Бетономешалка

⚡️Источники в «Инграде» нам рассказали, что компания выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex

При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».

💭Вчера «Ведомости» написали, что сейчас на «Инград» претендуют также DOGMA и «Страна девелопмент», и, возможно, «Самолет» и GloraX. Но наш первоисточник в «Инграде» утверждает, что главным покупателем актива также остаётся Sminex.

На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».

Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.

⚡️Sminex покупает «Инград»

Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.

Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.

Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.

Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.

🏗️В интервью директору портала Всеостройке.рф глава ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян рассказал о рынке ИЖС, кадровых перестановках и экспансии в новые регионы

Самое основное:
🔸«Недавно мы создали компанию "РКС Проект", которая поможет улучшить контроль над проектированием, технические характеристики зданий, а также позволит создать собственную библиотеку решений»;

🔸«Новая команда – с новым коммерческим директором и группой маркетинга и с новым видением развития продукта — внесла свежее дыхание в наш московский проект Insider, чьи продажи начали демонстрировать стабильный рост»;

🔸«Развитие курортной недвижимости у нас в безусловном приоритете. Успехи в развитии и продаже проектов Holiday House и «Анаполис» показывают нам востребованность такого продукта на рынке»;

🔸«Сегодня сложно удивить покупателей какими-то особенными "фишками" умного дома. Это уже перестало быть какой-то маркетинговой историей, а стало насущной необходимостью, чтобы дом функционировал именно в формате "умных" технологий»;

🔸«ИЖС, на мой взгляд, это самое перспективное направление в России, а если оперировать громкими фразами, то – за ним будущее. Практически все страны, сопоставимые с Россией по экономике, по развитию, все пришли и идут к застройке пригородов именно коттеджными поселками»;

🔸«Рассматриваем возможность экспансии в новые регионы, например, Санкт-Петербург. Сегодня все это находится на очень раннем этапе и сложно назвать сроки выхода, но потенциально мы рассматриваем Северо-Запад нашей страны».

Большое интервью доступно по ссылке.