Петербург строительный


Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha


Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Kanal geosi va tili
Rossiya, Ruscha
Statistika
Postlar filtri


Игорь Карцев dan repost
Какие дома выбирают те, кто решил жить за городом? #ГолосРынка

К удивлению, большая площадь жилья со временем перестает быть главным трендом. Девелоперы и проектировщики предлагают все более рациональные, продуманные и оптимизированные планировки, в которых каждый метр пространства должен приносить пользу. Огромные дома с коридорами и мансардами уже не в моде. В тренде сейчас и одноэтажные дома.

Резюмируя, среди главных предпочтений современного покупателя загородной недвижимости можно с уверенностью выделить рациональность и технологичность, запрос на получение максимально экономичного пространства, а также стремление к разумному аскетизму. В рамках проектов клиенты хотят видеть хорошую транспортную доступность, наличие всех центральных коммуникаций, продуманную инфраструктуру, экологичные решения.

Загородная недвижимость начала пользоваться спросом и еще по одной причине: скоро начинается летний сезон, и многие планируют жизнь вне города, переезжая их надоевших душных квартир на 30-м этаже ближе к земле и природе.


УправДОМ: ЖКХ и УК dan repost
«Из всего ЖКХ сфера управления многоквартирными домами является самой сложной, запущенной и критичной. Здесь накопился клубок проблем»,— сказала “Ъ” зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР). Она напоминает, что по закону собственники жилья должны отвечать за содержание общедомового имущества, определять стоимость его содержания, нанимать управляющие компании и менять их, если те не справляются: «Но по факту жильцы не могут сделать ничего». Проведение общих собраний собственников (где должны решаться такие вопросы.— “Ъ”) «парализовано» в том числе из-за ограничений доступа к персональным данным и невозможности запросить реестр собственников, сетует госпожа Разворотнева. Эксперт упоминает большое число подделок протоколов таких собраний: «Бороться с ними собственникам трудно. Они не могут получить протокол в жилищной инспекции, чтобы пойти с ним в суд, а органы внутренних дел не возбуждают дела по таким случаям». Среди проблем депутат упоминает отсутствие методики расчета за содержание дома и текущий ремонт: «В большом количестве случаев дома недофинансируются, не содержатся должным образом, и это приводит к ухудшению их состояния. У жильцов практически нет рычагов для влияния на ситуацию». Подпишитесь на @gilspb


Пытливый житель dan repost
Делимся новостями о лучших ЖК 2024 года.

Премию «ТОП ЖК-2024» получили сразу три проекта Setl Group. Рассказываем и показываем:

Элитный ЖК Imperial Club: расположен на видовом участке В.О., на первой линии Невы. Выделяется своей архитектурой: особенность проекта – устройство отодвинутых вглубь корпусов аттиковых этажей.

ЖК «Солнечный город. Резиденции»: окружен 5 парками, 12 детских площадок, всего в 15 минутах езды расположены дворцово-парковые ансамбли Петродворца и Стрельны, а рядом — всегда напоминающий о Балтийском море Финский залив.

ЖК «Панорама парк Сосновка»: расположен в исторической части Выборгского района, между двумя большими парками — Удельным и Сосновкой. В самом жилом комплексе Setl Group построит школу и три детских сада, два из которых уже сданы.

У ребят на канале много актуальных и полезных материалов по квартирным вопросам, последние новости рынка, например:
Какие районы перспективны для покупки квартир и инвестиций в 2024 году? Школы нового поколения.
Что такое сертификаты Green Zoom, и как они влияют на качество ЖК?
Где открылась необычная игровая площадка Монтессори?

Setl Group

Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»,
ИНН
7816094750, erid:LjN8K2KHr


МАКСИМУМ Life Development | AGENTS dan repost
Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas
Telegram'da ko‘rish
Фундамент с монетами: символ процветания и долговечности 🪙

В Санкт-Петербурге прошла торжественная заливка фундамента апарт-отеля Life Apart «Октябрьская»

Перед заливкой была соблюдена древняя традиция - заложение серебряной и золотой монет в основание фундамента. Этот обычай уходит корнями в глубокое прошлое и несёт в себе символическое значение. Считается, что такое действие способствует усилению благополучия и достатка будущих жителей и собственников дома.

Однако для нас это не просто традиция, а вложение души и смысла в строительство. Ведь в каждой монете - отражение трудов многих поколений.

На церемонии присутствовали генеральный директор «Максимум Life Development» Игорь Карцев и заместитель управляющего Санкт-Петербургского филиала ПАО «Промсвязьбанк» Дмитрий Клоков.

Начало положено! 👏


Пытливый житель dan repost
С вводом ВСМ Москва—Петербург население Великого Новгорода удвоится заявил губернатор Новгородской области Андрей Никитин.

