Психология: гармония души

Здесь вы найдете практические советы по психологии

Раскрутка без денег

Новый способ от 0 до 8792 пдп.

Как бесплатно раскрутить канал

Новый способ от 0 до 8792 пдп.

Statistika Saralanganlar

Подслушано у УК

@podslushanouuk

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Huquq

ЖКХ. Канал предназначен только для УО, ТСЖ, ЖСК, управляющих МКД.
Правила: t.me/podslushanouuk/4
Прислать вопрос: @gkhsendbot
Доступ в чат, Библиотека ЖКХ, реклама, платные услуги - @gkhnewsbot

Связанные каналы | Похожие каналы

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Huquq

Statistika

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Подслушано у УК

17 Jun, 12:31

#вопрос

День добрый, подскажите пожалуйста, на доме спецсчет на капремонт, ОСС решили провести капремонт крыши, но проект делать не хотят, верно ли это? Заранее спасибо

35 0 0 1

Подслушано у УК

17 Jun, 12:30

#вопрос

Добрый день! По проекту в доме 110 парковочных мест: 95 в платном паркинге (места продаются), а 15 на улице на бесплатной открытой парковке. Проектом выделено 10% мест для инвалидов, т е 11, но все они по проекту - на открытой бесплатной парковке. Жители возмущаются, так как по факту всего 4 бесплатных места, остальное или за деньги или инвалидам. Требуют считать инвалидные места от бесплатных мест, т е оставить только 2. Законно ли такое требование жителей, и не является ли проект в этой части ошибочным? Законно ли считать квоту на места для инвалидов с учетом платного паркинга? Законно ли будет распределить инвалидные места и на паркинг и на открытую парковку пропорционально мест? Как урегулировать возмущение жителей?

90 0 1 1

Подслушано у УК

17 Jun, 10:05

Жилищный инспектор dan repost

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ
Приглашает на июльские обучающие вебинары.
Лектор – Маликова Ирина Петровна.

▶️ Об изменениях в деятельности операторов по приему платежей за ЖКУ
4 июля 2024 /веб-семинар/
До 1 октября 2024 года операторы по приему платежей обязаны быть включены в Реестр Операторов по приему платежей, ведение которого осуществляет Банк России. До окончания 2024 года операторы по приему платежей обязаны вступить в СРО.
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=37999

▶️ Учет перерасчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
11 июля 2024 /веб-семинар/
Рассмотрение порядка перерасчетов платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, в том числе в случаях, не урегулированных жилищным законодательством
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=36911

▶️ Регулирование договором управления экономических условий управления МКД (о стоимости работ, услуг, целевых средствах, размере платы, приемке работ и отчетности)
16 - 18 июля 2024 /модульный веб-семинар/
Модульный веб-семинар пройдет в формате цикла лекций Даты проведения лекций: 16 июля, 17 июля, 18 июля
Подробности по ссылке – https://jilkom.ru/seminar/detail.php?ELEMENT_ID=36775

306 0 0

Подслушано у УК

17 Jun, 07:22

#вопрос

Здравствуйте, подскажите пожалуйста столкнулись с такой проблемой обращения поступающие в гис ЖКХ-направленные жильцами через приложение гос услуги дом 🏠, нет возможности перенаправить по компетенции , так и пишет что если обращение направили через приложение Гос услуги дом то вы не можете его перенаправить 🤦🏽‍♀️ и получается что пишут всё подряд и приходится каждый раз объяснять , что не туда … возможно в настройках дело или как 🙄 от тех поддержки этой ни черта не добились …

632 0 0 3

Подслушано у УК

14 Jun, 20:41

#вопрос

Добрый вечер коллеги! Хочу узнать ваше мнение. УК по собственной инициативе расторгает договор управления. За два месяца вешаем объявление, пишем письмо в администрацию и ГЖИ. Через 2 месяца ничего не изменилось. Вроде бы предупредили и закончили обслуживать, но ГЖИ говорит, что пока они не найдут новую компанию все равно должны обслуживать. Дебилы пишут жалобы во все инстанции. Все грозят штрафами. Так вот , как думаете, после двух месяцев мы вправе дальше производить начисление и как с ними быть, при отсутствии нормальных отношений. Может у кого-то было что-то похожее

