"Эра Недвижимости" — @nedviga9 Telegram-kanali

Эра Недвижимости

2 Oct, 13:53

Москва урезает объем жилья, которое девелоперы готовы выставлять на продажу. За девять месяцев 2026 года предложение новостроек просело почти на треть, а дорогая ипотека продолжает охлаждать спрос.

«Ведомости» пишут, что за январь–сентябрь в старой и новой Москве в продажу вышло 1,89 млн кв. м жилья. Это на 27,6% меньше, чем за тот же период 2025 года, сообщила изданию руководитель аналитического департамента НДВ Елена Чегодаева.

При этом запусков новых проектов меньше не стало. По данным BnMap. pro, за три квартала девелоперы начали проекты суммарно на 2,7 млн кв. м — на 1,2% больше год к году. А квартир в этих проектах оказалось на 7,9% меньше — 46 185 штук.

Разница объясняется просто: стройка идет, но выводить весь объем квартир в продажу девелоперы не спешат. В условиях дорогих кредитов и слабого спроса квадратные метры приходится придерживать, чтобы не получить огромный склад непроданного жилья.

Рынок в итоге получил странную картину: новые проекты запускаются, а доступных покупателю квартир становится меньше. Строить готовы, продавать все сразу — уже не очень.

Эра Недвижимости

2.6k 0 1

Эра Недвижимости

1 Oct, 23:32

⚡️ТОЧНО сохранил лидерство в рейтинге самых надежных застройщиков России — на 1 октября у компании 4,79 балла

Десятка надёжных:
1️⃣ТОЧНО — 4,79 балла;
2️⃣«Победа» — 4,51;
3️⃣DOGMA — 4,50;
4️⃣Setl Group — 4,49;
5️⃣ФСК — 4,48;
6️⃣«Атлас Девелопмент» — 4,48;
7️⃣«Железно» — 4,46;
8️⃣ELEMENT — 4,46;
9️⃣КВС — 4,43;
🔟«Основа» — 4,43.

За месяц в ТОП-10 «Победа» поднялась с третьего на второе место, поменявшись позициями с DOGMA. Самый стремительный рывок у Setl Group — сразу с девятой на четвёртую строчку.

«Неометрия» и «Ленстройтрест» из первой десятки выбыли.

☑️Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность » в рейтинге застройщиков, нажав на🧡 и поставив свою оценку с комментарием. Либо из карточки застройщика.

Эра Недвижимости

2.6k 0 1

Эра Недвижимости

1 Oct, 13:02

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

2.6k 0 2

Эра Недвижимости

30 Sep, 16:32

Бесплатный гайд от Яндекс Недвижимости

✅ как проверить застройщика
✅ какие ипотечные программы сейчас доступны
✅ что обязательно нужно проверить в ДДУ
✅ как правильно принять квартиру
✅ как вернуть до 1,1 млн ₽ налогового вычета

Материалы можно забрать через телеграм-бота — он проверит вашу подписку на канал Яндекс Недвижимости и сразу отправит файл.

➡️ Получить гайд

2.6k 0 2

Эра Недвижимости

30 Sep, 12:51

АСВ не смогло найти покупателя на 17,3 га на МКАД

Агентство по страхованию вкладов не смогло найти покупателя на актив обанкротившегося Тэмбр-банка — 17,3 га на внешней стороне 38-39 км МКАД в Коммунарке. На торги по реализации актива не было подано ни одной заявки. Его начальная стоимость составляла 1,1 млрд руб., минимальная цена — 703,1 млн руб., указано на сайте Российского аукционного дома.

Вероятно, отсутствие интереса инвесторов к объекту обусловлено ограничениями, которые наложены на земельный участок. Помимо того, что территория находится в охранной зоне ЛЭП и прилегает к зонам затопления, на площадке запрещено строительство зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов без письменного согласования с московской мэрией.

Эра Недвижимости

2.7k 0 2

Эра Недвижимости

29 Sep, 23:45

В «Москва-Сити» началось возведение монолитных конструкций делового небоскреба TOP TOWER.

Проект реализует MR в рамках своего офисного направления MR Office. Высота здания составит 303 метра, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год. Генеральным подрядчиком выступает международная компания Rencons, имеющая большой опыт в строительстве высотных зданий.

Монолитные работы начались с подземной части здания, для устройства которой потребуется 23,3 тыс. куб. м бетонной смеси. Общий объем бетона для реализации проекта составит 101,7 тыс. куб. м. К настоящему времени строители завершили устройство свайного основания и смонтировали систему водопонижения, обеспечивающую защиту котлована от грунтовых вод. После завершения фундаментной плиты и монолитных конструкций подземных этажей башня начет расти вверх.

TOP TOWER станет полностью офисным небоскребом, здесь появится около 100 тыс. кв. м офисов, а также деловая инфраструктура, общественные пространства и всесезонный парк на уровне 6 этажа.

Эра Недвижимости

2.7k 0 2

Эра Недвижимости

29 Sep, 13:56

✅ ПИК сворачивает бизнес в Петербурге: девелопер распродает земельный банк

➖ Один из крупнейших федеральных застройщиков, группа ПИК, уходит с рынка Санкт-Петербурга. За последние полтора года компания не вывела на рынок ни одного нового проекта, а теперь распродает свои активы.

