Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея

🔔 «Крымскую ипотеку» под 6% предлагают запустить с 1 ноября 2026 года

С соответствующей инициативой Губернатор Севастополя обратился к министру финансов РФ в ходе парламентских слушаний в Совете Федерации, посвящённых параметрам проекта федерального бюджета на 2027–2029 годы.

Реализовать «крымскую ипотеку» предложено по аналогии с программами, действующими на новых территориях, где ставка составляет 2%.

Согласно инициативе, предполагается:
▪️установить льготную ипотечную ставку в размере 6% годовых;
▪️открыть «окно возможностей» сроком на полгода;
▪️предусмотреть срок полного погашения кредитов до 15 лет;
▪️распространить действие программы на приобретение жилья на территории Республики Крым и города Севастополя.

🎯Целью инициативы является обеспечение жителям соответствующих регионов возможности приобретения жилья на льготных условиях, а также поддержка рынка жилищного строительства.

🎙Глава Севастополя отметил, что при высоких темпах жилищного строительства в Республике Крым и Севастополе значительная часть строящегося и уже введённого в эксплуатацию жилья остаётся нереализованной вследствие логистических и экономических ограничений. По его словам, запуск программы рассматривается с 1 января 2027 года, однако он предложил перенести старт на 1 ноября 2026 года, поскольку последние два месяца 2026 года могут стать критическими для ряда предприятий строительной отрасли, а досрочное введение льготной ипотеки позволит снизить риски для застройщиков и стабилизировать ситуацию на рынке жилья.

Ранее Ассоциация застройщиков совместно с резидентами подготовила и внесла на рассмотрение руководства Республики Крым ряд предложений, направленных на поддержку строительной отрасли и стимулирование спроса на жильё.

#СтроительнаяОтрасль2026 #ЛьготнаяИпотека #Крым

🔔 Сегодня свой день рождения отмечает Черненко Марина Александровна - директор по градостроительным вопросам компании НЕОМЕТРИЯ

Уважаемая Марина Александровна!

От имени Ассоциации застройщиков поздравляем Вас с Днем рождения!🎉🎉🎉

Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и вдохновения в реализации сложнейших градостроительных задач. Пусть каждый новый проект становится ориентиром качества и развития для всей отрасли. Пусть новые идеи смело воплощаются в жизнь, а рядом всегда будут надёжные партнёры и команда единомышленников!

📝 Федеральная компания НЕОМЕТРИЯ является резидентом Ассоциации. Входит в перечень системообразующих предприятий Краснодарского края. Компания работает на рынке с 2010 года и на сегодняшний день специализируется на комплексном развитии территорий, реализации жилой, курортной и коммерческой недвижимости бизнес и премиум классов. С момента основания в эксплуатацию введено 1,2 млн. м² жилья. В портфеле на сегодняшний день более 30 проектов, общей площадью более 3,7 млн. м².

#АссоциацияЗастройщиков #НЕОМЕТРИЯ #РезидентыАссоциации

🔔 Университет Минстроя НИИСФ РААСН приглашает на открытый вебинар «Управление ЖКХ в цифровой среде: ГИС, данные и искусственный интеллект»

Дата: 6 октября 2026 года.
Время: 11:00–12:30 (мск).

🎙 Тема вебинара — переход от разрозненных данных и отдельных цифровых решений к единой сквозной системе управления ЖКХ, обеспечивающей эффективность работы инфраструктуры, процессов и принятия управленческих решений.

В рамках полуторачасовой программы два эксперта представят разные аспекты цифровой трансформации отрасли:
📌В первой части будет рассмотрено применение инструментов искусственного интеллекта и вопросы управленческой зрелости организации.
📌 Во второй — подходы к формированию единого информационного пространства ЖКХ на базе геоинформационных технологий.

📎 Подробная информация и регистрация по ссылке.