Он отметил, что ВСМ сильно изменит транспортную доступность региона, который из "региона в стороне" превратится в "регион на самом главном транспортном маршруте нашей страны".

Это не только возможности, но и новые вызовы. Например, по данным аналитиков Сбербанка, в городе будет к 2035 году или раньше проживать около 500 тысяч человек. Это говорит о том, что нам требуется новый генплан, и мы не зря в прошлом году и городу, и Новгородскому району заказали новые генпланы", – сказал Никитин.

Он также отметил, что возникает "большая агломерация Боровичи—Валдай—Окуловка", поскольку Валдай будет одной из станций новой железной дороги.

Делаем выводы о ценах на квартиры и землю под ИЖС.

Подпишитесь на @dwellercity


Северные районы Петербурга 🇷🇺 Z dan repost
В Муринском парке демонтируют недостроенную детскую площадку, после того как подрядчик не справился с работой. Периметр огорожен забором, так что дети вне опасности, а уже к сентябрю этого года на этом месте будет новая благоустроенная территория.

Ранее в сети появились видео, как на месте недостроенной площадки в огромной луже дети плавали на плотах. Площадка должна была появиться ещё в 2023 году, но подрядчик с темпом работ не справился, и администрация Калининского района разорвала с ним контракт и подготовила иск о возмещении ущерба. По словам замглавы администрации Калининского района Николая Планонова, фото и видео с катающимися на плоту по луже детьми были сделаны в начале апреля. Сейчас воду уже откачали, а участок огородили забором, до этого в парке натягивали ленту, чтобы огородить стройплощадку с лужей, но любопытных детей она не смогла отпугнуть.

Все остальные работы по благоустройству в парке также завершат до сентября 2024 года.


Игорь Карцев dan repost
В России упростили подключение жителей СНТ к энергоснабжению.

Правительством России 29 марта принято постановление, предусматривающее упрощение порядка заключения договоров энергоснабжения граждан, проживающих в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). «Теперь для заключения прямого договора энергоснабжения гражданину, проживающему в СНТ, достаточно подать заявку в энергосбытовую организацию и в режиме «одного окна» получить бесплатную комплексную услугу», - отмечается в сообщении. Принятые изменения позволят существенно упростить выход садоводов на прямой договор с энергосбытовой организацией, что повысит качество обслуживания и энергоснабжения граждан, приводятся в сообщении слова вице-премьера РФ Александра Новака

Энергосбытовая организация после получения заявки от гражданина на заключение договора создаёт для него личный кабинет на своём сайте, в котором размещается проект договора энергоснабжения, а также информация о допуске в эксплуатацию уже имеющегося у гражданина прибора учёта электроэнергии, поясняется в сообщении. Энергосбытовая организация сама урегулирует с сетевой организацией все необходимые мероприятия, а допуск прибора учёта электроэнергии будет осуществлён сетевой организацией в течение 30 дней.


Пытливый житель dan repost
#ПриоритетыГенплана Как планируется развивать транспортную инфраструктуру? Будут новые линии метро и скоростного трамвая, появятся вокзалы, аэропорты?

— Предусмотрена реконструкция аэропорта «Пулково» на основании концессионного соглашения между Петербургом и компанией «Воздушные ворота Северной столицы», планируется строительство аэропортового комплекса «Левашово» пропускной способностью 250 пассажиров в час, создание в Петербурге укрупненного центра единой системы организации воздушного движения.

Планы по развитию железнодорожной инфраструктуры включают создание пассажирского комплекса «Волковская», развитие комплекса «Дача Долгорукова», реконструкцию Московского вокзала. Для пригородных и внутригородских пассажирских перевозок намечается создание двух диаметральных маршрутов пригородно-городского сообщения: Белоостров — аэропорт «Пулково» — Ораниенбаум и Токсово — Гатчина-Варшавская. Наконец, планируется строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург.

Что касается метрополитена, то речь идет о строительстве новых станций в районах с высокой плотностью жилья и мест приложения труда. В проекте генплана заложены 120 объектов метрополитена. В этот перечень входят и новые станции, и электродепо, и вторые вестибюли, и наклонные ходы существующих станций, и пересадочные узлы.

Одно из двух базовых направлений свяжет центр города с новым комплексом СПбГУ, другое — с городом-спутником Южный и кампусом ИТМО. Благодаря этому появятся станции метро в аэропорту «Пулково», в «Экспоцентре», в Пушкине, в Шушарах. На первую очередь реализации генерального плана заявлено строительство порядка 20 новых станций метрополитена. Кроме того, в проекте заложено строительство трамвайных линий в основном для периферийных районов на севере, востоке и юге города.

