Lextorium | Школа для юристов-практиков

☄️ Три дня до старта курса о регулировании земельных отношений

Коллеги, напоминаем, что в понедельник, 5 октября стартует курс «Актуальные вопросы правового регулирования земельных отношений». Его программа направлена на комплексное рассмотрение проблем правового режима земельных участков, ограничений прав на землю и изъятия земельных участков для публичных нужд.

Особое внимание будет уделено взаимосвязи земельного и градостроительного законодательства, в частности, анализу влияния градостроительной документации на возможность использования земельных участков.

👤 Спикер: Алексей Башарин, преподаватель НИУ ВШЭ (Санкт-Петербург), участник рабочей группы по комплексному развитию территорий при Комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое России.

Приглашаем на курс юристов, которые хотят:

🔵 уверенно ориентироваться в актуальных изменениях законодательства, судебной и правоприменительной практике;
🔵 научиться выявлять правовые риски при реализации строительных проектов;
🔵 узнать новеллы правового регулирования земельных отношений.

➡️ Сегодня вы ещё успеваете присоединиться с приятной скидкой, для этого оставьте заявку здесь — https://clck.ru/3WFsSK.

До встречи на курсе!

🔝 Обучающие программы для покорения новых вершин

Собрали для вас актуальное расписание наших мероприятий на остаток 2026 и начало 2027 года. Среди них есть курсы по банкротству, подряду и посредничеству.

🔵 Бесплатные вебинары

➖ 30 октября — вебинар «Критерии разграничения агентского договора с поручением, комиссией, подрядом и возмездным оказанием услуг»
➖ 4 декабря — вебинар «Договор комиссии как способ сокрыть реального собственника?»

🔵 Очные семинары

➖ 23 октября — семинар в Москве «Последствия прекращения договора подряда». Спикер: Андрей Егоров

🔵 Онлайн-мероприятия

➖ 5-30 октября — курс «Актуальные вопросы правового регулирования земельных отношений». Спикер: Алексей Башарин
➖ С 7 октября 2026 по 2 июня 2026 — большая программа профессиональной переподготовки «Анти-магистратура: Специалист в банкротстве 2026-2027». Спикер: Андрей Егоров
➖ С 4 ноября по 23 декабря 2026 — программа повышения квалификации «Конкурсное оспаривание 2026: углублённый курс». Спикер: Андрей Егоров
➖ С 5 ноября по 24 декабря 2026 — программа повышения квалификации «Договор подряда. Углублённый курс 2026». Спикер: Андрей Егоров
➖ С 14 января по 1 апреля 2027 — программа повышения квалификации «Посредничество в имущественном обороте». Спикер: Андрей Егоров

➡️ Выбрать программу и оставить заявку на обучение можно на нашем сайте — https://clck.ru/3WEnQW.

💬 Возникли вопросы? Пишите на почту info@lextorium.ru или менеджеру в Telegram. Всё объясним и поможем выбрать подходящую программу обучения.

🔔 Последствия прекращения договора подряда по различным основаниям: очный семинар

Правовое регулирование последствий прекращения договора подряда (ст. 729 ГК) является крайне лаконичным и при буквальном применении может приводить к несправедливым последствиям.

✔️ Как этого избежать, обсудим 23 октября в Москве на очном семинаре «Последствия прекращения договора подряда».

Программа семинара очень насыщенная, среди обсуждаемых вопросов следующие:

🔵 возможно ли частичное расторжение договора и в каких случаях;
🔵 влияние на право расторжения договора действий заказчика по отчуждению результата работ или по его преобразованию;
🔵 ликвидационная стадия обязательства как последствие прекращение договорных обязательств в подряде;
🔵 различие в последствиях расторжения договора в зависимости от оснований расторжения;
🔵 решение примера с невозможностью возврата результата работ (покраска машины и т. п.);
🔵 проблема результата строительных работ, оценки его объективной стоимости и пригодности для интересов заказчика;
🔵 сдача и приемка незавершенного строительством результата работ;
🔵 сальдирование встречных требований сторон.

➡️ Полная программа и регистрация на семинар тут — https://clck.ru/3WBnyd. Сейчас действует приятная скидка на участие, успейте забронировать место в зале до повышения цены!

Реклама. ООО «Лексториум»

👑 Курс о регулировании земельных отношений: для кого и зачем?

