Просторы Стройки | Недвижимость РФ

@ideidengi

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

Связь / сотрудничество / реклама - @vov4ik1959
Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

4 Oct, 19:27

Ипотека на новостройки начала собирать просрочки. РИА Недвижимость пишет со ссылкой на «Долгового консультанта»: за январь–август 2026 года неплатежи выросли на 21% — до 22,5 млрд рублей, хотя сам ипотечный портфель просел на 10%, до 4,19 трлн.

Доля просрочки под залог ДДУ подскочила на 35% — с 0,4% до 0,54%. Пока меньше 1%, но после новых правил семейной ипотеки с 1 октября показатель может резко пойти вверх, предупреждает глава «Долгового консультанта» Денис Аксенов.

Больше всего просрочили в Краснодарском крае — 4,5 млрд рублей, Москве — 2,4 млрд и Подмосковье — 1,6 млрд. Самый заметный прирост зафиксировали на Кубани — плюс 957 млн рублей.

«Долговой консультант» связывает рост проблем с рыночной ипотекой: транши, рассрочки и кредиты без первого взноса в 2023–2024 годах позволяли брать жильё почти на авось. Теперь платить по этим схемам некоторым заемщикам стало гораздо сложнее.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

1.8k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2 Oct, 13:48

Системная трансформация КОЛДИ: от авторских лофтов к управлению портфелем как единым активом

За последний год девелопер перешел от создания единичных объектов к управлению системным портфелем. КОЛДИ сместила фокус с реализации нишевых лофт-проектов на авторский девелопмент полного цикла, взяв на себя весь процесс создания продукта — от концепции до управления.

Масштаб в цифрах:
• В активе — более 20 проектов общей площадью свыше 1,5 млн кв. м.
• К 2027 году совокупный объем введенных и реализуемых проектов достигнет 2,5 млн кв. м.Чтобы управлять этим объемом, в 2026 году компания внедряет зонтичную архитектуру брендов — «КОЛДИ Коллекция» и «КОЛДИ СИТИ». Она позволит транслировать единые стандарты качества и клиентского опыта на все объекты, сохраняя их индивидуальность, и управлять портфелем как единым активом.

Это фундаментальный шаг в подготовке к IPO. Как именно новая структура портфеля влияет на капитализацию — в материале.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.6k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

1 Oct, 17:24

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

💱 Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками.
📲 Подробнее о выгодных возможностях

🗣С октября налоговая будет смотреть на бизнес ещё внимательнее.
🗣«Яндекс Недвижимость» подключила 260 экспертов к подбору новостроек
🗣 ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей ...
🗣Вновь разоблачение: мошенники забирали квартиры под видом кредитных брокеров
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Как безопасно сменить номер телефона, чтобы избежать мошенничества?
🗣Быки захватывают рынок: ТОП акций с 99% ставкой на рост!
🗣Хватит мучить мозг на бренд-сессиях: секрет гениального креатива за 0 рублей

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲MAX📱Telegram

2.5k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

1 Oct, 15:00

Готового бизнес-класса в Москве все меньше: в одном из ЖК в Замоскворечье осталось менее 15% лотов

Рынок готового бизнес-класса стремительно пустеет. По данным аналитиков, за год объем лотов в проектах со сроком ввода 2026 года и ранее сократился на 53%. На этом фоне особенно заметен «Воксхолл» от Группы «Эталон» в Замоскворечье: из почти 900 квартир и апартаментов свободными остаются около 130.

По словам директора по продажам компании Владимира Юрьева, проект стал бестселлером еще на стадии ДДУ и заметно изменил архитектурный облик района. Линейка лотов: от однокомнатных до пятикомнатных квартир, потолки до 3,3 метра, часть планировок с гардеробными с окнами и двумя террасами.

Комплекс находится у метро «Павелецкая» и Садового кольца, в пешей доступности театры, галереи и рестораны. В проекте также 128 кладовых, 30 коммерческих помещений, отапливаемый подземный паркинги закрытые дворы.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.7k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

30 Sep, 18:48

🪖 «Технониколь» и ДОМ.РФ вошли в топ-100 российских компаний по прибыли — Forbes

🔵ДОМ.РФ занял сразу 24-е место рейтинга.
🔵По итогам 2025 года чистая прибыль корпорации составила 88,8 млрд рублей против 65,8 млрд рублей год к году.

🔵«Технониколь» поднялась с 88-го на 70-е место.
🔵Прибыль компании при этом немного снизилась — до 24,5 млрд рублей против 24,7 млрд рублей в 2024 году.

🔵 Для сравнения, в 2023 году компания заработала 20,5 млрд рублей.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.7k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

30 Sep, 12:46

«Яндекс Недвижимость» подключила 260 экспертов к подбору новостроек

Эксперты сравнивают проекты разных застройщиков и помогают покупателю подобрать варианты с учетом бюджета, района, планировки, сроков сдачи и условий покупки.

🤖 Специалистам помогает внутренний ИИ-помощник, который подсказывает актуальные акции, особенности ЖК и вопросы для застройщика.

📞 Качество консультаций контролирует речевая аналитика — ежемесячно проверяются десятки тысяч обезличенных звонков.