Подпишитесь на @dwellercity


Камнев пишет dan repost
Дорогие «активисты» иноагентского градовымогательства, ваше неуёмное рвение и желание по любому поводу вызывать полицию вызывает серьёзные вопросы. Неужели вы всерьёз считаете, что сотрудникам правоохранительных органов в наше непростое время больше нечем заняться, кроме как мотаться на вызовы по каждому чиху на любой стройке? Ваши действия фактически парализуют работу полиции, отвлекая её от действительно важных задач по защите правопорядка и борьбы с преступностью. Вы превратили службу «02» в некое подобие своей «горячей линии», забрасывая её звонками по поводу и без? Раньше если «прокатывало», то сейчас отношение к такой деятельности меняется в сторону квалификации ее как правонарушения. А когда призывают фактически блокировать работу служб полиции, если кому что там почудилось на стройплощадке - это уже «группа лиц» и все будет серьезнее. Без шуток, шутки с «градовымогательством» в Петербурге закончились с момента иноагентства Бори Вишневского.

Пора уже наконец осознать, что строительная отрасль города - это не ваша личная песочница, где вы можете безнаказанно устраивать игрища в «активистов-правдорубов». У людей, занятых реальным делом, нет ни времени, ни желания отчитываться перед вами за каждый шаг и оправдываться по поводу любых, даже самых рутинных хозяйственных мероприятий. Если у вас есть реальные основания подозревать нарушения закона - обращайтесь в соответствующие инстанции. Но хватит уже по поводу и без повода дёргаться... Займитесь уже чем-нибудь полезным, а не поиском соринки в чужом глазу.

Если тупым нужна конкретика, то по поводу заказника «Озеро Щучье» шутить никто ни с кем не собирается точно.


Камнев пишет dan repost
Категорически не согласен с позицией «электрокары - это игрушка». Игрушка они сейчас, когда нет инфраструктуры. Если государство создает инфраструктуру для заряда, то электромобили будут распространены фантастически быстро и широко. Просто потому, что они удобные. Если есть где заряжаться. И заряжаться быстро.


Записки декабриста dan repost
Горсуд Петербурга отклонил иск строительной компании «Вектор», поданный к Заксобранию и губернатору Беглову. Требование касалось застройки Шуваловского леса. Девелопер, напомню, хотел немного-немало отменить некоторые положения уже принятого и согласованного во всех инстанциях Генплана.

Работа градостроительного документа велась с учетом обращений горожан и инициированных президентом нацпроектов. И всё это ничуть не смутило застройщика, поставившего своё желание заработать выше интересов петербуржцев, городских и федеральных целей. А потому что многие строительные компании, долгие годы чинившие откровенный беспредел, привыкли так поступать. Пускай теперь отвыкают. Tempora mutantur (Времена меняются — лат.)


Игорь Карцев dan repost
Очень любопытная и верная математика. Отданная на откуп банкам и нескольким «регулирующим структурам» отрасль жилого строительства не решает проблемы социальные (хотя должна), а фактически является источником дохода для управляющих ей.


УправДОМ: ЖКХ и УК dan repost
Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан одобрила законопроект, предлагающий изменить форму отправки уведомлений со счетами по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Бумажную версию предлагается окончательно заменить электронной. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на заключение комиссии. Подпишитесь на @gilspb


Игорь Карцев dan repost
Залили монету в бетон на Октябрьской набережной. Теперь точно строим )


Игорь Карцев dan repost
ДОМ С ДОСТАВКОЙ НА ВАШ УЧАСТОК! Хотите избежать многолетней стройки и грязи на участке? 🏠Вам идеально подойдет тёплый модульный дом с чистовой отделкой, коммуникациями и сантехникой. Останется только расставить мебель и подключить коммуникации!

🌿 СРОК СЛУЖБЫ дома более 50 лет;
🌿 Подходит под СЕЛЬСКУЮ (3%) или ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ (от 5%)
🌿 ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА по договору
🌿 ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 2.86 м
🌿 ЭФФЕКТИВНОЕ ЭКОЛОГИЧНОЕ утепление
🌿 РАСТУЩАЯ технология


Камнев пишет dan repost
«Такого масштабного строительства и реконструкции в Петербурге давно не припомню. ... Все это делается в целях развития Петербурге и в интересах граждан», пишет коллега Декабрист. Я на происходящее посмотрел бы чуть шире.

Санкт-Петербург, основанный Петром Великим в 1703 году, с самого начала задумывался как современный европейский город, призванный стать символом новой России. Петр I стремился создать не только политический и культурный центр страны, но и город, где качество жизни горожан было бы на высоком уровне. Сегодня, спустя более трех веков, Петербург продолжает развиваться в соответствии именно с этими принципами, уделяя особое внимание улучшению городской среды и повышению комфорта для жителей.

