"Академия Девелопмента" — @akadev Telegram-kanali

Академия Девелопмента

24 Aug, 11:31

🇷🇺☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 В Госдуме предложили запретить менять цену квартиры после одобрения ипотеки

Стоимость квартиры предлагается фиксировать до подачи заявки на ипотеку. Если банк предварительно одобрил кредит, застройщик уже не сможет изменить цену объекта.

📌 Впервые спрос на дорогие новостройки в центре Москвы и за его пределами практически сравнялся

По итогам января—июля на объекты стоимостью от 100 млн руб. в ЦАО пришлось 51% сделок, еще 49% — на проекты за его пределами.

📌 Анализ регионов для проектов комплексного развития территорий

Самыми перспективными являются: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области

📌 Росстандарт планирует разработать почти 400 ГОСТов в сфере строительства в 2026-2027 годах

В программу национальной стандартизации на 2026 год включено более 70 новых тем, связанных со строительной отраслью, а всего на 2026-2027 годы запланирована разработка 373 документов

📌 К 2030 году средние сроки строительства многоквартирного дома планируется сократить до 1 тыс. дней

Как сообщают в министерстве строительства, за последние несколько лет удалось оптимизировать эту работу до 1 250 дней

🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

127 0 0 1 3

Академия Девелопмента

21 Aug, 14:53

Угадай объект

So‘rovnoma

Дом ДАУ
Аурус Резиденции
Сезар Будущее
Ридж

20 ta ovoz

244 0 0 3

🔥 Сегодня!

Ваш проект выглядит прибыльным пока вы не пересчитаете его по сегодняшним правилам Москвы

Уже сегодня в 17:00 онлайн-эфир "Как спасти финмодель жилого комплекса в Москве"

Принимаете решение по земельному участку, оцениваете новый проект или пытаетесь спасти уже существующую финмодель?
Лучше пересчитать её сейчас, пока ошибка стоит часа вашего времени, а не сотен миллионов.

Что заберете с собой:
☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного.
☑️ Разбор финансовой модели проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику.
☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта.
☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться.
☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе.

Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🔗 Московская ловушка для регионального девелопера
🔗 Как управлять финансами в девелопменте
🔗 Оптимизация расходов в девелопменте

🎫 Билет и регистрация на мероприятие

👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

273 0 6 3

Академия Девелопмента

19 Aug, 17:09

Как обучение меняет работу в девелопменте.
Реальные истории выпускников Академии Девелопмента

➡️ Как я вошла в большой девелопмент от Дарьи Осиповой, инвестаналитик STONE, 📱 видеоотзыв

➡️ От разрозненных знаний до стройной финмодели от Влада Мажорова, магистр СПбПУ, 📱 видеоотзыв

➡️ Как due diligence А. Тугарева стал причиной обучения в Академии от Ex-вице-президента крупного девелопера Владимира Гормолысова, 🎙полное интервью

➡️ Мой путь в девелопмент: от продуктовой палатки до собственных проектов от брокера Виктора Мишакова (и еще один кейс "Сделка на 500 млн" после обучения) 📱 видеоотзыв

➡️ От понимания рынка до построения команды от Мариам Тавризян (ген.директор ПаркСтройГрупп), 📱 полный видеоотзыв

➡️ "После курса я полностью пересмотрел все свои финансовые модели. Начал заново собирать эталонную модель", Сергей Большаков (директор по развитию 3S Group), 📱 полный видеоотзыв

➡️ Миллионы на консультациях или собственная экспертиза? Дмитрий Долгов об обучении (ген. директор УСПК Аэродромы),🎙полное интервью

👉 А так же отзывы студентов об обучении в Академии девелопмента на сайте Akadev (+видео), Яндекc, VK, на TutorTop

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

494 0 14 3 13

Академия Девелопмента

19 Aug, 08:15

391 1 6 8

Академия Девелопмента

18 Aug, 10:22

AI разобрал 80 000 бухгалтерских проводок и собрал управленческий пульт
🎙 Станислав Грибков, AI-эксперт

В кейсе Станислав разобрал, как из данных, которые уже были у девелопера, сделали инструмент для оперативного управления.

Что было:
📊 несколько проектов, 1С и таблицы,
❤️ около 80 000 проводок за 8 лет,
⏳ чтобы получить картину по деньгам, требовался день ручной работы,
🙅🏻‍♂️отдельного управленческого учета не было.

Это не задача из серии “загрузить 80 000 строк в нейросеть и получить готовый отчёт”

Данные классифицировали, связали с проектами и проверили специалистами. На их основе собрали управленческий пульт.

