Ниже по ссылке - лекция Р.С. Бевзенко (весьма неплохой теоретик права)
Тема лекции посвящена проблемам аренды недвижимости.
В ней разбираются вопросы:
предмет аренды, аренда части недвижимости и будущей недвижимости,
аренда от несобственника и ее последствия,
последствия отсутствия регистрации долгосрочной аренды,
принцип следования и право на преимущественное заключение договора аренды,
оформление сроков и пролонгация договора,
допустимая частота изменения арендной платы,
последствия нарушения, изменение и расторжение договора и др.
По большому счету, это устный комментарий (письменный комментарий от разработчиков, увы, пока так и не появился) к правовым позициям по аренде, заложенным в Пленуме № 73. Я могу смело утверждать, что невозможно заниматься арендной недвижимости, зная только то, что написано в ГК и ЗК и не зная то, как соответствующие положения законов были переработаны судебной практикой.
Например, Вы поймете, почему договор, по которому собственник здания (ждя тех кто в ЖКХ особенно актулально) соглашается на время и за деньги разрешить другому лицу разместить на фасаде своего здания рекламу, является договором аренды, а не какими-нибудь услугами или непоименованным договором.
Или, например, для того, чтобы заключить договор аренды арендодатель вовсе не обязательно должен быть собственником вещи, сдаваемой в аренду. И так далее...
Наслаждайтесь.
В качестве лекторп Роман Сергеевич весьмиа неплох.
Добавляйте в избранное и делитесь с друзьями.
https://yadi.sk/d/lyEwOUfE3SdkE4
Тема лекции посвящена проблемам аренды недвижимости.
В ней разбираются вопросы:
предмет аренды, аренда части недвижимости и будущей недвижимости,
аренда от несобственника и ее последствия,
последствия отсутствия регистрации долгосрочной аренды,
принцип следования и право на преимущественное заключение договора аренды,
оформление сроков и пролонгация договора,
допустимая частота изменения арендной платы,
последствия нарушения, изменение и расторжение договора и др.
По большому счету, это устный комментарий (письменный комментарий от разработчиков, увы, пока так и не появился) к правовым позициям по аренде, заложенным в Пленуме № 73. Я могу смело утверждать, что невозможно заниматься арендной недвижимости, зная только то, что написано в ГК и ЗК и не зная то, как соответствующие положения законов были переработаны судебной практикой.
Например, Вы поймете, почему договор, по которому собственник здания (ждя тех кто в ЖКХ особенно актулально) соглашается на время и за деньги разрешить другому лицу разместить на фасаде своего здания рекламу, является договором аренды, а не какими-нибудь услугами или непоименованным договором.
Или, например, для того, чтобы заключить договор аренды арендодатель вовсе не обязательно должен быть собственником вещи, сдаваемой в аренду. И так далее...
Наслаждайтесь.
В качестве лекторп Роман Сергеевич весьмиа неплох.
Добавляйте в избранное и делитесь с друзьями.
https://yadi.sk/d/lyEwOUfE3SdkE4