Журнал наблюдений за живой природой

Говорят, этой визуализации Читинского квартала на месте Бермудского треугольника уже несколько лет, но я впервые увидел во время подготовки к Строительному форуму — мне Дмитрий Сон скинул.

Первоисточник видео в запрещённой и экстремистской соцсети.

Бюро, которое работало с проектом — https://megabudka.ru.

Дай бог.

Дай Бог.

Я вчера проводил площадку по новым инструментам развития городов на Строительном форуме, который организовало заксобрание.

Было много интересного, вот то, что мне показалось важным.

1️⃣Мастер-план (у нас он есть у Читы и Краснокаменска) нужен городу и власти, но не обязательно девелоперу. Мэр Читы Инна Сергеевна Щеглова повторила мысль о том, что мастер-план помогает связывать проекты Читы с государственными программами, финансированием и стратегией развития, то же самое подтвердил глава Краснокаменска Зверев. Но потом слово взяла руководитель проектов КРТ (комплексное развитие территорий — это когда берут кильдимы с бараками, расселяют граждан, выдавая им новое жильё или деньги взамен халуп, а на освободившимся месте строят новое жильё и социалку) группы компаний "Самолёт" Татьяна Горх (вики говорит, что "Самолёт" — крупнейший девелопер в стране, и я вообще удивился, что менеджер такого уровня прилетел в Читу на форум). И вот она сообщила, что «Самолёт» не анализирует мастер-план — девелопер руководствуется генпланом, правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования и экономикой территории. В этом нет ничего такого — мастер-план это не только и не столько даже про жилищное строительство, но всё же уточнение важное. Но дальше Горх отметила, что КРТ в Чите упирается не только в сети и расселение, но и в конструкцию самого регулирования. По её словам, из 33 договоров КРТ «Самолёта» 24 заключены по инициативе правообладателей, и обратила внимание на ситуацию в Чите: по её трактовке, оно требует от правообладателя уже подготовленной документации по планировке территории, тогда как в других регионах на первоначальном этапе бывает достаточно концепции. Тему надо было додавливать, но у меня был ограниченный тайминг, и я переключился на следующего спикера.

2️⃣Щеглова публично признала, что площадки КРТ преимущественно не обеспечены инженерными ресурсами. Это большая тема, к которой позже вернулись на планарке, но и там время было ограничено, плюс все участники рынка проблему знают — разжёвывать её было незачем. Но вообще ситуция похожа на критичную: ТГК-14 перестало выдавать техусловия, то есть обещания подключить к своим сетям тот или иной новый объект. У ТЭЦ-1 кончились мощности, и ясного понимания, откуда их дальше брать, ни у кого сейчас не существует. То же самое касается техусловий по воде — с ними проблемы у Горводоканала. Россети подключают, но порой расстояние между местом подключения и самим объектом составляет несколько километров. В этой связи строители заморозили проектировочные работы — толку делать проекты, если потом их не к чему прицеплять.

3️⃣На площадке выступила Наталья Прищепова (ООО "Радченко"), что само по себе любопытно — один из крупнейших застройщиков Читы редко появляется в паблике, при этом у них 2 крупнейших на текущий момент площадок КРТ — прямоугольник выше Новобульварной до Нечаева между Таёжной и Богомягкова. По словам Прищеповой, на одной площадке из приблизительно 2500 квадратных метров аварийного фонда уже расселено около 2000. Процесс пошёл, и после площадки у меня укрепилось убеждение в том, что дело доведут до новых микрорайонов.

4️⃣Было отдельное выступление Дмитрия Сона — удивительного предпринимателя, который строит Читинский квартал на месте Бермудского треугольника (кстати, на Кастринской между Богомягкова и Ленина уже можно проехать в сторону центра, хотя там и кирпич). Но про него отдельный пост с картинками сделаю.

Вот я прямо сейчас книжку читаю…

Сегодня увидел добрую новость про своего одноклассника Славку Налабордина. В школе у него было прозвище Муравей. У меня — Волосюша 🙈😌😑

Поискал старые совместные фотки. И нашёл.

На первой я на мотороллере, с которым связано прозвище знаменитого ныне пожарного. На двух остальных — двухдневный выезд на Дворцы в 11-м классе. Было такое развлечение в Домнинской школе.

Очень приятные воспоминания.

В книжках пишут: светлая грусть.

Град обречённый.

Павианов только не хватает.

Прочитал «валберис» — не сразу понял, что это «Вайлдберриз».

Похоже не повербанк вместо пауэрбанка, только хуже.

Или я отстал от жизни, и все так говорят/пишут?

Или это всё же как «Богомякова»?

А как вам рекламные игры в «распродажу» с опором на последствия СВО? Норм или кому война, а кому мать родна?