Купить живой трафик

2 руб / подписчик

Статистика Избранное

Ипотечник со стажем

@with_ipotechnik

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Привет! Я - Сережа
Канал про то, как я взял ипотеку и живу с ней, а так же новости
Для связи - @serkoo19

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Ипотечник со стажем

28 Sep, 10:38

Пару пунктов, о которых не расскажут в новых условиях

• 6% для любой семьи-участника при взносе от 50% или если в течение 365 дней остаток долга снижен до 50% цены жилья

• Для ИЖС 6% при ребёнке до 7 лет: строительство по подряду с эскроу, покупка дома у первого собственника, дом в малоэтажном комплексе по ДДУ, дом из ЗПИФ

• Ставка снижается при рождении следующего ребёнка: переходит на новую ступень со следующего платежа после предоставления документов

• Возмещение банку только 15 лет (п. 2). После этого ставку могут поднять, но не выше минимума из «ставка + 4 п.п.» и «ключевая + 3 п.п.» (для ИЖС + 3,5) — п. 40 «л» абз. 8 и далее

• Обязательная регистрация по месту жительства в купленном жилье с 271-го дня после оформления собственности и до 5 лет с даты выдачи, с ежегодным подтверждением (п. 40 «н»). Нарушение — повышение ставки

• Лишение родительских прав на дату договора исключает право на программу (п. 39, п. 40 «л»).

165 0 3 3 14

Ипотечник со стажем

24 Sep, 17:20

Мимо этого сложно пройти, как и обещали

Минфин с 1 октября меняет параметры.

• Для семьи с одним ребенком до 7 лет ставка будет 10%,
• для двоих - 8% и далее по нисходящей до 2%.

В Москве и Питере вместе с областями стартовать кредит будет с 12% годовых и до 4%.
Единственный плюс для столиц - с двумя детьми максимальная сумма кредита будет 15 миллионов, с тремя и более - 18 миллионов

Купите ли вы на эти деньги что-то? Сомневаюсь, ценник на двушки от 20 млн и далее, то есть первоначальный взнос у семьи должен быть 5-8 млн

264 0 8 15 18

Ипотечник со стажем

29 Jun, 19:16

Репост из: Раньше всех. Ну почти.

⚡️Власти РФ пока не будут менять условия государственной программы семейной ипотеки

"Условия программы "Семейная ипотека" сохраняются без изменений до 1 октября. В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека". В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе "Семейная ипотека" сохраняются без изменений", - говорится в материалах на сайте Минфина.

237 0 1 4 4

Ипотечник со стажем

24 Jun, 09:25

А ну еще вот такая картинка есть
Думайте…

375 0 11 3 2

Ипотечник со стажем

24 Jun, 08:08

Власти сократят срок семейной ипотеки с 30 до 15 лет

• По окончанию срока государство перестаёт субсидировать выплаты для банков, и они поднимают ставку до рыночного уровня.

• Такая ставка рассчитывается по формуле «ключевая ставка плюс 2%».

Ну ребят, с текущими ценами при уменьшении срока кредита платеж станет по цене рыночной ипотеки , то есть готовьтесь отдавать 100к+

Срок льготной ставки по семейной ипотеке ограничат 15 годами

Власти планируют ограничить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами. Это следует из проекта правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми, который изучили «Известия». Подлинность документа подтвердили два источника на банк...

347 0 7 12

Ипотечник со стажем

19 Jun, 13:32

Репост из: NN

⚡️ Банк России снизил ключевую ставку до 14,25% — это девятое снижение подряд.

На решение могли повлиять укрепление рубля и инфляция на уровне 0,17% в мае. Более жесткому снижению мешает растущая нагрузка на бюджет.

Сейчас ставка на рекордно низком уровне с октября 2023 года.

353 0 0 5 5

Ипотечник со стажем

19 Jun, 13:32

пупупу)))

264 0 0

Ипотечник со стажем

19 Jun, 12:19

Репост из: Банкста

В России резко растёт спрос на вторичку: в январе–мае спрос увеличился на 20%. Россияне заключили более 568 тыс. сделок, сообщает Авито. В мегаполисах спрос вырос на 47%. @banksta

265 0 2

Ипотечник со стажем

19 Jun, 12:19

кстати да

245 0 0

Ипотечник со стажем

19 Jun, 08:57

Жду сегодня решения по ключевой ставке

Ожидаю снижения на 0,5%, сильно ничего не изменит, но нас интересует другое

• рынок вторички уже ожил, люди добирают недостающую сумму рыночными программами

Почему спросите вы?
• если новые правила семейной ипотеки действительно такие, как говорят слухи, то необходимость в ней отпадает
• программу хотят нацелить на семьи с двумя и более детьми
• инвестпродукт себя изжил
• реализация отложенного спроса, в отчетах по ДДУ этого не покажут

Ну и в сентябре 23 года она была 13%, 3 года посидел на вкладах, снял деньги, пошел покупать ВТОРИЧКУ, а не инвестпродукт со сдачей в 2300

Заезжай и живи

259 0 0 2 3

Ипотечник со стажем

11 Jun, 11:24

Вот наглядно понятно какие ожидания у рынка

С конца апреля летели вниз, нащупали дно около 300₽

Сейчас отскок дохлой кошки

1 0 0

Ипотечник со стажем

11 Jun, 10:23

Репост из: Раньше всех. Ну почти.

