Коллеги обращают внимание на то, что застройщики у нас массово идут к банкротству — количество дел о банкротстве строительных компаний за три месяца выросло более чем на 30% (с 1089 в июне до 1454 в сентябре). Год к году этот показатель вырос на 41%.
В основном проблемы у региональных девелоперов: Казань — «Ак Барс», Челябинск — «Высота», Сургут — «Салаир», Пермь — «Звезда-2013», Красноярск — КДСК, Новосибирск — «Авангардстрой».
Тут конечно сказывается обвал спроса на жилую недвижимость из-за высоких цен, дорогой ипотеки, повышения налогов и общего падения инвестиций.
Также эксперты отмечают груз многомиллионных штрафов за просрочку ввода жилья — мораторий на штрафы и иски за просрочку отменили в конце прошлого года.
Минстрой признает сложности в отрасли: ведомство уже фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов.
Рынку новостроек не хватает покупателей при избытке жилья: застройщики не могут продать каждую вторую квартиру, а задержки выдачи ключей доходят до нескольких лет.
Возникает эффект домино:
- в регионах спрос просел на 30–50% и более;
- инвестиционная активность снизилась до 10%;
- строительство дорожает;
- около 45% квартир в новостройках девелоперы не могут продать.
Растут и сроки сдачи: задержки достигают 40,9 месяца в Ивановской области, 28,4 — на Ямале, 24 — во Владимирской и 16,8 — в Смоленской области.
Как отмечается, пока банкротятся лишь мелкие игроки регионального уровня. Но все прогнозируют, что кризис будет разрастаться и дойдет до стадии, когда падать начнут и застройщики из топ-10, вроде ГК "Самолет", "Эталон", ПИК или А101.
В основном проблемы у региональных девелоперов: Казань — «Ак Барс», Челябинск — «Высота», Сургут — «Салаир», Пермь — «Звезда-2013», Красноярск — КДСК, Новосибирск — «Авангардстрой».
Тут конечно сказывается обвал спроса на жилую недвижимость из-за высоких цен, дорогой ипотеки, повышения налогов и общего падения инвестиций.
Также эксперты отмечают груз многомиллионных штрафов за просрочку ввода жилья — мораторий на штрафы и иски за просрочку отменили в конце прошлого года.
Минстрой признает сложности в отрасли: ведомство уже фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов.
Рынку новостроек не хватает покупателей при избытке жилья: застройщики не могут продать каждую вторую квартиру, а задержки выдачи ключей доходят до нескольких лет.
Возникает эффект домино:
- в регионах спрос просел на 30–50% и более;
- инвестиционная активность снизилась до 10%;
- строительство дорожает;
- около 45% квартир в новостройках девелоперы не могут продать.
Растут и сроки сдачи: задержки достигают 40,9 месяца в Ивановской области, 28,4 — на Ямале, 24 — во Владимирской и 16,8 — в Смоленской области.
Как отмечается, пока банкротятся лишь мелкие игроки регионального уровня. Но все прогнозируют, что кризис будет разрастаться и дойдет до стадии, когда падать начнут и застройщики из топ-10, вроде ГК "Самолет", "Эталон", ПИК или А101.