Что стало:
☑️ приход, расход и маржа по каждому проекту - на одном экране,
☑️ состояние проектов - практически в реальном времени,
☑️ касса сошлась с фактом до рубля,
☑️ первичная оценка смет ускорилась с 30 минут до нескольких минут.

Открыл пульт - увидел состояние проектов - понял, где нужно разобраться

В итоге AI здесь не заменил учет или экспертов, а убрал большую часть ручной работы и сократил время между появлением проблемы и реакцией руководителя.

👉 Полный текст кейса по ссылке

——
Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU, эксперт Академии Девелопмента

Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?

12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.

👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

276 0 5 7

Академия Девелопмента

17 Aug, 17:19

Актион Строительство dan repost

🔥Новые правила стройконтроля-2026: как не потерять проекты, деньги и репутацию?

11 сентября, в Москве пройдет Всероссийская конференция «PRO-стройконтроль: итоги года».

Забронировать место>>>

В программе — разбор самых острых тем, которые уже сейчас меняют правила игры в строительстве. Вы узнаете, как применять новые требования на практике, а не просто «быть в курсе».

Почему это стоит приехать?

В программе — только практика и живые дискуссии по самым острым вопросам стройконтроля:

➡️Ключевые изменения в законодательстве и новые требования к строительному контролю
➡️ Управление рисками: стройконтроль как инструмент оптимизации CAPEX и его влияние на получение ЗОС
➡️Судебная экспертиза: как решить спор в пользу всех участников
➡️Саморегулирование в строительстве: промежуточные итоги поправок в градкодекс
➡️ТИМ и строительный контроль: единый подход к реализации приемки
➡️Цифровизация строительного контроля: от эксперимента к практике
➡️Инструментальный контроль и цифровые методы диагностики объектов
➡️ФОТ в стройконтроле: аутсорсинг или инсорсинг?

забронировать место>>>

Спикеры конференции:

Сергей Митин — член комитета НОПРИЗ по саморегулированию;

Михаил Луняков — почётный строитель России, доктор экономических наук;

Руслан Фатыхов — заместитель директора Роскапстроя Минстроя России;

Сергей Мурзилин — директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль»;

Сергей Драгомиров — Заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы», руководитель центрального органа СДС «BIMSERT»;

Александр Высоцкий — Генеральный директор ООО «Высоцкий консалтинг»;

Тимофей Лютомской — Директор по цифровой трансформации ДК РАЗУМ, член группы по развитию ИИ в строительстве при Минстрое и Клуба BIM Лидеров.

Вы сможете не просто послушать, но и разобрать свои кейсы, задать вопросы экспертам и забрать готовые методики, чек-листы и регламенты, которые сразу примените в работе.

Важно: свободных мест осталось совсем немного. Не откладывайте — оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы зафиксировать место.

Забронировать место>>>

245 0 2 6

Академия Девелопмента

17 Aug, 11:23

☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Начал действовать запрет на строительство ОКС в зонах подтопления

Введен полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в установленных зонах затопления и подтопления.

☝️ Водном кодексе есть оговорка о том, что сама зона подтопления является динамической и ее границы могут изменяться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты.

📌 Правительство отложило изменение условий семейной ипотеки до 1 октября

Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет.
Нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Необходимо все тщательно считать. Посмотрим, как поведет себя рынок к 1 октября

- Зампред правительства России Марат Хуснуллин.

📌 В Москве около 75% от общего объема запуска в полугодии пришлось на элитное жилье

За первое полугодие застройщики запустили 960 тыс. м² в границах старой Москвы (-29%), в Новой Москве — 252 тыс. м² (-39%).

📌 ОКН предложили включать в проекты КРТ

Это позволит инвесторам одновременно реставрировать исторические здания и развивать территорию вокруг них — жильё, коммерческую и общественную инфраструктуру.

Кроме того, обсуждается субсидирование подключения таких объектов к инженерным сетям и сокращение административных барьеров.

🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

242 0 0 5

Академия Девелопмента

14 Aug, 16:03

00:45

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Как понять, стоит ли запускать жилой проект в Москве
Антикризисный вебинар от Академии Девелопмента

За 1,5 часа с Алексеем Тугаревым на примере проекта ЖК бизнес-класса разберем, как сегодня проверять экономику проекта и принимать решение еще до того, как ошибка обойдется в сотни миллионов.

Что заберете с собой:
☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного.
☑️ Разбор финансовой модель проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику.
☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта.
☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться.
☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе.

Вы получите не просто общую аналитику рынка, а свод метрик, по которым можно оценивать собственный проект.