978 0 6 13

Подслушано у УК

14 Jun, 17:29

#вопрос

Здравствуйте! УК по распоряжению ОМС на обслуживание, а не на временное управление были переданы МКД в военных городках. В них способ управления не избран и не реализован. РСО по электроэнергии стало нам выставлять КР на Сои по этим домам, приравнивая нас к временной управляшке по этим МКД, ссылаясь на судебную практику. Как нам отказаться от оплаты счетов и чем мотивировать?

965 0 0

Подслушано у УК

14 Jun, 16:30

#вопрос

Здравствуйте!
Уточните пожалуйста для размещения кашпо и клумб (переносных) на территории МКД требуется ли ОСС?
Правильно мы пониманием ОСС требуется, только для озеленения в землю.
Будем признательны за постановления правительства.
Спасибо!

950 0 0

Подслушано у УК

14 Jun, 11:23

#вопрос

Здравствуйте ! Вопрос такой, кто должен заменить трубу канализации от МКД до колодца , есть ли к кого судебная практика ? Заранее Благодарю

998 0 2 17

Подслушано у УК

13 Jun, 13:33

#вопрос

Добрый день, коллеги. Вопрос такой, земельный участок отмежеван, в границах участка, между домом и проезжей частью проходят водоотводные бетонные лотки для канавы, со временем разрушились. Договором, в состав общего имущества не входят лотки, кроме того, договором предусмотрена меньшая площадь земельного участка, по параметрам эти лотки не входили в границу ранее. Вопрос, должны ли производить ремонт и восстановление указанных лотков?

1.1k 0 0 6

Подслушано у УК

12 Jun, 16:20

#вопрос

Здравствуйте. Сегодня опубликовали поправки в ГПК про вручение копии приказа должнику. Я правильно понимаю, что можно вручить в руки?

1.3k 0 1 40

Подслушано у УК

12 Jun, 07:19

#вопрос

Добрый вечер! Столкнулись с такой ситуацией: в нежилом помещении собственника необходимо поменять общедомовые трубы, так как трубы старые чугунные требуют срочной замены
Но, это возможно будет сделать, через квартиру сверху
Но собственник квартиры не разрешает проводить работы в своей квартире, либо требует восстановить плитку в ванной комнате после ремонта
Должны ли УК восстанавливать? И как быть в такой ситуации?

1.3k 0 2 10

Подслушано у УК

11 Jun, 13:28

#вопрос

Добрый день, кто сталкивался с вопросом подписания актов выполненных работ по содержанию МКД, если в доме не выбран председатель дома. Кто может подписать акты?

1.3k 0 2 6

Подслушано у УК

11 Jun, 08:12

#вопрос

Добрый день, вопрос такой, договором управления не предусмотрена обязанность ежемесячной сверки пустующего муниципального фонда с администрацией, кроме того администрация не предоставляет информацию о вселении либо выселении нанимателей, в связи с чем возникают сложности с начислением и подачей исков в суд, а также с оплатой за пустые квартиры. Как поступить в этой ситуации? Имеет ли право УК затребовать данные сведения, на что ссылаться?

1.4k 0 1 3

Подслушано у УК

11 Jun, 07:17

#вопрос

Добрый ltym? коллеги. Такая ситуация. Мы УК, на доме спецсчет, по решению собрания делаем сейчас ремонт крыши, нас выбрали в качестве подрядной организации. По протоколу определили кто от собственников подпишет договор, смету и акт выполненных работ. Договор и смету подписали. Сейчас умер подписант, т е работы идут акт подписывать не кому. Правильно ли я понимаю что нам нужно проводить собрание и определять кто подпишет акт выполненных работ.

