‼️Как защитить недвижимость с 1 июля 2026 года?
Угроза взлома и дипфейков выйдет на новый уровень, потому что на кону крупные суммы?
Что нужно знать про сделки с недвижимостью по биометрии?
С 1 июля 2026 года россияне смогут продавать квартиры и оформлять другие сделки с недвижимостью с использованием биометрии. Биометрия может стать аналогом подписи.
‼️На Госуслугах разработали галку, которая запрещает осуществлять сделки без вашего личного присутствия. Большинство юристов предлагают ее включить и спать спокойно.
Защитит ли это? Скорее, всего нет!
➡️Подмена понятий «Лично» и «Дистанционно»Когда вы ставите галочку «Запретить без личного присутствия», коммерческая цифровая платформа убеждает вас, что теперь всё под контролем. Однако в законе (ФЗ № 218) прописано, что дистанционное подписание документов вашей УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) приравнивается к вашему ЛИЧНОМУ присутствию. То есть, если коммерческий банк или хакеры получат доступ к вашему «Госключу», система посчитает, что вы пришли «лично».
Сделка "без личного участия" - при проведении дистанционно, с использованием цифровой подписи, биометрических и иных дистанционных методов идентификации согласно в ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приравнивается
к "сделке с личным участием" - поскольку человек выражает свою волю, сдает биометрию.
⚡️Личным участием в такой сделке считаются следующие действия:
- заранее проведения процедура идентификации,
- дача согласия на обработку персональных данных, в том числе, биометрических (которое мы дали в договоре тому же Сберу, ПСБ и т.д.);
- заблаговременная подготовка данных;
- дача согласия на использование биометрии для подтверждения своей личности;
При совершении этих действий сделка по биометрии без нашего присутствия считается проведенной с нашим участием.Таким образом, отказ по предлагаемой в Госуслугах и МФЦ формулировке "без личного участия" не запрещает такого вида сделки.
❓Инструкция, что делать? 1️⃣ ШАГ: Отправить заказным с уведомлением и описью в МФЦ и Росреестр специально разработанное заявление — запрет на государственную регистрацию прав на основании электронных документов (в соответствии со ст. 36.2 ФЗ № 218).
➡️Результат: Росреестр должен физически заблокировать прием любых файлов по интернету, даже если они будут подписаны настоящим «Госключом» или ЭЦП. Сделка станет возможной только при личном визите ногами в МФЦ с бумажным паспортом.
✔️Запрет в МФЦ
https://disk.yandex.ru/i/tTge_yFV5_llcA✔️Запрет в Росреестр
https://disk.yandex.ru/i/r2GyzENBV5Sf1w2️⃣ ШАГ Чем больше функций, тем меньше защита госуслуг. Госуслуги мошенники за вас не откроют. Поэтому госуслуги можно удалить, пожертвовав удобством.
✔️ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО УДАЛЕНИЮ ГОСУСЛУГ
с подробным описанием и бланками!
Скачать и распечатать инструкцию:
✅
https://disk.yandex.ru/d/PN2T4ADstZA-ZwСкачать и распечатать Бланки по удалению ПД НЕОБХОДИМО ПОСЛЕ ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ИНСТРУКЦИЕЙ:
1️⃣ВАРИАНТ. Если это сторонние ресурсы, связанные с оказанием государственным и муниципальных услуг, или если хотите оставить обработку, но не электронную, то заявление №1
https://disk.yandex.ru/i/8H_ysqD17Z76qQ 2️⃣ВАРИАНТ Если вы хотите полностью отказаться от каких-либо услуг, то заявление №2
https://disk.yandex.ru/i/_C6BRh-3k5VLTg 3️⃣Заявление на уничтожение БИОМЕТРИИ на примере ТБанк
https://disk.yandex.ru/i/vcqf87gwwek__g 🗣Распространяйте информацию, делитесь вашим опытом.
✅Создала рабочую группу по вопросам удаления биометрии и госуслуг! Давайте помогать друг другу.
Ссылка на группу: https://t.me/+YfB1NIYWXz9lNTFi🔆
ТГ /
Ютуб /
ВК /
Бастион /
ОК /
Дзен /
ТикТок
