УПН | Уральская палата недвижимости

📣 "Золото, облигации, бетон: как пересобрать портфель, чтобы деньги продолжали работать"

На площадке ДК прошел круглый стол, говорили о коммерческой недвижимости.

Игорь Стахеев, председатель Комитета по коммерческой недвижимости УПН:

Не все решает цена метра!

Тем не менее банковские депозиты по текущей доходности превосходят жилую недвижимость, уточняют в УПН. Квартиры являются прежде всего долгосрочным инструментом сохранения капитала. Другое решение — это коммерческая недвижимость: помимо арендного потока инвестор получает сам актив и потенциальный рост его стоимости на длинном горизонте.

В этом контексте покупка на стадии строительства перестает быть универсальной стратегией — ее целесообразность проявляется в следующих случаях, перечисляет Игорь Стахеев:

Первый — если вы покупаете офис для собственного использования и выбранная локация удобна для ведения вашего бизнеса. Второй — если локация находится в месте с высоким спросом на офисные или торговые площади, где ввод в эксплуатацию новых зданий затруднен из-за нехватки подходящих участков.

При таких обстоятельствах возведенное здание к моменту запуска из-за дефицита предложения в такой локации повышает вероятность роста стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию и может сформировать дополнительную доходность для инвестора.

При этом в случае покупки офисного помещения класс здания, по данным эксперта, сам по себе не определяет доходность инвестиции. Она формируется за счет сочетания цены входа, арендной ставки, вакантности, качества арендаторов, локации, возраста объекта, управляющей зданием команды и будущего конкурентного предложения. Анализ этих параметров и позволит инвестору принять правильное решение.

— В обоих случаях необходимо проверять застройщика: он должен иметь опыт строительства подобных объектов и хорошую репутацию на рынке. Оценку того, что именно купить, лучше заказать у профессиональных брокеров, — подытожил Игорь Стахеев.

Читать статью: https://www.dk.ru/news/237247469

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🍀 УЖЕ в ПОНЕДЕЛЬНИК: День открытых дверей УПН
(5 октября, 11:00 – 13:00)

«Новые условия Семейной ипотеки ведут в ИЖС»

Программа:
👉 Новые условия Семейной ипотеки. Чем радует ИЖС? Селиванова Юлия, компания «Основа»
👉 Дома по Семейной ипотеке рядом с городом. Максим Чернядьев, компания Best House
👉 Модульно-каркасные дома – тренд сезона. Анатолий Алешин, компания ЦОИ-недвижимость
👉 Сервисы УПН. Лев Цыханович, комитет по информационной политике и сервисам УПН

📍Без оплаты (количество мест ограничено).
📍Дата: 05 октября 2026 года
📍Время: 11:00 — 13:00
📍Место встречи: г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65 (подъезд 0, вход с улицы Карла Маркса, код 6600#)
📍Регистрация по ссылке: https://forms.gle/yLKpNcPwPQWtFda16

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🍁 А Вы помните о конкурсе, который мы объявили в августе этого года? Если пропустили, информация ЗДЕСЬ. Конкурс проводится для специалистов, представленных на «Карте риэлтора»

🎥 Первый сюжет на конкурс прислала Юлия Цыханович, АН "Драже", https://t.me/ytsykhanovich

❤️ Победитель определяется количеством "лайков". Смотрим ролик и оцениваем работу Юлии 👇

🌟 Самый насыщенный день 100+ TechnoBuild ЗАВТРА! РГР и УПН представлены в 6 сессиях:

🔹01 октября. 10:00-11:30. Конгресс-центр. Зал 2.1. Аналитическая сессия "Рынок новостроек, куда ж несешься ты? Дай ответ" Модератор: Михаил Хорьков, руководитель аналитической службы УПН.
https://forum-100.ru/programma/marketing-v-developmente-16101246676/

🔹01 октября. 10:00-11:30. Павильон 1. Стенд Правительства Свердловской области. Сессия "Развитие индустриальной недвижимости Свердловской области через привлечение инвестиций в регион — вызовы времени и партнерство". Модератор: Илья Пархимчик, эксперт по производственно-складской недвижимости.
https://forum-100.ru/programma/sessiya-mininvesta-sverdlovskoy-oblasti-16101303320/

🔹01 октября. 10:00-11:30. Конгресс-центр. Зал 2.4. Кейс-секция "Как ИИ уже сегодня снижает издержки и растит продажи в недвижимости. Модератор: Ольга Шабурова, председатель Комитета по мероприятиям и pr УПН. Программа формируется, регистрация открыта: https://forum-100.ru/registration/