➖ Слухи о продаже участков ходили с конца прошлого года, а летом начались реальные сделки. Так, девелопер на финальной стадии переговоров по продаже проекта на Шкиперском протоке и уже завершил сделку по участку на Малом проспекте Петроградской стороны.

➖ Есть у застройщика и репутационные сложности в Петербурге: покупатели и эксперты неоднократно критиковали компанию за качество строительства, постоянные изменения проектной документации и слабую поддержку клиентов, из-за чего судиться с корпорацией было крайне тяжело.

Эра Недвижимости

2.8k 0 2

Эра Недвижимости

28 Sep, 19:31

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.7k 0 1

Эра Недвижимости

28 Sep, 13:39

С 1 октября семейную ипотеку в России перекроят. Минфин привязал ставку к количеству детей: чем больше семья, тем дешевле кредит. Плюс появится потолок господдержки — максимум 15 лет.

Как пишет РБК, в регионах для семьи с одним ребёнком младше 7 лет ставка составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и более — 2%. Лимиты — от 6 до 10 млн рублей.

В Москве, Петербурге и областях ставки будут выше на 2 п.п. — от 12% до 4%, а максимальная сумма кредита вырастет до 12 млн рублей для одного ребёнка, 15 млн для двух и 18 млн для трёх и более.

Для ИЖС оставят 6% независимо от числа детей.

Сейчас семейная ипотека стоит 6% на весь срок. При этом с февраля уже действует правило «одна семья — одна льготная ипотека»: супруги должны быть созаёмщиками. После этого, по данным РБК со ссылкой на «Дом.РФ», поток заявок рухнул более чем на 40%.

Эксперты предупреждают: сильнее всего новые правила ударят по семьям с одним ребёнком. В НРА допускают падение продаж новостроек более чем на 15%. А расчёты агентства показывают разницу наглядно: при кредите 12 млн рублей на 30 лет платёж вырастет примерно с 57,5 тыс. рублей при 6% до 98,6 тыс. при 12%.

Власти называют реформу более адресной. По факту льготная ипотека теперь всё больше напоминает систему с ценником за размер семьи.

Эра Недвижимости

2.8k 0 1

Эра Недвижимости

27 Sep, 23:19

Объем новых штаб-квартир и зданий под собственные нужды за пятилетку удвоился🏢

По оценке Ricci, за 2022–2026 годы показатель составит 1,07 млн кв. м. — примерно вдвое больше, чем за предыдущие пять лет. На штаб-квартиры приходится 91% объема.

Также меняется и структура офисного рынка:
🟠Среднегодовая доля нового строительства под аренду снизилась с 59% в 2011–2021 годах до 36% в 2022–2026 годах.

🟠Среднегодовой объем сделок купли-продажи вырос в 2,2 раза — до 494 тыс. кв. м.

🟠Доля иностранных компаний в арендных сделках сократилась с 26% до 5%.

На 2027–2031 годы заявлено ещё 972 тыс. кв. м. штаб-квартир и объектов под собственные нужды — на 9% меньше, чем в текущей пятилетке.
Причём больше половины этого объема предназначено для расширения, дочерних структур и других собственных задач компаний.

Эра Недвижимости

2.7k 0 2

Эра Недвижимости

24 Sep, 14:06

✅ Цены на ремонт резко вырастут в 2027 году: сколько придётся доплатить

➖ Откладывать работы становится всё дороже: в 2027 году, по прогнозам, ремонт может подорожать ещё на 5–20%. Смету увеличат растущие расценки мастеров, стоимость стройматериалов, а также расходы на доставку и хранение.

‼️ Сколько стоит ремонт в 2026 году:

➖ косметический — 10–12 тыс. ₽ за м²;
➖ капитальный без материалов — от 30 тыс. ₽ за м²;
➖ дизайнерский — от 45 тыс. ₽ за м²;
➖ полный цикл «под ключ» — до 110 тыс. ₽ за м².

➖ Ремонт под ключ в квартире площадью 40 м² может обойтись примерно в 4,4 млн ₽ — без кухни, мебели, техники и дизайн-проекта. Если в 2027 году цены вырастут на прогнозируемые 5–20%, к этой сумме придётся добавить ещё 220–880 тыс. ₽.

❌ Сократить смету можно за счёт чистовой отделки: заменить инженерную доску ламинатом, декоративную штукатурку — покраской, а сложные потолки — натяжными.

Эра Недвижимости

2.9k 0 2

Эра Недвижимости

23 Sep, 11:47

🪖 DARS показал, как выглядит «Правда»

Согласован архитектурный облик премиального ЖК «Правда», который DARS планирует построить в Беговом районе. Он станет первым проектом девелопера в Москве и появится по адресу: ул. Правды, 24/3.

Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Две башни высотой 83 м (21 этаж) объединены общим стилобатом.

В отделке фасадов будут сочетаться керамика, бетон, металл и стекло, а дополнительную пластику создадут французские балконы и террасы.

