GR-lab Львовой: ОКН&РЭП

🏛 Меня избрали руководителем Комиссии по вопросам сохранения и обеспечения доступности культурного наследия Общественного совета при Министерстве культуры Российской Федерации.

Благодарю коллег по Общественному совету за доверие. Для меня это большая честь и, прежде всего, большая ответственность.

Новая роль напрямую продолжает работу, которую я веду в «ОПОРЕ РОССИИ» и в рамках Стратегической федеральной общественной инициативы «Разработка и внедрение региональных стандартов сохранения наследия».

Считаю важным, чтобы проблемы сохранения объектов культурного наследия переводились в конкретные решения: совершенствование законодательства, создание понятных условий для собственников и инвесторов, развитие региональных систем сопровождения проектов, бережное приспособление памятников к современному использованию и обеспечение их доступности для людей.

Буду стремиться к тому, чтобы Комиссия стала действительно рабочей площадкой для диалога государства, экспертного сообщества, общественных организаций и бизнеса.

🏛 Хотите продать ОКН? Мы поможем найти нового собственника

Иногда собственник действительно хочет восстановить историческое здание и уже вкладывает в него время, силы и деньги. Но обстоятельства меняются: реставрация дорожает, а будущие арендаторы и инвесторы ведут себя осторожнее.

В такой ситуации годами удерживать объект только потому, что когда-то была поставлена цель восстановить его самостоятельно, — не всегда лучшее решение для памятника. Для исторического здания время особенно дорого.

Продать ОКН — не значит отказаться от наследия. Иногда ответственное решение собственника — передать объект инвестору, у которого есть ресурсы и реалистичный сценарий его восстановления и дальнейшего использования.

Мы с командой оказываем услугу по продаже объектов культурного наследия, находящихся в частной собственности.
Что мы предлагаем:
🔹 анализ объекта, его особенностей и инвестиционного потенциала;
🔹 определение возможных сценариев использования и преимуществ для покупателя;
🔹 подготовку инвестиционной презентации;
🔹 разработку стратегии продажи — открытой или адресной;
🔹 поиск потенциальных покупателей среди инвесторов и предпринимателей;
🔹 представление интересов собственника на переговорах и сопровождение сделки.

Продажа ОКН — это особый рынок. Здесь недостаточно просто разместить объявление.

Необходимо правильно представить объект, показать не только ограничения и обязательства, но и его ценность, экономический потенциал и перспективы развития.

Наша задача — найти не просто покупателя, а нового собственника, который понимает специфику исторической недвижимости и готов дать объекту новую жизнь.

Если вы владеете объектом культурного наследия и рассматриваете возможность его продажи — напишите мне лично. Обсудим объект и стратегию его вывода на рынок.

Иногда сохранить наследие — значит вовремя найти ему нового хозяина.

ОКН-ОБЗОР
🏛 Главные события экономики наследия за неделю
🔹 ДОМ.РФ предложил включать ОКН в проекты КРТ. Это позволит одновременно восстанавливать исторические здания и развивать окружающую территорию. Среди других предложений — компенсация затрат на подключение ОКН к инженерным сетям и распространение механизма комбинированных лотов на региональные торги.
🔹 ДОМ.РФ, «Деловая Россия» и Правительство России прорабатывают меры по сокращению инвестиционно-строительного цикла восстановления ОКН до трёх лет. Необходимую законодательную базу планируют сформировать до конца 2026 года.
🔹 В Самаре ищут инвесторов ещё для семи памятников. Город берёт на себя сбор и подготовку архивной и градостроительной документации. Аукционы состоятся 9–11 сентября, заявки принимаются до 4 сентября.
🔹 Утверждён новый ГОСТ по сохранению исторических парков и садов. ГОСТ Р 57368-2026 устанавливает порядок организации и проведения работ по сохранению объектов ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства. Стандарт вступит в действие 25 августа 2026 года.

Разговор с графом Петром Петровичем Шереметевым

Есть интервью, которые особенно дороги не только из-за сказанных слов, но и из-за личности собеседника.

Мы с Евгенией Муринец записали интервью с графом Петром Петровичем Шереметевым — потомком и продолжателем традиций древнего русского дворянского рода, лауреатом премии Людвига Нобеля, архитектором, музыкантом, меценатом и общественным деятелем.

Для меня этот разговор — прежде всего о преемственности.

О том, что наследие — это не только здания, усадьбы, произведения искусства или фамильная история. Это ответственность каждого поколения за то, что оно получило от предыдущего и что оставит после себя.

