Юридические страсти

Ну что , там в 1 чтении одобрен запрет на рекламу в запрещенных соц сетях

Я думаю , до принятия рукой подать

Лично я обязательно буду подавать обращение , высказывать несогласие, потому что это пздц. Не сказать , что реклама в инсте - это большая часть моего дохода , но все же. Для многих моих коллег - это основной источник заработка. И для бизнеса реклама - это способ рассказать о себе 😔

Ответственность хотят предусмотреть и для рекламодателей и для рекламорамораспространителей

Кто вчера забыл про рубрику вопрос - ответ , тот я

Пока в дороге , давайте поотвечаю

Напоминаю : вопрос краткий , не требующий изучения документов , ответ тоже будет краткий

Нет , у меня в жизни происходит много хорошего , честно 😹 но просто контентом становится то , от чего у меня горит

Я обратно домой прилетела на Сочи , а от сюда микроавтобусик до Крыма. В теории это должно было быть быстрее и комфортнее. «Прекрасный» отзыв им от всех нас уже обеспечен. Потому что водила не предупредил никого , что за 4500 мы будем ехать без кондиционера, и скажет он об этом всем, когда мы тронемся

Но самый прикол в том, что женщина , которая едет рядом со мной была в командировке, и ей необходимо отчитаться о потраченных денежных средствах чеками. Так вот, в ответ на просьбу представать чек, ей сказали доплатить 300 руб. , потому что им придется проводить платеж официально и платить налоги🤡

Угадайте , кто вызвался помочь написать жалобу в налоговую ??)))

Как вам инициатива?

В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами возможность купить отечественный автомобиль с использованием маткапитала

Согласно законопроекту, автомобиль должен быть произведен в России, использоваться для перевозки пассажиров и не подлежать продаже, передаче в залог либо отчуждению иным способом в течение 5 лет с момента его регистрации.

Да , я , конечно , попросила исправить . Потому что мне вот только скидку предложили , и десерт 😑исправлять не предлагали

Исправили. Но как бы , осадок пиздеца он никуда не делся

Какой он, идеальный договор аренды жилья?

Честь 2


4. Еще один важный раздел - о порядке расторжения договора. В нем должно быть указано , за какой срок вы должны предупредить наймодателя о том, что съезжаете.

Чаще всего наймодатели прописывают, что предупреждать о съезде необходимо за месяц

5. Ответственность сторон. В этом разделе обычно прописывают штрафные санкции за нарушение условий договора

Для нанимателя выгодно прописывать, например санкции за нарушение сроков оплаты , за нарушение сроков оповещения второй стороны , что вы съезжаете

Для наймодаталя - если решил выселить нанимателя и не предупредил в оговорённый срок

6. С договором найма жилья всегда подписывается акт приема передачи. В нем нужно отразить состояние квартиры, возможные недостатки, поломки , перечень имущества, который передается нанимателю в пользование ( я всегда делаю с фото )

Это необходимо, как нанимателю, так и наймодателю, чтобы потом не было возможных голословных обвинений с обоих сторон. Я также прописываю показания по счетчикам на момент передачи жилья в пользование

Поэтому к заключению договора найма нужно подходить со всей серьезностью, и внимательно читать договор

Какой он, идеальный договор аренды жилья?

Часть 1

Для начала, небольшое отступление. Мы все привыкли использовать словосочетание- «аренда квартиры», «аренда жилья», но юридически грамотно заключать - договор найма жилого помещения/ жилья

А теперь давайте по сути👇

🦖Чтобы обезопасить себя ( это касается и нанимателя и наймодателя) - всегда заключайте письменный договор найма жилья!

Если договор заключается сроком на год и более - он подлежит гос регистрации. Поэтому чаще всего договор найма жилья заключают на 11 месяцев

🦖Что нужно проверить перед заключением договора:

Действительно ли квартира принадлежит человеку, который собирается вам сдать ее

Чтобы в этом удостовериться, вы можете проверить выписку из ЕГРН и сверить ее с паспортными данными наймодателя. Расширенную выписку больше не может заказать любой человек , только собственник , поэтому просить для сверки у него.

Обязательно проверьте состояние квартиры, нет ли каких-либо протечек, поломок, чтобы потом все это можно было зафиксировать в договоре.

Когда вы убедились, что квартира принадлежит наймодателю, проверили ее состояние, можно заключать договор.

На что нужно обратить особое внимание:

1. Предмет. Предметом договора может выступать дом/ квартира/часть дома / жилая комната. Обязательно сверьте адрес арендуемого жилья с адресом, который указан в свидетельстве о праве собственности/ выписке из ЕГРН

2. Цена и порядок расчетов. Прочитайте, как вносится плата, с какой периодичностью, каким способом и в каком размере. Если заключаете договор на длительный срок обратите внимание на то,как наймодатель прописывает возможное повышение цен на аренду ( когда и как).

3. Права и обязанности сторон. Этому разделу следует уделить особое внимание.

Что лично я хотела бы видеть в этом разделе:

- коммуналка( входит ли она в стоимость аренды или наниматель обязан возмещать по счетчикам)
-кто имеет право проживать с нанимателем , можно ли с животными, если да , то необходимо ли получать разрешение хозяина и в каком виде;
- кто делает текущий ремонт: для наймодателей выгодно, чтобы наниматель , для нанимателя - чтобы наймодатель; что по технике бытовой, если она из строя выходит, кто ремонтирует
- визиты хозяина : что когда и как
- практически в каждом договоре прописывают, что наймодатель получает от нанимателя обеспечительный платеж. Он нужен на тот случай, если вдруг в квартире что то сломают. Или квартиросъемщик не предупредит, что съезжает, и по английски, не прощаясь, сыбёт в закат.

Проследите, чтобы в условиях было указано, что такой платеж подлежит обязательному возврату ( в случае отсутствия поломок), и хорошо бы, даже если съехали срока , на который заключен договор


… вторую часть завтра опубликую, много текста вышло ))

В Москве впервые конфисковали электросамокат по решению суда после ДТП

Его изъяли у студента-дизайнера, который в состоянии алкогольного опьянения наехал на пенсионерку. Молодому человеку на 18 месяцев запретили пользоваться транспортным средством после того, как признали виновным по ст. 264. 1 УК (Управление транспортным средством в состоянии опьянения лицом, подвергнутым административному наказанию).