Группа Синара

«Синара-Девелопмент» представила концепцию городов будущего на форуме 100+ TechnoBuild
 
Заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территории «Синара‑Девелопмент» Олег Мороков выступил в панельной дискуссии форума и рассказал о том, как на практике реализуются проекты комплексного освоения территорий и обозначил ключевые векторы развития городских пространств.
 
Рынок жилищного строительства в России переживает период турбулентности, однако ведущие игроки сохраняют фокус на долгосрочных решениях. Ярким примером такого подхода является проект района Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга, мастер‑девелопером которого выступает «Синара‑Девелопмент». Он демонстрирует, как синхронизация жилой, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры помогает формировать устойчивую городскую среду.
 
Сегодня в районе сформирована ключевая инфраструктура:
🔺работают МВЦ «Екатеринбург‑ЭКСПО» с конгресс‑холлом,
🔺кампус Уральского федерального университета,
🔺Дворец водных видов спорта,
🔺введён в эксплуатацию первый квартал – шесть жилых комплексов,
🔺детский сад на 250 мест,
🔺готова инженерная и транспортная инфраструктура.
 
Развитие транспортной доступности идёт поэтапно, сейчас район обслуживают четыре автобусных маршрута. Продолжается строительство улично‑дорожной сети – к осени 2026 года завершены первые два этапа работ. Особую смысловую нагрузку несет и топонимика района: улицы названы в честь 16 выдающихся уральцев – представителей науки, образования и спорта.
 
В перспективе к 2035 году Новокольцовский получит развитую социальную инфраструктуру: два детских образовательных центра, четыре детских сада и школу. На площади 82,6 га будет возведено 1,2 млн кв. м жилья – здесь смогут комфортно жить порядка 50 тысяч человек.
 
Пространство района спроектировано так, чтобы у каждого был свой сценарий отдыха: приватные дворы с ландшафтным дизайном, приветственная площадь для праздников, городская гостиная для встреч, плейхаб, детские и спортивные площадки, зоны воркаута. Всё это делает Новокольцовский не просто местом проживания, а полноценной средой для жизни, работы и творчества.

«Синара-Девелопмент» обозначила тренды рынка на 2027-2028 годы на 100+ TechnoBuild
 
На форуме 100+ TechnoBuild компания «Синара-Девелопмент» организовала панельную дискуссию «Реальность против прогнозов: ретроспектива рынка недвижимости 2025-2026 и модели развития». Ведущие эксперты строительной отрасли, представители органов власти и аналитики подвели итоги двух последних лет и дали свои прогнозы на 2027-2028 годы.
 
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев охарактеризовал текущую ситуацию как «третий год жизни в ножницах»: себестоимость строительства растёт на 20% в год, а рост цены квадратного метра едва догоняет инфляцию. Маржинальность проектов составляет порядка 5-10%, и в первую очередь страдает эконом-класс. Сегодня в Екатеринбурге представлено около 65 тысяч лотов – это четыре года потребления: можно не строить ничего, и город будет поглощать этот объём.
 
Несмотря на затоваривание, девелоперы продолжают выводить новые объекты. Тимур Уфимцев выделил три причины этого явления.

🔺 Отчаяние, когда разогнавшие проектный конвейер застройщики не могут остановить, потому что нужно сохранять коллективы и обеспечивать экономику проектов.
🔺Самоуверенность, когда девелопер признаёт затоваривание, но выводит свой проект, полагая, что именно он будет лучше и интереснее остальных.
🔺 Осознанная стратегия.
Именно по этой причине «Синара-Девелопмент» с 2024 года выводит на рынок только те проекты, в которых компания уверена и которые может построить за счёт собственных средств.

«Мы сознательно жертвовали экономикой в пользу ликвидности. Сегодня многие девелоперы не выводят новые проекты, свободные средства размещают на депозитах, и такая стратегия сейчас выгоднее. Мы сохранили эту линию действий и продолжаем придерживаться той же логики», – отметил Тимур Уфимцев.

В ближайшие два года «Синара-Девелопмент» сосредоточится на развитии стратегических локаций объёмом от 100 тыс. кв. м. Тимур Уфимцев также подчеркнул, что в приоритете комплексная застройка, поскольку она позволяет прогнозировать на горизонте пяти и более лет.
 