Пётр Петрович очень точно говорит и о том, без чего невозможно воспитать национальную гордость у следующих поколений, — о честности.

И мне кажется, это важнейшая мысль нашего разговора: настоящее уважение к истории начинается не с идеализации прошлого, а с честного отношения к нему и готовности продолжать то созидательное, что было сделано до нас.

Очень благодарна Петру Петровичу за этот разговор, Евгении Муринец — за возможность провести его вместе, а Дискуссионному клубу «Наследие 21» — за организацию съёмок.

🎥 Посмотреть интервью с графом Петром Петровичем Шереметевым

Такие встречи ещё раз напоминают, зачем мы занимаемся сохранением наследия: чтобы связь между поколениями не прерывалась.

🏛 Костромская область утвердила региональный Стандарт сохранения наследия

Еще один регион присоединился к системной работе по созданию условий для инвесторов в объекты культурного наследия.
В Костромской области утвержден Региональный стандарт по сохранению объектов культурного наследия, расположенных на территории региона.

В документ вошли ключевые механизмы, которые мы последовательно продвигаем: «единое окно» для инвесторов, инвестиционные паспорта объектов, формирование инвестиционных площадок, сопровождение проектов, меры поддержки и развитие сообщества инвесторов в историческую недвижимость.

Для меня это особенно важно, потому что именно на создание и распространение такой региональной модели направлена наша Стратегическая федеральная общественная инициатива «Разработка и внедрение региональных стандартов сохранения наследия», которую я возглавляю.

Еще недавно мы говорили о необходимости создавать в регионах целостную систему работы с инвесторами в ОКН. Сегодня такие системы уже закрепляются на уровне региональных нормативных актов.

Костромская область — еще один важный шаг к тому, чтобы сохранение наследия становилось не набором отдельных проектов, а полноценной отраслью экономики.

Наша инициатива активно развивается по всей стране. И особенно приятно видеть, как идеи превращаются в конкретные управленческие решения в регионах.

🏛 Когда одна маленькая деталь может запустить большой процесс
«Хранители наследия» рассказали о нашем астраханском проекте — «Китайский чай как двигатель реставрации»:

https://hraniteli-nasledia.com/articles/initsiativy/kitayskiy-chay-kak-dvigatel-restavratsii/

Очень люблю такие истории, потому что именно в них лучше всего видно, что такое экономика наследия на практике.

Иногда для спасения памятника не обязательно начинать с огромного бюджета и реставрации всего здания целиком. Можно начать с одной детали — яркой, узнаваемой, способной вернуть месту его историю и привлечь к нему внимание.

В нашем случае такой деталью стал астраханский китаец.
А дальше вокруг него уже можно собирать гораздо больше: культурные проекты, туристический интерес, партнерства, бизнес — и постепенно формировать новую экономику самого объекта.

Мне вообще кажется важным научиться смотреть на наследие именно так: не только как на обязательство что-то сохранить, но и как на ресурс, вокруг которого можно создавать экономическую жизнь.

Проект восстановления скульптуры уже прошел необходимые экспертизы и согласования. Теперь ему нужен партнер, готовый поддержать непосредственно реставрационные работы.

Для крупной компании или организации, которой важна Астрахань и ее развитие, это может стать очень красивым проектом: не просто профинансировать реставрацию, а вернуть городу одну из его необычных исторических деталей и стать частью истории ее возрождения.

Буду рада найти для астраханского китайца такого партнера.

ОКН-ОБЗОР

🏛 Главные события экономики наследия за неделю

🔹 ДОМ.РФ готовит первые пилотные торги по комбинированным лотам с ОКН. Памятники в неудовлетворительном состоянии будут объединять в один лот с коммерчески привлекательной недвижимостью или земельными участками. Первые торги планируют провести до конца 2026 года.
🔹 В Иркутской области сформировали первый пул ОКН для восстановления в рамках программы ДОМ.РФ. В него вошли восемь объектов, среди них мастерская иконописцев Старцевых, дом архитектора Рассушина и «Александровский централ». Объекты планируется вернуть в хозяйственный оборот с использованием механизма льготного кредитования.
🔹 В Ярославской области выставили на торги два исторических здания. Аукционы состоятся 27 августа. Для восстановления ОКН инвесторам доступна программа льготного кредитования при соблюдении её условий.
🔹 В Казани началась реставрация Дома Котелова на территории фабрики Алафузова. Здание 1833 года станет первым восстановленным объектом масштабной реновации территории. Здесь появится многофункциональный комплекс с жильём, офисами, гостиницей и музеем. Объём частных инвестиций — около 10 млрд рублей.

