Telegram-канал "ТОП НОВОСТРОЕК" — @topnovostroek

ТОП НОВОСТРОЕК

10 Oct, 11:14

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?

🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Сама себе бухгалтер:
*реальные финансовые резервы в ваших налогах: возврат НДФЛ, экономия, льготы. Даже если вы ИП, самозанятый, домохозяйка или пенсионер.

*законное снижение налогов в случае принудительных списаний налогов, штрафов и пеней за прошлые годы

Срочно подписывайтесь! Много полезного в закрепе! То, что нужно знать каждому о налогах!
➡️ подписаться на нас в мах 🤩

🤩 Егор Никитин | Event | Нейросети - Нейросети в event сфере, практика использования ИИ. Отделение «ИИ для бизнеса» РЭУ им. Плеханова.[]

🤩 ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ

Канал супер агента в недвижимости про:
✔️ строительство индивидуальных жилых домов под ключ
✔️ профессиональные продажи и подбор недвижимости в Новосибирске
🏆 Суперагент по версии ЦИАН
🦈 За 7 лет: 250+ сделок в ИЖС, 100+ сделок по новостройкам, 100+ сделок на вторичном рынке
💯 Конфиденциально
➡️ Подписаться на нас в мах 🤩

🤩 Частная Территория - Квадратные метры стоят дорого. Ошибки в них — ещё дороже.
Архитектор Юлия Латышева — о недвижимости, дизайне и городской среде изнутри професси

🤩 Канал Шамиля Фатыхова - основателя торговой компании "Аргамак" - официального дистрибьютора в России производителей электронной сантехники Mediclinics, Sanela, Stern, Portinox.

🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?
Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости.
Подписаться на нас в мах 🤩

🤩 🏙 Москва меняется. И цены на квартиры вместе с ней.

Честные обзоры новостроек, реальные цены, ипотечные возможности, неожиданные истории Москвы и немного юмора.

Татьяна | Новостройки Москвы

Подписывайтесь. Даже если квартира пока не нужна — здесь есть на что посмотреть. 😉

🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно.
Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок.
Изменения законодательства и практика Росреестра и судов.
Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки.
Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка.
Консультации и профессиональное обучение риелторов.

😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🔖 каталог статей
https://t.me/ria_realty/19631
https://t.me/MetrKvad/2091

🤩 Организаторы: Green.Papka

28 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

8 Oct, 14:34

Лишь 3,8% опрошенных россиян считают покупку жилья самым востребованным и прибыльным вариантом инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Это следует из исследования аналитиков УК «Современные Фонды Недвижимости», выполненного к инвестиционному форуму СберИнвестиций «Настоящее — будущее». Половина опрошенных не смогли пояснить, какой именно сегмент недвижимости способен стать инвестиционным лидером. Среди тех, кто смог, самый высокий интерес выявлен к складской недвижимости — перспективным в инвестиционном плане этот сегмент назвали 12,1% респондентов. На втором месте — торговая недвижимость (11,4%).

▪️Самый понятный для россиян вариант инвестиций в недвижимость — прямые инвестиции через покупку объектов недвижимости. При этом основным барьером для инвестиций в коммерческую недвижимость через паевые фонды остается недостаток знаний о механике инструмента — так ответили 33,5% опрошенных. Среди преимуществ инвестиций через ЗИПФы респонденты называют возможность инвестировать суммы, которые значительно меньше стоимости отдельного объекта недвижимости (37,4%), и профессиональный подбор недвижимости (36,2%).

▪️При выборе управляющей компании 41,9% респондентов прежде всего ориентировались бы на состав и качество объектов под ее управлением, 24% — на объем ее активов, 17,1% — на рекомендации финансового консультанта, а также на отзывы инвесторов и блогеров.

53 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

6 Oct, 19:33

В сентябре 2026 года средние скидки на вторичное жилье в мегаполисах России достигли 5,4%. По сравнению с минимальным за последний год значением они увеличились на 0,8 п.п.

▪️Сентябрьский уровень скидок стал вторым по величине за последние 12 месяцев. Выше были только январские дисконты — 6,1%, а самые маленькие скидки продавцы давали в феврале — 4,6%. Самые высокие скидки в сентябре предлагались в Ростове-на-Дону — 7,9%.

▪️Выше средних по миллионникам скидки также были в Казани — 6,3%, Краснодаре — 6,2%, Уфе — 6,1% и Воронеже — 5,5%. В Москве средние дисконты составляли 5,2%, а в Санкт-Петербурге — 2,5%, что стало самым низким уровнем среди всех миллионников.