🎯 В результате покупатель получает 3–5 подходящих вариантов, а не просто автоматический рейтинг ЖК.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.6k 8 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

29 Sep, 16:08

Бесплатная земля под ИЖС может оказаться не совсем бесплатной

В России обсуждают выдачу участков бесплатно при условии, что владелец построит дом за три года. Риелторы предупреждают: реализация потребует больших затрат от муниципалитетов на кадастр, дороги и коммуникации. При этом участки с готовой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все равно останутся ценным и дефицитным ресурсом. А без инфраструктуры бесплатный участок рискует остаться просто бесплатным куском поля.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

1.7k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

29 Sep, 13:49

Минжилполитики сообщает, что «Самолет» готовит к сдаче уже четвертый детский сад в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе.

Строительство и благоустройство завершены, сейчас собирают мебель и ведут пусконаладку инженерных систем. Сад рассчитан на 205 малышей, для которых подготовили групповые помещения, физкультурный и музыкальный залы, а еще – творческие студии для занятий рисованием и лепкой. На территории – площадки для прогулок, спорта и даже изучения правил дорожного движения.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.7k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

28 Sep, 13:38

Правительственные решения застали жителей ряда регионов врасплох: сразу после выборов премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, существенно пересматривающее индексацию платы за ЖКХ.

С 1 октября тарифы в шести субъектах РФ подскочат гораздо сильнее, чем планировалось ранее. Самый болезненный удар придется на Кемеровскую область, где рост составит почти 20% вместо заявленных 12%, а в Якутии планка поднимется до 18,9%. Бурятия, Марий Эл, Краснодарский край и Волгоградская область также столкнутся с резким увеличением расходов на коммунальные услуги, которое значительно превышает первоначальные прогнозы.

Такая динамика выглядит особенно контрастно на фоне официальных макроэкономических показателей. При том, что текущий уровень инфляции в России удерживается в районе 6%, рост коммунальных платежей в наиболее пострадавших регионах в три раза превышает этот показатель. Для жителей затронутых областей это означает не просто плановое обновление тарифов, а серьезную нагрузку на семейный бюджет.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

3k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

28 Sep, 13:17

В ЖК «Тёплые края» в Краснодаре готовы школа на 1800 мест и детский сад

Строительная компания «Семья» передала администрации города социальные объекты, которые войдут в состав ЖК «Тёплые края». Микрорайон расположен рядом со станицей Елизаветинской и рассчитан примерно на 10 000 жителей. Поэтому собственная образовательная инфраструктура — важная часть его развития.

🟠Школа площадью более 12 тыс. кв. м сможет принять 1800 учеников в 72 классах. В ней — пять спортзалов, два актовых зала, лаборатории и мастерские. На улице — футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола и полоса препятствий ГТО.

🟠Детский сад рассчитан на 350 воспитанников и 15 групп.
Помимо игровых помещений, здесь есть музыкальный и спортивный залы, а во дворе — 15 игровых площадок с теневыми навесами.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.7k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

27 Sep, 23:16

У структуры «Ростеха» прибавилось почти 9 тыс. кв. м офисов. ОКБ им. Симонова забрало 8750 кв. м в БЦ «Лефорт» на Электрозаводской.

О сделке пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов и источник, знакомый с её условиями. По оценке участников рынка, аренда здесь может стоить от 17 500 до 38 000 рублей за квадрат в год. В пересчёте на весь офис выходит 153–332,5 млн рублей ежегодно — смотря какой тариф и отделка достались.

Сам «Лефорт» тоже успел сменить собственника: раньше объект был в портфеле O1 Properties, а РБК в июле сообщал о его переходе структурам группы «Регион».

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

4.5k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

25 Sep, 19:51

Ленинский пр-т, 11 — скоростарт

Судя по всему, проект, который имеет отношение к MR и Stone, скоро выйдет на рынок. Доки по элитке на Ленинском проспекте появились на дом. рф.

Застройщиком выступает ООО «СЗ "ЛП Холдинг"». Учредители — АО «Стоунхедж» (51%) и ООО «Лесная Капитал» (49%, связано с MR через Юлию Чепрасову).

Что известно о будущем комплексе:
▪️ Нейминг — «Лоран».
▪️ 31 квартира + 50 м/м в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от двушек до 8-комнатных, есть 2-уровневые.
▪️ Площадь лотов — от 95 до 543 «квадратов».
▪️Сдать обещают в 1 кв. 2029 года.

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (800 м).

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.6k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

25 Sep, 12:44

У строительного рынка прибавилось поводов нервничать. За три месяца число дел о банкротстве стройкомпаний 📈выросло с 1089 до 1454 — более чем на 30%. За год рост составил 41%, подсчитали в «Контур.Фокус». Исследование есть у «Известий».

В основном проблемы у небольших региональных застройщиков. Минстрой уже фиксирует риски с выполнением планов по вводу жилья в ряде регионов. А 22 сентября Марат Хуснуллин сообщил о падении общего ввода жилья на 14% год к году.

Продажи просели, стройка дорожает, кредиты остаются дорогими, а штрафы за задержки проектов растут. По оценкам экспертов, сумма неустоек уже могла достигнуть 100 млрд рублей.