#СтроительнаяОтрасль2026 #УниверситетМинстроя #Обучение

🏗 Цифра в строительстве Кубани: управляемость вместо рутины

Руководитель Ассоциации застройщиков принял участие в пленарной сессии с участием ФАУ «РосКапСтрой» и департамента строительства Краснодарского края. Обсудили развитие цифровизации и масштабирование ИСУП (информационной системы управления проектами) в регионе.

🎙 Ассоциация включилась в создание условий для тиражирования системы на территории края и уже направила свои предложения. Ключевой акцент — не на «галочках», а на реальной управляемости: развитии и внедрении цифровых сервисов, достижении целевых показателей и снижении ручной работы.

Что даёт ИСУП отрасли:

▪️Заказчикам — прозрачные сроки, понятные статусы, вся документация и ключевые процессы в одном окне.
▪️Подрядчикам — чёткие требования, меньше бумажной рутины, быстрее согласования и меньше рисков «потерять» задачу в переписке.

🎙Ассоциация застройщиков аккумулирует практические компетенции по работе с ИСУП: от первичного освоения системы и настройки процессов — до выстраивания рабочего документооборота в цифровой среде. Этой экспертизой мы готовы делиться с участниками строительного рынка Краснодарского края.

📌 Если для вас цифровизация — это про управляемость, скорость и прогнозируемый результат, а не про формальности и лишнюю бюрократию, Ассоциация застройщиков открыта к диалогу и сотрудничеству.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#АссоциацияЗастройщиков #Цифровизация #ИСУП #РосКапСтрой #ДепартаментСтроительства

🔔 Сегодня отмечается День образования Республики Адыгея🎉🎉🎉

📝 5 октября 1990 года на сессии областного Совета народных депутатов было провозглашено образование Адыгейской Советской Социалистической Республики в составе РСФСР. Для региона это стало важной вехой — повысился государственно-правовой статус, была заложена основа для самостоятельного развития. В 1995 году праздник официально закрепили законом Республики Адыгея «О праздничных днях и памятных датах».

📈Адыгея демонстрирует стабильное развитие строительной отрасли и городской среды.

📌 По данным Росстата, за 8 месяцев 2026 года на территории республики введено в эксплуатацию 406,6 тысяч м² жилья.

📌За период 2019–2026 годы в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» расселено 20,6 тысячи м² аварийного жилья, что позволило улучшить условия проживания для 1,4 тысяч человек.

🎙Благоустройство городов и сельских поселений остаётся для Адыгеи одним из главных приоритетов: именно в повседневной среде формируется реальное ощущение комфорта и достойного качества жизни.

📌В августе этого года подведены итоги XI Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. От Республики Адыгея победителями стали три проекта:
▪️лесопарковая зона «Мэздах» в Майкопе;
▪️пешеходный бульвар «Путь к флагу» в пгт Энем;
▪️проект создания комфортной городской среды на проспекте Ленина, 21/4 в Адыгейске.

📌 В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», входящего в нацпроект «Инфраструктура для жизни», в текущем году в регионе уже благоустроено 12 общественных и 3 дворовые территории.

Ассоциация застройщиков поздравляет жителей Республики Адыгея с праздником!🎈🎈🎈

Желаем дальнейшего развития, новых проектов, бережного отношения к уникальной природе и культурному наследию региона. Пусть в каждом городе и селе Адыгеи становится больше света, уюта и возможностей для достойной, комфортной жизни.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#АссоциацияЗастройщиков #РеспубликаАдыгея

🔔 Подводим итоги уходящей недели в строительной отрасли

✅ Рыночная стоимость 1м².
Опубликован Приказ Минстроя России от 11.09.2026 № 602/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2026 года».
Примеры средней рыночной стоимости:
▪️Москва — 229 661 рубль;
▪️Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
▪️Краснодарский край — 149 606 рублей;
▪️Республика Крым — 166 309 рублей.

