Управдом

Ростехнадзор разработал требования к организациям, которые обслуживают лифты в многоквартирных домах. Проект постановления правительства представлен на общественное обсуждение.

Сегодня требования к этим организациям прописаны в общем виде. Поэтому зачастую оказывается, что управляющая организация заключает договор на обслуживание лифта со случайными компаниями, и выбор здесь идет только по стоимости. "Лифтовая" компания указывает в договоре минимальную стоимость и не проводит вообще никаких работ.

Теперь же планируется создание перечня организаций, отвечающих необходимым требованиям, и УК сможет выбирать только среди них. Контролировать это должна жилинспекция.

К примеру, если организация обслуживает до 1000 лифтов, то в штате должно быть не менее 2-6 электромехаников (в зависимости от числа лифтов), 4 электромехаников аварийной службы, один прораб, один наладчик, не менее четырех диспетчеров. При больших масштабах число работников увеличивается. У обслуживающих лифты организаций также должна быть собственная аварийно-диспетчерская служба, помещения для хранения оборудования, должен быть сайт с информацией об организации, где указаны, в частности, контакты для переписки в мессенджере.

Также в проекте документа указан минимальный перечень работ по обслуживанию лифта. Ежемесячно лифтовые организации должны проверять:
🟢 связь с диспетчерской
🟢 точность остановки
🟢 работу кнопок, индикаторов и другие технические параметры кабины
🟢 исправность и зазоры дверей
🟢 равномерность износа креплений
🟢 уровень масла и т. п.

Купе кабины или тормозное устройство должны ремонтироваться через 12,5 лет, привод дверей - через 5 лет.

Предполагается, что постановление вступит в силу с сентября 2027 года. К этому времени должен быть разработан и ряд других документов, регламентирующих работу лифтовой отрасли.

👍Управдом в МАКС 🇷🇺
@upravdommo

Минстрой России разъясняет об оплате электросчетчиков. Письмо ведомства от 25.09.2026 N 59871-ДН/04 «О приборах учета электрической энергии» https://www.consultant.ru/law/hotdocs/95858.html

Учитывая изложенное в Письме, ввод прибора учета электроэнергии в эксплуатацию и его первичная опломбировка должны выполняться гарантирующим поставщиком без взимания платы.  

Исполнить свою обязанность гарантирующий поставщик должен не позднее 6 месяцев: 

• с даты истечения срока межповерочного интервала; 
• с даты обращения потребителя; 
• при выявлении неисправности прибора учета (истечения межповерочного интервала).

Исключением являются случаи, когда опломбирование таких приборов производится указанным лицом повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки самим потребителем или третьим лицом.

❗️Важно: Обязанности гарантирующего поставщика по установке, замене и поверке приборов учета электроэнергии установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

👍Управдом в МАКС 🇷🇺
@upravdommo

Главные источники скрытого перерасхода воды: как выявить и предупредить

Определить источники перерасхода воды можно, если несколько дней наблюдать за показаниями счетчика и работой сантехнического оборудования.

Одна из основных бытовых привычек, которая приводит к перерасходу воды - сливать ее до тех пор, пока не пойдет горячая. Объем такой потери зависит от длины труб и расстояния между источником нагрева и точкой водоразбора. Чтобы оценить расход, достаточно один раз собрать воду, которая вытекает до появления горячей, и измерить ее количество. В дальнейшем ее можно использовать для уборки или других хозяйственных нужд.

Если вы привыкли постоянно включать режим дополнительного полоскания в стиральной машине, это тоже приводит к перерасходу воды. Чтобы избавиться от этой бытовой привычки, нужно проконтролировать, какое количество порошка или геля для стирки вы обычно используете. Увеличение дозировки, указанной на упаковке может приводить к тому, что стандартного цикла стирки не достаточно, чтобы удалить из тканей остатки моющего средства.

Еще одно слабое место - сливной бачок унитаза. Необходимо следить за тем, чтобы вода не стекала постоянно. Это приводит к большим потерям и перерасходу воды.

Рациональное и разумное потребление воды в быту приводит к экономии средств.

👍Управдом в МАКС 🇷🇺
@upravdommo

Уважаемый Владимир Владимирович!

От имени Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и от лица всех её членов примите самые искренние и сердечные поздравления с днём рождения!

В этот знаменательный день мы хотим выразить Вам глубокое уважение как национальному лидеру, чья мудрая государственная политика обеспечивает стабильность и уверенное развитие нашей страны. Ваша преданность России, стратегическое видение и личный пример служения Отечеству служат для всех нас настоящим ориентиром.

Мы, как представители сферы жилищно-коммунального хозяйства, видим и высоко ценим Ваши усилия по созданию комфортной и современной среды для жизни граждан. Благодаря инициированным Вами национальным проектам и программам модернизации коммунальной инфраструктуры, в наших домах становится теплее, безопаснее и уютнее. Ваша поддержка общественных инициатив в этой сфере — реальный вклад в благополучие миллионов российских семей.

