CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

@CORE_XP

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Biznes va startaplar

Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости
• Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости.
• Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании.
https://core-xp.ru

Bog‘liq kanallar | O‘xshash kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Biznes va startaplar

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

5 Oct, 17:42

Практика и опыт, ошибки и вызовы, наставники и команда

Все это – наши учителя, которые ежедневно преподносят нам уроки

🔥Сегодня мы поздравляем всех с Днем учителя!

Учитель – образ, который давно вышел за рамки школьной скамьи. Это образ, формирующий личность, профессиональный стержень и дальнейшие результаты.

Мы поздравляем всех профессионалов, кто своим трудом помогает формировать и передавать опыт и знания будущим поколениям❗️

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

212 0 2 8

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

5 Oct, 15:21

05:38

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Офисный рынок: 2006 → 2026

⚡️Ключевые индикаторы офисного рынка Москвы

Делимся кусочком из нашего прошедшего вебинара: Как изменится рынок офисов до 2030 года?

В видео:

⏺️Почему девелоперы выбирают строить БЦ класса А?
⏺️Рост ставок: актуальные цифры на 3 кв 2026
⏺️Стоп-факторы для снижения ставок аренды и продажи

Актуальная аналитика, выводы и прогнозы от команды CORE.XP🔥

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

375 0 12 9

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

2 Oct, 17:58

01:11

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Было? Было…

⚡️ Продолжаем угадывать, с какими запросами по офисам приходили наши клиенты

Часть 2.

Не бойтесь своих желаний 🔥

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

417 0 1 9

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

2 Oct, 14:51

00:04

Предложение растет: что будет со спросом и ставками❓

Рынок Light industrial демонстрирует рекордный объем девелопмента – годовой объем 2026 может достичь 629 тыс м2 (за пределами МКАД).

❗️+77% г/г ❗️

Часть анонсированных к выходу проектов в этом году может перенестись на 2027 год.

Успевает ли спрос за ростом предложения❓
121 тыс м2 – объем сделок 1П 2026 (за пределами МКАД). Минус 25% г/г.

⚡️Примеры сделок:
📌Белая дача – приобрели объект RBNA Лето (2.9 тыс м2)
📌ССИ Решение – купили объект ICPARK Есипово (2.6 тыс м2)
📌Интерио Гранд – арендовали объекта Технопарк KALEVA PARK (2.2 тыс м2)

Определяющие критерии для сделки: близкий срок завершения строительства, выгодная локация и само качество объекта.

⚡️Динамика ставок – 1П 2026 (за пределами МКАД)

Одноэтажный сегмент:
📌14 849 ₽/м2 – аренда осталась без изменений г/г
📌121 218 ₽/м2 – продажа демонстрирует рост +1% г/г

Многоэтажный сегмент: 17 189 ₽/м2 (аренда) и 136 597 ₽/м2 (продажа) – ставки идут на спад за счет конкуренции с менее дорогим одноэтажным сегментом.

🎤Антон Алябьев, Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP

«Несмотря на очевидную востребованность формата, активность конечных пользователей ограничивается макроэкономическими факторами, что сказывается на темпах поглощения площадей»

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

434 0 6 6

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

2 Oct, 13:23

Стратегии инвестирования, которые будут работать до 2030 года

CORE.XP совместно с девелопером FORMA провели закрытый инвестиционный завтрак для партнеров и инвесторов.

⚡️В фокусе: точки роста и риски рынка коммерческой недвижимости

📌Итоги рынка коммерческой недвижимости за 8 месяцев 2026
📌Какие площади нужны инвесторам и бизнесу
📌Off-market лоты для инвесторов

🎤 Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP, поделилась аналитическими данными компании
🎤Анна Алексеева, Директор институциональных продаж и специальных проектов FORMA, представила инвест-сценарии на примере деловых пространств линейки FORMA workplace

Сейчас рынку не хватает одного мнения. Клиенты хотят получить комплексную экспертизу от разных участников рынка. Мы видим устойчивый тренд на сотрудничества и коллаборации.

Будем рады совместным проектам❗️

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

434 1 9 11

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

1 Oct, 17:28

00:04

7.3 млн квадратных метров — готов ли рынок к такому объему❓

Прогноз кроется в статискических данных:

🔥683 шт.🔥– столько сделок по аренде офисов заключено в период с января по август 2026 года (против 1 002 сделок годом ранее).

При этом 2/3 сделок (458 шт.) пришлось на офисы площадью до 500 м2.

Спрос и стратегию определяют:

📌Ставки аренды продолжат расти за счет структурного изменения предложения: класс А растет, а Б – практически не пополняется новыми объектами

📌Дефицит офисов с отделкой, готовых для переезда здесь и сейчас

📌Близость к деловым локациям и транспортным хабам

📌Наличие профессиональной управляющей компании, которая обеспечит работу с арендаторами

Спрос не упал, а уже трансформировался под реалии ставок и одновременный дефицит крупных блоков.

