Что ждет институт техзаказчика в строительстве и какова его роль в эпоху цифровизации? Рассказываем в совместном исследовании Strategy Partners и ГК SMART ENGINEERS
🎯 Цифровизация стала базой управления стройкой: рынок специализированного ПО достиг 6,4 млрд рублей к 2024 году, 70% участников используют электронный документооборот, хотя ИТ‑расходы девелоперов не превышают 1% от выручки. Устойчивый эффект от цифровизации дают зрелый документооборот, качественные данные, CDE‑контуры и системная работа с BIM.
➡️ В 2026 году роль технического заказчика растет за счет автоматизации: фокус смещается на управление рисками, координацию и трактовку сложных решений — функции, не поддающиеся полной формализации. Внедрение ИИ пока фрагментарно: у 78% компаний не автоматизированы бюджетирование и прогнозирование стоимости, у 74% — проверка ПСД и планирование графика, у 65% — контроль соответствия BIM‑модели, у 57% — видеоаналитика. При этом формируются практики применения ИИ для оформления актов, навигации по документации, скоринга подрядчиков и формирования отчетов.
➡️ В перспективе 10 лет респонденты относительно ценообразования на услуги техзаказчика в 39% случаев предполагают применение методики Ассоциации «НОТЕХ», еще 39% ожидают фиксированную месячную оплату. Стоимость будет зависеть от масштаба проекта и достигаемого эффекта.
➡️ По мнению респондентов, для усиления института в ближайшие 3–5 лет требуется закрепить его полномочия в Градостроительном кодексе, утвердить стандарт «Технический заказчик», создать ОКВЭД и СРО, внедрить машиночитаемые нормы, придать юридическую силу CDE и BIM‑моделям, а также развивать отечественные ИТ‑решения и отраслевые датасеты.
➡️ При этом введение обязательного института техзаказчика может ограничить свободу выбора инвестора и потребует серьезной доработки законодательства — нормативная модель должна иметь четкое экономическое обоснование. Развитие рынка определят не только цифровые инструменты, но и зрелость процессов, качество данных, состояние нормативной базы и принципы ценообразования.
▫️ Собрали ключевые факты по теме в удобных карточках. А подробнее ознакомиться с функцией и перспективами техзаказчика в строительной отрасли можно в исследовании Strategy Partners «Технический заказчик в строительстве: роль в эпоху автоматизации и ИИ».
#цифровизация_строительства #роль_техзаказчика #управление_стройкой #исследование #Strategy_Partners
🎯 Цифровизация стала базой управления стройкой: рынок специализированного ПО достиг 6,4 млрд рублей к 2024 году, 70% участников используют электронный документооборот, хотя ИТ‑расходы девелоперов не превышают 1% от выручки. Устойчивый эффект от цифровизации дают зрелый документооборот, качественные данные, CDE‑контуры и системная работа с BIM.
➡️ В 2026 году роль технического заказчика растет за счет автоматизации: фокус смещается на управление рисками, координацию и трактовку сложных решений — функции, не поддающиеся полной формализации. Внедрение ИИ пока фрагментарно: у 78% компаний не автоматизированы бюджетирование и прогнозирование стоимости, у 74% — проверка ПСД и планирование графика, у 65% — контроль соответствия BIM‑модели, у 57% — видеоаналитика. При этом формируются практики применения ИИ для оформления актов, навигации по документации, скоринга подрядчиков и формирования отчетов.
➡️ В перспективе 10 лет респонденты относительно ценообразования на услуги техзаказчика в 39% случаев предполагают применение методики Ассоциации «НОТЕХ», еще 39% ожидают фиксированную месячную оплату. Стоимость будет зависеть от масштаба проекта и достигаемого эффекта.
➡️ По мнению респондентов, для усиления института в ближайшие 3–5 лет требуется закрепить его полномочия в Градостроительном кодексе, утвердить стандарт «Технический заказчик», создать ОКВЭД и СРО, внедрить машиночитаемые нормы, придать юридическую силу CDE и BIM‑моделям, а также развивать отечественные ИТ‑решения и отраслевые датасеты.
➡️ При этом введение обязательного института техзаказчика может ограничить свободу выбора инвестора и потребует серьезной доработки законодательства — нормативная модель должна иметь четкое экономическое обоснование. Развитие рынка определят не только цифровые инструменты, но и зрелость процессов, качество данных, состояние нормативной базы и принципы ценообразования.
▫️ Собрали ключевые факты по теме в удобных карточках. А подробнее ознакомиться с функцией и перспективами техзаказчика в строительной отрасли можно в исследовании Strategy Partners «Технический заказчик в строительстве: роль в эпоху автоматизации и ИИ».
#цифровизация_строительства #роль_техзаказчика #управление_стройкой #исследование #Strategy_Partners