Купить живой трафик

2 руб / подписчик

TGStat Bot

Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш

Telegram Analytics

TGStat хизмати янгиликларидан бохабар бўлиш учун обуна бўл!

Statistika Saralanganlar

Про лучшие дома ИЖС

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

ИЖС в России: лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование.
Сотрудничество, реклама 👉🏻 @Elisabetazatsepina

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Про лучшие дома ИЖС

5 Oct, 19:01

Можно ли не отапливать дачу, если приезжаешь только по выходным?

Ответ — скорее нет. Алексей Грищенко, основатель компании «Финский дворик» объяснил, почему «бабушкин сценарий» с протопленной печкой сегодня не работает.

➡️Коммуникации не прощают холода. Вода, канализация, бойлер, стиральная машина — всё замёрзнет. Придётся сливать воду из труб, бачка, сифонов. Забудете про кран или отключат свет — система разморозится. Реальный случай: у знакомого лопнул унитаз, а когда дали электричество, насос перекачал весь колодец в дом через трещину.

➡️Конденсат убивает отделку и мебель. При резком прогреве тёплый влажный воздух оседает росой на холодных стенах и текстиле. Чем быстрее нагреваете, тем больше вреда.

Если дача всё-таки нужна, выбирайте технологию под периодический прогрев. Деревянные дома из массива переносят это лучше. Прогревайте удалённо и постепенно. При частых наездах держите +15–17 °C. Если дом остаётся холодным — сливайте воду отовсюду. Продумайте аварийный сценарий и не забывайте про вентиляцию, иначе плесень.

641 0 1

Про лучшие дома ИЖС

5 Oct, 16:10

Инсайдер. Главный по домам dan repost

Ещё один конкурент квадратам Якиманки — особняк у океана в Японии

Просторный дом с видом на океан выставили на продажу всего за 5,7 млн рублей. К слову, этой суммы не хватит даже на 2 квадратных метра на Якиманке.

702 0 0

Про лучшие дома ИЖС

5 Oct, 14:03

00:21

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Интересно, а какой потом счёт придёт за такое изобретение 😳

899 0 1

Про лучшие дома ИЖС

5 Oct, 11:02

Нейросети в ИЖС: где они реально помогают, а где пока нет

Пока нейросети берут на себя рутину: визуализацию, подбор, проверку документов.

⏩Визуализация проектов. Застройщики и архитекторы используют генеративные инструменты, чтобы быстро показать клиенту варианты фасада и планировки. Вместо недель ожидания эскизов — несколько вариантов за минуты. Согласование ускоряется, правок на поздних стадиях меньше.

⏩Подбор участков. Сервисы с интеллектуальным поиском учитывают бюджет, транспортную доступность и характеристики грунта. Покупатель тратит меньше времени на просмотр неподходящих вариантов.

⏩Проверка документов. Нейросети помогают быстро проверять договоры подряда и разрешительную документацию на соответствие нормам. Это снижает риски для покупателя и экономит время юристов.

⏩Сметы. ИИ хорошо заходит на проверке готовых смет: находит позиции с завышенными ценами. Но с нуля смету не считает — только сверяет документ и подсвечивает места для перепроверки. Дальше решает сметчик.

⏩Боты-подборщики. Покупатель пишет параметры: бюджет, расстояние от города, участок, коммуникации. Бот отбирает варианты и отвечает на первые вопросы. Риелтор подключается, когда осталось два-три объекта.

952 0 2

Про лучшие дома ИЖС

5 Oct, 08:03

С 2027 года Роскадастр сможет получать до 50% дополнительных налоговых поступлений за выявленные расхождения

С 1 января регионы и муниципалитеты смогут заключать с Роскадастром соглашения об уточнении данных о недвижимости — например, площади, границ и других характеристик объектов. Если после такой работы бюджет получит дополнительные налоговые доходы, оплата Роскадастру может составить до 50% от этой суммы.

В зоне внимания могут оказаться неучтенные площади, пристройки, изменения границ участков и другие объекты, сведения о которых в реестре требуют уточнения.

➡️После внесения актуальных данных налоговая сможет пересчитать налог.