Отдельно внимание глава «Синара-Девелопмент» уделил рискам:

«Когда рыночная ставка по ипотеке дойдёт до 13-14%, на рынок хлынут около 15 тысяч лотов «молодой вторички».

Распроданность проектов снизилась с 80% до 69%, и эта тенденция продолжается. Тимур Уфимцев подчеркнул, что у девелоперов пока нет рыночного инструментария, чтобы обеспечить спрос. Единственный механизм, на который рассчитывает отрасль, – это снижение ипотечной ставки:

«Сохранить всё не удастся – это уже точно. Желаю всем просто сохраниться. Вот такое у нас желание и пожелание».

«Синара-Девелопмент» поделилась опытом создания крупнейшего в России университетского кампуса
 
Форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в рамках панельной дискуссии «Университетские кампусы: от архитектурной концепции к реализации» выступил первый заместитель генерального директора «Синара-Девелопмент» Данил Значков. Он рассказал о ключевых этапах, архитектурных решениях и особенностях строительства кампуса УрФУ. В своем выступлении он отметил, что реализованный проект позволил воплотить концепцию «города-университета», где кампус из набора отдельных зданий трансформируется в смыслообразующее ядро новой городской территории и превращается в многофункциональное пространство.
 
Общая площадь кампуса УрФУ превышает 350 тысяч квадратных метров. Реализация проекта шла поэтапно.

В рамках первой очереди в 2020-2023 гг. был сформирован жилой и сервисный каркас кампуса:
🔺 построены пять комплексов общежитий на 8500 мест,
🔺 общественный центр,
🔺медицинский корпус,
🔺 тренировочное поле с беговыми дорожками, спортивные площадки
🔺 создана необходимая инженерная инфраструктура и улично-дорожная сеть.

Вторая очередь строительства в 2022-2025 гг. дополнила кампус учебным кластером площадью 100 тысяч кв. м, в который вошли:
🔺 Институт экономики и управления,
🔺 Институт радиоэлектроники и информационных технологий
🔺 Специализированный учебно-научный центр для 1175 школьников.
 
Архитектурная концепция кампуса основана на идее «открытого образования». Её реализация предполагает отказ от традиционной коридорной системы: все маршруты в зданиях ведут к центральному атриуму, что делает навигацию интуитивно понятной и стирает границы между учебным и неучебным временем. Естественное освещение даже в самых удалённых от фасада зонах формируют ощущение простора и воздуха.

Кампус УрФУ стал драйвером обновления федеральной нормативной базы строительной отрасли в части образовательной инфраструктуры. На базе опыта уральского проекта были разработаны новые отраслевые стандарты. Они легли в основу утверждённого стандарта Минобрнауки России, а также обновлённого свода правил Минстроя. В новые формы вошли методики расчёта аудиторного фонда, требования к коворкингам и фуд-кортам, нормы зонирования жилых и спортивных площадок, а также были исключены устаревшие положения по типам столовых.

«В этом году на 100+ TechnoBuild мы показываем два масштабных проекта, которые меняют облик Екатеринбурга и демонстрируют внедрение современных стандартов строительства: квартал «Тихий центр» и район Новокольцовский. Для нас это не просто стройка квадратных метров — это глубокая трансформация площадок в городскую среду, и мы готовы делиться этим опытом со всем профессиональным сообществом. «Тихий центр» — это пример эффективного редевелопмента бывшей промышленной зоны, где создается плотная, но комфортная застройка с уникальной идентичностью. В Новокольцовском решается иная задача — создается новый городской район со всей необходимой инфраструктурой, снижающей маятниковую миграцию. Мы убеждены, что будущее девелопмента именно за такими комплексными, умными территориями».

#цитата

«Синара-Девелопмент» на выставке 100+ TechnoBuild представляет кварталы будущего
 
В Екатеринбурге стартовал Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild.