«Известия» также писали, что около 45% квартир в новостройках пока не находят покупателей. Это сокращает денежный поток девелоперов и способно ударить по запуску новых проектов.

Эксперты связывают рост банкротств не только с дорогим финансированием и слабым спросом, но и с просчётами самих компаний при расчёте экономики проектов.

Эскроу защищает покупателей от ситуации, когда можно остаться без квартиры и денег. Но застройщикам приходится одновременно тянуть дорогие кредиты, растущую себестоимость и слабые продажи.

летом был распродан на 100%.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.8k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

24 Sep, 14:07

Хороший премиум в Москве заканчивается.

▶️Еще год назад Донстрой предупреждал, что качественное предложение в Москве будет постепенно вымываться.

В исследовании Stone говорится об этом же. За год объем предложения в готовых и близких к сдаче премиальных домах сократился сразу на 34%.

⬛️Донстрой уже проходил этот путь с бизнес-классом: к моменту, когда в Москве начал расти спрос на сегмент, девелопер своевременно вывел на рынок “Остров”, который с момента старта регулярно входит в число самых продаваемых проектов Москвы.

Теперь спрос смещается в премиум и люкс. У Донстроя уже продаются "Татарская 35" в Замоскворечье, "Начало" на Пресне, новые дома клубной "Реки" и премиальные кварталы "Острова".

⬛️По данным bnMap․pro, на конец июля "Река" была распродана уже на 93%. Это лучший показатель среди премиальных проектов Москвы. Элитный "Дом XXII" в Хамовниках к моменту ввода этим летом был распродан на 100%.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.7k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

24 Sep, 13:42

Московская мэрия отдала 3,06 тыс. кв. м в кинотеатре «Пять звезд» на Бахрушина за 438,9 млн рублей. Покупатель — структура группы «Парадиз», которая уже владела частью здания и теперь собрала под себя весь объект площадью 4 тыс. кв. м.

«Коммерсантъ» пишет, что эксперты оценивали эти площади в 700–973 млн рублей. То есть город продал заметно дешевле рыночных оценок.

Зачем «Парадизу» понадобилась вся недвижимость? Эксперты допускают реконцепцию: вместо кинотеатра в привычном виде могут появиться рестораны, кафе и другие коммерческие функции.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

3k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

23 Sep, 23:55

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.9k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

23 Sep, 11:38

В Подмосковье продан крупный участок

В рамках банкротства ООО «Истрадиджитал» прошли торги по продаже 36,6 га сельхозугодий рядом с деревней Шишаиха в Истринском районе Подмосковья. Победителем аукциона стал предприниматель Владислав Судаков, предложивший за лот 26,4 млн руб. Он владеет компанией по продаже автомобилей «Карс крейв» и выступает совладельцем ООО «Альтек».

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.9k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

22 Sep, 19:13

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🔴 О недвижимости просто и по-человечески. 300 сделок без приостановок и судебных споров — не удача, а результат работы, в которой риски просчитывают заранее.

🇬🇪 Тбилиси без туристического фильтра: что действительно можно купить под ваш бюджет и задачу. От квартиры для жизни до инвестиционного объекта — с реальными ценами, районами и площадями.

🗣Продажи без бюджета: миф или реальность?
🗣Как вернуть деньги за спорт через социальный налоговый вычет?
🗣Карта желаний против калькулятора: как на самом деле закрываются миллионные кредиты
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Куда бегут москвичи? Главный ипотечный тренд сезона
🗣OFAC дает время, но забирает контроль: новые условия для продажи активов ЛУКОЙЛа
🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей ...
🗣Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная⤵️
@Commers_estate_main_bot

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

2.8k 0 1

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

22 Sep, 13:29

🪖 Утвержден проект планировки центральной части Луганска — 1️⃣2️⃣3️⃣

Проект предусматривает комплексное развитие территории, ограниченной улицами Херсонская, Калугина, Курчатова и Кольцевая, включая квартал Стандартный городок.

🔵Одновременно с жилой застройкой планируется строительство детского сада, школы, двух многоуровневых гаражей, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.9k 0 2

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

22 Sep, 12:08

Москвичи всё чаще берут ипотеку за пределами столичного региона

По данным «Сбер2В Аналитики», с июля 2025-го по июнь 2026 года 14% всех ипотечных сделок жителей Москвы пришлось на жильё за пределами Москвы и Подмосковья.

Главные направления — Центральный федеральный округ и юг России. На ЦФО приходится 32,5% внешнего спроса москвичей, на ЮФО — 24%.

☝🏻Самое популярное отдельное направление — Краснодарский край: 11% всех таких сделок. Причём именно там москвичи покупают самое дорогое жильё за пределами своей агломерации — в среднем за 7,8 млн рублей.

В соседних с Москвой регионах покупатели чаще выбирают вторичку, а на юге и в Калининградской области — новостройки.
У петербуржцев же «внешняя» ипотечная активность заметно ниже — всего 4% сделок. Зато почти треть этого спроса приходится на Москву и Подмосковье.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

2.8k 7 2

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.