1.5k 1 4

Про лучшие дома ИЖС

4 Oct, 19:02

00:11

Гибкая керамика: рассказываем, как её применяют в ИЖС

Материал сохраняет твердую декоративную поверхность, но может изгибаться в пределах допустимого радиуса. Поэтому его используют там, где обычную плитку пришлось бы резать на множество элементов.

Где применяют:
✔️колонны, арки и закругленные стены;
✔️ниши и декоративные конструкции;
✔️ванные комнаты и кухни;
✔️фасады.

Тонкие листы весят меньше каменной облицовки, а крупный формат позволяет быстрее закрывать большие площади и уменьшать количество швов.

➡️При этом гибкая керамика не является полностью эластичной. Радиус изгиба и условия эксплуатации зависят от конкретного материала, поэтому при выборе важно учитывать его технические характеристики.

1.1k 0 2

Про лучшие дома ИЖС

4 Oct, 14:00

00:23

Дачники, жизненно?🥹

1.1k 0 1

Про лучшие дома ИЖС

4 Oct, 11:01

Отель без фундамента, одеяла из бутылок и дома, которые можно унести

В Стаффордшире открылся The Tawny — пятизвёздочный отель на 28 гектарах ревайлдинга. 55 автономных домиков, шале, ботхаусов и домиков на деревьях встроены в ландшафт поместья Consall Hall Estate.

Главная фишка — юниты собраны как транзитные объекты: их можно демонтировать без следа на участке. Никакого капитального фундамента, никакой вырубки зрелых деревьев. Домики буквально «приколоты» к земле.

🔍Мебель из местной FSC-древесины, производство в радиусе 16 км. Пледы из переработанного хлопка, подушки и одеяла — из переработанных PET-бутылок. Ковры в общих зонах — из старых рыболовных сетей.

💡Энергетика: офф-грид питание с генераторами и батареями на 650 кВт·ч. 250 солнечных панелей. Часть домиков отапливается биомассой-котлами на щепе с территории. Выбросы сокращены почти вдвое.

🌸Свет и тишина. Скайлайты над кроватью, панорамные окна в спальнях и ванных. Уличной подсветки ландшафта нет — чтобы не беспокоить фауну. У каждого домика — своя открытая спа-ванна с медной эко-тубой.

💰От £230–250 за базовые форматы до £490+ за ботхаусы. Собаки — за £25 в сутки.

Кейс для тех, кто думает, что устойчивое строительство — это скучно. Здесь оно выглядит как отпуск мечты.

1.7k 1 2

Про лучшие дома ИЖС

4 Oct, 08:01

Глэмпинги в России подорожали на 10% за год

Спрос на отдых в глэмпингах за год вырос на 10%, а число таких объектов — еще на 9%. По данным «Суточно ру», средняя стоимость проживания в начале осени достигла 10,5 тыс. рублей в сутки.

Чаще всего россияне бронируют глэмпинги на 1–2 дня.

В числе наиболее востребованных направлений:
🔵Подмосковье,
🔵Ленинградская область,
🔵Краснодарский край,
🔵Нижегородская область,
🔵Карелия.

1.1k 0 2

Про лучшие дома ИЖС

3 Oct, 19:01

⚡ Электрика в частных домах: пора вводить обязательные требования

За полгода в частных домах произошло больше 15 тыс. пожаров. Погибли 2 тыс. человек. МЧС называет две главные причины: незнание правил безопасности и неисправная проводка.

🔍Проблема в том, что электрику никто не контролирует. Газовое оборудование проверяют регулярно. А проводка в ИЖС — зона ответственности самого владельца. Особенно в старых домах, построенных ещё в советское время.

«Без обязательных государственных требований к безопасности по электрике вряд ли у нас что получится. На сегодняшний день для ИЖС они отсутствуют», — говорит гендиректор Союза монтажников инженерных систем Алексей Бусахин.

Минэнерго и Минстрой должны договориться и ввести правило: пока нет технического заключения о безопасности здания, его нельзя продать или купить. А перед приёмкой работ должен быть проект и специалист, который проконтролирует и примет результат.