🔺Центральный экспонат на стенде «Синара-Девелопмент» - архитектурный макет жилого квартала «Тихий центр» в Екатеринбурге. Это флагманский проект компании в границах улиц Челюскинцев – Беринга – Героев России, который реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории.   Макет даёт объёмное представление о будущем квартале: детально проработаны фасады зданий, рельеф местности, имитация дорожных и тротуарных покрытий, зелёная зона и элементы благоустройства. Квартал рассчитан на 300 тыс. кв. м жилья бизнес- и комфорт-класса с полноценной рекреационной инфраструктурой. Сейчас активно ведётся строительство первой очереди.

🔺 Также представлен макет комплексного освоения территории – района Новокольцовский. Комплексный район возводится на юго-востоке уральской столицы на площади 620 га. Его центральное ядро - кампус Уральского федерального университета общей площадью 350 тыс. кв.м. Все объекты кампуса построены: общежития, общественный и медицинский центры, спортивное ядро, корпуса Института радиоэлектроники и информационных технологий, Института экономики и управления, СУНЦ. В шаговой доступности от кампуса находятся Дворец водных видов спорта и жилой сектор, где возводятся современные дома и необходимая инфраструктура.

Также эксперты компании участвуют в деловой программе форума. 30 сентября состоится пленарное заседание на тему «Дом будущего», в которой примет участие генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев. А 1 октября состоится панельная дискуссия «Синара-Девелопмент» на тему «Реальность против прогнозов: ретроспектива рынка недвижимости 2025-2026 и модели развития».

Официальный канал Группы Синара в МАКС.

С Днём машиностроителя!

Машиностроение – это настоящий каркас российской экономики. Сегодня отрасль активно перестраивается: приходится переосмыслять привычные процессы,  решать сложнейшие задачи и порой начинать всё с нуля. Но именно эти вызовы делают нас сильнее, стимулируют и двигают вперед, в ежедневном режиме позволяют внедрять улучшения на рабочих местах и осуществлять проекты, значимые для всей страны.

Спасибо за ваш профессионализм и преданность делу. Желаем всем машиностроителям крепкого здоровья, благополучия и новых побед!

Банк Синара стал партнером Форума Capital Markets 

Форум собрал более 2000 участников. В рамках деловой программы состоялись дискуссии с участием представителей Банка России, Минфина и крупнейших игроков фондового рынка.

Банк Синара на форуме был представлен четырьмя спикерами: 
🔺Алексей Куприянов, руководитель блока Корпоративно-инвестиционного бизнеса, выступил на пленарной сессии об экономике России и рынках капитала. 
🔺Сергей Коныгин, главный макроэкономист Банка Синара – в круглом столе макроэкономистов о прогнозах по ставке, инфляции и курсу. 
🔺Сергей Выжлаков, руководитель блока «Инвестиции и управление благосостоянием», рассказал об инструментах для private- и состоятельных клиентов, 
🔺Рустем Кафиатуллин, директор департамента рынка долгового капитала – о рынке корпоративных облигаций и новых долговых инструментах.

Команда банка представила отраслевые прогнозы и предложила рынку практические решения — от новых долговых инструментов до стратегий для состоятельных клиентов в условиях высокой ставки

«Перед «Уралхиммашем» стоят амбициозные задачи по расширению линейки выпускаемой продукции и повышению операционной эффективности предприятия. Уверен, что опыт работы Александра Измайлова в машиностроительном дивизионе Группы Синара будет полезен для усиления компетенций завода. В рамках первых шагов запланированы ревизия производственной программы, аудит технологических процессов и формирование дорожной карты модернизации. Особое внимание в ближайшей перспективе планируется уделить развитию производства сосудов и аппаратов высокого давления, в том числе из теплоустойчивых сталей, востребованных в нефтегазохимии и энергетике».

Генеральным директором завода «Уралхиммаш» назначен Александр Измайлов

Решение о назначении принял Совет директоров предприятия.
 
Александр Романович Измайлов родился в 1969 году. В 1997 году окончил Уральский государственный технический университет (ныне Уральский федеральный университете).
 
С 2001 года работал на руководящих должностях на предприятиях Группы Синара. С 2011 года возглавлял компанию «СТМ-Сервис», а с 2020 года до настоящего времени руководил компанией «РСП-М» (входят в холдинг «Синара – Транспортные Машины»).