Одним из ключевых аспектов развития Петербурга, заложенных еще Петром, является создание удобной транспортной инфраструктуры. В наши дни город продолжает расширять сеть метрополитена (пока не теми темпами, как хотелось бы, но это решаемо), строить новые мосты и развязки, активно и с умом развивается система общественного транспорта. Реализована платная парковка так, что она действительно удобна, пешеходные зоны и велодорожки тоже делаются с умом, а не просто чтобы «дать километраж», опять же обеспечение спальных районов социальными объектами перестало быть кошмаром и вошло в график.

Не надо стесняться, признавая, что создание комфортной городской среды еще одним важным направлением развития Петербурга, унаследованным от Петра Великого. Сюда же - парки, скверы и набережные, привлекательные общественные пространства. «Петр Великий видел - мы делаем», вполне может быть вектором губернаторской осенней кампании.


Игорь Карцев dan repost
#ГолосРынка Рост интереса к пригороду продолжится.

Спрос, по прогнозам, будет смещаться от новостроек к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), поскольку повышение ключевой ставки ЦБ делает квартиры в новостройках слишком дорогими. Таким образом, многие, кто рассчитывал на покупку квартиры, возможно, выберут земельный участок или дом в коттеджном посёлке, где ипотечные программы ещё активны.

Самые желанные будут дома по цене до 8-12 млн рублей, особенно те, что можно выгодно сдать в аренду или перепродать. Покупатели будут искать недвижимость, на которую могут взять ипотеку. Двигателями рынка станут объекты на первичном рынке в посёлках с умной планировкой и хорошей инфраструктурой, а также надёжность застройщика будет в приоритете.


Игорь Карцев dan repost
Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas
Telegram'da ko‘rish
Отличный пример реальной работы: монтаж дома Life 147.


Пытливый житель dan repost
⚡️ Компания Legenda открыла продажи в ЖК «Северный порт» на севере Москвы. Жилой комплекс стал первым проектом петербургского застройщика в столице.

«Северный порт» строят на участке площадью 7,8 гектара, расположенном на Ленинградском шоссе, 57. Концепцию развития пространства Северного речного порта выполнило бюро Сергея Скуратова. Дизайн-код лег в основу проекта, разработанного Legenda совместно с бюро Kamen Architects.

Проект будет реализован в три очереди, общая площадь составит 330 тыс. кв. метров. В рамках первой очереди появятся три жилых корпуса переменной этажности (19, 34 и 58 этажей). Дома рассчитаны на 1172 квартиры с 65 типами планировок: от студий до четырехкомнатных квартир. Кроме того, доступны дизайнерские квартиры от Legenda с авторскими форматами зонирования и планировочными элементами. Например, с пейзажной спальней, римской гостиной или анфиладой. Стоимость жилья стартует от 13,7 млн рублей.

Локация топ: Ленинградское шоссе, вл. 57, сплошные парки и много зелени. Разумеется, обещают и благоустроенную территорию с ландшафтной концепцией. Также в первой очереди возведут двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машино-мест. Территорию благоустроят. Предусмотрен детский сад, школа начальных классов, офисы и торговый променад. Помимо этого, благоустроят набережную, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст прогулочный маршрут на 3,2 км. Здесь сделают пространство с коммерцией, кафе и ресторанами, архитектурными объектами.

Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA: «Москва – новый для нас рынок, в том числе с точки зрения понимания и организации процесса продаж. Мы отдали предпочтение комбинированной схеме – прямых продаж от застройщика и продаж через партнеров. Что касается маркетинговой и ценовой стратегии, то мы придерживаемся своих традиционных подходов. Они подразумевают одномоментный вывод в продажу широкого ассортимента жилых помещений и динамическую модель ценообразования. Качество продукта от LEGENDA доказано востребованностью проектов компании в Петербурге, мы рады представить его на рынке Москвы».

Холдинг Legenda основан в 2010 году. Портфель одного из лучших в нашем городе девелоперов в настоящий момент включает 14 проектов: 9 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16», «Московский, 65», «Малоохтинский, 68») и 5 – в активной стадии строительства («Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» и «Северный порт»).

Подпишитесь на @dwellercity


УправДОМ: ЖКХ и УК dan repost
Ъ: До 60% жителей в России жалуются на проблемы ЖКХ по вине управляющих организаций, и примерно столько же говорят об отсутствии положительных изменений в их доме или ухудшении его состояния за последний год. Об этом свидетельствуют результаты опроса в 87 регионах РФ, проведенного Народным фронтом. При этом свыше 40% респондентов тратят 10–20% семейного дохода на оплату коммунальных услуг. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ называют сферу управления многоквартирными домами «запущенной», признавая, что у жильцов «практически нет рычагов для влияния на ситуацию». Подпишитесь на @gilspb

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.