1.1k 1 2

Про лучшие дома ИЖС

3 Oct, 17:00

Кадастровая стоимость земли в Москве вырастет на треть

В 2027 году в столице начнёт действовать новая государственная кадастровая оценка. По расчётам Consul Group, совокупная стоимость земли в Москве вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей.

Участки под АЗС в Новой Москве подорожают на 172%, под малоэтажную застройку — на 88%, под садоводство — на 77%. В старых границах города АЗС прибавят 65%.

В Новой Москве — плюс 43%, в старых границах — 26%. Стоимость участков в НАО подтягивают к рыночной, так как раньше они были сильно недооценены.

Среднее изменение кадастровой стоимости по Москве — около 28%, по Подмосковью — 124%. А лидером по стране может стать Карачаево-Черкесия с показателем 246,5%.

1.1k 0 1

Про лучшие дома ИЖС

3 Oct, 14:00

Интерес к домам вырос на 26%, но сделки падают

На форуме 100+ Technobuild «Этажи» поделились статистикой по ИЖС за январь–сентябрь 2026. Картина противоречивая.

⏩Входящий поток растёт. В августе число обращений по домам выросло на 26% год к году. Средняя одобренная ставка — 12,1%, доля сделок с ипотекой в ИЖС — 38%.

⏩Но сделки в минусе. В Подмосковье дома просели на 8,7%, участки — на 7,7%. В Тюмени — минус 5% и 17%. В Новосибирске дома упали на 14%. Рост только в Челябинске и Омске.

⏩Цены разошлись. В Подмосковье дома подешевели на 1,6%, участки — на 15,6%. А в Новосибирске, наоборот, дома прибавили 15%, участки — почти 30%.

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов ждёт роста спроса на ИЖС из-за изменений семейной ипотеки: часть покупателей новостроек может переключиться на свой дом.

1.1k 0 2

Про лучшие дома ИЖС

3 Oct, 11:05

ДОМ.PФ выставил на торги землю под коттеджный поселок в Пушкине

Два соседних участка общей площадью 2,3 га предлагают застроить индивидуальным жильём общей площадью около 3,6 тыс. кв. м.

➡️Начальная цена лота — 95 млн рублей.

1.2k 0 3

Про лучшие дома ИЖС

3 Oct, 08:02

Росреестр уточнит правила распоряжения неразграниченной землёй

Ведомство подготовило законопроект, который закрепляет полномочия органов местного самоуправления по распоряжению землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности.

При этом базовый принцип предлагают сохранить: муниципалитеты смогут распоряжаться неразграниченной землёй, но регионы получат возможность передавать эти полномочия на уровень субъекта.

Новые правила должны заработать с 1 января 2028 года.

1.2k 0 1

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 19:04

Нужно ли закрывать продухи в сильный мороз

Универсальной температуры, при которой продухи нужно закрывать, нет. Если под домом предусмотрено вентилируемое подполье, воздух должен циркулировать и зимой.

В регионах с суровым климатом продухи иногда частично прикрывают во время сильных морозов, но несколько отверстий на противоположных сторонах дома оставляют открытыми. В оттепель их снова полностью открывают.

Перед зимой стоит проверить само подполье:
✔️убрать мусор, щепки и остатки стройматериалов;
✔️если грунт сырой, закрыть его плотной плёнкой с проклеенными стыками;
✔️проверить решётки на продухах и заменить слабый пластик на металлическую сетку;
✔️утеплить водопроводные трубы и проверить греющий кабель;
✔️заделать щели вокруг проходов коммуникаций;
✔️убрать листья и траву перед продухами снаружи.

Главное — не перекрывать вентиляцию полностью. Влажное подполье без нормального воздухообмена может создать гораздо больше проблем, чем сильный мороз.

1.2k 0 1

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 15:55

«90% ремонта — серая зона»: что это значит для тех, кто строит дом

Собственник ГК BLOC Максим Шохин дал
интервью порталу Всеостройке.pф на Саммите застройщиков. Его слова касаются не только квартир — в ИЖС этот вопрос стоит также остро.

