“AT HOME” Недвижимость с Ксенией Макарчук

🔥 Квартира в Петербурге от 1 800 ₽ в месяц для всех

Когда семейной ипотеки нет, а брать обычную ипотеку с большим ежемесячным платежом не хочется, можно пойти другим путём. Зафиксировать квартиру сейчас, а дальше платить от 1 800 ₽ в месяц до конца строительства

Условия:
▪️Первоначальный взнос – 20%
▪️Траншевая ипотека – без удорожания
▪️Платёж от 1800 руб/мес

✅ Почему эти варианты нельзя пролистывать:

➖Не нужно подстраиваться под условия льготной ипотеки. Траншевая ипотека доступна всем – в том числе покупателям без детей и тем, кому сейчас недоступна семейная программа.
➖1 800 ₽ в месяц вместо большого ипотечного платежа на этапе строительства. Можно зафиксировать квартиру сейчас и сохранить более комфортную нагрузку на бюджет до конца строительства
➖Большой выбор жилых комплексов в разных районах города.

В карточках показала расчеты на 3 варианта квартир. Хотите посмотреть, какие ещё квартиры можно купить без семейной ипотеки? Пишите в личные сообщения 👉🏻 @makarchukestate

📢 Новые условия семейной ипотеки: важные изменения!

Сегодня банки перешли на обновленные правила предоставления ипотеки по ставке 6%. Теперь они доступны:
✅ Семьям с 4-мя детьми и более.
✅ При внесении первого взноса от 50%.
✅ При сокращении долга по ипотеке до 50% в первый год.

Последний вариант может стать настоящим спасением для многих! 💡

В карточках рассказала конкретные расчеты, чтобы вы смогли воспользоваться ставкой 6% даже с одн с ребенком. 🏡

Если есть вопросы — пишите в личные сообщения 👉@makarchukestate, разберем вместе! ✉

🤯СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - 12% ТЕПЕРЬ ОФИЦИАЛЬНО

Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka

Для Санкт-Петербурга, Москвы, Московской и Ленинградской областей условия будут такими:

▪️1 ребёнок до 7 лет – 12%, максимальный кредит 12 млн ₽
▪️2 ребёнка – 10%, до 15 млн ₽
▪️3 ребёнка – 8%, до 18 млн ₽
▪️4 ребёнка – 6%, до 18 млн ₽
▪️5 и больше – 4%, до 18 млн ₽

То есть привычной семейной ипотеки под 6% для семьи с одним ребёнком в Петербурге больше не будет

❗️Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

Такую квартиру может позволить себе даже мама в декрете

Кажется, что Петербург становится всё ближе для семей из разных городов России. Сегодня можно приобрести здесь квартиру по семейной ипотеке от 3,5% на весь срок – без временных акций и повышения платежа

Я сама мама, поэтому прекрасно понимаю, насколько важно, чтобы у ребенка был свой дом, безопасный двор, садик или школа рядом и место, куда хочется возвращаться каждый день

В карточках собрала реальные варианты квартир с расчетами – возможно, среди них есть ваш будущий дом ⬆️

✨ Вариант для инвестиций:
На маткапитал + 255 тыс. можно купить студию в хорошем районе. Платёж по ипотеке – всего 17 500 ₽, а сдавать её можно минимум за 25 000 ₽

В итоге квартира оплачивает сама себя, а остаётся вашей. Позже её можно передать ребёнку, когда он начнёт жить самостоятельно, или продать и использовать как первый взнос на покупку квартиры побольше

✨ Варианты для семьи:
В карточках ⬆️ подборка квартир с платежами от 30 600 ₽/мес по ставке от 3,5 % на весь срок. Предложения в разных районах города, везде готовая инфраструктура, детские сады и школы рядом

❗️Моя работа бесплатна – ее оплачивают застройщики. Вы получаете сопровождение от первого подбора до ключей и цену напрямую от застройщика

Если думаете о переезде в Петербург или хотите понять свои возможности – напишите мне ❤️

Подберу варианты под вашу семью и бюджет

📲 Написать мне

📱 Instagram

👍 AT HOME - обладатель награды "Хорошее место – 2026"

А я всё ещё в рабочем режиме 🤍

На созвонах и показах с клиентами, и моя команда с самого утра в офисе - сегодня у нас день, полностью посвящённый обучению работе с клиентами. Такие интенсивы у нас проходят регулярно, потому что рынок недвижимости меняется очень быстро.

Зачем я это рассказываю? Чтобы вы понимали: за каждой рекомендацией стоит команда, которая реально разбирается в вопросе. И вот что об этом говорят сами клиенты ⬆️

Обратились с целью покупки первой квартиры по рекомендации коллеги. Несмотря на страх и множество вопросов все прошло быстро и максимально легко. В итоге выбрали прекрасную евро-трехкомнатную квартиру

📍 м. Ул. Дыбенко, 15 минут транспортом
💰 ежемесячный платеж – 40 800 ₽/мес
🔑 семейная ипотека 3,5% на весь срок

Хотите подобрать квартиру для себя или для инвестиций - на условиях, которые сейчас реально работают? Пишите в личные сообщения, я и моя команда сделаем для вас персональное предложение 👉🏻 @makarchukestate

Если вы давно мечтаете о квартире, но кажется, что для этого нужен огромный первый взнос, посмотрите этот вариант

Сейчас есть возможность купить 2-комнатную квартиру по семейной ипотеке:
🔸 первый взнос – 580 000 ₽
🔸 платёж – 70 500 ₽/мес

Или евро-двухкомнатную, которую можно сдавать и полностью перекрывать ипотеку за счет аренды:
🔸 первый взнос – 380 000 ₽
🔸 платёж – 47 000 ₽/мес

Эта специальная программа для семей, где есть ребёнок до 6 лет включительно, где ваш первый взнос около 5% вместо стандартных 20%

Сам жилой комплекс отлично подойдёт для жизни с детьми: закрытый двор без машин, современные детские и спортивные площадки, детский клуб прямо на территории, благоустроенные зоны отдыха

Район уже давно сформирован: рядом школы, детские сады, магазины, медицинские центры и всё необходимое для комфортной жизни

Напомню, что мою работу оплачивают застройщики – для вас она бесплатна

Не стесняйтесь писать, если хотите узнать больше или обсудить подходящие варианты 👇

📲 Написать мне

👍 AT HOME - обладатель награды "Хорошее место – 2026"

🔥 Платеж 40 000 ₽ в месяц за свою квартиру. Без требований к детям

Но здесь интересна не только программа, но и сам проект:

▪️до метро Лесная 10 минут
▪️15 минут и вы на Петроградке
▪️Рядом ТЦ, несколько парков, школы, детские сады и все необходимые магазины

Сам дом выглядит по-настоящему статусно. Авторская архитектура, эффектные фасады, просторное дизайнерское лобби с арт-объектами, подземный паркинг.

Просторный двор с беговыми дорожками и собственным веревочным парком для детей, тишина, зелень и никаких машин под окнами.

Получается не просто несколько домов, а полноценный квартал со своей средой для жизни

💰Условия покупки:

▪️Первый взснос – 15%
▪️Платеж по рассрочке – 40 000 ₽/мес

Для всех, без требований к детям

📲Нужны подробности по этому варианту или подбор под ваш бюджет и запрос? Пишите в личные сообщения, я и моя команда сделаем для вас персональное предложение 👉🏻 @makarchukestate