Когда чистильщик обуви начинает интересоваться акциями, надо срочно уходить с рынка», — знаменитую цитату, сказанную незадолго до американской Великой депрессии, приписывают то банкиру Моргану, то отцу президента Кеннеди.
Когда я вижу, как инвесторами в недвижимость становятся все подряд, то начинаю бояться. Когда девочка-дизайнер на своем канале уже учит других инвестировать в новостройки, я понимаю что крах рынка не за горами. «Когда рынок растет - все становятся гениями», именно эта фраза должна вас отрезвлять.
В 2021 году я писал, что ПЛ не будет расти, но прошлые успехи затмили разум даже риэлторам и они активно советовали этот ЖК: https://t.me/Kharyb/203 Самое интересное, что цены там сейчас такие же, а комплексы в Москве выросли на 30-50%.
Рынок недвижимости стабильно бьет рекорды на протяжении 6 лет, причем самая активная фаза роста обеспечена дешевыми кредитами - как это и было в 2008 году. Я уже работал тогда риэлтором и отлично помню все события.
Также я вижу, как легко дают ипотеку по обычным справкам, которые толком ничем не подтверждены: «По форме банка!» Именно такие рискованные кредиты с 2001 года по 2008 привели к краху американскую ипотечную систему.
А что ждёт рынок теперь и главный вопрос - когда? Давайте поговорим на нашем традиционном субботнем стриме в 20:30 сегодня: https://www.youtube.com/live/too5Vnyl_mk?si=6FpWo0zrxkwMPqWJ
А затем я отвечу на ваши вопросы. Приходите все, не опаздывайте, потому что я отвечаю на вопросы в порядке очереди.
PS Хорошо помню, как весной 2008 года люди отказались продать квартиру в своем городе за 45000 долларов. Клиенты их уговаривали! А осенью ее цена была 17000. В Москве снижение было не столь глубоким - в среднем на 30%.
Когда я вижу, как инвесторами в недвижимость становятся все подряд, то начинаю бояться. Когда девочка-дизайнер на своем канале уже учит других инвестировать в новостройки, я понимаю что крах рынка не за горами. «Когда рынок растет - все становятся гениями», именно эта фраза должна вас отрезвлять.
В 2021 году я писал, что ПЛ не будет расти, но прошлые успехи затмили разум даже риэлторам и они активно советовали этот ЖК: https://t.me/Kharyb/203 Самое интересное, что цены там сейчас такие же, а комплексы в Москве выросли на 30-50%.
Рынок недвижимости стабильно бьет рекорды на протяжении 6 лет, причем самая активная фаза роста обеспечена дешевыми кредитами - как это и было в 2008 году. Я уже работал тогда риэлтором и отлично помню все события.
Также я вижу, как легко дают ипотеку по обычным справкам, которые толком ничем не подтверждены: «По форме банка!» Именно такие рискованные кредиты с 2001 года по 2008 привели к краху американскую ипотечную систему.
А что ждёт рынок теперь и главный вопрос - когда? Давайте поговорим на нашем традиционном субботнем стриме в 20:30 сегодня: https://www.youtube.com/live/too5Vnyl_mk?si=6FpWo0zrxkwMPqWJ
А затем я отвечу на ваши вопросы. Приходите все, не опаздывайте, потому что я отвечаю на вопросы в порядке очереди.
PS Хорошо помню, как весной 2008 года люди отказались продать квартиру в своем городе за 45000 долларов. Клиенты их уговаривали! А осенью ее цена была 17000. В Москве снижение было не столь глубоким - в среднем на 30%.