В июне продажи строящегося жилья выросли до 2 млн м² — это +16% г/г после снижения в феврале-мае. В стройотрасль за месяц поступило 408 млрд руб. — на 23% больше, чем годом ранее.

Главный фактор — всплеск спроса на «Семейную ипотеку» на фоне обсуждения возможных изменений условий программы. По нашей оценке, именно этот эпизод позволил дополнительно привлечь в строительство около 100 млрд руб. Без этого продажи продолжили бы снижаться пятый месяц подряд.

Меняется и география спроса. В июне продажи в топ-10 регионов по объёму строительства выросли на 11% г/г, а в остальных регионах — на 22% г/г. За полугодие продажи вне топ-10 увеличились на 15%, тогда как в крупнейших регионах почти не изменились (−1%). Впервые с 2021 года регионы вне топ-10 сравнялись с крупнейшими рынками по объёму продаж за полугодие.

Цены при этом растут сдержанно. За I полугодие новостройки подорожали на 3,6%, что ниже инфляции; в реальном выражении цены снизились на 0,5%.

Ввод жилья в июне впервые с начала года превысил прошлогодний уровень: введено 7,8 млн м², или +4% г/г. Лучше выглядит сегмент МКД: в июне введено 3,6 млн м² многоквартирного жилья (+11% г/г), а за полугодие — 16,1 млн м² (+8% г/г).

Подробности — в дайджесте.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬

#дайджест