Рублевые и долларовые цены на недвижимость (покупка, аренда) стагнируют с начала 2016 г. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра уже два года колеблется вблизи 170 тыс. руб. Не дождавшиеся дальнейшего снижения теперь понимают: пора покупать. Когда не хватает денег на готовую квартиру и нет жалания или возможности взять ипотеку, люди смотрят на котлован. Это очень неприятное чувство - выгрести деньги до копейки и отвалить кровно заработанные миллионы, когда рассматриваешь не красочный буклет в офисе застройщика, а грязную яму на месте обещанного тебе будущего дома. Официально признаны 38 тыс. обманутых дольщиков. Неофициально их количество - порядка 130 тыс. Что делать? Продолжать копить на готовый дом, влезать в ипотечную кабалу?

Нет, покупать котлован можно. Но только у надежного застройщика. Вот простой способ его определения, который может до минимума снизить риски. Покупайте котлован, если застройщик - публичная компания и его акции торгуются на биржах. Акции не должны постоянно валиться вниз, когда весь рынок растет. Поинтересуйтесь, кто входит в чисто крупных инвесторов в акции застройщиков. Например, крутая структура - Государственный пенсионный фонд Норвегии - владеет крупными пакетами в капитале Группы ЛСР, Эталона, MirLand Development. Норвежцы не стали бы покупать шлак в предбанкротном состоянии. К этим компаниям можно еще добавить ГК ПИК. Это крупнейший российский застройщик, чьи акции тоже торгуются на бирже. Цена акций ПИКа выросла в 5 раз за последние 5 лет.
Итак, я назвал четырех застройщиков. Им я доверяю, их котлованы я бы спокойно купил. Дешевле не будет!