами.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

На 1-й Всероссийской выставке-конференции «Технологии управления качеством жизни» прошла секция «Качественное электроснабжение и энергоэффективность как ключевой фактор обслуживания МКД и социальных объектов»

Мероприятие, организованное Ассоциацией «Совет ЖКХ» совместно с ВАРМСУ, объединило регуляторов, муниципалитеты и бизнес для поиска решений по обновлению инфраструктуры без прямых бюджетных расходов.

Модератором секции выступила Ольга Сердюк, первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ»
Эксперты доказали: отечественные энергоэффективные технологии позволяют строить новые города, высвобождать изношенные сети и преодолеть дефицит мощности.

Ключевые тезисы и решения от спикеров:
Виталий Ковальчук, начальник отдела Аппарата Правительства РФ задал федеральный вектор: критически важна синхронизация программ импортозамещения с реальными потребностями территорий и снижением регуляторных барьеров. Важно понимать возможности современных технологий, которые делают энергоэффективные решения доступными.

Илья Андреев, старший менеджер дивизиона «Строительство» СИБУР – члена Ассоциации «Совет ЖКХ»: представил концепцию «Высвобождение мощностей через энергоэффективный капремонт». Фактическое сопротивление теплопередаче старых панельных домов ниже нормативов на 30-50%. «Утепление жилого фонда эквивалентно подключению трети существующего города без строительства новых ТЭЦ. Это отсрочит необходимость колоссальных инвестиций в генерацию на 5–7 лет и перенаправит средства на модернизацию сетей», — отметил Андреев.

Мария Бочковская, исполнительный директор Ассоциации РАПЭКС рассказала о проведенном МЭИ исследовании и выявленных рисках: износ 30% тепловых сетей и разрыв проектных и фактических показателей энергоэффективности грозят системным коллапсом ЖКХ. Решение — комплексный подход (утепление, автоматизация, работа с жильцами), дающий синергию и до 40% экономии энергии.

Дмитрий Холкин, генеральный директор АНО «Центр «Энерджинет»: рассказал об Энергоэффективности 2.0. Цифровые двойники, микрогенерация и интеллектуальное управление микросетями позволяют девелоперам снижать затраты на техприсоединение, а жильцам — повышать надежность и автономность электроснабжения.

Наталья Гриб, замруководителя Департамента ФГБУ «РЭА Минэнерго России»: акцентировала внимание на энергосервисе, позволяющем обновлять инженерные системы без бюджетных вложений. Опираясь на опыт Москвы (свыше 2,2 тыс. договоров), она подчеркнула: «Главное условие успеха — прозрачность. Фиксация базового потребления и понятное распределение экономии формируют доверие собственников и делают результат проверяемым».

Елена Колосок, гендиректор АО «Фонд Форсайт»: Представила ИИ-робота для управления климатом в школах (включен в Реестр РФ ПО). Робот использует предиктивное управление, заранее учитывая инерцию стен и график уроков. «Пилоты показывают снижение тепловой нагрузки на 30%, а электричества — на 15%. Для города это высвобождение мощностей под новые объекты, а для детей — здоровая среда без сквозняков», — резюмировала Колосок.

Итоги секции: Эпоха экстенсивного роста в ЖКХ завершена. Будущее городов зависит от союза технологий , власти (создающей стимулы), а так же девелопера (внедряющего технологии) и УК (обеспечивающей эксплуатацию). Внедрение российских ИИ-решений и механизмов энергосервиса уже сегодня позволяет территориям экономить миллиарды рублей и откладывать дорогостоящее расширение генерирующих мощностей.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

«Совет ЖКХ» поздравляет Сергея Александровича Пахомова, члена Наблюдательного совета Ассоциации, с переизбранием на пост Председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству!
 
Для профессионального сообщества отрасли ЖКХ это событие — повод выразить признательность Комитету за безупречную и конструктивную работу. Под руководством Сергея Александровича Комитет продемонстрировал высочайший уровень экспертизы, стратегического видения и внимания к реальным потребностям отрасли.
 
Особую благодарность Ассоциация выражает за открытый и предметный диалог с участниками рынка. Комитет не просто слушает отрасль, но и создает эффективные рабочие площадки, где вырабатываются взвешенные, прозрачные и жизненно важные для рынка решения. Этот формат взаимодействия стал настоящим стандартом парламентской работы с экспертным сообществом.
 
В следующие пять лет отрасль ждет перемен, совершенствования правового регулирования по широкому спектру вопросов рынка управления МКД, ресурсоснабжения, лифтового хозяйства и т.д.. Работы действительно предстоит много, и мы рады, что у руля профильного думского Комитета стоит профессионал, готовый к этим вызовам.
 
Желаем Сергею Александровичу и  сотрудникам аппарата Комитета неиссякаемой энергии, мудрых законодательных решений и успешной реализации всех намеченных планов!
Готовы к дальнейшему плодотворному сотрудничеству и совместной работе на благо развития отрасли ЖКХ России! 🤝

#Сергей_Пахомов #Госдума

📲 Совет ЖКХ в МАХ