ИЖС‑2026: структура спроса, региональные лидеры и прогноз до 2030 года в аналитике Strategy Partners
▫️ В 2025 году сохранялся перевес в пользу ИЖС: объем ввода достиг 63,5 млн кв. м (доля — 59%), тогда как ввод МКД составил 44,6 млн кв. м. В первом полугодии 2026 года тенденция сохранилась, но объем ввода ИЖС снизился до 26,6 млн кв. м — на 29% к аналогичному периоду прошлого года, при этом доля сегмента выросла до 62%. Кредитование постепенно восстанавливается: за полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на 310 млрд руб. (из них 39 тыс. на 184 млрд руб. — на готовые объекты, 18 тыс. на 126 млрд руб. — на строительство). В годовом выражении выдачи выросли в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме.
➡️ На топ‑10 субъектов пришлось 46% всего ввода ИЖС в первом полугодии 2026 года. Лидеры — Московская область (3,5 млн кв. м), Ленинградская область (1,7 млн кв. м) и Республика Татарстан (1,4 млн кв. м). Согласно опросу, ключевые факторы выбора объекта — локация и транспортная доступность (78% респондентов), наличие коммуникаций (71%) и стоимость строительства (65%).
➡️ Средний бюджет под ключ в 2026 году — 5,5–7,5 млн руб., а готовые сети повышают стоимость участка на 40–60%.
➡️ С июня 2025 по июнь 2026 года в сегменте ИЖС реализован ряд мер: стартовал нацпроект «Инфраструктура для жизни», рынок адаптируется к работе с эскроу, в сентябре выделили 100,4 млрд руб. на компенсацию льготных ставок (к ноябрю свыше 80% ипотеки приходилось на программы господдержки).
➡️ В 2026 году запустили пилот «Цифровой ИЖС» (15 регионов) и поручительства ДОМ.РФ для подрядчиков (ожидаемый эффект — +20% к кредитованию). 29 июня подтверждено сохранение условий семейной ипотеки до 1 октября.
Собрали ключевые данные по отрасли в удобных карточках выше ⬆️
▫️ А подробнее о рыночной динамике и прогнозах читайте в аналитическом материале Strategy Partners «Тренды ИЖС: факторы успеха и вызовы».
#Strategy_Partners #аналитика #ИЖС #рынок_недвижимости #тренды_недвижимости #господдержка #ипотека #строительство #девелопмент
▫️ В 2025 году сохранялся перевес в пользу ИЖС: объем ввода достиг 63,5 млн кв. м (доля — 59%), тогда как ввод МКД составил 44,6 млн кв. м. В первом полугодии 2026 года тенденция сохранилась, но объем ввода ИЖС снизился до 26,6 млн кв. м — на 29% к аналогичному периоду прошлого года, при этом доля сегмента выросла до 62%. Кредитование постепенно восстанавливается: за полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на 310 млрд руб. (из них 39 тыс. на 184 млрд руб. — на готовые объекты, 18 тыс. на 126 млрд руб. — на строительство). В годовом выражении выдачи выросли в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме.
➡️ На топ‑10 субъектов пришлось 46% всего ввода ИЖС в первом полугодии 2026 года. Лидеры — Московская область (3,5 млн кв. м), Ленинградская область (1,7 млн кв. м) и Республика Татарстан (1,4 млн кв. м). Согласно опросу, ключевые факторы выбора объекта — локация и транспортная доступность (78% респондентов), наличие коммуникаций (71%) и стоимость строительства (65%).
➡️ Средний бюджет под ключ в 2026 году — 5,5–7,5 млн руб., а готовые сети повышают стоимость участка на 40–60%.
➡️ С июня 2025 по июнь 2026 года в сегменте ИЖС реализован ряд мер: стартовал нацпроект «Инфраструктура для жизни», рынок адаптируется к работе с эскроу, в сентябре выделили 100,4 млрд руб. на компенсацию льготных ставок (к ноябрю свыше 80% ипотеки приходилось на программы господдержки).
➡️ В 2026 году запустили пилот «Цифровой ИЖС» (15 регионов) и поручительства ДОМ.РФ для подрядчиков (ожидаемый эффект — +20% к кредитованию). 29 июня подтверждено сохранение условий семейной ипотеки до 1 октября.
Собрали ключевые данные по отрасли в удобных карточках выше ⬆️
▫️ А подробнее о рыночной динамике и прогнозах читайте в аналитическом материале Strategy Partners «Тренды ИЖС: факторы успеха и вызовы».
#Strategy_Partners #аналитика #ИЖС #рынок_недвижимости #тренды_недвижимости #господдержка #ипотека #строительство #девелопмент