😎Про недвижимость🏘, оценку 💲 и о том, что спешка нужна только при ловле😱 блох.
Любопытный разговор сегодня случился. позвонил🤠 мужчина и спросил, может ли он отсудить 500 000 рублей у продавца за то, что дом, который он купил оказался хуже намного состоянием, чем он предполагал. Честно говоря я с ходу не понял, в чем суть проблемы, а получилось вот что.
Человеку предложили срочно купить дом в Гудауте, он согласился отдал кажется 1,2 миллиона рублей и дом оформили на его родственника. Как я понял, дом они видели 🙃только на фото, во всяком случае, в него не заходили. Когда стали осматривать, то выяснилось, что внутри сплошной Сталинград. Проводки нет, полы и лестницы сгнившие н у и все такое.
Гражданин решил, что такой дом столько не 😡стоит и решил узнать, можно ли отсудить часть денег, так как, по его мнению, налицо обман. Мне он позвонил, так как почему-то решил, что мы занимаемся именно оценкой недвижимости. Пришлось объяснять, что в Абхазии нет профессиональной оценки в том виде, в котором она существует в России.
То есть, закон об профессиональной оценке есть, но самой оценки 🤷♂️ нет. Для Абхазии это так же нормально, как и отсутствие кадастра недвижимости. Поэтому, можно прикинуть ориентировочную стоимость жилья только по реальным продажам аналогичных объектов, что очень не просто. Грубо говоря, продавец ставит цену от балды, а дальше как получиться.
Спросил я мужчину, а как же так получилось, что купили кота в мешке. тот ответил, что все так быстро получилось. 😢 Вот потому так и получилось, что быстро с печальным результатом. Он даже не смог сказать, а какие документы есть на дом. Вот люди не понимают, что спешка хороша при ловле блох, а если тебя ставят в положение цейтнота - это первый повод задуматься.
Не далее, как сегодня, мне один товарищ высказал 😡претензию, что ему за 2,5 часа бесплатной как выяснилось консультации, ничего толком не рассказали и не предоставили за сутки варианты. А вот другие риэлторы бесплатно возили по объектам, все рассказали и вообще молодцы. Рассказчиков в этой сфере Абхазии вообще много. И им все равно, что ваш бюджет не тянет на ваши хотелки. Они не собираются вам реально что-то продать, во всяком случае за озвученную сумму.
Знаю одну особу, профессиональную 😏аферистку, которая кинула уже десятки доверчивых россиян. Она эффектно выглядит, убедительно говорит и у нее на любой вопрос готов ответ.И еще, она всегда не дает клиенту возможности задуматься, постоянно его контролирует смс и звонками. упирая на то, что такое выгодное предложение бывает раз в жизни. Возможно, кое-кто из подписчиков моего канала имел общения с этой талантливой по своему дамой с именем на букву С.
Вот такие истории случаются в сфере абхазской недвижимости. Будьте благоразумны. На консультацию я потратил 4,5 минуты. От платной экспертизы мужчина отказался. И наверное, правильно сделал, ибо, денег он своих не вернет, разве только привлечет товарищей из-за которых в Гудауте и плюнуть нельзя. Шутка.
https://dzen.ru/media/id/5b701ddc8f29f600a9849eeb/pro-nedvijimost-i-ocenku-v-abhazii-i-tom-chto-speshka-nujna-tolko-pri-lovle-bloh-633c3ba149c2e560689972be#недвижимость