1.3k 0 1 6

Подслушано у УК

10 Jun, 20:13

#вопрос

Здравствуйте. Собственники МКД принесли протокол, где на наш взгляд, неправильно сформулированны вопросы. Например, объединены вопросы по выбору председателя совета МКД (простое большинство) и наделение его полномочиями по текущему ремонту(2/3). Кворум посчитан от участвующих 50% и написано, что решение принято. И ещё ряд вопросов, которые ущемляют интересы ук.Что УК делать с этим протоколом? Только оспаривать через суд?

Ю

1.4k 0 3 9

Подслушано у УК

10 Jun, 19:35

#вопрос

Здравствуйте коллеги, подскажите если ли у кого была практика. На доме большой долг за выполненные работы по услугам, предложили председателю поднять тариф на содер-е, чтобы погасить задолженность, т.к задолженность так и будет накапливаться с каждым годом, но на общеем собрании решение на поднятие тарифа не принято (что долг растёт собственников это не волнует) Вопрос - подавали ли в суд на председателя (т.к он наделен полномочиями...)иск о задолженности дома, для распределение долга на весь 🏠 дом.

1.4k 0 3 18

Подслушано у УК

10 Jun, 14:45

#вопрос

Всем добрый день! У нас решили в городе в июле провести тепловые испытания на максимальную температуру теплоносителя. У кого есть опыт участия управляющей компании в испытаниях на максимальную температуру теплоносителя? Может есть рабочая программа? Обязательно ли прогонять теплоноситель через все МКД?

1.3k 0 1 17

Подслушано у УК

10 Jun, 14:30

#вопрос

Добрый день. Просьба подсказать: было затопление в квартире. Истцом была проведена досудебная оценка стоимости поврежденной мебели. В последствии в суде была назначена судебная экспертиза (в том числе для определения стоимости поврежденной мебели). Но к моменту судебной экспертизы мебель истец выкинул, соответственно судебный эксперт не смог определить ее стоимость и так и указал в заключении. Суд взыскал стоимость мебели на основании досудебной оценки. Вопрос: законно ли это?

1.2k 0 2 16

Подслушано у УК

10 Jun, 12:56

#вопрос

Добрый день. В январе 2024 г. в угловой квартире мкд с центральным отоплением был зафиксирован факт отклонения температуры воздуха от 20С. Собственник требует снятия 100% платы за отопление. Значение было 19,3. Потом нормализовалось. Юристы по разному читают правила 354. Одно мнение, раз написано за каждый градус..., то если буквально не было градуса, то и нет основания для перерасчета. Другое мнение что надо считать с 5-00 до 24-00 пропорционально 0,7. Ещё заявитель ссылается что на момент проверки он включал обогреватель. Это наверно не стоит принимать во внимание. Предлагали кстати ему компенсировать стоимость электроэнергии. Там 200 квт*ч было. Но он отказался.

Как считать, какое мнение правильное, должен ли быть перерасчёт при отклонении от норматива менее градуса. Например должно быть 20 (18),а фактически 19,1 (17,1)?

1.2k 0 1 22

Подслушано у УК

10 Jun, 12:27

#вопрос

Здравствуйте.
Является ли переустройством замена радиатора с напольного на внутрипольный (система отопления горизонтальная) и перенос самого радиатора в другое место?

1.2k 0 0 6

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

4 179

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

#вопрос Хотелось бы обсудить решение мурманского арбитражного суда по начислениям СверхОДН

#вопрос Добрый день. Из ГЖИ пришел запрос в УК от консультанта...без подписи с ссылкой на личную...

#вопрос Как думаете? У нас многие УК решили утеплить фасады экструдированным пенополистиролом, т...

#вопрос Добрый день, уважаемые коллеги! Вопрос такой: собственниками мкд принято было решение о ...

#вопрос Добрый день, квартира в долевой собственности между бывшими супругами и несовершеннолетн...