🗓 20 августа 2026 | 17:00
💻 Онлайн-вебинар
⏱️ 1,5 часа
💳 10 000 ₽

🎫 Билет и регистрация https://akademiya-developme-event.timepad.ru/event/4136589/

Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🔗 Московская ловушка для регионального девелопера
🔗 Как управлять финансами в девелопменте
🔗 Оптимизация расходов в девелопменте

👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1

3.4k 1 10 4 9

Академия Девелопмента

13 Aug, 13:42

AI ценен не тогда, когда просто умеет считать.
🎙 Станислав Грибков, AI-эксперт

Его главная практическая задача в бизнесе - превращать большие массивы разрозненных данных в информацию, на основе которой руководитель может принимать решения.

За этой простотой осталась большая работа с исходными данными, но теперь ее не приходится повторять вручную каждый раз

AI не меняет существующие системы. Главный вопрос в том, как использовать его поверх уже накопленных данных, чтобы быстрее получать управленческую картину.

——
Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU, эксперт Академии Девелопмента

Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?

12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.

👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

307 0 1 1 6

Академия Девелопмента

12 Aug, 13:57

Самая большая работа начинается задолго до подписания договора
📈 Реальный кейс Виктора Мишакова по брокериджу

В своей статье Виктор разбирает сделку на 500 млн рублей по продаже участка японской сети отелей рядом с метро "Красносельская".

Ключевые моменты:
☑️ Для девелопера важен не адрес на карте, а возможность реализовать экономически жизнеспособный проект
☑️ Если расчеты показывают, что экономика проекта не складывается, никакие переговоры уже не помогут

Теперь начинаю с другого: пытаюсь понять, есть ли здесь проект. Если ответ отрицательный, дальше можно не тратить время ни на переговоры, ни на подготовку документов

Эта история еще раз подтверждает важный принцип рынка:
💰 Для собственника земли цена должна начинаться не с объявления о продаже, а с понимания потенциала участка. Подготовленный актив всегда стоит дороже неподготовленного.
📍 Для инвестора или девелопера хорошая локация еще ничего не гарантирует. Цена участка определяется экономикой будущего проекта.

Успешные сделки начинаются не с обсуждения стоимости, а с анализа градостроительных параметров, ограничений, рисков и финансовой модели. Переговоры выигрывает тот, кто опирается на цифры, а не на эмоции.

👉 Читать кейс по ссылке

——
Виктор Мишаков - брокер, партнер департамента оценки земельных активов Академии Девелопмента

Не каждый участок с хорошей локацией становится успешным проектом. Мы в Академии Девелопмента оцениваем земельные активы, экономику будущего девелоперского проекта и сопровождаем сделки, чтобы решения принимались на основе расчетов, а не предположений.

Вы ищете участок под застройку или являетесь его собственником? Пишите
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

290 0 2 2

Академия Девелопмента

11 Aug, 18:20

Ваш проект выглядит прибыльным пока вы не пересчитаете его по сегодняшним правилам Москвы

Финансовая модель еще недавно показывала хороший результат, а сегодня перестает сходиться:
⬇️ изменились требования города
⬇️ изменились условия, в которых приходится запускать и реализовывать проекты

➡️ А значит, расчеты, собранные по старой логике, больше нельзя принимать на веру.

Самая дорогая ошибка девелопера - понять это после покупки земли или старта проекта.

20 августа на онлайн-эфире "Как спасти финмодель жилого комплекса в Москве" с Алексеем Тугаревым за 1,5 часа разберем
☑️ Как сегодня проверять экономику проекта,
☑️ Синтетическую финансовую модель московского ЖК бизнес-класса,
☑️ Какие проекты сегодня "летают", а какие лучше не запускать,
☑️ Инструменты, которые позволяют улучшить экономику проекта,

После эфира у вас останется 2 чек-листа:
😍 "Минное поле" девелоперского проекта (решения, на которых проект может потерять свою экономику)
⚡️ "Точки роста" финансовой модели (инструменты и решения, которые помогают улучшить показатели проекта)

📅 20 августа 2026 в 17:00
⏱️ 1,5 часа, онлайн
💳 10 000 ₽
🎫 Билет и регистрация на мероприятие https://akademiya-developme-event.timepad.ru/event/4136589/

Принимаете решение по земельному участку, оцениваете новый проект или пытаетесь спасти уже существующую финмодель?
Лучше пересчитать её сейчас, пока ошибка стоит часа вашего времени, а не десятков или сотен миллионов.

👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1

1.1k 2 20 1 5

Академия Девелопмента

11 Aug, 13:20

00:41

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Спасибо за АкаДев 2026

23 июля прошел форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса".