⏩Ремонт без ответственности. Доля отделки, которая идёт по неформальным схемам, — около 90%. Клиент имеет дело с бригадами без закреплённых обязательств, а государство теряет огромный объём неучтённого рынка. Для тех, кто строит дом, история знакомая: нанял бригаду, заплатил, а спросить не с кого.

⏩Нужен агрегатор. Рынок движется к единому сервису, где можно найти подрядчика, выбрать работы и контролировать их.

«Надо становиться Ozon — агрегатором. Тогда все на своих местах, и каждый отвечает за своё».

⏩Деньги застревают в бетоне. К 2030 году объём замороженных в недвижимости средств может достигнуть 80 трлн рублей. Люди покупают или строят жильё, но из-за кредитной нагрузки не могут быстро его обустроить, ремонт откладывается.

1.2k 0 1

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 14:51

Инсайдер. Главный по домам dan repost

Налоговая потребовала с россиянки заплатить налоги из-за слишком низкой ставки по ипотеке

В ФНС утверждают, что из-за этого «возник доход от экономии на процентах по кредиту».

1k 0 1 2

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 14:01

Эксперты ждут роста спроса на ИЖС после изменений «Семейной ипотеки»

Условия программы поменялись, и часть покупателей может переключиться с квартир на строительство дома.

По прогнозу главы агентства «Этажи» Ильдара Хусаинова, выдачи по «семейке» могут сократиться почти на четверть.

А вот на ИЖС для всех доступных категорий заёмщиков ставка остаётся 6%.

Именно это и может подтолкнуть людей к частным домам. Квартира дорожает, а свой дом с льготной ставкой выглядит всё привлекательнее.

1.2k 0 3

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 11:04

Аэромобили могут изменить рынок ИЖС: прогноз губернатора

Губернатор Свердловской области Денис Паслер считает, что будущее стройки решат не материалы, а транспорт. На форуме 100+ TechnoBuild он заявил: через 10–20 лет аэромобили кардинально изменят отношение к дому и доступности территорий.

🔍Если машины будут летать со скоростью 200–300 км/ч, фактор транспортной доступности перестанет иметь значение. Не нужны дороги и развязки, а удалённые от города локации станут привлекательнее для жизни.

«Мы создадим совсем другую территорию для жизни. Это кардинально поменяет всё в строительной отрасли», — говорит Паслер.

Особенно это важно на фоне роста популярности индивидуальных домов. Аэромобили могут переоценить недооценённые локации и снизить влияние главного драйвера роста цен на землю.

Звучит красиво. Осталось дождаться, когда аэромобиль перестанет быть фантастикой, а пробки начнутся не на МКАД, а где-нибудь на высоте 300 метров. Или пока просто помечтаем о доме за 100 км, до которого лететь 20 минут — главное, чтобы аккумулятор не сел где-то над лесом.

1.2k 0 3 1

Про лучшие дома ИЖС

2 Oct, 08:00

ИЖС выходит на первое место по объёму ввода жилья

За последние пять лет доля многоквартирных домов в общем объёме ввода сокращается, тогда как индивидуальное жильё выходит на первые позиции, отметил гендиректор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

По его мнению, следующий этап развития ИЖС — малые города. Строительство частных домов там может одновременно поддерживать рынок жилья, создавать рабочие места и стимулировать развитие социальной инфраструктуры.

➡️Киселев отметил, что такая тенденция характерна не только для России: в мировой практике ИЖС также занимает значительную долю жилищного строительства.

1.2k 0 3

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

4 119

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

«Хоть голодовку объявляй»: на Урале жильцов не пускают в собственные дома В коттеджном посёлке Г...

Нужно ли снимать искусственный газон на зиму Если покрытие уложено на подготовленное основание, ...

Японцы встроили робота в потолок: дом сам уберёт и сложит носки Пока весь мир гоняется за челове...

Для тех, кому надоели обычные дома: особняк в форме Земли В ОАЭ стоит особняк, который выглядит ...

Дом 1901 года выставили на торги за 1 рубль В Краснодарском крае на аукцион выставили кирпичный ...