PRO СТРОЙКУ

Именно эта история стала основанием уголовного дела против Сергея Кудрявцева. В 2022 году его признали виновным в мошенничестве в особо крупном размере. Изначально суд назначил условное наказание, однако областной суд заменил его реальным лишением свободы. В 2023 году неотбытая часть наказания была заменена принудительными работами. Земельный участок в результате судебных разбирательств вернули в государственную собственность.

Таким образом, нынешний иск прокуратуры — это уже не продолжение спора только о земле или бомбоубежище. Ведомство вернулось на более ранний уровень и поставило под вопрос само право частной собственности на здание. Логика иска строится на том, что при приватизации «Воронежсинтезкаучука» существовали ограничения, которые, по версии прокуратуры, не позволяли предприятию передавать ДК коммерческому собственнику. Если суд согласится с этой позицией, вопрос будет уже не в том, кому принадлежит участок под зданием, а в том, имел ли «Альянс ВК» законные основания получить сам дворец.

При этом здание к сегодняшнему дню находится в крайне тяжелом состоянии. В сентябре Арбитражный суд уже обязал «Альянс ВК» за свой счет привести фасад ДК в соответствие с паспортом объекта: восстановить штукатурный и облицовочный слои, отремонтировать двери и остекление. На это собственнику дали два месяца. Решение было принято всего за несколько дней до подачи нового иска прокуратуры.

В итоге вокруг одного объекта сформировались сразу несколько юридических сюжетов: приватизация предприятия и ДК в 1990-х, передача прав на землю «Альянс ВК» в 2007 году, последующая смена владельцев компании, покупка земли в 2017-м с последующим уголовным делом о сокрытии государственного бомбоубежища и, наконец, нынешняя попытка прокуратуры оспорить уже само владение зданием.

Пожалуй, главный вопрос теперь — не сколько будет стоить восстановление ДК Кирова, а на каком основании он вообще оказался в частной собственности. Именно этот вопрос суду предстоит рассмотреть 16 ноября.

Хорошо. Тогда хочется задать очень простой строительный вопрос: а где акт на те самые две тысячи кубометров? Которые якобы уже есть, но которые Кулешов не увидел. И, кстати, что там могло бы быть в этом акте?

Если речь о 2000 м³ бетона для фундаментной плиты стадиона, можно составить вполне реалистичную оценку по нынешним воронежским ценам.

Судя по актуальным прайсам сентября 2026 года, М500 / В40 на гранитном щебне стоит примерно 7 200–7 950 руб. за м³ в зависимости от поставщика; у одного из заводов цена М500 В40 — 7 800 руб./м³ без доставки. Если взять 2000 м³: 2000 × 7 800 = 15,6 млн рублей. То есть сам бетон — примерно 15–16 млн рублей. Но для реального строительства надо добавить доставку. Например, у того же поставщика доставка по Воронежу составляет примерно 270–760 руб./м³ в зависимости от расстояния. При условных 500 руб./м³ доставки: 2000 × 500 = 1 млн рублей. Получаем порядка 16,6 млн рублей только за бетон с доставкой. И это без арматуры, бетононасосов, работы, подготовки основания и прочих расходов. Залить бетон на плите стоит тысяч 10 - 12 за кубометр. К тому же, котлован, и шпунтовое ограждение не завершены.

Но на фоне 20 миллиардов это, конечно, копейки.