Для меня это был не просто еще один отраслевой форум. Более 100 гостей, 14 практикующих экспертов (ТОПы девелопмента, банков и IT) - и главное, много живого общения.

На сцене были сильные практики: Захар Калмыков (ГК Родина), Андрей Ноздряков (FIZIR), Дмитрий Шарапов (ДОМ.РФ), Ксения Плешкова (ЕРЗ), Михаил Груничев (ENGEO Development), Борис Малютин (Бест-Новострой) и другие эксперты рынка. Обсуждали финансирование, кадры, цифровизацию, продукт, себестоимость и то, как девелопменту работать в новой реальности.

Отдельно хочу поблагодарить наших партнеров: Айбим, Fizir, Пульс Продаж Новостроек, ЕРЗ, Гранд Проект, Союз архитекторов и дизайнеров, Университет Минстроя, Ассоциацию развития стального строительства, Pro M2, Банный орден, Expomap и All-Events.

Получилась именно та атмосфера, которую хотелось создать: без лишней формальности, с профессиональными выступлениями, открытыми обсуждениями и хорошим нетворкингом.

И мы уже думаем о следующем форуме в ноябре. Планируем сделать его еще масштабнее и добавить больше интерактива: тесты, мастер-классы и другие форматы, в которых можно будет не только слушать, но и участвовать.

Спасибо всем, кто был с нами 23 июля. Увидимся в ноябре!

👉 Про курсы, мероприятия и полезную информацию @AkademDev_bot

320 0 3 4

Академия Девелопмента

10 Aug, 14:26

01:52

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Казалось бы, мы достигли дна. Но тут снизу ещё раз постучались
🎙 Игорь Шмелёв, директор по развитию регионов 3S Group

На форуме АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" Игорь рассказал о том, как девелоперы проходят текущий кризис, выстраивают отношения с банками и используют искусственный интеллект в ежедневной работе.

По словам Игоря, ситуация на рынке остается сложной для всех игроков.

Казалось бы, вот мы достигли дна, но тут снизу ещё раз постучались. Всегда мы думаем, что вот-вот и всё, а потом понимаешь, что может быть ещё и хуже

Одной из главных тем стали отношения с банками. Сегодня получить проектное финансирование стало значительно сложнее.

Общение, естественно, такое напряжённое, потому что банковский сектор заявляет чересчур завышенные требования

Несмотря на сложности, команда активно внедряет искусственный интеллект в рабочие процессы.

У меня полностью практически весь процесс протоколирования ведёт ИИ. Она по итогу даёт не только стенограмму, но и выводит основные выводы, делает в табличной форме анализ рисков со степенью наступления тех или иных событий

ИИ уже помогает не только вести совещания, но и применять новые подходы в проектировании.

Иногда фасады дорабатываем через ИИ-шку. Мне понравился такой результат, мы его применили и в дальнейшем тоже будем применять

Еще от Игоря:
🔗 Получить финансирование 100 на 0 сложно. Ещё сложнее - реализовать такой проект 👉 VK | YouTube | RuTube
🔗 Якорные арендаторы сегодня выкручивают руки сильнее, чем раньше 👉 VK | YouTube | RuTube
🔗 Банки должны быть партнерами, ИИ должен сокращать рутину и анализировать риски 👉 VK | YouTube | RuTube

——
Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?

12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.

👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

287 0 3 1

Академия Девелопмента

10 Aug, 10:40

👷‍♂👷‍♀ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Москва получила право устанавливать особенности подготовки проектной и рабочей документации в форме информационной модели ОКС

В рамках спецпрограмм: реновация, КРТ, объекты регионального значения, сама определять её состав, и сама устанавливать особенности госэкспертизы ПД и ИИ в форме ИМ.

📌 Рейтинг локаций Москвы по темпам снижения цен

Первым в рейтинге за июль стал Донской район, где средняя цена «квадрата» потеряла 8,3%, опустившись до 1,07 млн руб.

На второй позиции оказалось Марьино (-7,7%, до 479,2 тыс. руб.).

Замыкает тройку лидеров Молжаниновский район с уменьшением цены на 6,8% (до 311,7 тыс. руб.)

📌 В Госдуме выступили с инициативой передавать 10% вводимого жилья очередникам

Со слов депутатов на эту инициативу позитивно отреагировал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

📌 В России создадут военно-строительные подразделения

Новые военно-строительные подразделения будут строить приоритетные и стратегические объекты на всей территории России для оперативного ввода в эксплуатацию.