🔹01 октября. 12:00-13:30. Конгресс-центр. Зал 2.4. Сессия "Продукт, который продает сам себя. Как маркетинг влияет на девелоперский продукт — и где заканчивается его роль" Модератор: Ольга Шабурова, председатель Комитета по мероприятиям и pr УПН. Программа формируется, регистрация открыта: https://forum-100.ru/registration/

🔹01 октября. 12:00-13:30. Конгресс-центр, зал 3.2. Сессия "Человек и дом будущего: открытый разговор с Идой Галич" Среди спикеров сессии: Ирина Зырянова, президент РГР.
https://forum-100.ru/programma/sessiya-partnera-16101333571/

🔹01 октября. 14:30-16:00. Павильон 1, стенд Администрации города Екатеринбурга. Сессия "Будущее памятников архитектуры. Реконструкция ОКН под коммерческие проекты и жилье". Среди спикеров сессии: Николай Савин, директор Центра недвижимости «МАН». https://forum-100.ru/programma/sessiya-administratsii-ekaterinburga-16101330700/

Будем рады встрече на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбург-ЭКСПО. Регистрация: https://forum-100.ru/registration/

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🌟 Ждем Вас на сессиях с участием и при подготовке Российской Гильдии Риэлторов и Уральской палаты недвижимости завтра:

👉 30 сентября. 12:00-13:30. Павильон 3, зал 3. Сессия "Партнерские продажи коммерческой недвижимости". Модератор: Игорь Стахеев, Председатель Комитета по коммерческой недвижимости УПН. https://forum-100.ru/programma/forum-nedvizhimosti-16101227386/

👉 30 сентября. 16:30-18:00. Павильон 3, зал 3. Сессия "Сложные финансовые инструменты и их риски" Модератор: Ирина Зырянова, Президент РГР. https://forum-100.ru/programma/forum-nedvizhimosti-16101243557/

Все наши секции и спикеры, а также темы и программы:
https://t.me/forumUPN/6119

Будем рады встрече на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбург-ЭКСПО. Регистрация: https://forum-100.ru/registration/

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН

🌟 Сегодня, 29 сентября, на полях форума 100+ TechnoBuild состоялась откровенная и открытая дискуссия в рамках сессии «Девелоперы как соавторы города: кто и как формирует будущее Екатеринбурга».

Мероприятие прошло на стенде Администрации города Екатеринбурга и собрало ключевых игроков рынка — от представителей девелоперских компаний до экспертов по недвижимости и коммерческой инфраструктуре.

Модераторами сессии выступили Ольга Шабурова, председатель Комитета по мероприятиям и pr УПН и Валерия Козлова, вице‑президент Уральской палаты недвижимости.

Они задали динамичный и содержательный тон обсуждению, позволив спикерам свободно делиться своим взглядом на заданную тему. В центре внимания оказались вопросы: как меняются потребности горожан и какую роль в этом играет коммерческая инфраструктура, что могут предложить девелоперы, какую роль играет город в решении непростых задач улучшения качества жизни жителей Екатеринбурга.

Участники не просто озвучивали позиции, а предлагали реальные механизмы взаимодействия бизнеса-города и бизнеса-горожанами, делились кейсами и цифрами, обсуждали баланс между экономической эффективностью проектов и качеством городской среды.

Среди спикеров:
✨Павел Скачков (Мастерская генерального плана);
✨Ирина Зырянова (президент Российской Гильдии Риэлторов);
✨Александр Щепкин (Синара‑Девелопмент);
✨Алина Абакумова (УГМК‑Застройщик);
✨Анастасия Стройкова (ГК Атлас Девелопмент);
✨Татьяна Лукина (СЗ РСГ‑Академический);
✨Денис Сухоруков (Корпоративный центр ИКС5);
✨Анна Тюдор (Форум Групп).

Диалог получился насыщенным и по-настоящему рабочим: участники не избегали острых тем, открыто говорили о вызовах и искали точки соприкосновения. Атмосфера была энергичной — по такие встречи говорят, что «было жарко»: дискуссия шла на высокой уровне, с живыми примерами, контрастными мнениями и рабочими предложениями.

Будущее города формируется совместными усилиями — когда девелоперы, власти, бизнес и профессиональные сообщества говорят на одном языке и смотрят в одну сторону.

TG │MAX │ ВК │ ДЗЕН