Недвижимость 360 | Москва-Питер

@nedviza360

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

РКН-№ 6059041471
Реклама/Связь - @nedvi360_bot
Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком.

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Недвижимость 360 | Москва-Питер

5 Oct, 11:33

✅ Заморозка зарплат вместо высоких ставок: стройки возобновляют организованный завоз мигрантов

➖ Российский бизнес возвращается к централизованному завозу мигрантов, но уже по строгой схеме. Работника подбирают за рубежом, подписывают контракт до въезда, а предприятие гарантирует жилье, оклад не ниже МРОТ и оплату обратного билета при срыве найма.

➖ Причиной массового возврата иностранной рабочей силы стал острый дефицит кадров: промышленности сегодня не хватает 71 тысячи человек, строительному сектору — 55 тысяч, а металлообработке — 45 тысяч специалистов.

➖ Для бизнеса оргнабор станет спасением от кадрового голода, однако для местного сварщика или слесаря это плохая новость. В классической рыночной экономике нехватка специалистов заставила бы заводы поднимать зарплаты и переманивать кадры из соседних регионов. Завоз готовой рабочей силы фактически замораживает рост зарплат.

Недвижимость 360

2k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

4 Oct, 19:28

«Свежая вторичка» впервые стала дороже новостроек

В августе квартиры в домах не старше 10 лет продавались в среднем по 194,2 тыс. рублей за м², тогда как новостройки — по 192,8 тыс. рублей. Еще в июле соотношение было обратным. За год «свежая вторичка» подорожала сразу на 25%, а первичное жилье — на 9,5%. Аналитики связывают это в том числе с тем, что покупатели все чаще ищут альтернативу дорогим новостройкам.

Недвижимость 360

2.4k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

2 Oct, 13:52

Центробанк заставил эмитентов ЦФА показывать больше цифр
Для застройщиков тема особенно актуальная.
С 1 октября вступили в силу новые требования Банка России к раскрытию информации при выпуске цифровых финансовых активов. Теперь в решении о выпуске должны быть данные бухгалтерской отчётности эмитента или ссылка на неё, а при наличии кредитного рейтинга — информация о присвоившем его агентстве.

☝🏻Для стройки это уже далеко не экзотический инструмент привлечения денег. За последние полгода ЦФА выпускали сразу несколько девелоперов.

🟠Например, «Железно» в июне размещал ЦФА на сумму до 300 млн рублей под 15% годовых, а в сентябре вернулся с новыми выпусками — на 99 млн под 15,25% и до 120 млн рублей под 15%.

🟠КОЛДИ в августе провёл повторное размещение через материнскую компанию «Тальвен»: ЦФА с доходностью 22% годовых выпускались для привлечения денег в девелоперские проекты.

🟠ГК «Основа» этим летом и осенью поставила выпуски на поток для развития сети «

Недвижимость 360

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

1 Oct, 15:07

✅ Level Group и «Гранель» обошли ПИК и «Самолет» в медиарейтинге застройщиков

➖ Свежая статистика медиаприсутствия за квартал показывает: в ТОП-100 лидируют не только привычные гиганты. Первое место занял Level Group с индексом 19 589, второе — ГК «Гранель» (11 503). Для сравнения: у ПИКпоказатель 8 172, у «Самолета» — 6 025. Особенно заметен рывок «Гранель»: за год компания поднялась с 27-й позиции на вторую. А Level Group давно удерживает лидерство в своём сегменте.

➖ Выходит, медиаприсутствие девелоперов становится всё динамичнее: компании, которые долго были «на слуху», уступают место новым игрокам. Системная работа с инфоповодами, экспертными комментариями, исследованиями и проектами позволяет заметно сдвигать позиции в медиаполе. За этой гонкой коллег и пиар-агентств действительно интересно наблюдать — посмотрим, сохранится ли такая расстановка сил к концу года.

Недвижимость 360

2.6k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

30 Sep, 12:50

✅ Готового бизнес-класса в Москве все меньше: в одном из ЖК в Замоскворечье осталось менее 15% лотов

➖ Рынок готового бизнес-класса стремительно пустеет. По данным аналитиков, за год объем лотов в проектах со сроком ввода 2026 года и ранее сократился на 53%. На этом фоне особенно заметен «Воксхолл» от Группы «Эталон» в Замоскворечье: из почти 900 квартир и апартаментов свободными остаются около 130.

➖ По словам директора по продажам компании Владимира Юрьева, проект стал бестселлером еще на стадии ДДУ и заметно изменил архитектурный облик района. Линейка лотов: от однокомнатных до пятикомнатных квартир, потолки до 3,3 метра, часть планировок с гардеробными с окнами и двумя террасами.