Вчера, 31 июля, на 78-м году жизни ушел в Вечность очень близкий, дорогой и любимый мной человек — мой отчим, Валерий Иванович Винокуров.

Для нашей семьи это огромная утрата и невосполнимая боль.

Я бесконечно люблю и ценю Валерия Ивановича. Он был не просто моим отчимом — он был человеком, который очень многое сделал для меня в этой жизни. Он всегда был рядом, поддерживал, помогал, верил в меня, делился своей мудростью и жизненным опытом. Во многом благодаря ему я стала тем человеком, которым являюсь сегодня. За это я буду благодарна ему всю свою жизнь.

Его всем сердцем любит моя мама. Моих детей он любил как родных внуков, и они любят его как родного дедушку.

За свою жизнь Валерий Иванович сделал очень многое — для людей, для родной Астрахани и для своей страны.

Будучи главным врачом областной стоматологической поликлиники и главным стоматологом Астраханской области, Валерий Иванович реализовал масштабную программу развития стоматологической помощи в регионе. При его непосредственном участии была построена областная стоматологическая поликлиника, ставшая одной из лучших в России. По его инициативе были открыты новые стоматологические отделения и кабинеты практически во всех районах области.

Возглавив Александро-Мариинскую областную клиническую больницу, он значительно укрепил ее материально-техническую базу, открыл новые специализированные отделения, оснастил больницу современным оборудованием и внедрил передовые медицинские технологии, благодаря чему она стала одним из ведущих медицинских центров региона.

Валерий Иванович всегда занимал активную общественную позицию. Он избирался депутатом городского и областного Советов народных депутатов, возглавлял Астраханский областной Совет народных депутатов, принимал участие в подписании Федеративного договора и работе Конституционного совещания по подготовке проекта Конституции Российской Федерации.

Позже, возглавляя АО «Астраханоргтехводстрой», Валерий Иванович продолжил служить родному региону, руководя реализацией проектов в сфере промышленного и гражданского строительства. Под его руководством разрабатывались проекты производственных предприятий, объектов здравоохранения, образования и инженерной инфраструктуры, а также осуществлялся строительный контроль на ряде социально значимых объектов Астраханской области.

Он также принимал деятельное участие в благотворительных и общественно значимых проектах Астраханской области, в том числе связанных с созданием Музея истории медицины Астраханской области, со строительством православного храма Святого Архангела Михаила и мечети «Тауба».

Спасибо Вам за любовь, за мудрость, за поддержку, за веру в меня и за пример настоящего служения людям.

Мы всегда будем помнить Вас, любить и гордиться Вами. Для нас Вы навсегда останетесь живым — в своих делах, в нашей памяти и в наших сердцах.

Светлая и вечная память, Валерий Иванович🙏🙏🙏

🏭 От производственной задачи — к нормативному решению

В предыдущих публикациях я рассказала о работе GR-LAB с бизнесом, регионами и муниципальными образованиями в сфере экономики наследия.

Сегодня хочу представить ещё одно направление нашей работы — Проектный офис по развитию промышленности GR-LAB Татьяны Львовой.

Его ключевая задача — поддержка отечественного производителя в ситуациях, когда нормативное регулирование напрямую влияет на производство, локализацию, сбыт продукции, доступ к закупкам и получение государственной поддержки.

Мы работаем с крупными промышленными предприятиями, консорциумами и отраслевыми ассоциациями.

Помогаем:
🔹 анализировать нормативный контур и выявлять барьеры для производства, локализации и реализации продукции;
🔹 разрабатывать и корректировать критерии российского происхождения, балльные требования к локализации и механизмы закупок;
🔹 готовить проекты нормативных правовых актов, правовые позиции, аналитические и сопроводительные материалы;
🔹 разрабатывать предложения по совершенствованию мер государственной поддержки — субсидий, налоговых льгот, поддержки НИОКР, форвардных контрактов и других инструментов стимулирования производства и спроса;
🔹 консолидировать позицию участников консорциумов и отраслевых ассоциаций;
🔹 вести GR-коммуникации и представлять интересы заказчиков на профильных совещаниях, в экспертных и рабочих группах.

В формате абонентского GR-сопровождения мы ведём задачу от анализа проблемы и подготовки проекта решения до принятия соответствующего нормативного правового акта или иного решения, необходимого заказчику.

Это направление опирается на мой практический опыт работы при Минпромторге России, в АО «Росэлектроника» и Консорциуме «Вычислительная техника».

📎 Прикрепляю тизер решений Проектного офиса по развитию промышленности.

