#Стройматериалы Участники круглого стола «Фонтанки»
обсуждали тенденции роста цен на строительные материалы. Заметнее всего подорожали газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура и бетон. Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже. Делимся главным из сказанного и цитатами:
...наиболее ощутимо увеличивались цены на самые востребованные позиции: газоблоки выросли в цене за последние четыре года почти вдвое, теплоизоляция подорожала почти в 2,5 раза, арматура — на 50%, бетон — на 44%. Летом этого года тенденция продолжилась — в течение высокого сезона прирост цен на основные позиции составит 15%.
...фиксируем удорожание практически по всем позициям. В том числе дорожает арматура, бетон, теплоизоляционные материалы. На всё перечисленное на рынке всегда отмечается самый высокий спрос наряду с кирпичом и отделочными материалами.
...в целом стоимость жилья росла гораздо медленнее, чем стоимость стройматериалов. За те же последние четыре года квартиры в Петербурге и Ленобласти выросли в цене всего на 9% и на 2,7% соответственно. В Москве, включая Новую Москву, — на 40%, что гораздо более ощутимо, но всё же несопоставимо с темпами роста цен на стройматериалы.
...чтобы снизить этот инфляционный эффект, который сказывается на цене квадратного метра, мы всегда внимательно оцениваем предложения различных производителей, рассматриваем альтернативные варианты, которые не уступают по качеству и внешнему виду.
...рост стоимости материалов, несомненно, влияет на стоимость квадратного метра. Однако благодаря нашим ресурсам нам удается заменять одни материалы на другие и балансировать в тех рамках себестоимости, которые мы закладывали на первое полугодие с учетом подорожания.
..к сожалению, есть группы товаров, которые производятся в России, но еще требуют доработки, это, например, инженерия, слаботочные системы и системы видеонаблюдения. Насосное оборудование собирается сейчас в России, но всё равно его составляющие идут из-за рубежа, а на месте осуществляется только крупноузловая сборка. Также пока много запорной арматуры приходится заказывать из Китая. Небольшое ее производство есть в России, но качество, к сожалению, пока не дотягивает до нужного. Из плюсов — в России уже стали производить качественные и интересные линейки отделочных материалов и санфаянса.
...возможности девелоперов по адаптации к росту цен на стройматериалы существенно сократились с урезанием программ ипотеки с господдержкой. Она не только подогревала спрос на жилье, но и давала строительным компаниям возможность брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. А ее значительное сокращение снизит спрос на жилье, а вместе с тем и возможности девелоперов по сдерживанию цен на него.
Подпишитесь на
@dwellercity