🔵Общая площадь комплекса — 55,6 тыс. м².
🔵 425 квартир — от студий до двухуровневых пентхаусов.
🔵 На первых этажах — кафе, рестораны, магазины и другие коммерческие помещения.
🔵 Более 60% территории отдадут под благоустройство и озеленение.
🔵 Центром проекта станет закрытый двор-парк с искусственным водоёмом, мостиком, амфитеатром, детскими площадками и зонами отдыха.

Эра Недвижимости

3k 0 2

Эра Недвижимости

22 Sep, 12:39

Вместо недостроенного «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского Capital Group возведет высотный жилой комплекс «Верн». Девелопер уже поделился визуализацией будущего проекта, который на данный момент находится на стадии оформления разрешительной документации.

В проекте малоэтажные корпуса и две башни высотой 190 и 230 метров. Архитектурная концепция предполагает создание многофункционального кластера с динамичными ступенчатыми формами башен и обширным остеклением.

Эра Недвижимости

2.8k 0 2

Эра Недвижимости

22 Sep, 12:38

🪖 Ввод жилья в России сократился на 14% за восемь месяцев — ДОМ.РФ

С января по август в стране ввели 58,1 млн м² (-9,4 млн м² год к году).

🔵При этом снижение произошло исключительно за счет ИЖС.
🔵Ввод категории сократился до 36,2 млн м² (- 23%) против 21,9 млн м² у МКД (+8%).

⬇️В лидерах по вводу МКД:

🔵Москва — 3,5 млн м² (+17%);
🔵Свердловская область — 1,4 млн м² (+85%);
🔵Подмосковье — 1,3 млн м² (−11%).
📌В августе общий ввод жилья составил 7,5 млн м², сократившись на 6% год к году.

Эра Недвижимости

3k 0 1

Эра Недвижимости

21 Sep, 12:00

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.8k 0 1

Эра Недвижимости

19 Sep, 19:35

В Коммунарке построят мультиспортивный центр

Проект комплекса рядом с метро «Потапово» уже утвержден. Он будет включать два здания с панорамным остеклением и бело-терракотовыми фасадами.

🏀 Баскетбол, волейбол, теннис и бадминтон
🚴 Велотренировки и тренажерный зал
⚽ Футбольный манеж со зрительскими местами
☕ Кафе, магазины и крытые парковки

Также предусмотрены раздевалки, душевые и зоны отдыха для спортсменов.

📅 Завершить строительство планируют к 2029 году.

Эра Недвижимости

2.8k 0 2

Эра Недвижимости

18 Sep, 12:22

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/asburo_arch

2.9k 0 2

Эра Недвижимости

17 Sep, 13:28

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.6k 0 1

Эра Недвижимости

16 Sep, 14:10

Минстрой России уточняет порядок стройконтроля за объектами госзаказа

Опубликован Проект Постановления Правительства «О проведении строительного контроля в отношении объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, сведения о которых включены в предусмотренный статьей 1791 Бюджетного кодекса Российской Федерации реестр объектов капитального строительства...».

В чем суть

1️⃣РосСтройКонтроль закрепляется ответственным за проведение строительного контроля за ОКС и, укрупненными инвестиционными проектами государственной и муниципальной собственности, которые финансируются за счет федерального бюджета.

2️⃣Предыдущее постановление Правительства по этому вопросу (от 26 апреля 2023 г. № 667) планируется признать утратившим силу.

3️⃣Исключаются дублирующие положения, так как теперь контроль будет проводиться по общим правилам.

Напоминаем

С 2027 года перечень таких объектов переведут в электронный вид в системе «Электронный бюджет». Из-за этого возникла необходимость обновить действующие нормативные акты.

Эра Недвижимости

2.8k 0 1

Эра Недвижимости

16 Sep, 13:51

✅ В Московской области переоценят землю: кадастровая стоимость вырастет в среднем на 54%

➖ 9 сентября 2026 года на форуме Ассоциации органов государственной власти субъектов РФ в сфере имущественных и земельных отношений озвучили предварительные результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Подмосковья.

❌ По данным экспертов, средняя кадастровая стоимость земли в регионе увеличится на 54%.

❌ Как изменится стоимость по категориям земель:

➖ Элитные коттеджные посёлки — покажут наибольший рост, их кадастровая стоимость увеличится на 113%.

➖ Участки для ИЖС, ЛПХ и СНТ — подорожают в среднем на 68%.

➖ Земли сельскохозяйственного назначения — вырастут в цене на 54%.

➖ Прочие земельные участки — подорожают на 44%.

➖ Земли промышленности — рост составит 39%.

➖ Земли коммерческого назначения (торговля) — рост на 38%.

Эра Недвижимости

2.8k 0 2

Купить живой трафик

Telegram Analytics

SearcheeBot

Эра Недвижимости

Kanal geosi va tili

Toifa

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

Эра Недвижимости

13 228

Kanalda mashhur

Sayt tili

Купить живой трафик

Telegram Analytics

SearcheeBot

Эра Недвижимости

Kanal geosi va tili

Toifa

13 228

Kanalda mashhur