📌 Правительство поддержало закон, который даст регионам право проверять информацию, которую застройщики размещают в системе ЕИСЖС

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев:

Поправки устраняют правовой пробел и дают регионам четкие полномочия для контроля за подрядчиками. Напомню, в России действует механизм, позволяющий гражданам использовать счета эскроу. Закон обязал подрядчиков — юрлиц и индивидуальных предпринимателей — раскрывать информацию о себе, проектах домов и, что особенно важно, об уполномоченном банке, где открыт такой счет, в ЕИСЖС. Однако до настоящего момента в законе не был прописан предмет регионального контроля за соблюдением этих требований и порядок проведения проверок.

📌 Дом на ИЖС можно сдавать как гостевой

☝️ Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, подчеркнув, что использование ИЖС как гостевого дома разрешено законом о гостевых домах.

🫶👷‍♂️ Поздравляем подписчиков с праздником и желаем продуктивной недели!

Мы в MAX

264 0 1 3 3

Академия Девелопмента

9 Aug, 13:49

🧱 Строители не сдаются. Строители строят.

📉 Да, сейчас непросто, но вместе, становясь сильнее, профессиональнее и честнее, мы обязательно пройдем этот период.

🎉 С Днем Строителя всех, кто каждый день создает наше будущее!

278 0 2 1 15

Академия Девелопмента

7 Aug, 16:32

00:10

Экономика стала важнее роста: что изменилось на рынке девелопмента
🎙 Тимур Жидиханов, партнер форума, Гранд Проект

Партнер форума АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" Тимур Жидиханов, который более 17 лет занимается цифровизацией бизнеса, отметил, что сегодня запросы рынка кардинально изменились.

Сейчас к нам регулярно обращаются девелоперы с вопросом: как правильно посчитать себестоимость. Всем стала важна экономика

Когда прибыль сокращается, уже недостаточно просто строить быстрее. Нужно понимать, где компания теряет деньги и какие процессы можно сделать эффективнее.

Один из практических примеров - работа с материалами.

После внедрения инструмента, который автоматически находит дубли материалов, мы получаем 1–2% чистой экономии. Это живые деньги

Для проекта стоимостью 1 млрд рублей это уже миллионы рублей, которые раньше терялись на повторных закупках и избыточных остатках.
Но, пожалуй, самой важной мыслью форума стала другая.

Цифровой продукт - лишь дополнение к правильно выстроенным процессам. Иначе он не заработает

Отраслевые форумы сегодня становятся особенно ценными. Они позволяют не только познакомиться с новыми технологиями, но и понять, какие решения уже реально работают у коллег, какие ошибки они допускают и какие подходы помогают сохранять эффективность в текущих условиях.

Сам Тимур отметил, что именно на форуме получил несколько полезных контактов, смог напрямую пообщаться с представителями девелоперских компаний, лучше понять их текущие задачи и увидеть реальные тенденции рынка.

Смотрите полное интервью VK | YouTube | RuTube

🤝 Мы благодарим компанию Гранд Проект и лично Тимура за вклад в развитие отрасли и партнерство

——
Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?

12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.

👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

336 0 3 4

Академия Девелопмента

7 Aug, 14:50

Без проекта земля - просто территория. Ее настоящую ценность создают параметры застройки и экономика будущего проекта

Многие ошибочно смотрят только на расположение участка. Профессионалы перед покупкой участка сначала анализируют градостроительный потенциал и проверяют град. ограничения, считают экономику проекта. И только потом обсуждают цену.

Пример: прислали на реализацию "крутой участок на Рублевке" (в соседнем КП цены стартуют от 6 млн руб./сотку) с предложением продажи по заманчивой цене 3,4 млн за сотку. Проверяем град.ограничения: 60% участка попадает под изъятие на расширение улично-дорожной сети.

Вывод: покупать нечего. А для тех, кто работает с активами - погрузитесь в тот продукт, который хотите продать и проверяйте ограничения сразу.

——
Виктор Мишаков - брокер, партнер департамента оценки земельных активов Академии Девелопмента

Не каждый участок с хорошей локацией становится успешным проектом. Мы в Академии Девелопмента оцениваем земельные активы, экономику будущего девелоперского проекта и сопровождаем сделки, чтобы решения принимались на основе расчетов, а не предположений.

Вы ищете участок под застройку или являетесь его собственником? Пишите
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

302 0 3 4

Купить живой трафик

Telegram Analytics

SearcheeBot

Академия Девелопмента

Kanal geosi va tili

Toifa

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

Академия Девелопмента

1 480

Kanalda mashhur

Sayt tili

Купить живой трафик

Telegram Analytics

SearcheeBot

Академия Девелопмента

Kanal geosi va tili

Toifa

1 480

Kanalda mashhur