Денис Кузьмин:
Дмитрий Гордеев (институт экономики города) передает всем пламенный привет и сообщает приятные новости: революции в проведении ОСС не будет. Вчера (04.07) вечером в Минстрое с участием авторов проекта ФЗ о модернизации процедур созыва и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Александр Сидякина и Павел Качкаева, а также Андрей Чибиса и Ольга Олейникова, Зинаидой Разживиной обсуждали необходимые изменения. От экспертов были Ирина Александровна Булгакова (председатель Экспертного совета комитета ГД по жилполитике и ЖКХ) и я.
Сразу скажу, что внесенный текст завтра на заседании Комитета Думы по жилищной политике и #ЖКХ в рассылку направляться не будет. Авторы будут его перевносить после существенной переработки.
Во-первых, привычные три формы проведения собраний не отменят и не будут смешивать в одну.
Во-вторых, жесткие календарные сроки внесения предложения провести собрание (в 1-й месяц каждого квартала...), голосования (во 2-й...) не будут вводиться. Регламентацию получат периоды времени, отсчитываемые от дней инициирования ОС. Это новое. Сегодня в ЖК нет предельного периода заочного голосования бюллетенями. Надеюсь, что эти периоды будут разумными.
В-третьих, ГЖИ не будет администратором собраний по умолчанию. Их дело надзирать за соблюдением норм ЖК РФ. В новостройках (пока администратора для собрания/голосования в ГИС не изберут собственники) будут ОМС. Если собственники своего админа сами через 1(2) года не изберут, то голосовать в ГИС они не смогут.
В-четвертых, голосование в ГИС ЖКХ или в альтернативной (городской, частной) системе будет как самостоятельной формой собрания, так и факультативным (дополнительным) способом голосования на очном, очно-заочном и заочном собраниях. Это облегчит изъявление воли разными собственниками.
По процедуре доработки: будут подготовлены тезисы проекта с учетом обсуждения, направлены для уточнения понимания и потом будет готовиться новый текст проекта.
Представители Минсвязи настаивали на своих первичных формулировках и подходах, но с жесткой позицией "так и никак иначе" ни депутаты, ни Минстрой, ни ваш покорный слуга - не согласились.
Концепция разворачивается от зарегулированности "ради порядка" к удобству людей.
Отдельно обсуждали вопрос, как предотвратить частую смену УО, проведение собраний "каждый день". Нашли подходы: менять УО не чаще 1 раза в 12 месяцев, не созывать по одному и тому же принятому вопросу "частые" собрания. Зднсь еще нужно думать и находить взвешенные решения. Но поддерживать стабильность - нужно.
Согласованные решения - результат острой реакции профессионалов и экспертов на многочисленных площадках.
Поздравляю вас с этим.
Дума (выслушав практиков) и Минстрой (на совещании - я свидетель)) на совещании показали, что могут по чувствительным вопросам не скатываться на кулуарные спускаемые сверху заорганизованные решения. С сообществом заинтересованных практиков и экспертов можно общаться!
Конечно будем читать тексты и оценивать их, предлагать улучшения.
Дмитрий Гордеев (институт экономики города) передает всем пламенный привет и сообщает приятные новости: революции в проведении ОСС не будет. Вчера (04.07) вечером в Минстрое с участием авторов проекта ФЗ о модернизации процедур созыва и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Александр Сидякина и Павел Качкаева, а также Андрей Чибиса и Ольга Олейникова, Зинаидой Разживиной обсуждали необходимые изменения. От экспертов были Ирина Александровна Булгакова (председатель Экспертного совета комитета ГД по жилполитике и ЖКХ) и я.
Сразу скажу, что внесенный текст завтра на заседании Комитета Думы по жилищной политике и #ЖКХ в рассылку направляться не будет. Авторы будут его перевносить после существенной переработки.
Во-первых, привычные три формы проведения собраний не отменят и не будут смешивать в одну.
Во-вторых, жесткие календарные сроки внесения предложения провести собрание (в 1-й месяц каждого квартала...), голосования (во 2-й...) не будут вводиться. Регламентацию получат периоды времени, отсчитываемые от дней инициирования ОС. Это новое. Сегодня в ЖК нет предельного периода заочного голосования бюллетенями. Надеюсь, что эти периоды будут разумными.
В-третьих, ГЖИ не будет администратором собраний по умолчанию. Их дело надзирать за соблюдением норм ЖК РФ. В новостройках (пока администратора для собрания/голосования в ГИС не изберут собственники) будут ОМС. Если собственники своего админа сами через 1(2) года не изберут, то голосовать в ГИС они не смогут.
В-четвертых, голосование в ГИС ЖКХ или в альтернативной (городской, частной) системе будет как самостоятельной формой собрания, так и факультативным (дополнительным) способом голосования на очном, очно-заочном и заочном собраниях. Это облегчит изъявление воли разными собственниками.
По процедуре доработки: будут подготовлены тезисы проекта с учетом обсуждения, направлены для уточнения понимания и потом будет готовиться новый текст проекта.
Представители Минсвязи настаивали на своих первичных формулировках и подходах, но с жесткой позицией "так и никак иначе" ни депутаты, ни Минстрой, ни ваш покорный слуга - не согласились.
Концепция разворачивается от зарегулированности "ради порядка" к удобству людей.
Отдельно обсуждали вопрос, как предотвратить частую смену УО, проведение собраний "каждый день". Нашли подходы: менять УО не чаще 1 раза в 12 месяцев, не созывать по одному и тому же принятому вопросу "частые" собрания. Зднсь еще нужно думать и находить взвешенные решения. Но поддерживать стабильность - нужно.
Согласованные решения - результат острой реакции профессионалов и экспертов на многочисленных площадках.
Поздравляю вас с этим.
Дума (выслушав практиков) и Минстрой (на совещании - я свидетель)) на совещании показали, что могут по чувствительным вопросам не скатываться на кулуарные спускаемые сверху заорганизованные решения. С сообществом заинтересованных практиков и экспертов можно общаться!
Конечно будем читать тексты и оценивать их, предлагать улучшения.