Официальный канал Группы Синара в МАКС

«Группа Синара впервые принимает участие в Международном фестивале молодежи и для нас очень важно быть частью этого масштабного мероприятия. Фестиваль собирает молодую, прогрессивную аудиторию из десятков стран – будущих инженеров, ученых, предпринимателей, лидеров мнений. Здесь мы представляем не просто наши продукты, мы демонстрируем технологический суверенитет и высокотехнологичные производства. Мы хотим, чтобы молодежь увидела: за этими решениями стоит интеллект, цифровизация, экология и мировая конкурентоспособность».

#цитата

Группа Синара на Международном фестивале молодежи
 
На фестивале, который прямо сейчас проходит в Екатеринбурге, Группа Синара представляет новейшие технологические разработки в сфере машиностроения. Что можно увидеть на площадке мероприятия:
 
🔺Высокооборотный дизельный двигатель нового поколения (12ДМ-185), производства Уральского дизель-моторного завода. Он предназначен для эксплуатации в составе карьерных самосвалов и маневровых тепловозов. Двигатель, в частности, применяется для оснащения карьерных самосвалов БЕЛАЗ грузоподъёмностью 240 тонн.
🔺Скоростной электропоезд «Финист» (серия ЭС104). Это собственная разработка завода «Уральские локомотивы», выпускаемая с 2023 года. «Финист» – следующая за «Ласточками» модификация поездов, курсирующих со скоростью до 160 км/час. 
🔺Магистральный тепловоз 2ТЭ35А с асинхронным тяговым приводом производства Людиновского тепловозостроительного завода. Локомотив способен везти грузовые поезда массой 7100 тонн в условиях горного рельефа.
🔺Инновационный городской транспорт – электробус большой вместимости «Синара-6253», построенный на базе отечественных компонентов. Эта низкопольная машина нового поколения, обладающая запасом автономного хода 240 км. 
🔺Первый российский высокоскоростной поезд, развивающий скорость до 400 км/ч. Производство электропоезда организуется на заводе «Уральские локомотивы». Опытные образцы отправятся на испытания в 2027 году.

Официальный канал Группы Синара в МАКС

«Работы по созданию нового поезда для ВСМ идут в графике. Вагоны первого и второго опытных образцов уже находятся на монтаже. Параллельно в завершающую стадию вышли строительно-монтажные работы на пяти новых корпусах комплекса для серийного выпуска высокоскоростных поездов. Готовность объектов составляет 78,5%, завершены железнодорожные пути, готов уникальный испытательный центр тягового оборудования. По итогам выполнения инвестиционной программы мы получим на площадке «Уральских локомотивов» самый современный производственный комплекс, где будут выпускаться до 300 вагонов скоростных и высокоскоростных электропоездов в год».

#цитата

Сергей Кириенко посетил завод «Уральские локомотивы» 

В рамках Международного фестиваля молодежи  с рабочим визитом на заводе «Уральские локомотивы» побывал председатель организационного комитета МФМ-2026, первый заместитель руководителя администрации президента России Сергей Кириенко. 
 
Сергея Кириенко сопровождали Губернатор Свердловской области Денис Паслер, президент Группы Синара Михаил Ходоровский, генеральный директор Группы Синара Виктор Леш и генеральный директор завода «Уральские локомотивы» Олег Спаи.
 
Большой интерес вызвали участки, на которых собираются тележки для первого высокоскоростного поезда, где ключевые операции осуществляют современные роботизированные сварочные комплексы, обеспечивающие высокую точность и надежность сварных соединений. На испытательной станции локомотивов был представлен первый отечественный электровоз переменного тока с асинхронным тяговым приводом «Орлец» (серия 2ЭС11) – собственную разработку завода.
 
В действующем производстве поездов «Уральских локомотивов» Сергею Кириенко продемонстрировали работу над российскими скоростными поездами «Финист», а также процесс создания первых высокоскоростных поездов. 
 
В завершение визита делегация побывала в новом цехе пусконаладочных работ для высокоскоростных поездов, где уже подходит к концу монтаж оборудования. Строительно-монтажные работы на всех новых объектах производственного комплекса завершатся в конце текущего года.