⚡️Сегодня поднимаю важную тему. Что нужно знать, если вы покупаете квартиру ⬇️
1.Если Продавец приобрел квартиру по наследству, то должно пройти 3 года.
Если прошло менее 3 лет с момента получения квартиры в наследство, то есть риск, что владение этой квартирой можно оспорить.
2.Проверьте семейное положение Продавца. Продавец, который развелся менее трех лет назад и при этом не производил раздел имущества, вам не подходит.
3.Приватизированную в недавнем прошлом квартиру не стоит не покупать.
Если в приватизации не участвовало (или отказ) какое либо лицо, из прописанных в ней, то возникает риск того, что после сделки в вашей квартире появиться нежданный жилец, который по закону, отказавшись от приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире.
4.Откажитесь от сделки если Продавец сам лично не присутствует на сделке и квартиру продает лицо по доверенности.
5.Откажитесь от сделки если квартира несколько раз перепродавалась за последние несколько лет.
Скорее всего такая множественность продаж квартиры скрывает серьезные юридические риски, которые всплывут после сделки и будут являться основанием для расторжение всех последующих сделок.
6.Низкая стоимость квартиры тоже свидетельствует о нечистоте сделки.
Укрывательство от налогов или мошенническая схема. В случае признания судом сделки недействительной, продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму.
7.Материнский капитал.
Если Продавец приобретает квартиру с использованием материнского капитала, от сделки лучше отказаться.
Не все выделяют доли в таких квартирах на несовершеннолетних детей, хотя закон обязывает это делать. Проверить использование маткапила можно через выписку из ПФР.
Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, на продажу такой квартиры требуется разрешение опеки, и если этого не соблюсти, сделка будет признана незаконной.
8.Неузаконенная перепланировка.
Наличие неузаконенных перепланировок в квартире, потребует немалых денежных затрат чтобы их узаконить, вас могут обязать вернуть старую планировку, если новую не согласуют.
#заметкиЧенцовой
1.Если Продавец приобрел квартиру по наследству, то должно пройти 3 года.
Если прошло менее 3 лет с момента получения квартиры в наследство, то есть риск, что владение этой квартирой можно оспорить.
2.Проверьте семейное положение Продавца. Продавец, который развелся менее трех лет назад и при этом не производил раздел имущества, вам не подходит.
3.Приватизированную в недавнем прошлом квартиру не стоит не покупать.
Если в приватизации не участвовало (или отказ) какое либо лицо, из прописанных в ней, то возникает риск того, что после сделки в вашей квартире появиться нежданный жилец, который по закону, отказавшись от приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире.
4.Откажитесь от сделки если Продавец сам лично не присутствует на сделке и квартиру продает лицо по доверенности.
5.Откажитесь от сделки если квартира несколько раз перепродавалась за последние несколько лет.
Скорее всего такая множественность продаж квартиры скрывает серьезные юридические риски, которые всплывут после сделки и будут являться основанием для расторжение всех последующих сделок.
6.Низкая стоимость квартиры тоже свидетельствует о нечистоте сделки.
Укрывательство от налогов или мошенническая схема. В случае признания судом сделки недействительной, продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму.
7.Материнский капитал.
Если Продавец приобретает квартиру с использованием материнского капитала, от сделки лучше отказаться.
Не все выделяют доли в таких квартирах на несовершеннолетних детей, хотя закон обязывает это делать. Проверить использование маткапила можно через выписку из ПФР.
Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, на продажу такой квартиры требуется разрешение опеки, и если этого не соблюсти, сделка будет признана незаконной.
8.Неузаконенная перепланировка.
Наличие неузаконенных перепланировок в квартире, потребует немалых денежных затрат чтобы их узаконить, вас могут обязать вернуть старую планировку, если новую не согласуют.
#заметкиЧенцовой