✅ Законопроект.
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в статью 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьи 15.4 и 15.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Документом предлагается сократить срок «раскрытия» счетов эскроу с 10 рабочих дней до 3 рабочих дней. Предполагается, что это позволит изменить сложившуюся практику эскроу-агентов (банков), по которой банки перечисляют денежные средства застройщику в последний день установленного законом срока.

✅ Краснодарский край.
В Краснодаре состоялось совещание по реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» с участием Губернатора Кубани, вице-губернатора, руководителей профильных министерств и глав муниципалитетов. В 2026 году планируется благоустройство 124 зеленых зон на сумму 3,6 млрд. рублей, работы полностью завершены на 50 территориях. Параллельно ведётся формирование бюджета проекта на 2027 год, отбор участников планируется завершить до конца октября 2026 года.

✅ Адыгея.
На планёрном совещании Кабинета министров Республики Адыгея под председательством Главы Мурата Кумпилова рассмотрены вопросы исполнения работ по объектам капитального строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и федеральных проектов на 2026 год. Работы ведутся на 164 объектах, до конца года планируется завершить 127, из них 75 уже введены в эксплуатацию.
📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK
#СтроительнаяОтрасль2026 #ИтогиНедели #Стройка

🔔 Трудоустройство и адаптация участников СВО в строительной отрасли: запущена специализированная платформа

Минстрой РФ совместно с Ассоциацией ветеранов специальной военной операции и ПАО «Ростелеком» запустили специализированную цифровую платформу, предназначенную для содействия трудоустройству участников СВО в организациях строительного комплекса.

📝 Цель — обеспечить участникам СВО доступ к вакансиям в строительной отрасли, способствовать их профессиональной и социальной адаптации, а также закрыть кадровый дефицит строительных компаний.

Платформа предоставляет участникам СВО возможность:
▪️подбора и получения предложений по трудоустройству в компаниях строительной сферы;
▪️прохождения программ профессиональной переподготовки и повышения квалификации;
▪️участия в системе наставничества на рабочем месте;
▪️получения психологического сопровождения в период адаптации к гражданской трудовой деятельности.

🔈Реализация инициативы направлена на формирование комплексного механизма интеграции участников СВО в гражданскую занятость и повышение устойчивости кадрового потенциала строительной отрасли.

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте: https://svoitrud.ru/

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#СтроительнаяОтрасль2026 #Трудоустройство #СВО

🔔 В первом полугодии 2026 года ипотечный рынок Майкопа продемонстрировал заметный рост активности

📌Количество лотов в сделках с использованием ипотеки увеличилось на 62,9%, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года: с 735 до 1197.

📌Доля ипотечных сделок также выросла — с 82,1% до 83,8%, что подтверждает сохраняющееся доминирование ипотеки в структуре спроса на жилье.

📌По данным за 2026 год (с учетом неполных данных за июль), 83% лотов приобретаются с привлечением ипотечного кредитования, лишь 17% — без ипотеки.

📌 Средний срок обременения по ипотечным сделкам незначительно сократился — с 28,7 до 28,4 года (−1,1%).

📌При этом 76% ипотечных договоров оформляются на максимальный срок — 30 лет, что говорит о предпочтении покупателями долгосрочных кредитов для снижения ежемесячной нагрузки.

📊 В анализ включены сделки по договорам долевого участия от юридических лиц к физическим лицам, без учета оптовых сделок.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика #Майкоп

🔔 Технологии будущего: Ассоциация застройщиков на конференции в КубГТУ

Делегация Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея приняла участие в IV Международной научно‑практической конференции «Современные бетоны и технологии: проблемы, решения, перспективы», прошедшей в Кубанском государственном технологическом университете.

📌С приветственным словом к участникам обратился заместитель директора департамента региональной промышленной политики Минпромторга России Владимир Мостовой, отметив значимость развития современных строительных материалов и технологий для отрасли.

