20 метров до БАМ.
Контроль точки

Север Байкала.
Первая линия единственной объездной дороги города Северобайкальск.

Продаётся комплекс:
659 м² капитальных строений.
Земля в собственности.

Возможно увеличение площади ЗУ на 4500 м²
Промзона.
Ж/д пути — в 20 метрах.

Это не «склад».
Это узел.

Город включён в федеральную программу развития до 2030 года.
Инфраструктура усиливается.
Логистика БАМ — системный актив государства.

Такие объекты капитализируются не за счёт косметики.
Они растут вместе с территорией.

Что покупается на самом деле:
• точка доступа к ж/д логистике
• первая линия единственной автодороги
• промышленная зона без конкуренции
• возможность масштабирования участка
• редкий инфраструктурный актив вне «витринного» рынка

Горизонт — 5–10 лет.
Это не про быструю перепродажу.
Это про контроль позиции.

Инфраструктуру либо держат, либо передают «по своим».

Объект продаётся единым имущественным комплексом.
Собственность на землю и объекты недвижимости.
Аренда и бартер не рассматриваются.

📩 Детали, финансовая модель и сценарии капитализации — в личные сообщения @LBilan

@bilan_pro
💙 Отдать голос за канал