➖ Комплекс находится у метро «Павелецкая» и Садового кольца, в пешей доступности театры, галереи и рестораны. В проекте также 128 кладовых, 30 коммерческих помещений, отапливаемый подземный паркинги закрытые дворы.

Недвижимость 360

2.9k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

29 Sep, 13:55

Стройка теряет позиции на рынке российского ПО.

▶️В свежем исследовании ассоциации "Руссофт" о российской индустрии программного обеспечения указано, что строительство и недвижимость все реже упоминаются среди рынков, где работают разработчики.

В 2022 году строительство и недвижимость называли одним из своих рынков 35% респондентов. В 2023 году таких было уже 30%, в 2024-м показатель упал до 21%, в 2025 году остался на том же уровне, а в этом году снизился до 19%.

⬛️За четыре года частота упоминания стройки и недвижимости среди вертикальных рынков сократилась с 35% до 19%, а это падение почти на 46%.

Стройка и недвижимость сравнялись с государственным управлением (по 19%).

⬛️Промышленное производство, для сравнения, в этом году называют своим рынком 33% респондентов, ИТ — 32%, транспорт, логистику и туризм — 24%, нефтегаз и энергетику — 21%, здравоохранение и фармацевтику — тоже 21%.

Недвижимость 360

2.9k 0 1

Недвижимость 360 | Москва-Питер

28 Sep, 13:20

🪖 Банки нарастили выдачи ипотеки перед изменением «Семейной ипотеки» — Frank Media

🔵В августе крупнейшие банки выдали 84,7 тыс. кредитов (+1% к июлю и 5% год к году).
🔵Объем выдач составил 371,7 млрд рублей (+5% за месяц, -4% год к году).

❗️Основным драйвером рынка остаются программы господдержки: по ним выдали 35 тыс. кредитов на 210,3 млрд рублей — на 13% и 14% больше, чем в июле.
Доля господдержки достигла 41% по количеству кредитов и 57% по объему выдач.

Недвижимость 360

2.8k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

25 Sep, 12:46

Для тех, кто присматривает в Сочи недвижимость, — в сети появилась карта улиц и участков с риском подтопления🌊

Их разделили на три уровня:
🔴Высокий — подтопления фиксировались неоднократно. В подборке сюда отнесены участки Донской, Навагинской, Фабрициуса, Искры, Ленина и Просвещения.

🟠Средний — затапливало при сильных ливнях, но не регулярно. Среди примеров — Горького, Пластунская, Виноградный переулок, Чкалова, Эпроновская и Сухумское шоссе.

🟡Локальный — отдельные низины, перекрёстки и участки возле рек и ливневой канализации.

При этом цвет на схеме — не приговор всей улице и не оценка конкретного ЖК. Даже у соседних домов ситуация может отличаться.

Недвижимость 360

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

24 Sep, 13:45

«Галс-Девелопмент» и НИУ МГСУ создадут корпоративную кафедру

Она станет площадкой для подготовки специалистов строительной отрасли и позволит студентам получать практический опыт на реальных проектах девелопера.

Эксперты «Галс-Девелопмент» будут участвовать в разработке образовательных программ бакалавриата, специалитета и магистратуры, а также программ аспирантуры и докторантуры.

Студенты смогут проходить практику и стажировки в компании, участвовать в исследованиях и готовить выпускные работы по актуальным задачам отрасли. Специалисты «Галс-Девелопмент» также будут выступать научными руководителями и рецензентами.

Недвижимость 360

3k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

23 Sep, 23:55

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.9k 0 1

Недвижимость 360 | Москва-Питер

23 Sep, 11:46

Новости инфраструктуры.

▶️ГК ФСК (строит под брендом "1-й ДСК") получила разрешение на ввод нового детского сада в "1-м Ленинградском".

Что в проекте:

⬛️Трехэтажное здание рассчитано на 275 детей от трех до семи лет, а его площадь составляет почти 4,7 тыс. кв. м.

⬛️Внутри: игровые и спальные комнаты, залы для музыки и физкультуры, бассейн с комнатой инструктора, кабинеты для развивающих занятий.

⬛️Для каждой возрастной группы во дворе оборудовали отдельные игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами.

2.8k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

16 Sep, 13:51

✅ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку

➖ Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. — на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма — 7 млн руб. и больше. Деньги не оседают на счёте, а сразу уходят в оборот, и капитал растёт только в моменте сделки.