Работа конференции была организована по пяти направлениям:
▪️производство бетонных и железобетонных изделий;
▪️ресурсосберегающие технологии и использование вторичного сырья в строительстве;
▪️контроль качества, испытания и диагностика конструкций;
▪️сырьё и компоненты для производства бетона;
▪️архитектурное проектирование и развитие городов и территорий.

📌В работе конференции приняли участие учёные и практики из Москвы, Воронежа, Иваново, Ростова-на-Дону, Грозного и Краснодара. Среди зарубежных спикеров выступили представители Стамбульского технического университета (Турция), а также эксперты из испанской компании, представившие международный опыт в области строительных материалов и технологий.

🎙 Для девелоперов Юга России обсуждаемые темы имеют прикладное значение: повышение долговечности конструкций, укрепление сырьевой базы и развитие современных технологий напрямую влияют на стоимость, сроки и качество строительства, а также реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Ассоциация застройщиков продолжит участвовать в профильных научно‑практических мероприятиях и развивать взаимодействие между строительной наукой, промышленностью и девелоперским сообществом региона.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#СтроительнаяОтрасль2026 #АссоциацияЗастройщиков #КубГТУ #Строительство #Бетон

🔔 Сегодня свой день рождения отмечает резидент Ассоциации застройщиков - строительная компания «Семья»🎉🎉🎉

🎙Компания 13 лет успешно работает на рынке недвижимости, входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края и включена в перечень системообразующих предприятий региона, сформированный в апреле по поручению Президента РФ. Этот статус подтверждает значимое влияние компании на развитие территории и её роль в обеспечении социальной стабильности.

За годы работы СК «Семья»:
✅ реализовала более 755 000 м² недвижимости,
✅ обеспечила жильём 15 000 семей,
✅ ввела в строительство 370 000 м² новых проектов.

СК «Семья» демонстрирует высокий уровень социальной ответственности, последовательно развивая территории своего присутствия и улучшая городскую инфраструктуру.

🔈 Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея гордится тем, что СК «Семья» является резидентом Ассоциации и надёжным партнёром.

От имени Ассоциации застройщиков поздравляем строительную компанию «Семья» с днём рождения и желаем дальнейшего устойчивого развития, успешной реализации проектов и укрепления позиций на рынке!🤝🤝🤝

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#АссоциацияЗастройщиков #РезидентыАссоциации #СКСемья

🔔 Минстрой подготовил поправки в Градостроительный кодекс РФ

На regulation.gov.ru проходит общественное обсуждение проекта федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в статью 44 Федерального закона «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации» (ID проекта: 171337).

📝 Проект подготовлен в целях реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Изменения направлены на:

✔️ усиление федерального контроля за региональной госэкспертизой;
✔️ распространение требования о членстве в СРО на субподрядчиков;
✔️ сокращение сроков экспертизы проектов с типовыми решениями;
✔️новые подходы к строительному контролю и госстройнадзору.

Что предлагается:

📌Руководителей региональных органов госэкспертизы ПД и РИИ и подведомственных им экспертных учреждений назначать и освобождать только по согласованию с Минстроем. Порядок согласования установит Правительство РФ (ст. 6, 6.1 ГрК РФ).

📌Руководителей органов контроля за соблюдением органами МСУ градостроительного законодательства регионы по-прежнему назначают самостоятельно (ч. 4 ст. 6.1 ГрК РФ).

📌Требовать членства в СРО для изысканий и подготовки ПД по любому договору, в том числе от субподрядчиков. Сейчас это обязательно только при договоре с застройщиком, техзаказчиком и иными прямо названными в ГрК РФ лицами. Строительного подряда это изменение не касается (ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).

📌Если ПД подготовлена с использованием типовой проектной документации (ТПД) или типового проектного решения (ТПР), но в чём-то от них отличается, на экспертизе проверять только раздел или часть раздела с отличиями, а не весь проект (ч. 5.1 ст. 49 ГрК РФ).