Правовой режим земельного участка сегодня определяют положения земельного и градостроительного законодательства, экологических норм и правил комплексного развития территорий. Ошибка или просто невнимательность к деталям могут стоить огромных денег.

Как их не допустить и на что обращать внимание при предоставлении и изъятии земельных участков, мы расскажем на курсе «Актуальные вопросы правового регулирования земельных отношений».

🔵 Юристы-практики узнают, как оспаривать отказы в предоставлении участков, выстраивать защиту при изъятии земли, как действовать при установлении зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Вы получите алгоритмы работы, основанные на анализе свежей судебной практики.

🔵 Для девелоперов и технических заказчиков критическая точка — оценка рисков до начала проекта. Мы покажем, как ошибки в градостроительной документации и правила комплексного развития территорий (КРТ) могут заблокировать стройку, расскажем про основания получения земли без торгов под масштабный инвестпроект.

🔵 Представителям органов государственной власти и местного самоуправления курс позволит посмотреть на свои решения сквозь призму судебной практики. Мы разберем обстоятельства, при которых суды признают незаконным отказ в предоставлении участка, и как правильно действовать при изъятии земли для публичных нужд.

🔵 Правообладателям земельных участков мы объясним механизмы защиты при установлении ограничений прав на землю и алгоритм действий при изъятии участка для публичных нужд для получения равноценной компенсации.

Каждый сможет получить от курса то, что больше всего ему нужно.

➡️ Для этого оставьте заявку на обучение — https://clck.ru/3WAQUb. Курс стартует уже через неделю. Успейте присоединиться!

Реклама. ООО «Лексториум»

⭐️ Анти-магистратура по банкротству: для кого и зачем?

Меньше двух недель остаётся до старта большой программы «Анти-магистратура: специалист в банкротстве 2026-2027». Кого мы ждём на этом курсе?

🔵 Он будет полезен профессионалам банкротства, поскольку даст им необходимые знания в общих вопросах, которых может не хватать, если их не научили системному подходу к банкротству.

Разговор при этом пойдет на привычном для них языке, т. е. через призму судебной практики и анализа конкретных дел.

🔵 Вторая категория желанных слушателей — те, кто хочет изучить банкротство, чтобы связать с ним свою дальнейшую карьеру. Для изучения откроется большой массив раздаточных материалов и огромная медиатека записей по банкротству. Если всё это изучить, то вкупе с системным подходом к обучению у вас нет шансов остаться непрофессионалом в банкротстве.

🔵 Наконец, мы приглашаем на курс тех, кто хочет остаться в науке банкротного права. Прежде всего это недавние студенты, а также преподаватели банкротства в вузах.

Для группы будет организован чат в популярном мессенджере. Так слушатели смогут постоянно находиться на связи с лектором, обмениваться информацией и задавать интересующие вопросы по банкротству.

➡️ Посмотреть подробную программу курса и оставить заявку на обучение можно здесь — https://clck.ru/3W57tH.

Ждём каждого, кто хочет стать настоящим профессионалом в банкротстве!

✏️ Какие условия можно и нельзя включить в мировое соглашение в деле о банкротстве

Кредиторы и должник на любой стадии дела о банкротстве могут заключить мировое соглашение. Это влечет за собой прекращение производства по делу (абз. 19 ст. 2, п. 4 ст. 150 Закона о банкротстве).

Мировое соглашение требует очень тщательного и аккуратного подхода к формулированию его условий, чтобы суд не отказал в его утверждении. Если обратиться к Закону о банкротстве и разъяснениям судом, можно выделить условия, которые можно и нельзя включать в мировое соглашение.

Рассмотрим один из примеров, который касается скидки с долга.

✔️ Мировое соглашение может предусматривать условие об одинаковой скидке с долга в отношении всех конкурсных кредиторов (абз. 2 п. 1 ст. 156 Закона о банкротстве, п. 13 Инф. письма Президиума ВАС РФ 20.12.2005 № 97)

В отношении отдельного кредитора с его согласия скидка может быть больше, чем для остальных. Пойти на это может заинтересованный, аффилированный с должником кредитор, чтобы мировое соглашение было экономически целесообразным для других кредиторов.

Тут неизбежно встает вопрос о допустимом размере скидки с долга. Всё зависит от фактических обстоятельств. В одной ситуации суд может утвердить мировое соглашение со скидкой 70% (Постановление АС Московского округа от 13.02.2018 по делу № А40-248557/2016), при других — отказать, если скикда составляет 50% (Определение ВС РФ от 19.12.2016 № 305-ЭС1518052(2)).