➖ Без запаса свободных денег сверху эта схема не масштабируется: каждая новая сделка требует всё больше собственных вложений, а накопить прибыль не получается. Реальный доход появляется только тогда, когда часть прибыли выводится в кэш, а не реинвестируется целиком, или когда привлекается капитал со стороны.

Недвижимость 360

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

15 Sep, 13:17

✅ Москвичи отказываются от покупки кладовок

➖ Спрос на келлеры в столичных новостройках резко просел: за восемь месяцев 2026 года число сделок сократилось на 23% — до 6,6 тысячи. Главным фактором выступает стремительный рост цен и экономия покупателей: за год кладовые подорожали на 20%, а их средняя стоимость добралась до 1,45 миллиона рублей.

➖ Экономя бюджет, покупатели квартир первым делом отказываются от дополнительных опций — сейчас отдельной кладовкой обзаводятся лишь 1 из 10–20 новосёлов. К тому же и сам выбор помещений сократился на 17%, так как новые ЖК стали запускать реже. В итоге москвичи переключились на аренду: спрос на съёмные кладовые за год вырос на 8–9%.

Недвижимость 360

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

14 Sep, 12:37

Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области

Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.

Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.

Недвижимость 360

2.9k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

13 Sep, 19:18

В Хорошево-Мневниках построят дом по программе реновации

На улице Живописной появится новый односекционный дом на 138 квартир для участников программы. Сейчас на участке находится пятиэтажка 1960 года постройки, которую снесут.

🏠 Площадь нового дома составит 8,7 тыс. м². Четыре квартиры адаптируют для маломобильных жителей, во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка.

🛍️ На первом этаже разместятся помещения для бытовых и общественных сервисов.

🌳 Рядом — транспорт, магазины, школы, детские сады, сосновый бор и парк на берегу Москвы-реки.

Проект проходит согласования. Сроки строительства определят после получения разрешения.

Недвижимость 360

3k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

11 Sep, 13:23

▶️Сегодня рынок с замиранием сердца вновь ждет от ЦБ снижения ключевой ставки, но эксперты говорят, что ничего хорошего ждать не нужно.

⬛️Масла в огонь подливает утренний Bloomberg, который пишет, что президент дал ЦБ добро на паузу в снижении ставки.

На прошлой неделе он заявил, что экономику важно не переохладить, но при этом подчеркнул, что нынешнюю денежно-кредитную политику нельзя считать чрезмерно жесткой.

⬛️Поэтому Bloomberg расценил эти слова как публичную поддержку Эльвиры Набиуллиной перед сегодняшним заседанием ЦБ.

Недвижимость 360

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

10 Sep, 11:52

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/as_buro

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

9 Sep, 11:42

Новости инфраструктуры.

▶️Новый учебный год в проектах ГК ФСК начался сразу с четырех открытий. В Подмосковье заработали новая школа и три детских сада, которые вместе смогут принять более 2 тыс. детей.

⬛️Самый крупный объект открылся в "1-м Шереметьевском": школа на 1,1 тыс. учеников с бассейном, лабораториями, библиотечным центром с коворкингом и пространствами для проектной работы.

Еще три детских сада в общей сложности почти на тысячу мест начали работу в "1-м Донском", "1-м Южном" и "Южной Битце", которые ГК ФСК возводит под брендом "1-й ДСК".

⬛️Каждый проект получил свои особенности: от амфитеатра для мероприятий на свежем воздухе в "1-м Донском" до дополнительных занятий английским, шахматами, танцами и театральным искусством в частном детсаду "Светлые Горы" в "Южной Битце".

Недвижимость 360

2.8k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

8 Sep, 17:23

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ🔥

ПОДПИСАТЬСЯ✅

2.7k 0 2

Недвижимость 360 | Москва-Питер

8 Sep, 14:27

▶️Донстрой получил разрешение на ввод клубного проекта "Дом XXII", рассчитанного всего на 109 квартир и это новый претендент на статус законодателя архитектурной моды.

Над проектом работала мастерская "Сергей Киселев и Партнеры". Авторы обратились к классической традиции, придав зданию основательность фамильной резиденции. Фасады дополнил скульптурный декор от Андрея, Петра и Павла Наличей.

Что внутри:

⬛️В двух корпусах высотой от 9 до 12 этажей представлены лоты площадью от 53 до 420 кв. м, включая шесть пентхаусов. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, патио и возможность установить камин.

⬛️Продолжением дома стал закрытый двор-парк с собственным прудом и арочным мостиком, а это отсылка к классической усадебной архитектуре и мостам парка усадьбы Трубецких.

Недвижимость 360

2.9k 0 1

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.