От всей души желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, бодрости духа и дальнейших успехов в Вашей ответственной государственной деятельности на благо процветания России! Пусть Вас всегда окружают поддержка и понимание единомышленников.

‼️Проверка системы оповещения в Подмосковье перенесена на 9 октября 2026 года.

В этот день в 10:40 включат электросирены (это громкие звуковые сигналы, чтобы предупредить людей) и подадут сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!».

Через три минуты, в 10:43, по телевидению и радио передадут сообщение: «ПРОВОДИТСЯ ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ! ПРОСЬБА СОХРАНЯТЬ СПОКОЙСТВИЕ!».

Чтобы услышать сообщение, включите телевизор или радио. Подойдут федеральные каналы – например, Первый канал, Россия 1, Россия 24, Пятый канал, ТВ Центр, а также «Телеканал 360 Новости». Из радиостанций слушайте Вести ФМ, Маяк или Радио России.

Заранее установите на телефон приложение «МЧС России» и подпишитесь на канал «РСЧС Московская область» в мессенджере Макс. Так вы не пропустите важные сообщения.

Правительство РФ выделит 20 млрд руб. на обеспечение устойчивости объектов ЖКХ

Это следует из проекта федерального бюджета (Проект федерального закона № 615-9 "О федеральном бюджете на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов").

Согласно документу, 20 млрд руб. предлагается предусмотреть для мероприятий по обеспечению защиты, безопасности, сохранности и эксплуатации материальных объектов, созданных или используемых в сфере ЖКХ.

В их число входят мероприятия по созданию:
• запасов материально-технических ресурсов;
• резервных источников электроснабжения (в том числе на объектах тепло-, водоснабжения и водоотведения, запасов твердого и жидкого топлива);
• аварийных источников водоснабжения и водоотведения и децентрализации систем теплоснабжения.

👍Управдом в МАКС 🇷🇺
@upravdommo

Уважаемые педагоги, преподаватели и ветераны педагогического труда! Примите искренние поздравления с профессиональным праздником - Днём учителя!

Ваш труд имеет особое значение для общества. Благодаря вашему профессионализму, терпению и преданности делу подрастающее поколение получает знания, формирует ценности, раскрывает способности и уверенно выбирает свой жизненный путь. Вы не только обучаете, но и воспитываете, поддерживаете, вдохновляете, помогаете каждому ученику поверить в собственные силы.

От всей души благодарим вас за ежедневный нелёгкий труд, педагогическое мастерство, душевную щедрость и ответственное отношение к своему призванию.

Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии, уважения коллег и родителей, благодарных учеников, новых профессиональных достижений и радости от результатов вашей важной работы.

Пусть каждый день приносит вам признание, вдохновение и уверенность в высокой значимости вашего труда!

В городском округе Коломна прошла повторная комиссия по приёмке лифтового оборудования, установленного в рамках программы Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в домах № 4 и № 6 по улице Девичье поле.

В работе комиссии приняли участие представители ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта Московской области», управляющей и обслуживающей организаций ООО «ДГХ», подрядной организации, а также Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

В ходе капитального ремонта выполнена замена кабин лифтов на современные, в антивандальном исполнении. Установлена современная микропроцессорная система управления, частотное регулирование исполнительного устройства, полностью заменены силовое и слаботочное оборудование, а также входные группы на каждом этаже. Кроме того, проведён ремонт лифтовых помещений с учётом требований безопасности пассажиров и обслуживающего персонала.

Контроль качества и соблюдения всех необходимых показателей безопасности осуществили специалисты Управления технического надзора капитального ремонта Московской области.

Заместитель руководителя местного муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Олег Моисеев отметил сжатые сроки и высокое качество выполненных работ, а также выразил благодарность представителям подрядной организации за улучшение условий и качества перевозки жителей.

👍Управдом в МАКС 🇷🇺
@upravdommo

4 октября - День Московской области!

Подмосковье - это регион с богатой историей, традициями и перспективами развития. Его достижения реализуются ежедневным трудом жителей, представителей бизнеса, общественных организаций, представителей социальной сферы, образования, культуры и всех, кто вносит вклад в процветание родного края.

Желаем Московской области дальнейшего развития и новых успехов, а ее жителям - крепкого здоровья, мира, уверенности в завтрашнем дне и реализации самых добрых планов.

Пусть наше Подмосковье продолжает преображаться, сохранять свое историческое и культурное наследие, а в каждом муниципалитете с каждым годом создаются комфортные условия для жизни, работы и отдыха.

В Подмосковье 7 октября проверят систему оповещения

С 10:30 до 12:00 в регионе пройдет комплексная проверка: включат электросирены и передадут сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!».

В 10:43 по телевидению и радио прозвучит сообщение: «ПРОВОДИТСЯ ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ! ПРОСЬБА СОХРАНЯТЬ СПОКОЙСТВИЕ!».

*фото МЧС России