Но некоторые ориентиры всё же есть. В среднем суды:

🔵 почти всегда утверждают скидку до 30%
🔵 с вероятностью 50/50 утверждают скидку 50%;
🔵 в редких случаях утверждают скидку 70% и более.

❌ Недопустимо условие о распространении скидки с долга на кредиторов, не включенных в реестр требований кредиторов, на текущих кредиторов и на кредиторов по неденежным обязательствам (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.04.2003 № 4, п. 1 Инф. письма Президиума ВАС РФ от 20.12.2005 № 97).

➡️ Подробнее требования к условиям мирового соглашения в деле о банкротстве, примеры допустимых и недопустимых условий мы рассмотрим на соответствующих занятиях Анти-магистратуры по банкротству. Курс стартует уже через две недели. Присоединяйтесь, чтобы получить глубокие и системный знания по банкротству.

☄️ Конкурсное оспаривание: три дня до семинара в Москве

Коллеги, напоминаем, что мы ждём в эту пятницу, 25 сентября в Москва-Сити всех, кого интересуют и волнуют проблемы оспаривания сделок в делах о банкротстве, на семинаре «Конкурсное оспаривание: важнейшие идеи для развития института».

Вот что обсудим:

🔵 Теоретические основы конкурсного оспаривания (абсолютное оспаривание против относительного, специальный характер термина «сделка» применительно к конкурсному оспариванию, соотношение конкурсного и внеконкурсного оспаривания);

🔵 Устранение последствий и правопреемство (последствия конкурсного оспаривания, проблема восстановления обеспечения после оспаривания, сингулярное правопреемство);

🔵 Подозрительные сделки и ущерб кредиторам (типичные примеры подозрительных сделок, оспаривание цепочки сделок по выводу активов директором, непосредственный и опосредованный ущерб кредиторам, что понимается под существенной неэквивалентностью);

🔵 Сделки с предпочтением и исключения из оспаривания (по каким признакам определяется осведомленность кредитора о преимущественном удовлетворении, зачёт и сальдирование, обычная хозяйственная деятельность как способ сохранить сделку, оспаривание платежей третьих лиц);

🔵 Ответы на вопросы и обсуждение казусов слушателей.

Это только часть вопросов, которые будем обсуждать на семинаре с Андреем Егоровым.

➡️ Забронировать место в зале можно тут — https://clck.ru/3VyXda.

Присоединяйтесь, чтобы узнать решение наиболее актуальных проблем конкурсного оспаривания и наиболее интересные находки современной арбитражной практики.

Реклама. ООО «Лексториум»

❓ Два исходных вопроса конкурсного оспаривания

Конкурсное оспаривание начинается с двух основных вопросов. Первый сводится к тому ЧТО можно оспорить, второй — КАК оспорить.

1️⃣ «ЧТО можно оспорить»

Из-за того, что гл. III.1 Закона о банкротстве называется «Оспаривание сделок должника», суды на первых порах толковали слово «сделка» в его классическом значении.

Это приводило к отказу в признании недействительными платежей — сделками считались не они сами, а лежащие в их основе договоры. Позднее ситуацию с платежами исправили и прямо закрепили в п. 3 ст. 61.1 Закона о банкротстве возможность их оспаривания.

Но дело, конечно, вовсе не в платежах. Это одни из наиболее наглядных примеров проблемы толкования слова «сделка». В конкурсном оспаривании его следует понимать гораздо шире общепринятого значения.

Нужно понимать, что в рамках дела о банкротстве можно оспорить не только сделки в классическом понимании, но и любые действия (бездействие), которые негативно сказываются на конкурсной массе: ведут к её уменьшению или создают необоснованные к ней требования.

2️⃣ «КАК оспаривать»

До настоящего времени оспаривание в России осуществляется по абсолютной модели. Это нередко приводит к несправедливым результатам.

Так, при оспаривании купли-продажи вещи по заниженной цене применяется реституция: вещь изымают в конкурсную массу, а покупатель вынужден вставать в реестр требований кредиторов, чтобы вернуть уплаченную сумму. Дальше — как повезет. Велик риск денег не дождаться вообще.

