3 СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
В зависимости от целей инвестора все стратегии инвестирования можно поделить на три группы:
1) стратегии, направленные на увеличение капитала.
Инвестор покупает объект в расчете на то, что в будущем он будет стоить существенно дороже. Инвестор 💲 может не получать с него никакой прибыли в течение нескольких лет (и даже нести дополнительные расходы - налоги, расходы на содержание). К таким стратегиям относятся почти все виды инвестиций в землю и в недвижимость, не связанные с арендой: например, покупка новостройки для перепродажи.
2) стратегии, дающие денежный поток.
При этом объект не растет в цене (у инвестора может не быть в собственности никакого объекта), но инвестор ежемесячно получает доход с инвестиций. Пример - субаренда жилых 🏢 или офисных помещений, заработок на аренде автомобиля. В первом случае инвестор зарабатывает на чужой собственности, во втором - объект инвестиций (автомобиль) со временем дешевеет, но это компенсируется высоким ежемесячным денежным потоком.
3) смешанная (увеличение капитала + денежный поток).
При этой стратегии и объект дорожает, и инвестор зарабатывает. Пример - стратегия доходного дома. Дом, как и любая недвижимость, с годами растет 📈 в цене, а инвестор получает 80-250 тысяч чистого дохода в месяц (при условии, что дом куплен за чужие деньги).
Первые два вида имеют свои особенности и подходят разным инвесторам, в зависимости от их целей. Третий вид подходит любому человеку 😉.
В зависимости от целей инвестора все стратегии инвестирования можно поделить на три группы:
1) стратегии, направленные на увеличение капитала.
Инвестор покупает объект в расчете на то, что в будущем он будет стоить существенно дороже. Инвестор 💲 может не получать с него никакой прибыли в течение нескольких лет (и даже нести дополнительные расходы - налоги, расходы на содержание). К таким стратегиям относятся почти все виды инвестиций в землю и в недвижимость, не связанные с арендой: например, покупка новостройки для перепродажи.
2) стратегии, дающие денежный поток.
При этом объект не растет в цене (у инвестора может не быть в собственности никакого объекта), но инвестор ежемесячно получает доход с инвестиций. Пример - субаренда жилых 🏢 или офисных помещений, заработок на аренде автомобиля. В первом случае инвестор зарабатывает на чужой собственности, во втором - объект инвестиций (автомобиль) со временем дешевеет, но это компенсируется высоким ежемесячным денежным потоком.
3) смешанная (увеличение капитала + денежный поток).
При этой стратегии и объект дорожает, и инвестор зарабатывает. Пример - стратегия доходного дома. Дом, как и любая недвижимость, с годами растет 📈 в цене, а инвестор получает 80-250 тысяч чистого дохода в месяц (при условии, что дом куплен за чужие деньги).
Первые два вида имеют свои особенности и подходят разным инвесторам, в зависимости от их целей. Третий вид подходит любому человеку 😉.