Думаю, что в ближайшие 20–30 лет роботизация действительно снизит трудоёмкость строительства. Но серьёзных социальных потрясений я не жду. Уже сейчас все говорят, что рабочих специальностей не хватает и с кадрами очень сложно. Поэтому автоматизация скорее закроет этот дефицит, чем оставит людей без работы.

Так было со всеми промышленными революциями, от ткацкого станка до конвейера: технологии удешевляли производство, и экономика от этого выигрывала. Для российской экономики это тоже будет плюсом, и экономическим, и социальным.

Сдвиг, безусловно, будет. Рутинный контроль возьмут на себя ИИ и автоматизированные системы. Но ответственность за решения останется за человеком. Вырастет спрос на специалистов, которые ставят задачи ИИ, проверяют его выводы и принимают решения на основе данных. Меньше людей будет что-то пересчитывать вручную, больше — управлять результатом.

По моему опыту, когда нужно сокращать расходы, первыми под нож обычно идут изыскания, развитие и ИТ. Хотелось бы, чтобы холодный расчет победил и у девелоперов, и региональных, и крупных, оставался бюджет на технологии. Но в итоге все зависит от конкретных людей: как они смотрят на свой бизнес, на будущее, на финансы.

При этом технологии действительно дают девелоперу управление рентабельностью, быстрый расчёт последствий изменений, оценку участка. Они делают это быстрее и точнее, чем многие привычные процессы.

И главное: чтобы получить этот результат, не обязательно тратиться на внедрение новых систем. Мы сейчас развиваем услугу «цифровой офис строительства»: наши специалисты работают внутри процессов девелопера и создают для него цифровую картину того, что происходит на проекте. Девелопер получает лучший результат уже сегодня, без дополнительных затрат на внедрение. Поэтому вопрос не в том, готов ли он финансово, а в том, готов ли он работать по-новому.

По-моему, такие изменения всегда идут долго, и одного триггера не будет. Нужна и регуляторика, и поддержка государства: мотивация, поощрение, меры поддержки. Экономическое давление уже есть, его чувствуют все, и нехватка людей тоже абсолютно реальна. Массовое внедрение начнётся, когда эти факторы сработают вместе.