70 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

5 Oct, 12:08

В августе 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 2,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

▪️За месяц число сделок в новостройках Москвы с использованием ипотеки уменьшилось на 20%, а по сравнению с августом прошлого года — на 48,5%.

▪️Доля ипотечных сделок в объеме первичных продаж составила в августе 2026 года 20,4%. Это идентично июльскому показателю и на 7,3 п.п. меньше, чем в августе 2025 года.

75 0 0 1 1

ТОП НОВОСТРОЕК

2 Oct, 13:33

В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области для большинства семей увеличат максимальный размер кредита, поэтому выбор подходящего под программу жилья станет шире. Однако для новых заемщиков ставки для семей с одним–тремя детьми вырастут, а максимальный срок кредитования сократится.

▪️Из-за изменения ставок, сроков и лимитов максимальные платежи по новой семейной ипотеке вырастут на 85–139%. Для семей с одним ребенком лимит останется 12 млн руб., ставка вырастет до 12%, платеж — до 144 тыс. руб. в месяц. Для семей с двумя детьми кредит увеличат до 15 млн руб., ставка составит 10%, платеж — 161,2 тыс. руб.

▪Для семей с тремя детьми максимальный кредит составит 18 млн руб., ставка — 8%, платеж — 172 тыс. руб. Для семей с пятью и более детьми ставка снизится до 4%, а платеж будет самым низким — 133 тыс. руб.

▪При кредите 12 млн руб. на 15 лет текущий платеж составляет 101,3 тыс. руб. После 1 октября он снизится для семей с пятью и более детьми до 88,8 тыс. руб., а для семей с одним, двумя и тремя детьми вырастет до 144 тыс., 129 тыс. и 114,7 тыс. руб. соответственно.

83 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

30 Sep, 16:22

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина.

Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры:

▪️10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
▪️8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
▪️6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.
В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых.

Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи.

101 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

28 Sep, 16:40

Дерево для двора новостройки может стоить миллион рублей. Речь идет о крупных экземплярах, которые десятилетиями выращивают и формируют в питомниках.

«Такого рода деревья, за которыми действительно 40 лет ухаживают, могут и миллион рублей стоить. Но это одно уникальное дерево, которое на весь жилой комплекс может создать какой-то вау-эффект», — рассказал основатель и генеральный директор ландшафтной компании DEREVO PARK Андрей Кочетков.

При этом часть растений для российских новостроек до сих пор привозят из Германии. Даже в элитных проектах немецкий посадочный материал обычно составляет около 20–30%, остальное закупают в России.

119 0 0 2

ТОП НОВОСТРОЕК

21 Sep, 13:28

185 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

19 Sep, 19:31

Россияне 53-й месяц подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции. В августе они приобрели 343 квартиры и частных дома, следует из отчета Турецкого статистического института (TurkStat).

На втором месте оказались граждане Украины — 147 объектов, на третьем — Ирана — 140. Всего иностранцы купили в Турции 1938 объектов жилья, что на 0,1% больше, чем годом ранее.

А вы бы купили жилье в Турции?

184 0 0 1

ТОП НОВОСТРОЕК

15 Sep, 13:31

В августе цены на вторичку выросли сразу во всех 12 округах Москвы. Сильнее всего жилье подорожало в Северо-Западном административном округе — на 2,8%, до 448,9 тыс. руб. за кв. м.

▪️На втором месте Южный административный округ: +2,6%, до 398,4 тыс. руб.

▪️На третьем — Юго-Восточный административный округ — +2,2%, до 373,2 тыс. руб.

▪️В топ-5 также вошли Северный административный округ (+2,1%) и Новомосковский административный округ (+2%).

Меньше всего среди столичных округов вторичка в августе подорожала в Восточном административном округе — на 0,6%, до 369,2 тыс. руб. Самая дорогая вторичка по-прежнему в ЦАО: 825,2 тыс. руб. за «квадрат».

210 0 0 1

ТОП НОВОСТРОЕК

10 Sep, 15:38

Комплексный ремонт ванной комнаты площадью 3,75 кв. м «под ключ» в крупных городах России в среднем стоит 262–517 тыс. руб. Минимальный бюджет начинается от 180 тыс. руб., а при использовании дорогих материалов и сантехники может превышать 700 тыс. руб. В стоимость обычно входят демонтаж, гидроизоляция, штукатурка, отделка, сантехника и её монтаж.

Москва — самый дорогой город: ремонт ванной 3,75 кв. м обойдётся в 340–520 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 300–460 тыс. руб. В пятёрку городов с наиболее высокими ценами также вошли:

▪️Новосибирск — 180–500 тыс. руб.;
▪️Екатеринбург — 175–480 тыс. руб.;
▪️Ростов-на-Дону — 170–470 тыс. руб.