При относительной модели оспаривания суд обязал бы покупателя доплатить в конкурсную массу деньги в соответствии с рыночной ценой вещи. Баланс в итоге был бы восстановлен: покупатель бы доплатил и остался с вещью, а вред конкурсной массе был бы устранен.

И это не единственный случай, когда относительная модель проявляет себя лучше абсолютной.

📌 Главное, что следует вынести из всего этого, — «оспаривание сделок при банкротстве» это совсем иное, чем «оспаривание сделок по ГК».

➡️ В этом вы убедитесь, посетив 25 сентября наш семинар в Москве «Конкурсное оспаривание: важнейшие идеи для развития института». Участие очное, присоединяйтесь!

🔍 Основания оспаривания сделок при банкротстве

Предлагаем повторить материал по конкурсному оспариванию. Большинство споров в делах о банкротстве относится именно к этой категории, поскольку это один из основных инструментов для пополнения конкурсной массы.

Глава III.1 Закона о банкротстве наряду с общегражданскими основаниями выделяет три специальных. Это:

1️⃣ Неравноценные (неэквивалентные) сделки. Цена таких сделок и другие условия существенно отличаются в худшую для должника сторону от тех же условий при совершении аналогичных сделок при сравнимых обстоятельствах.

2️⃣ Сделки с намерением причинить ущерб кредиторам (фраудаторные). Их ещё называют сделками по выводу активов. К ним можно отнести отчуждение активов, например, продажу имущества по заниженной цене, по принятию должником на себя необоснованных обязательств, например, принятие поручительства по сомнительным долгам.

3️⃣ Сделки с преимущественным удовлетворением (преференциальные или сделки с предпочтением). Все названия отражают суть таких сделок — они влекут преимущественное удовлетворение одних кредиторов перед другими. Должник рассчитывается только с некоторыми «избранными» кредиторами, т. к. понимает, что для расчетов со всеми имущества не хватает.

👉 Примеры всех перечисленных типов сделок обсудим на очном семинаре по конкурсному оспариванию через неделю 25 сентября в Москве. До встречи!

☄️ Неделя до семинара по конкурсному оспариванию!

Коллеги, уже на следующей неделе, 25 сентября (пятница) Андрей Егоров проводит в Москве очный семинар «Конкурсное оспаривание: важнейшие идеи для развития института».

👥 Приглашаем принять участие юристов, специализирующихся на банкротстве, юристов компаний, инхаус-юристов и арбитражных управляющих.

На семинаре вас ждёт обсуждение важных идей и концепций в конкурсном оспаривании: тех, которые суды уже начали применять на практике (например, оспаривание бездействия), и тех, которым ещё предстоит пробить себе дорогу (например, концепции относительного оспаривания, опосредованного вреда и др.)

Очный формат участия позволяет в доверительной обстановке обсудить свой казус со спикером и остальным участниками. Для это в программе выделен специальный блок.

📍 Место проведения: г. Москва, деловой центр Москва-Сити, Башня ОКО.
🔔 Когда: 25 сентября, 10:00-18:00 МСК.

➡️ Регистрация тут — https://clck.ru/3VswGs.

Приходите, чтобы получить новые знания и обсудить интересные находки современной арбитражной практики в сфере конкурсного оспаривания.

Реклама. ООО «Лексториум»

✏️ Первое банкротство банка в истории России

Банкротство банка — это всегда громкая история с паникующими вкладчиками и нередко с уголовными делами. А вы знаете, когда произошло первое банкротство частного банка в истории России?

Это случилось 10 октября 1875 года, когда прекратил выплаты Московский коммерческий ссудный банк.

На тот момент это был один из первых частных банков страны. Контора располагалась в центре Москвы, а в правлении заседали уважаемые промышленники и городские чиновники. Банк внушал доверие вкладчикам до самого последнего момента.

Единственным человеком с сомнительной репутацией в руководстве был Густав Ландау, отвечавший за зарубежные операции. Ранее он уже руководил обанкротившейся конторой в Варшаве. Но совет банка закрыл на это глаза. Сектор испытывал острый кадровый голод: частным лицам только недавно разрешили создавать банки, грамотных специалистов не хватало.

Проблемы начались с европейского экономического кризиса 1873 года. По операциям с ценными бумагами на европейских рынках банк нес серьезные убытки, но кроме Ландау об этом никто не знал. Он вёл отчетность на немецком языке, который другие участники правления не знали. Фактически его операции никто не контролировал.