⚡️Законопроект о заморозке порога НДС для малого бизнеса, внесенный в Госдуму после поручения Путина на ПМЭФ, оказался с подвохом, пишет Forbes.

Отсрочку на три года — порог в 20 млн рублей выручки сохранится до 2030 года — получают только компании на «упрощенке». А вот для 1,5 млн предпринимателей на патентной системе все остается по-прежнему: снижение до 15 млн уже в 2027-м и до 10 млн — в 2028-м.

279 0 0 3

Ипотечник со стажем

11 Jun, 10:23

ни дня без подвоха и так практически везде

• к этому Минфин "рекомендовал" увеличить сборы налогов в регионах
то есть несмотря на недавнее списание долгов, ситуация продолжает накаляться

• сюда же изменения в семейной ипотеке о которых должны сообщить к 1 июля, пока только слухи писать об этом не вижу смысла

В общем скоро придется нехило раскошелиться, дорого нынче быть владельцом практически всего да и нужно финансировать из кармана налогоплательщиков поддержание льготной программы, а то схлопнется

при текущих ценниках жилья - нет смысла

261 0 1 2 3

Ипотечник со стажем

8 Jun, 11:05

О пошел очередной разгон

Лимит по дальневосточной ипотеке хотят увеличить до 12 млн

Текущий потолок не отображает реальности рынка 🤣

Правильно, надо пилить деньги, текущая ситуация зашла в тупик, желающих купить бетон с отрицательной доходностью стремится к нулю

285 0 0 4 11

Ипотечник со стажем

5 Jun, 10:56

Работодателям могут запретить увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье.

Хорошая инициатива

Но пройдет ли? У нас рынок работодателя да и нюансов полно

384 0 2 2 12

Ипотечник со стажем

28 May, 10:20

Минфин предложил не выдавать новую семейную ипотеку, если у заемщика уже есть непогашенный льготный кредит, оформленный по этой программе до декабря 2023 года

Думаю понятно, почему акции самолета пикируют

Слона под носом увидели, хотят снизить количество инвестиционных квартир 🤣

• отзывать ранее выданные кредиты до 23 декабря 2023 года, не будут

• у семьи также будет возможность оформить ипотеку при рождении еще одного ребенка и при погашении предыдущего займа

450 0 2 13

Ипотечник со стажем

26 May, 15:12

Госдума приняла закон об аресте имущества релокантов за нарушения законов РФ, включая дискредитацию армии, фейки, нарушения правил иноагентов и демонстрацию нацистской символики.

При неуплате штрафов произойдет арест недвижимости, долей, счетов и иных активов.

Стоимость арестованного имущества не ограничивается размером штрафа.

На Кипре не побухтишь теперь…

403 0 2 8

Ипотечник со стажем

25 May, 21:16

Путин освободил участников СВО от погашения просроченных кредитов

Президент Владимир Путин подписал закон о списании долгов по кредитам участников СВО, заключивших контракт с 1 мая 2026 года.

Долги не должны превышать в совокупности 10 млн руб.

Мера также распространяется на членов семей военнослужащих.

388 0 6 4 4

Ипотечник со стажем

22 May, 16:02

Позвонили из ФНС

милая женщина объяснила, что вычет за проценты так же можно подать с момента акта приема передачи, то есть с 2025 года

за 2025 имущественный + проценты я получил

лучше всего в 2027 году подать вычет за проценты 2023 + 2024 + 2026 год

так бы влетел на штраф - 5000
декларацию обнулил

424 0 1 11 2

Ипотечник со стажем

21 May, 09:17

Две новости, которые должны быть рядом

Кредитная задолженность россиян бьет рекорды.

• Портфель кредитов физлицам по итогам первого квартала достиг рекордных 37,4 трлн рублей

Т-Банк открыл сбор заявок на облигации «Кредитный поток 5.0»

• объемом до 24 млрд рублей, обеспеченные денежными требованиями по портфелю кредитных карт.

Объясняю по простому: долги россиян продают другим россиянам

Пока будут платить по кредиткам, все хорошо, иначе, останетесь без штанов

Кредитный рейтинг eAAA(ru.sf) от АКРА. Доходность составит до 17,55% годовых.

Как обычно думайте, облигации обеспеченные ипотечными кредитами в США тоже имели наивысший рейтинг до кризиса 2008 года

362 0 4 4 3

Показано 20 последних публикаций.

621

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Мимо этого сложно пройти, как и обещали Минфин с 1 октября меняет параметры. • Для семьи с одн...

Пару пунктов, о которых не расскажут в новых условиях • 6% для любой семьи-участника при взносе ...