Разброс стоимости в первую очередь зависит от выбранной сантехники и отделочных материалов. Например, ванна стоит от 6 тыс. до 57,5 тыс. руб., тумба с раковиной — от 5 тыс. до 59 тыс. руб., смеситель — от 614 руб. до 11 тыс. руб. Керамическая плитка обойдётся примерно в 600–2 тыс. руб. за кв. м, а керамогранит — в 1–2,8 тыс. руб. за кв. м.

213 0 0 3

ТОП НОВОСТРОЕК

8 Sep, 17:07

По итогам 2026 года в Москве ожидается рекордный объем ввода офисов — около 1 млн кв. м. Это максимальный показатель с 2014 года. К началу сентября новое строительство уже составило 706 тыс. кв. м, что в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом спрос снизился на 21%, до 624 тыс. кв. м. Таким образом, впервые за 12 лет объем нового строительства превысил спрос.

▪️На фоне роста предложения усиливается риск затоваривания рынка. В ближайшие три года в Москве может появиться около 5 млн кв. м новых офисов, а к 2032 году — 6,5 млн кв. м. Особенно сложная ситуация складывается в проектах за МКАД и удаленных от метро более чем на 20 минут. По итогам года спрос, как ожидается, сократится почти на треть — до 1 млн кв. м.

▪️Вакансия офисов за восемь месяцев выросла до 8%, или 1,8 млн кв. м. Однако с учетом помещений, которые освободятся до конца 2027 года, субаренды и нового строительства реальная вакансия оценивается в 11,7%, или 2,8 млн кв. м. Это свидетельствует о значительном превышении предложения над текущим спросом и растущих рисках для рынка.

160 0 0 1 1

ТОП НОВОСТРОЕК

7 Sep, 12:16

По итогам 2026 года объем выдачи рыночной ипотеки в России составит 2,4 трлн руб. Это почти в 2,5 раза превзойдет результат прошлого года (965 млрд руб.) и станет на 17% больше выдач льготной ипотеки. Такой прогноз в рамках ВЭФ-2026 озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов, следует из поступившего в редакцию сообщения банка.

▪️В то же время выдача кредитов в рамках госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности по итогам года сократится до примерно 2,8 трлн руб. против почти 3,5 трлн руб. в 2025-м, уточнил банкир.

▪️Рост спроса на рыночную ипотеку в банке объясняют смягчением денежно-кредитной политики ЦБ и как следствие — снижением ставок по ипотеке. На этом фоне заемщики, которые откладывали покупку жилья возвращаются к сделкам.

168 0 0 1 1

ТОП НОВОСТРОЕК

1 Sep, 16:12

213 0 0 1 1

ТОП НОВОСТРОЕК

29 Aug, 11:28

Жителям регионов России для покупки на собственные средства квартиры-студии в Москве придется откладывать всю зарплату в среднем 10,7 года. Однако поскольку величина зарплат в разных регионах отличается, сроки накоплений в них тоже разные.

▪️Быстрее всего накопить на студию в столичной новостройке смогут жители Ямало-Ненецкого АО — за 5,7 года при средней зарплате около 205,4 тыс. руб. В Камчатском крае этот срок составляет 5,9 года, в Ненецком АО — 6,6 года, в Якутии — 7 лет. Москвичам при средней зарплате 183,7 тыс. руб. потребуется 6,4 года.

▪️В 18 регионах на накопление уйдет от 7 до 12 лет, а в 60 — более 12 лет. Дольше всего копить придется жителям Дагестана — 20,8 года из-за средней зарплаты 56,6 тыс. руб. Более 20 лет потребуется также жителям Ингушетии и Чечни.

204 0 1 1

ТОП НОВОСТРОЕК

27 Aug, 14:00

Покупатель выбирает определённость, а не стройку

За первые пять месяцев 2026 года банки выдали 42 тыс. ипотечных кредитов на частные дома на 226 млрд рублей. Из них на строительство пришлось около трети, а на покупку готового жилья — почти 70%. Покупатель голосует рублём за понятный продукт, а не за идею.

Готовый дом можно осмотреть, провести экспертизу, понять итоговую стоимость. Стройка с нуля — это риски. Плюс эскроу-счета, которые защищают покупателя, но требуют от подрядчика собственных средств. Из 8 тыс. компаний, заявивших о готовности работать по новой схеме, до реальных сделок дошли только 4,3 тыс. Около 30% одобренных ипотек на ИЖС не доходят до выдачи из-за нехватки подходящих подрядчиков.