Через Ландау банк стал выдавать кредиты Генри-Бетелю Струсбергу под залог тысяч железнодорожных вагонов и акций строящихся путей. Поставки вагонов быстро прекратились, но кредиты продолжали выдавать под завышенные оценки залога.

Впоследствии выяснилось, что репутация Струсберга как немецкого «железнодорожного короля» была выдумкой. Его проекты существовали только на бумаге для привлечения финансирования. В итоге банк выдал кредиты на 8 млн. руб. при собственном акционерном капитале в 3 млн. руб.

Когда кризис докатился до России, напуганные слухами вкладчики массово потянулись в банк за своими сбережениями. Но денег в кассах уже не было и 10 октября 1875 г. банк прекратил выдачу денег.

Сами члены контрольного совета банка позаботились о себе заранее: за пару дней до краха они продали свои акции и сняли вклады.

Руководство арестовали в тот же вечер.

Расследование вскрыло махинации с фиктивными залогами. Выяснилось, что обещанные вагоны Струсберг так и не произвел, строительство Немецко-Богемской железной дороги, акции которой он предоставил ранее в залог, даже не начиналось, поэтому эти акции не имеют заявленной ценности.

На скамье подсудимых оказались главные участники аферы. Защиту обвиняемых возглавил знаменитый адвокат Ф.Н. Плевако. Коллегия присяжных признала виновными в хищении всех ключевых фигур. Главных организаторов хищений сослали в Сибирь, в т. ч. Ландау. Но он смог вскоре сбежать за границу.

В результате банкротных процедур и привлечения средств казны удалось компенсировать до 75% потерянных вложений примерно двум тысячам вкладчиков.

📌 С тех пор подходы к несостоятельности кредитных организаций кардинально изменились. Особенности современного регулирования банкротства банков и финансовых организаций включены в программу «Анти-магистратура: специалист в банкротстве 2026-2027».

А что касается банкротства Московского коммерческого ссудного банка, то это было настолько громким событием для того времени, что оставило след в искусстве. Его увековечил художник В.Е. Маковский в картине «Крах банка» (1881).

▶️ Расторжение договора подряда по ст. 717 ГК: запись вебинара
⠀
Готова запись вебинара Андрея Егорова на тему расторжения договора подряда по инициативе заказчика.

➡️ Если вы не смогли прийти на прямую трансляцию или хотите повторить материал, то получить запись вебинара можно тут — https://clck.ru/3Vp6pU ((для доступа оставьте заявку).

📌 Запись доступна для просмотра до 20 сентября. Потом её смогут посмотреть только слушатели углублённого курса по договору подряда.

Полезного просмотра!

🚩 Не только обучение, но и сообщество единомышленников

Опыт показал, что среди слушателей долгоиграющих курсов формируется настоящее сообщество. Слушатели получают доступ к закрытой группе в общераспространённом мессенджере, где могут не только задавать вопросы спикеру, но и общаться между собой, обмениваться практикой и опытом.

Это полезно во многих смыслах.

🔵 Во-первых, лектор через этот чат узнаёт запросы и боли слушателей, имеет возможность настроить подачу материала для того, чтобы максимально раскрыть вопрос, интересующий слушателя. И эта настройка происходит заранее, а не во время лекции, т. е. оказывается максимально качественной.

🔵 Во-вторых, слушатели имеют возможность информировать коллег письменно о своей позиции (её сложно подать на слух и зачастую на лекции на это нет времени), в чат направляется интересная личная судебная практика.

Более того, поскольку в группу входят слушатели из разных регионов, происходит обмен опытом фактически всей страны. Время трансляции намеренно поставлено на утреннее время по московскому времени, чтобы участие могли принимать даже слушатели с Дальнего Востока, Сахалина и Камчатки, не говоря уже о Сибири и Урале.

🔵 Наконец, в-третьих, группа продолжает жить и по завершении обучения. Слушатели продолжают задавать в неё новые вопросы и получают ответы от коллег (в некоторых случаях и от преподавателя).

➡️ Самая прямая дорога в такое сообщество сейчас — это наша Анти-магистратура по банкротству (https://clck.ru/3Vmb2t).

Наш годичный проект обучения не только даёт знания и навыки, но и объединяет профессионалов. Присоединяйтесь!

Реклама. ООО «Лексториум»