📌Запретить застройщику (техзаказчику) передавать функции по стройконтролю лицу, которое ведёт строительство по договору с ним. Сейчас такой подход следует из разъяснений Минстроя и судебной практики, а теперь он станет прямой нормой закона (ч. 2 ст. 53 ГрК РФ).

📌Дать высшему исполнительному органу региона право поручать стройконтроль Минстрою или его учреждению на отдельных объектах, которые строятся за счёт региональных и местных бюджетов. По транспортным объектам стройконтроль можно будет поручить Росавтодору. Объекты с федеральным финансированием это не затрагивает (ч. 2.3 ст. 53 ГрК РФ, ч. 1 ст. 44 Закона № 414-ФЗ).

📌Заменить обязательную выездную проверку после завершения строительства на «контрольное (надзорное) мероприятие». Тогда исполнение предписания можно будет проверить по документам, и согласования с прокуратурой, которое нужно для внеплановой выездной проверки, не потребуется (ч. 16 ст. 54 ГрК РФ).

Вступление в силу: с 1 марта 2027 года.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#СтроительнаяОтрасль2026 #Законодательство

🔔 Резидент Ассоциации застройщиков - AVA Group укрепил свои позиции в федеральном рейтинге и получил высшую оценку по показателю «Вклад в развитие территорий»

🏆 Компания вошла в ТОП-20 самых социально ответственных девелоперов страны, набрав максимальные баллы по критериям «Вклад в благоустройство общественных пространств» и «Разнообразие видов работ».

Рейтинг подготовлен Аналитическим центром «Эксперт» и отражает деятельность девелоперов в сфере реконструкции и благоустройства. В число лидеров вошли восемь компаний из южных регионов России, реализующих масштабные проекты по развитию городской среды.

📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#АссоциацияЗастройщиков #РезидентыАссоциации #AVAGroup

🔔 Резидент Ассоциации застройщиков - СК «Семья» передала администрации Краснодара школу и детский сад в ЖК «Тёплые края»

Новые объекты станут частью социальной инфраструктуры формирующегося микрорайона вблизи станицы Елизаветинской.

Школа на ул. им. В. Лихоносова рассчитана на 1800 учащихся.
📌В трёхэтажном здании площадью более 12000 м² — 72 класса, пять функциональных блок-секций, пять спортивных залов, большой и малый актовые залы.
📌Для дополнительного образования предусмотрены лаборатория 3D‑моделирования, специализированные лаборатории при кабинетах физики, химии, информатики и биологии, а также мастерские по обработке дерева, металла и ткани.
📌На территории создан современный спортивный кластер: футбольное поле, беговые дорожки, полоса препятствий ГТО, площадки для баскетбола, волейбола, прыжков в длину и подвижных игр для детей разных возрастов.

Детский сад на ул. им. Л. Орбели, площадью более 3000 м², рассчитан на 350 воспитанников.
📌В двух функциональных блок-секциях размещены 15 групп для детей от 1,5 до 7 лет.
📌В здании предусмотрены музыкальный и спортивный залы, игровые помещения, а на прилегающей территории — 15 прогулочных площадок с теневыми навесами и безопасным покрытием.

🎙 Архитектурная концепция школы и детского сада продолжает общую идею жилого комплекса «Тёплые края» — масштабного проекта комфорт‑класса из 13 очередей строительства, 32 домов и более 6000 квартир. В микрорайоне предусмотрены зоны для барбекю, велодорожки, площадки для активного спорта, зона для йоги, оборудованные пространства для отдыха и работы на открытом воздухе, а также отдельная зона для выгула собак.

Дальнейшее развитие проекта включает строительство дополнительных дошкольных учреждений, а также медицинских, досуговых и культурных объектов, что позволит сформировать полнофункциональную городскую среду.

‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK

#РезидентыАссоциации #СКСемья #ЖКТеплыеКрая