Буду рада обсудить производственные и отраслевые задачи, для решения которых необходимы нормативные изменения, GR-сопровождение и профессиональное представительство интересов бизнеса.

🏛 От формирования новой региональной политики — к реализации конкретных проектов

Почти пять лет я системно занимаюсь формированием новой региональной политики в сфере сохранения и вовлечения историко-архитектурного наследия в экономику.

Вместе с коллегами мы инициировали разработку региональных стандартов сохранения наследия, последовательно продвигали создание региональных операторов — «единых окон» для инвесторов, формирование планов вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот и включение вопросов сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия в систему оценки инвестиционной привлекательности регионов через Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата.

Сегодня эта работа стала частью государственной и региональной повестки.

Но взаимодействие с регионами для меня — это не только общественная и экспертная деятельность.

В рамках Центра экономики наследия — GR-LAB Татьяны Львовой мы вместе с командой работаем над конкретными запросами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Мы помогаем:
🔹 создавать региональных и муниципальных операторов — «единые окна» для инвесторов в историческую недвижимость;
🔹 разрабатывать планы вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот;
🔹 готовить инвестиционные паспорта объектов;
🔹 выстраивать понятные регламенты сопровождения инвесторов;
🔹 разрабатывать региональные и муниципальные меры поддержки;
🔹 формировать концепции развития исторических кварталов и культурно-туристических кластеров;
🔹 совершенствовать систему работы с инвесторами и повышать позиции региона в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

По сути, мы выступаем архитекторами региональной системы развития экономики наследия: соединяем стратегию, нормативное регулирование, инвестиционные механизмы и практическую работу с объектами и территориями.

📎 В продолжение публикации о работе GR-LAB с бизнесом представляю отдельный тизер наших решений для регионов и муниципальных образований.
Буду рада обсудить задачи вашего региона и возможные форматы совместной работы.

ОКН-обзор

Главные события экономики наследия за неделю.

ДОМ.РФ и Корпорация МСП заключили соглашение о взаимодействии, которое позволит расширить информирование представителей малого и среднего предпринимательства о возможностях льготного кредитования проектов по восстановлению ОКН.

В Белгороде ищут инвестора для возрождения усадьбы графини Ластовской – ОКН регионального значения, построенного предположительно в 1860-х годах. Он будет выставлен на торги со стартовой ценой 1 рубль.

ООО «Асгард НН» получит субсидию из бюджета Нижегородской области на сохранение объектов культурного наследия. Указ губернатора региона размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Субсидию направят на возмещение части затрат на сохранение ОКН.

Один из немногих старинных домов в Ханты-Мансийске, принадлежавший зажиточному крестьянину Адриану Корепанову, восстановят с помощью инвестиций. Торги состоятся 3 августа текущего года в 13:00 мск, начальная цена лота – 1 рубль.

Мой канал в Максе

Все чаще ко мне обращаются с одним и тем же вопросом:

«Вы занимаетесь не только законодательными инициативами, но можете помочь решить нашу конкретную задачу?»

Ответ — да.

За годы работы с федеральными органами власти, институтами развития, регионами, инвесторами и собственниками объектов культурного наследия сформировались команда партнеров, необходимая экспертиза и практические решения, которые позволяют сопровождать проекты не только на уровне инициатив, но и на уровне их реализации.

Поэтому я решила структурировать это направление и подготовила тизер Центра экономики наследия — GR-LAB Татьяны Львовой.

В нем представлены услуги для бизнеса и частных инвесторов:
• стратегический GR и сопровождение федеральных инициатив;
• инвестиционный консалтинг и сделки с объектами культурного наследия;
• сопровождение проектов реставрации и приспособления;
• поиск инвестиционных решений и профильных партнеров;
• современные технологические решения для исторической недвижимости.

📄 Прикладываю тизер.

При этом представленные в нем услуги — только часть направлений моей работы.

Отдельный комплекс решений мы предлагаем субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям: от разработки региональной политики в сфере сохранения наследия и создания специализированных операторов до формирования инвестиционных программ, исторических кварталов и механизмов привлечения частного капитала в объекты культурного наследия.

Еще одно самостоятельное направление моей деятельности — импортозамещение, развитие отечественного производства и защита интересов российских производителей, включая вопросы законодательства, государственных закупок и взаимодействия с федеральными органами власти.

Об этих направлениях подробнее расскажу в следующих публикациях.

Если ваша задача связана с исторической недвижимостью, инвестициями, взаимодействием с государством или развитием проектов в сфере культурного наследия — напишите мне несколько предложений о проекте.

Если пойму, что действительно могу быть полезна, предложу формат дальнейшей работы.