🔥Стратегия инвестора 2026: выбирать проекты, которые уже готовы к будущей конкуренции и обладают сильными продуктовыми преимуществами.

🔥Стратегия девелопера 2026: сформировать такой продукт, который будет интересен инвестору.

Занять позицию ожидания или сформировать стратегию и действовать – можете решить на консультации со специалистами офисного департамента CORE.XP

Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

426 0 5 5

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

1 Oct, 09:44

Встречаемся уже через 15 минут, чтобы ответить на главный вопрос

⚡️Как изменится рынок офисов до 2030 года?

Мария Зимина и Марина Жукова, эксперты CORE.XP, подготовили несколько сценариев развития рынка офисной недвижимости после ввода 7 млн м2 офисов.

⏺️Что делать с грядущим объемом?
⏺️Цена, качество, условия – как будет разворачиваться конкуренция?
⏺️Ввод в одно время – угроза или возможности?

Подключайтесь уже сейчас по кнопке ⬇️

ЗАЙТИ НА ВЕБИНАР

493 0 8 6

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

1 Oct, 09:44

434 0 2 1

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

30 Sep, 16:51

Жилая недвижимость остается стабильным активом для инвестиций

По итогам 9 месяцев 2026 жилой сегмент остается единственным, кто покажет рост объемов вложений.

≈ 178.6 млрд ₽ – весомая сумма, которая на 45% превышает показатель 2025 года.

🎤Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость

Инвестиционная активность в жилом сегменте сохраняется примерно на уровне 2025 года. Рост заметен на фоне снижения объемов инвестиций в других сегментах.

Жилой сегмент стабилен и выступает драйвером, потому что менее подвержен макроэкономическим изменениям. Поэтому для инвесторов это понятное и безопасное поле.

CORE.XP выступает консультантом в сделках по подбору и реализации земельных активов. Мы оказываем комплексный подход – команда подбирается из нескольких специалистов индивидуально под задачу клиента.

Подбор, переговоры, технико-экономическое обоснование, оценка – все в режиме одного окна CORE.XP🔥

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

480 0 2 8

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

29 Sep, 16:43

Ваш офис сдастся дороже, если…

⚡️Будет уже с готовой отделкой

Отделка – уже обязательное условие для арендаторов. И они готовы платить больше, чтобы избежать переноса сроков переезда, дополнительных издержек по текущей аренде или самостоятельного ремонта.

Средневзвешенные арендные ставки на офисы – 1 полугодие 2026:

⏺️41 052 ₽/м2 – с отделкой
⏺️29 483 ₽/м2 – в бетоне

▶️ Для арендатора отделка – экономия издержек и времени на переезд.

201.8 тыс ₽/м2 – стоимость офисной отделки среднего уровня в 2025 году (проектирование, строительство, мебель и оборудование). И это платеж ДО фактического переезда.

▶️ Для арендодателя отделка – гарант стабильного спроса и инвестиционное вложение. 87% всех арендных сделок в первом полугодии 2026 – помещения с отделкой.

CORE.XP более 30 лет специализируется на управлении реализацией корпоративной офисной отделки и БЦ. Мы помогаем находить экономически взвешенные решения, подбирать релевантные ресурсы и контролировать весь процесс управления стройкой.

🔥 Предварительно оценить стоимость работ можно прямо сейчас – в нашем онлайн-гиде. А после – обратиться за стратегией к специалистам отдела управления CORE.XP

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

556 0 15 7

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

29 Sep, 16:43

441 0 6 4

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

29 Sep, 10:43

00:47

460 0 2 4

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

29 Sep, 10:42

Кто в Екатеринбурге❓

Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики, передает привет с площадки форума 100+ TechnoBuild 🔥

Эксперты со всей страны приехали, чтобы поделиться опытом и точками роста друг с другом.

Подходите общаться❗️

489 0 1 7

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

28 Sep, 16:33

Рост арендных ставок на складскую недвижимость: какой тренд ожидаем к концу года❓

По предварительным итогам CORE.XP, 3 квартал 2026 показал плавный рост арендных ставок на складскую недвижимость класса А Московского региона.

⚡️Первые признаки роста после 6 кварталов спада подряд

+0.5%(10 069 ₽/м2 в год) – базовая ставка аренды на готовые объекты
+2.6% (10 995 ₽/м2 в год) – базовая ставка на строящиеся объекты

При этом доля свободных площадей снижается. В 3 квартале показатель снизился на 2.7 п.п — и составил 5% (с учетом субаренды).

Тенденция к сокращению площадей приведет к дальнейшему плавному росту ставок. Прежде всего на готовые склады в востребованных локациях.

❗️Не откладывайте решение – заранее обсудите возможные варианты с экспертами отдела индустриальной недвижимости CORE.XP

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4