Госжилинспекция РД ️

🚨 В Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан состоялось рабочее совещание под руководством заместителя руководителя ГЖИ РД Магомедтагира Алиева. В мероприятии приняли участие представители отдела ГЖИ по Центральному округу, а также руководители основных управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Махачкале.

В ходе встречи были поставлены жесткие требования и обсуждены ключевые вопросы текущей деятельности УК.

🔹 Наполнение ГИС ЖКХ
Управляющим организациям указано на необходимость качественного и своевременного наполнения информационной базы ГИС ЖКХ. Прозрачность данных и их актуальность остаются на особом контроле инспекции.

🔹 Переход на мессенджер MAX и общедомовые чаты
Особый акцент сделан на переходе жильцов на общедомовые чаты и каналы в мессенджере MAX. Это требование продиктовано вступающими в силу с 1 сентября 2026 года изменениями в Постановление Правительства РФ № 416 (согласно Постановлению № 40 от 26.01.2026).

Важно: Чат-бот MAX должен быть интегрирован с ГИС ЖКХ. Входящие сообщения регистрируются автоматически.

Сроки ответов строго регламентированы:
— 1 рабочий день — на раскрываемую информацию;
— 3 рабочих дня — на акты и показания приборов учета;
— 10 рабочих дней — на запросы собственников;
— 30 календарных дней — на обращения иных лиц.

🔹 Подготовка к ОЗП и работа с жалобами
Затронуты острые вопросы подготовки к осенне-зимнему периоду (ОЗП). С наступлением холодов перед руководителями УК поставлена задача оперативного реагирования на возможные жалобы населения. Любые сбои в подаче ресурсов должны отрабатываться максимально быстро.

⚠️ Ответственность
Напоминаем, что отсутствие официального канала связи или неразмещение обязательной информации квалифицируется как нарушение лицензионных требований. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 7.23.3 КоАП РФ:
— для должностных лиц — штраф до 50 тысяч рублей;
— для юридических лиц — штраф до 300 тысяч рублей.

Работа управляющих организаций в этих направлениях находится на постоянном контроле ГЖИ РД. Нарушители неукоснительно будут привлекаться к административной ответственности.

🚨 В Каспийске УК третий раз не выполнила предписание ГЖИ

Проверка 01.10.2026 в доме №23 по Каспийскому шоссе (УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ ВОСТОК») показала: предписание от 14.09.2026 снова не исполнено.

Что не так:
— чердак во 2-м подъезде используется как жилое помещение;
— газовая труба идёт по подъезду и балкону — это опасно и незаконно.

УК обязана была устранить всё до 28.09.2026, но не сделала этого.

📄 Составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Материалы направлены в суд для понуждения к устранению нарушений.

📱 MAX — ещё один удобный способ быть на связи со своим домом
Вопросы ЖКХ теперь можно решать ещё проще — через официальный домовой чат в мессенджере MAX.
🏠 В чате своего дома жители могут:
— получать информацию от управляющей организации;
— обсуждать вопросы содержания и ремонта дома;
— оперативно сообщать о проблемах;
— взаимодействовать с соседями и УК.
А через мини-приложение «Госуслуги Дом» в MAX доступны дополнительные сервисы: передача показаний приборов учёта, направление заявок в управляющую организацию и контроль их выполнения, а также связь с ГЖИ. Переданные заявки регистрируются в ГИС ЖКХ и имеют официальный статус.
🔹 Как подключиться?
Установите MAX → откройте «Госуслуги Дом» → авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись Госуслуг → выберите свой дом → перейдите в раздел «Домовой чат».
Если чат вашего дома уже создан — присоединяйтесь.
Пользуйтесь современными цифровыми сервисами и будьте в курсе того, что происходит в вашем доме.
ГЖИ РД — за удобную и оперативную коммуникацию жителей, управляющих организаций и органов жилищного надзора.

Каспийск, ул. Халилова, 24: напор воды в доме давно уже не дотягивает до нормативного.

ГЖИ РД вновь проверила: напор холодной воды слабый во всех квартирах. Жители жалуются уже два месяца.

Замеры показали:
— на входе в дом — 0,2 МПа;
— в квартире — 0,01 МПа.
А по нормам должно быть не менее 0,3 МПа.

Водоснабжающая компания — АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения» — предписание не выполнила. Срок был до 28.09.2026.

Это уже третья проверка по этому адресу. Материалы направлены в суд за нарушение. Компанию привлекут по ч.1 ст. 19.5 КоАП.

В ходе выездной проверки готовности жилищного фонда Лакского района к отопительному периоду 2026–2027 годов Госжилинспекция РД установила, что многоквартирный дом по адресу: Лакский район, с. Кумух, ул. Сулейманова, д. 18 — двухэтажный, одноподъездный, 4-квартирный.

Согласно ч. 5 ст. 11 Закона Республики Дагестан от 09.07.2013 № 57, дома с количеством квартир менее пяти не подлежат включению в Региональную программу капитального ремонта.

ГЖИ РД направила письма в Минстрой РД и Дагестанский фонд капитального ремонта с поручениями:
• исключить указанный дом из Региональной программы;
• аннулировать начисления взносов на капремонт на сумму 580 578,59 руб.;
• произвести возврат ранее уплаченных собственниками средств в размере 156 805,58 руб.

Бывают моменты, которые напоминают, зачем мы вообще приходим на работу. Сегодня в адрес ГЖИ РД пришло письмо, которое по-настоящему согревает.

Жильцы дома по ул. А.Исмаилова, 6г объединились и написали нам коллективное обращение. 14 подписей — это не просто цифра. Это 14 «спасибо» от людей, которые доверились нам и получили реальную помощь.

От всего сердца они благодарят нашего инспектора Руслана Тагиева. Жильцы отметили его чуткость, неравнодушие и то, с каким вниманием он отнесся к их общим проблемам. Руслан не просто формально исполнил свои обязанности — он помог навести порядок и вернуть комфорт в их дом.

Такие письма — лучшая награда для всей нашей команды. Ведь за каждым обращением стоят живые люди, их спокойствие и уют. Очень приятно осознавать, что наш труд находит такой искренний отклик.

Спасибо жильцам за доверие! Продолжаем работать дальше. 🤝