Эксперты советуют превращать строительство в прозрачный продукт:

1️⃣Фиксированная цена и полная комплектация. Никаких скрытых расходов — фундамент, доставка, монтаж, инженерия, отделка.
2️⃣Сокращение сроков. Типовые решения, заводские домокомплекты, модульные технологии.
3️⃣Работа через эскроу. Банковское сопровождение снижает риски и повышает доверие.
4️⃣Открытость. Показывать готовые объекты, производство, технологию сборки. Люди хотят видеть, за что платят.

В ближайшие полгода-год готовые дома сохранят преимущество. Рынок уходит от «дома мечты» к продукту с понятной ценой, сроками и качеством.

193 0 0 2

ТОП НОВОСТРОЕК

26 Aug, 10:17

В августе 2026 года квадратный метр в новостройках черноморских курортов Краснодарского края стоит в среднем 295,2 тыс. руб. За год цены стали выше на 8,8%. Однако по отдельным курортам динамика разная, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования портала «Мир квартир».

▪️Сильнее всего цены выросли в Сочи — на 14,2%, до 483,6 тыс. руб. за кв. м. При этом предложение в новостройках сократилось на 27%, а средняя площадь выставленной на продажу первичной квартиры стала меньше на 3 кв. м

▪️В Геленджике и Анапе «квадрат» подорожал на 7,2% — до 304 тыс. и 283,2 тыс. руб. соответственно.

▪️Третий по динамике — Новороссийск, где годовой прирост цен составил 6,6%, до 228,3 тыс. руб.

▪️Замыкает рейтинг популярных курортов Краснодарского края Туапсе, где первичная недвижимость за год подорожала только на 3,5%, до 177 тыс. руб. за кв. м.

155 0 0

ТОП НОВОСТРОЕК

17 Aug, 17:11

Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году

Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%, об этом «РБК Недвижимости» рассказали аналитики информационно-консалтингового агентства INFOline со ссылкой на собственное исследование «Индекс российского ремонта».

По их данным, в Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал в среднем на 6%, до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Для квартир разной площади повышение цен на ремонт составило:

▪️студии — 5,7%, до 12,4 тыс. руб.;
▪️однокомнатные квартиры — 5,9%, до 11 тыс. руб.;
▪️двухкомнатные квартиры — 6,2%, до 9,9 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге ремонт в первом полугодии подорожал в среднем на 7,2%, до 11,5 тыс. руб., в том числе для:

▪️студии — 7%, до 13 тыс. руб.;
▪️однокомнатной квартиры — 7%, до 11,7 тыс. руб.;
▪️двухкомнатные квартиры — 7,5%, до 10,5 тыс. руб.

К началу августа 2026 года стоимость черновой отделки с учетом материалов и работ в Москве составляет в среднем 43–47 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость выросла примерно на 8–12%.

200 0 2

ТОП НОВОСТРОЕК

14 Aug, 13:39

5 августа 2026 года правительство Москвы приняло постановление, меняющее нормы проектирования машино-мест в новостройках.

Согласно ему, при расчете количества машино-мест будут применяться следующие минимальные показатели:

▪️0,8 — на каждую квартиру площадью до 70 кв. м;
▪️1,2 — на квартиры от 70 до 100 кв. м;
▪️1,6 — на квартиры от 100 кв. м, а также таунхаусы и индивидуальные жилые дома.

Эксперты ожидают, что парковочных мест станет заметно больше, в том числе в подземных и наземных паркингах. Однако дополнительные расходы застройщиков могут привести к росту стоимости строительства и цены квадратного метра.

168 0 1

ТОП НОВОСТРОЕК

12 Aug, 10:46

По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026 года «индекс миллиона» — число квадратных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за 100 млн руб., — сократился на 4%, до 44 кв. м.

▪️Снижение доступности аналитики связывают с ростом средней цены «квадрата» на 6%, до 2,3 млн руб.

▪️Сильнее всего показатель снизился в Даниловском районе — на 18%, до 78 кв. м. Минимум за 100 млн руб. доступен на Остоженке и Пречистенке — 23 кв. м, максимум — в Донском районе, 84 кв. м.

167 0 0 1

Купить живой трафик

ТОП НОВОСТРОЕК

Гео и язык канала

Категория

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

ТОП НОВОСТРОЕК

9 249

Популярное в канале

Язык сайта

Купить живой трафик

ТОП НОВОСТРОЕК

Гео и язык канала

Категория

9 249

Популярное в канале